Решение по делу № 2-7190/2024 от 29.05.2024

Дело № 2-7190/2024

УИД 35RS0010-01-2024-009581-52

            РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

город Вологда                                                 17 июля 2024 года

Вологодский городской суд Вологодской области в составе:

председательствующего судьи Вайгачевой А.Н.,

при секретаре Петуховой М.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Кудряшовой Н. Н. к Администрации города Вологды о признании права собственности на земельный участок,

установил:

Кудряшова Н.Н. обратилась в суд с иском к Администрации города Вологды о признании права собственности на земельный участок.

Требования мотивированы тем, что истец является членом садоводческого товарищества с 1994 года по решению общего собрания членом СНТ «Пригородное», пользуется садовым участком №, расположенный по адресу: <адрес>. С 1994 года открыто и непрерывно использует данный земельный участок по назначению.

На основании изложенного, с учетом уточнения исковых требований, просит признать право собственности на земельный участок, общей площадью 604 кв. м, расположенный по адресу: <адрес>, с условным обозначением земельного участка №, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: ведение садоводства, по следующим координатам характерных точек границ земельного участка согласно межевому плану:

Обозначение характерных границ точек	Координаты, м
Х	У
1	2	3
н1	№	№
1	№	№
н2	№	№
2	№	№
3	№	№
н3	№	№

Протокольным определением суда от 01.07.2024 к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования относительно предмета спора, ФИО1

В судебное заседание истец Кудряшова Н.Н. не явилась, извещена надлежаще, ее представитель по доверенности Лебедева С.В., являясь одновременно представителем третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования ОО «Землеустройство», исковые требования поддержала, просила удовлетворить.

В судебное заседание представителя ответчика Администрации города Вологды не явился, извещен надлежаще, просил рассмотреть дело в его отсутствие, представил отзыв на исковое заявление.

В судебное заседание третье лицо, не заявляющее самостоятельные требования относительно предмета спора, ФИО1 не явилась, извещена надлежаще, представила отзыв на исковое заявление, согласно которому указала, что спорный садовый участок ей был выделен в 1994 году, в связи с получением земельного участка в ином месте в 1996 году отдала свой участок в СТ «Пригородное» Кудряшовой Н.Н. безвозмездно, отказавшись от участка у казначея в устной форме.

В судебное заседание представители третьих лиц, не заявляющих самостоятельные требования относительно предмета спора, Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Вологодской области, ООО «Землеустройство», не явились, извещены надлежаще, причины неявки суду неизвестны.

Суд, заслушав участников процесса, исследовав материалы дела, приходит к следующим выводам.

Установлено, что постановлением Администрации Вологодского района от 12.02.1992 № коллективному садоводческому обществу «Пригородное» предоставлен в собственность земельный участок площадью 41,6 га под коллективное садоводство с последующим закреплением в собственность земельных участков за каждым членом общества. Земельный участок поставлен на государственный кадастровый учет с кадастровым номером №

Согласно выписке из ЕГРН сведения о регистрации прав на земельный участок с кадастровым номером № площадью 185 748 кв.м, расположенный по адресу: <адрес> с видом разрешенного использования «коллективное садоводство» отсутствуют. В то же время в графе «Особые отметки» раздела 1 выписки содержится надпись: «Сведения о вещных правах на объект недвижимости, не зарегистрированных в реестре прав, ограничений прав и обременений недвижимого имущества: Вид права: Собственность; Правообладатель: Садоводческое товарищество «Пригородное».

Граница указанного выше земельного участка не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства.

В соответствии с членской книжкой № Кудряшова Н.Н. является членом СТ «Пригородное», с 1994 года, за ней закреплен земельный участок №. Сведений о задолженности по взносам и платежам не имеется.

Ранее данным земельным участком владела ФИО1, согласно письменным пояснениям которой она безвозмездно передала свой участок в СТ «Пригородное» Кудряшовой Н.Н., отказавшись от участка у казначея в устной форме. Данные обстоятельства подтверждаются пояснениями истца и третьего лица, членской книжкой на участок, содержащей записи о двух владельцах участка (ФИО1 и Кудряшовой Н.Н).

В отношении земельного участка по заказу истца кадастровым инженером НСО Ассоциация «Гильдия кадастровых инженеров» ФИО2 проведены кадастровые работы и подготовлен межевой план от 13.05.2024 в связи с образованием земельного участка путем раздела с сохранением в измененных границах исходного земельного участка с кадастровым номером № расположенного по адресу: <адрес> участок 578.

В соответствии со статьей 213 Гражданского кодекса Российской Федерации в собственности граждан может находиться любое имущество, за исключением отдельных видов имущества, которое в соответствии с законом не может принадлежать гражданам.

В соответствии с п. 2.7 статьи 3 Федеральный закон от 25.10.2001                   № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» до 1 марта 2031 года члены некоммерческих организаций имеют право независимо от даты вступления в членство приобрести находящийся в государственной или муниципальной собственности садовый или огородный земельный участок без проведения торгов в собственность бесплатно, если такой земельный участок соответствует в совокупности следующим условиям:

земельный участок не предоставлен члену указанной некоммерческой организации;

земельный участок образован из земельного участка, предоставленного до дня вступления в силу настоящего Федерального закона некоммерческой организации, указанной в абзаце первом настоящего пункта, либо иной организации, при которой была создана или организована такая некоммерческая организация;

по решению общего собрания членов указанной некоммерческой организации о распределении земельных участков между членами указанной некоммерческой организации либо на основании другого документа, устанавливающего распределение земельных участков в указанной некоммерческой организации, земельный участок распределен данному члену указанной некоммерческой организации;

земельный участок не является изъятым из оборота, ограниченным в обороте и в отношении земельного участка не принято решение о резервировании для государственных или муниципальных нужд.

В соответствии с пунктом 4 статьи 11.4 Земельного кодекса Российской Федерации раздел земельного участка, предоставленного садоводческому, огородническому или дачному некоммерческому объединению граждан, осуществляется в соответствии с проектом организации и застройки территории данного некоммерческого объединения либо другим устанавливающим распределение земельных участков в данном некоммерческом объединении документом. При разделе такого земельного участка могут быть образованы один или несколько земельных участков, предназначенных для ведения гражданином садоводства, огородничества или дачного строительства либо относящихся к имуществу общего пользования. При этом земельный участок, раздел которого осуществлен, сохраняется в измененных границах (измененный земельный участок).

Судом установлено и не оспаривалось сторонами, что спорным земельным участком непрерывно и открыто пользуется Кудряшова Н.Н., содержит земельный участок в надлежащем состоянии.

С учетом того, что истец является членом садоводческого товарищества, открыто владеет и пользуется земельным участком, принимая во внимание отсутствие законодательного запрета на передачу земельного участка в собственность и правопритязаний третьих лиц, суд полагает возможным исковые требования удовлетворить и признать за Кудряшовой Н.Н. право собственности на земельный участок, площадью 604 кв. м. из земель населенных пунктов, с разрешенным использованием «ведение садоводства», расположенный по адресу: <адрес>, по установленным кадастровым инженером координатам характерных точек границ.

Руководствуясь ст. 194 – 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

    исковые требования Кудряшовой Н. Н. удовлетворить.

Признать право собственности Кудряшовой Н. Н. (СНИЛС №) на земельный участок, площадью 604 кв. м из земель населенных пунктов, с разрешенным использованием «для садоводства» с местоположением: <адрес>, с координатами характерных точек границ в соответствии с межевым планом, составленным 13.05.2024 кадастровым инженером НСО Ассоциация «Гильдия кадастровых инженеров» ФИО2:

Обозначение характерных границ точек	Координаты, м
Х	У
1	2	3
н1	№	№
1	№	№
н2	№	№
2	№	№
3	№	№
н3	№	№

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Вологодский областной суд через Вологодский городской суд в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Судья                                                     А.Н. Вайгачева

Мотивированное решение изготовлено 24.07.2024