Решение по делу № 2-331/2021 от 19.10.2020

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

г. Иркутск                                22 января 2021 года.

Октябрьский районный суд г. Иркутска в составе председательствующего судьи Авдеева К.В.,

при секретаре Холхоевой О.Н., с участием истца Шинкаренко Ю.А., представителя истца Сокольниковой Е.А., действующей на основании заявления в порядке ст. 53 ГПК РФ, представителя истцов Андриянова Д.С., действующего на основании доверенности 38 АА 3178415 от 30.11.2020 года, и доверенности 38 АА 3213450 от 21.10.2020 года, представителя конкурсного управляющего ЗАО «Иркутсклесстрой» Минайленко А.В., действующего на основании доверенности № 29/12-20 от 29.12.2020 года, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело 2-331/2021 по иску Инденбом Юрия Викторовича, Бутаковой Олеси Леонидовны, Шинкаренко Юлии Александровны, Левковского Егора Александровича к ЗАО «Иркутсклесстрой» о признании права собственности,

УСТАНОВИЛ:

Инденбом Ю.В., Бутакова О.Л., Шинкаренко Ю.А., Левковский Е.А. обратились в суд с иском к ЗАО «Иркутсклесстрой» о признании права собственности в отношении следующих жилых помещений:

- жилое помещение, общей площадью 19,8 кв.м., этаж № 3, кадастровый №, находящееся по адресу: Адрес

- жилое помещение, общей площадью 19,4 кв.м., этаж № 4, кадастровый №, находящееся по адресу: Адрес

- жилое помещение, общей площадью 19,5 кв.м., этаж № 2, кадастровый №, находящееся по адресу: Адрес

- жилое помещение, общей площадью 19,9 кв.м., этаж № 1, кадастровый №, находящееся по адресу: Адрес

В ходе судебного разбирательства от представителя конкурсного управляющего ЗАО «Иркутсклесстрой» Шерстянникова А.Г. - Минайленко А.В., поступило ходатайство о направлении данного гражданского дела по подсудности в Арбитражный суд Иркутской области.

В судебном заседании представитель конкурсного управляющего ЗАО «Иркутсклесстрой» Минайленко А.В., ходатайство о направления дела по подсудности в Арбитражный суд Иркутской области по изложенным в нем основаниям поддержал полностью и просил его удовлетворить.

Истец Шинкоренко Ю.А., представители истцов: Андриянов Д.С., Сокольникова Е.А., против направления дела по подсудности возражали и просил в его удовлетворении отказать.

Истцы Инденбом Ю.В., Бутакова О.Л., Левковский Е.А. в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, представили ходатайства о рассмотрении дела в их отсутствие.

Суд рассматривает дело в отсутствие лиц, участвующих в деле, в соответствии со ст. 167 ГПК РФ.

Выслушав мнение сторон, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему выводу.

В соответствии со ст. 47 Конституции Российской Федерации никто не может быть лишен права на рассмотрение его дела в том суде и тем судьей, к подсудности которых оно отнесено законом.

В соответствии с ч. 2. 1 ст. 33 ГПК РФ, если при рассмотрении дела в суде выяснилось, что оно подлежит рассмотрению в арбитражном суде, суд передает дело в арбитражный суд, к подсудности которого оно отнесено законом.

Согласно п. 1 ч. 1 ст. 22 ГПК РФ суды рассматривают и разрешают исковые дела с участием граждан, организаций, органов государственной власти, органов местного самоуправления, о защите нарушенных или оспариваемых прав, свобод и законных интересов, по спорам, возникающим из гражданских, семейных, трудовых, жилищных, земельных, экологических и иных правоотношений.

На основании ч. 3 ст. 22 ГПК РФ суды рассматривают и разрешают дела, предусмотренные ч. 1 и ч. 2 ст. 22 Кодекса, за исключением экономических споров и других дел, отнесенных конституционным законом и федеральным законом к ведению арбитражных судов.

В ч. 1 ст. 27 АПК РФ предусмотрено, что к юрисдикции арбитражных судов относятся дела по экономическим спорам и другие дела, связанные с осуществлением предпринимательской и иной экономической деятельности.

Таким образом, критериями отнесения того или иного дела к компетенции арбитражных судов является экономический характер и субъектный состав участников спора.

Решением Арбитражного суда Иркутской области от 27.08.2019 года по делу № А19 - 525/2019 введена процедура конкурсного производства в отношении застройщика - Закрытого акционерного общества «Иркутсклесстрой», ОГРН: 1023801541477. ИНН: 3811017850, регистрационный № в пенсионном фонде РФ 048005001313, адрес: 664031, Иркутская обл., г. Иркутск, ул. Донская, д. 24/2, конкурсным управляющим назначен - Шерстянников А.Г.

Согласно инвентаризационной описи 27/11/2019 от 27.11.2019 года, спорные жилые помещения были включены в конкурсную массу ЗАО «Иркутсклесстрой».

На дату введения процедуры конкурсного производства регистрация указанных договоров в управлении Росреестра по Иркутской области осуществлена не была.

В силу п. 2 ст. 551 ГК РФ, исполнение договора продажи недвижимости сторонами до государственной регистрации перехода права собственности не является основанием для изменения их отношений с третьими лицами.

В соответствии с п. 1 ст. 131 Федерального закона от 26.10.2002 № 127-ФЗ (ред. от 30.12.2020) «О несостоятельности (банкротстве)» (с изм. и доп., вступ. в силу с 02.01.2021) (далее Закон), все имущество должника, имеющееся на день открытия конкурсного производства и выявленное в ходе конкурсного производства, составляет конкурсную массу. Из конкурсной массы осуществляется удовлетворение требований конкурсных кредиторов должника.

По общему правилу с момента признания должника банкротом и открытия в отношении его конкурсного производства требования кредиторов по неденежным обязательствам имущественного характера трансформируются в денежные (п. 1 ст. 126 Закона и разъяснения, приведенные в абз. 2 п. 34 Постановления Пленума ВАС РФ от 22.06.2012 N 35 (ред. от 21.12.2017) «О некоторых процессуальных вопросах, связанных с рассмотрением дел о банкротстве»).

Такие требования подлежат денежной оценке, рассматриваются по правилам ст. 100 Федерального закона от 26.10.2002 № 127-ФЗ (ред. от 30.12.2020) «О несостоятельности (банкротстве)» и удовлетворяются в общем порядке, предусмотренном ст. ст. 134 и 142 названного Закона.

Заявленное покупателем после признания продавца несостоятельным (банкротом) требование о признании права собственности, включенное в конкурсную массу должника, по сути, направлено на исключение этого объекта недвижимости из конкурсной массы.

Рассмотрение такого требования вне рамок дела о банкротстве недопустимо, поскольку в нарушение требований законодательства о банкротстве может привести к удовлетворению требований покупателя во внеочередном порядке, преимущественно перед требованиями иных конкурсных кредиторов должника (продавца), которые вправе претендовать на удовлетворение своих требований за счет всего имущества должника, собственником которого он является, в связи с чем гражданское дело подлежит передаче в Арбитражный суд Иркутской области.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 22, 33, 224, 225 ГПК РФ, суд

ОПРЕДЕЛИЛ:

Ходатайство представителя конкурсного управляющего ЗАО «Иркутсклесстрой» Шерстянникова А.Г. - Минайленко А.В., о направлении гражданского дела № 2-331/2021 по подсудности в Арбитражный суд Иркутской области, удовлетворить.

Передать гражданское дело 2-331/2021 по иску Инденбом Юрия Викторовича, Бутаковой Олеси Леонидовны, Шинкаренко Юлии Александровны, Левковского Егора Александровича к ЗАО «Иркутсклесстрой» о признании права собственности по подсудности в Арбитражный суд Иркутской области.

На определение может быть подана частная жалоба в Иркутский областной суд в течение 15 дней через Октябрьский районный суд г. Иркутска.

Судья: