Решение по делу № 2-3229/2016 ~ М-2767/2016 от 28.06.2016

Дело ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

АДРЕС ИЗЪЯТ ДАТА ИЗЪЯТА

Тракторозаводский районный суд АДРЕС ИЗЪЯТ

в составе:

председательствующего судьи Ткачева А.И.,

при секретаре Лагутиной Е.А.,

с участием:

старшего помощника прокурора АДРЕС ИЗЪЯТ Федяниной О.А.,

представителя ответчика – ООО «Управляющая компания «Волга-КомСервис» - Шаталовой Т.Ю.,

действующей на основании доверенности ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ/ЮР от ДАТА ИЗЪЯТА,

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Волгограде ДАТА ИЗЪЯТА гражданское дело по иску прокурора АДРЕС ИЗЪЯТ в интересах неопределенного круга лиц к Обществу с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Волга-КомСервис» о возложении обязанности,

                                                         У с т а н о в и л:

АДРЕС ИЗЪЯТ первоначально обратился в суд с указанным иском в интересах неопределенного круга лиц к обществу с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Волга-КомСервис» (далее по тексту ООО «УК «Волга-КомСервис»), мотивируя свои требования тем, что в ходе проведенной прокуратурой АДРЕС ИЗЪЯТ проверки по заданию прокурора АДРЕС ИЗЪЯТ в деятельности ООО «УК «Волга-КомСервис» выявлены нарушения жилищного законодательства при эксплуатации многоквартирного АДРЕС ИЗЪЯТ.

Так, прокуратурой района по результатам проведенного совместно с Управлением «Жилищная инспекция Волгограда» администрации Волгограда визуального обследования многоквартирного АДРЕС ИЗЪЯТ установлено, что со стороны дворового фасада данного жилого дома, на втором этаже, имеется балкон АДРЕС ИЗЪЯТ, на котором наблюдается разрушение бетонного слоя балконной плиты, оголена металлическая арматурная конструкция, имеются места крошения бетонного слоя, чем нарушены требования пункта 10 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от ДАТА ИЗЪЯТА, пунктов 4.2.1.5., 4.2.4.2. Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных Постановлением Госстроя Российской Федерации от ДАТА ИЗЪЯТА ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ.

Управляющей организацией меры для обеспечения безопасности граждан не приняты.

В связи с чем данный балкон представляет опасность для неопределенного круга лиц.

Многоквартирный АДРЕС ИЗЪЯТ находится в управлении ООО «УК «Волга-КомСервис».

Не устранение указанных нарушений может послужить основанием для возникновения чрезвычайных ситуаций, что, в свою очередь может повлечь уничтожение имущества и поставить под угрозу жизнь и здоровье неопределенного круга лицу.

Поскольку невыполнение возложенных на ООО «УК «Волга-КомСервис» обязательств по надлежащему содержанию общего имущества АДРЕС ИЗЪЯТ может привести к снижению допустимого уровня надежности здания и создать угрозу жизни и здоровью неопределенного круга лиц – как жильцов, состав которых может меняться, так и лиц, проходящих мимо данного дома, а также нарушает их конституционное право на благоприятные и безопасные условия проживания, прокурор АДРЕС ИЗЪЯТ просит обязать ответчика произвести ремонт балконной плиты АДРЕС ИЗЪЯТ многоквартирного жилого АДРЕС ИЗЪЯТ в течение двух месяцев со дня вступления решения суда в законную силу.

ДАТА ИЗЪЯТА в суд поступило уточнение исковых требований, в котором прокурор АДРЕС ИЗЪЯТ просит обязать ответчика произвести ремонт балконной плиты АДРЕС ИЗЪЯТ многоквартирного жилого АДРЕС ИЗЪЯТ в течение двух месяцев со дня вступления решения суда в законную силу (л.д. 51).

В судебном заседании старший помощник прокурора АДРЕС ИЗЪЯТ Федянина О.А. просила удовлетворить уточненные исковые требования в полном объеме.

Пояснила изложенные выше обстоятельства.

Представитель ответчика - ООО «УК «Волга-КомСервис» Шаталова Т.Ю. в судебном заседании просила в удовлетворении исковых требований отказать, поскольку собственник АДРЕС ИЗЪЯТ не требует ремонта своего балкона.

Представитель третьего лица – Управление «Жилищная инспекция Волгограда» администрации Волгограда, - в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, возражений не представил.

Определением суда от ДАТА ИЗЪЯТА по делу в качестве третьего лица привлечен собственник АДРЕС ИЗЪЯТ – Паренко В.Я. (л.д. 40).

Третье лицо Паренко В.Я. в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

В ранее состоявшемся судебном заседании (ДАТА ИЗЪЯТА) пояснил, что АДРЕС ИЗЪЯТ, собственником которой он является, расположена на первом этаже и не имеет балкона (л.д. 47 – 48).

Выслушав помощника прокурора и представителя ответчика, проверив материалы дела, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Статья 40 Конституции Российской Федерации провозглашает право каждого гражданина России на жилище.

Согласно части 1 статьи 1 Жилищного кодекса Российской Федерации жилищное законодательство основывается на необходимости обеспечения органами государственной власти и органами местного самоуправления условий для осуществления гражданами права на жилище, его безопасности, на неприкосновенности и недопустимости произвольного лишения жилища, на необходимости беспрепятственного осуществления вытекающих из отношений, регулируемых жилищным законодательством, прав (далее - жилищные права), а также на признании равенства участников регулируемых жилищным законодательством отношений (далее - жилищные отношения) по владению, пользованию и распоряжению жилыми помещениями, если иное не вытекает из настоящего Кодекса, другого федерального закона или существа соответствующих отношений, на необходимости обеспечения восстановления нарушенных жилищных прав, их судебной защиты, обеспечения сохранности жилищного фонда и использования жилых помещений по назначению.

Правила содержания общего имущества в многоквартирном доме устанавливаются уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.

В силу статьи 161 Жилищного кодекса Российской Федерации управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме.

Согласно части 2 статьи 162 Жилищного кодекса Российской Федерации по договору управления многоквартирным домом одна сторона (управляющая организация) по заданию другой стороны (собственников помещений в многоквартирном доме, органов управления товарищества собственников жилья либо органов управления жилищного кооператива или органов управления иного специализированного потребительского кооператива) в течение согласованного срока за плату обязуется оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме, предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений в таком доме и пользующимся помещениями в этом доме лицам, осуществлять иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность.

В силу пункта 42 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства РФ от ДАТА ИЗЪЯТА ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ, управляющие организации отвечают перед собственниками помещений за нарушение своих обязательств и несут ответственность за надлежащее содержание общего имущества в соответствии с законодательством Российской Федерации и договором.

Согласно подпункта 2 пункта 2 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства РФ от ДАТА ИЗЪЯТА ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ, в состав общего имущества многоквартирного дома включаются ограждающие несущие конструкции многоквартирного дома (включая фундаменты, несущие стены, плиты перекрытий, балконные и иные плиты, несущие колонны и иные ограждающие несущие конструкции).

В соответствии с пунктом 10 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства РФ от ДАТА ИЗЪЯТА ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ, общее имущество должно содержаться в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации (в том числе о санитарно-эпидемиологическом благополучии населения, техническом регулировании, защите прав потребителей) в состоянии, обеспечивающем соблюдение характеристик надежности и безопасности многоквартирного дома; безопасность для жизни и здоровья граждан, сохранность имущества физических лиц или юридических лиц, государственного, муниципального и иного имущества; соблюдение прав и законных интересов собственников помещений, а также иных лиц.

В соответствии с подпунктом «з» пункта 11 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства РФ от ДАТА ИЗЪЯТА ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ, содержание общего имущества в зависимости от состава, конструктивных особенностей, степени физического износа и технического состояния общего имущества, а также в зависимости от геодезических и природно-климатических условий расположения многоквартирного дома включает в себя текущий и капитальный ремонт, подготовку к сезонной эксплуатации и содержание общего имущества, указанного в подпунктах «а» - «д» пункта 2 настоящих Правил, а также элементов благоустройства и иных предназначенных для обслуживания, эксплуатации и благоустройства этого многоквартирного дома объектов, расположенных на земельном участке, входящем в состав общего имущества.

В соответствии с пунктом 2.1. Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных Постановлением Госстроя РФ от ДАТА ИЗЪЯТА ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ, целью осмотров является установление возможных причин возникновения дефектов и выработка мер по их устранению. В ходе осмотров осуществляется также контроль за использованием и содержанием помещений.

Один раз в год в ходе весеннего осмотра следует проинструктировать нанимателей, арендаторов и собственников жилых помещений о порядке их содержания и эксплуатации инженерного оборудования и правилах пожарной безопасности.

Согласно пункта 2.1.3. Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных Постановлением Госстроя РФ от ДАТА ИЗЪЯТА ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ, организация по обслуживанию жилищного фонда должна принимать срочные меры по обеспечению безопасности людей, предупреждению дальнейшего развития деформаций, а также немедленно информировать о случившемся его собственника или уполномоченное им лицо.

В силу пункта 2.1.4. Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных Постановлением Госстроя РФ от ДАТА ИЗЪЯТА ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ, результаты осмотров должны отражаться в специальных документах по учету технического состояния зданий: журналах, паспортах, актах.

В журнале осмотров отражаются выявленные в процессе осмотров (общих, частичных, внеочередных) неисправности и повреждения, а также техническое состояние элементов дома

Результаты общих обследований состояния жилищного фонда, выполняемых периодически, оформляются актами.

В соответствии с пунктом 4.2.4.2. Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных Постановлением Госстроя РФ от ДАТА ИЗЪЯТА ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ, при обнаружении признаков повреждения несущих конструкций балконов, лоджий, козырьков и эркеров работники организаций по обслуживанию жилищного фонда должны принять срочные меры по обеспечению безопасности людей и предупреждению дальнейшего развития деформаций.

С целью предотвращения разрушения краев балконной (лоджии) плиты или трещин между балконной (лоджии) плитой и стенами из-за попадания атмосферной влаги металлический слив должен устанавливаться в паз коробки, ширина его должна быть не менее 1,5 толщины плиты и он должен быть заведен под гидроизоляционный слой.

Уклон балконной (лоджии) плиты должен быть не менее 3% от стен здания с организацией отвода воды металлическим фартуком или зажелезненной плитой с капельником с выносом не менее 3 - 5 см, в торце слив должен быть заделан в тело панели.

В случае аварийного состояния балконов, лоджий и эркеров необходимо закрыть и опломбировать входы на них, провести охранные работы и принять меры по их восстановлению. Работы по ремонту должны выполняться по проекту.

          В судебном заседании установлено.

    В управлении ООО «УК «Волга-КомСервис» находится многоквартирный жилой АДРЕС ИЗЪЯТ.

Данное обстоятельство следует из пояснений помощника прокурора и подтверждается анкетой управляющей организации – ООО «УК «Волга-КомСервис» (л.д. 9 – 12).

АДРЕС ИЗЪЯТ по результатам проведенного совместно с Управлением «Жилищная инспекция Волгограда» администрации Волгограда ДАТА ИЗЪЯТА в результате визуального обследования указанного многоквартирного дома установлено, что со стороны дворового фасада данного жилого дома, на втором этаже, имеется балкон АДРЕС ИЗЪЯТ, на котором наблюдается разрушение бетонной плиты, оголена металлическая арматурная конструкция, имеются места крошения бетонного слоя (л.д. 8).

В связи с изложенным, суд приходит к выводу о том, что не выполнение ответчиком своих обязанностей по ремонту и содержанию общего имущества жилого АДРЕС ИЗЪЯТ является основанием для возникновения чрезвычайных ситуаций, что в свою очередь, может повлечь уничтожение имущества и поставить под угрозу жизнь и здоровье неопределенного круга лиц.

А, кроме того, нарушает право, как жильцов дома, так и лиц, проходящих мимо данного жилого дома, на благоприятные и безопасные условия проживания.

При таких обстоятельствах суд признает исковые требования прокурора о возложении обязанности на ООО «УК «Волга-КомСервис» произвести ремонт балконной плиты АДРЕС ИЗЪЯТ жилом АДРЕС ИЗЪЯТ в течение двух месяцев со дня вступления решения суда в законную силу, - основанными на законе и подлежащими удовлетворению.

Суд не принимает во внимание довод представителя ответчика о том, что ремонт балкона ответчиком производиться не должен, поскольку в соответствии с приведенными выше правилами и нормами именно на управляющую компанию законом возложена обязанность по содержанию и ремонту жилого дома, находящегося в управлении.

В силу пункта 1 статьи 103 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которой истец был освобожден, взыскиваются с ответчика в соответствующий бюджет пропорционально удовлетворенной части исковых требований.

    При разрешении вопроса о взыскании с ответчика государственной пошлины по настоящему делу суд руководствуется положениями части 6 пункта 4 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДАТА ИЗЪЯТА ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ «О практике рассмотрения судами дел, связанных с реализацией прав граждан на трудовые пенсии» о том, что если истец был освобожден от уплаты государственной пошлины, она взыскивается с ответчика в соответствующий бюджет пропорционально удовлетворенной части исковых требований исходя из той суммы, которую должен был уплатить истец, если бы он не был освобожден от уплаты государственной пошлины (часть 1 статьи 103 ГПК РФ, подпункт 8 пункта 1 статьи 333.20 части второй Налогового кодекса Российской Федерации).

    Поскольку прокурор в силу закона освобожден от уплаты государственной пошлины, с ответчика в доход государства подлежит взысканию государственная пошлина по требованиям неимущественного характера в размере 300 рублей.

На основании изложенного, и руководствуясь статьями 103, 194 - 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р е ш и л:

Исковые требования прокурора АДРЕС ИЗЪЯТ в интересах неопределенного круга лиц к Обществу с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Волга-КомСервис» о возложении обязанности, - удовлетворить.

          Обязать Общество с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Волга-КомСервис» произвести ремонт балконной плиты АДРЕС ИЗЪЯТ многоквартирном АДРЕС ИЗЪЯТ в течение двух месяцев со дня вступления решения суда в законную силу.

Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Волга-КомСервис» государственную пошлину в доход государства в размере 300 (триста) рублей.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Волгоградский областной суд через Тракторозаводский районный суд АДРЕС ИЗЪЯТ в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

          Судья                                                                А.И. Ткачев