Решение по делу № 2-122/2022 (2-1602/2021;) от 24.12.2021

№2-122/22

УИД 04RS0010-01-2021-002207-09

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

08 февраля 2022 года с.Иволгинск

Иволгинский районный суд Республики Бурятия в составе судьи Айсуевой А.Ц., при секретаре Кельберг А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Омельчак А.Г. к Администрации МО СП "Нижнеиволгинское" о признании права собственности на квартиру в силу приобретательной давности,

установил:

Обращаясь в суд, истец просит признать за ней право собственности на квартиру с кадастровым номером №, расположенную по адресу: <адрес>, указывая, что после смерти матери ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ, которая проживала в течение 34 лет в спорной квартире, она продолжает проживать в ней. Истец является универсальным правопреемником в порядке наследования после смерти своей матери ФИО2, которая добросовестно, открыто и непрерывно владела как своей собственной квартирой в течение 34 лет.

В судебное заседание истец Омельчак А.Г. не явилась, заявила ходатайство о рассмотрении дела в е отсутствие с участием ее представителя. Представитель Омельчак А.Г. по доверенности Жуков И.О. в судебном заседании исковые требования поддержал в полном объеме.

Представитель ответчика Администрации МО СП «Нижнеиволгинское» в суд не явился, по неизвестной суду причине, извещался о месте и времени судебного заседания письмом с уведомлением по адресу указанному в исковом заявлении. Суд, с согласия истца считает возможным рассмотреть гражданское дело в его отсутствии в порядке заочного производства, в соответствии со ст. 233 ГПК РФ.

Представитель третьего лица Государственное автономное профессиональное учреждение РБ «Бурятский республиканский техникум автомобильного транспорта» в суд не явился по неизвестной суду причине, о месте и времени уведомлены письмом с уведомлением по адресу регистрации юридического лица. Просили рассмотреть исковое заявление в их отсутствие.

Заслушав участников судебного заседания, допросив свидетелей, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению.

Согласно ч.1 ст.235 ГК РФ собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

В силу ст.236 ГК РФ гражданин или юридическое лицо может отказаться от права собственности на принадлежащее ему имущество, объявив об этом либо совершив другие действия, определенно свидетельствующие о его устранении от владения, пользования и распоряжения имуществом без намерения сохранить какие-либо права на это имущество.

Из содержания вышеуказанных норм права следует, что законодательство, предусматривая основания прекращения права собственности конкретного собственника на то или иное имущество путем совершения определенных действий, допускает возможность приобретения права собственности на имущество в силу приобретательной давности в случае прекращения права собственности на это имущество путем совершения собственником действий, свидетельствующих о его отказе от принадлежащего ему права собственности.

Согласно ч.3 ст.218 ГК РФ, в случаях и в порядке, предусмотренных ГК РФ, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

Согласно ч.1 ст.234 ГК РФ, лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является (п. 3 ст. 234 ГК Российской Федерации).

Как разъяснено в п. 15 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда от 29 апреля 2010 г. N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать, что давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности; владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору. По этой причине ст. 234 ГК Российской Федерации не подлежит применению в случаях, когда владение имуществом осуществляется на основании договорных обязательств (аренды, хранения, безвозмездного пользования и т.п.).

Судом установлено, что Омельчак А.Г. ДД.ММ.ГГГГ года рождения, является дочерьюФИО2.

Как следует их Технического паспорта, квартира, расположенная по адресу: <адрес>, 1970 года постройки.

Согласно пояснений представителя истца, указанная квартира была получена матерью истца – ФИО2 в связи с работой дояркой в опытном хозяйстве сельскохозяйственного техникума. Документы на квартиру утеряны.

Из справки администрации МО СП «Нижнеиволгинское» следует, что <адрес>, на балансе администрации, не состоит.

Из справки Росимущества от 07.12.2021 года также следует, что в реестре федерального имущества сведений о квартире, расположенной по адресу : <адрес>, не имеется.

Согласно справки ГБУ РБ «Агентство развития жилищного строительства, коммунального комплекса и энергоэффективности Республики Бурятия», до 27.12.1999 года квартира в собственности граждан не зарегистрирована.

Из Выписки из ЕГРН следует, что на жилое помещение по адресу: <адрес>, сведения отсутствуют.

Таким образом, из исследованных документов следует, что право собственности на спорную квартиру ни за кем не зарегистрировано, сведений, подтверждающих намерение муниципального, государственного органа, иных лиц, распорядившихся квартирой, выделив ее для проживания семье Омельчак А.Г., сохранить свои права на спорное имущество, не имеется. Фактически суд усматривает со стороны указанных лиц бездействие, свидетельствующее об отказе от принадлежащего права на квартиру.
Из показаний свидетелей ФИО4, ФИО5 следует, что спорная квартира не могла быть приватизирована ФИО2, поскольку документы на квартиру отсутствовали, в реестре муниципального и государственного имущества, квартира не числится. С 70-х годов до дня смерти ФИО2 проживала в указанной квартире. После ее смерти, в ней стала жить ее дочь Омельчак А.Г. Она же несет бремя содержания квартиры, уплачивает коммунальные услуги.

Согласно свидетельству о смерти, ФИО2 умерла ДД.ММ.ГГГГ.

Совокупностью доказательств установлено, что ФИО2, а после ее смерти, ее дочь Омельчак А.Г. на протяжении более 40 лет открыто, добросовестно и непрерывно владели спорным имуществом как своим собственным. При этом суд учитывает, что согласно п.3 ст.234 ГК РФ, истец может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является. В суде не опровергнуты доводы истца о том, что именно она принимает меры после смерти матери ДД.ММ.ГГГГ к сохранению указанного имущества, несет бремя содержания квартиры, оплачивает коммунальные услуги. Согласно отчету наследственное дело после смерти ФИО6 не заведено.

Таким образом, суд находит исковые требования Омельчак А.Г. о признании права собственности в силу приобретательной давности на квартиру, подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 199, 233 – 235 ГПК РФ,

решил:

Исковые требования удовлетворить.

Признать за Омельчак А.Г. право собственности на жилое помещение- квартиру с кадастровым номером №, расположенную по адресу: <адрес>, в силу приобретательной давности.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья П/П Айсуева А.Ц.

Копия верна: Судья Айсуева А.Ц.

Решение изготовлено 13.02.2022 года

Подлинное решение подшито в гражданское дело № 2- 122/2022, хранящееся в Иволгинском районном суде Республики Бурятия.