Решение по делу № 2-327/2024 от 24.04.2024

№ 2-327/2024

УИД: 61RS0048-01-2024-000293-32

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

24 июня 2024 г. п. Орловский

Орловский районный суд Ростовской области в составе:

председательствующего судьи Халиной И.Л.,

при секретаре судебного заседания Гаевой А.Ю.,

с участием представителя истца Шмыглина С.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Бедрик Т.Н. к Администрации Островянского сельского поселения Орловского района Ростовской области, Карпенко С.И., Кравцовскому М.П., Шарову А.Н., Сергеевой В.П. о признании права общей долевой собственности на земельный участок сельскохозяйственного назначения,

установил:

Бедрик Т.Н. обратилась в Орловский районный суд Ростовской области с иском о признании права общей долевой собственности на земельный участок сельскохозяйственного назначения, обосновав иск следующим.

Решением Орловского районного суда Ростовской области от 07.11.2006, за ней признано право собственности на 6/91 доли земельного участка общей площадью 668,8 га сельскохозяйственного назначения, предназначенного для сельскохозяйственного использования, находящегося по адресу: <адрес> кадастровый №. Согласно Протокола №5 общего собрания участников долевой собственности земель сельскохозяйственного назначения в границах долевой собственности граждан в аренде Шарова А. Н. от 28.11.2009, в счет указанной 6/91 доли, 15.04.2010 был изготовлен межевой план и истцу выделен обособленный земельный участок с кадастровым № сельскохозяйственного назначения, предназначенный для сельскохозяйственного использования, площадью 390016 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, регистрационный номер в ЕГРН №, который истец продала.

В марте 2024 года, истец узнала, что дочь Рябенко Т.Н., Карпенко С. И., подала в суд исковое заявление о признании за ней в порядке наследования 1/27 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок из категории земель сельскохозяйственного назначения, предназначенный для сельскохозяйственного использования с кадастровым №, общей площадью 442000 кв.м, расположенный по адресу: <адрес> <адрес>, так как её мать недополучила на свои 562,7 б/га 69,7 б/га. Решением Орловского районного суда Ростовской области от 28.04.2022, дело №2-161/2022, за Карпенко С.И. было признано право собственности. Решение вступило в законную силу 07.06.2022. Карпенко С.И. 16.06.2022 зарегистрировала 1/27 долю в праве общей долевой собственности на земельный участок из категории земель сельскохозяйственного назначения, предназначенный для сельскохозяйственного использования с кадастровым №, общей площадью 442000 кв. м, расположенный по адресу: <адрес>. Аналогичными решениями Орловского районного суда Ростовской области за ответчиками было признано право собственности на долю в праве общей долевой собственности на земельный участок из категории земель сельскохозяйственного назначения, предназначенный для сельскохозяйственного использования с кадастровым №, общей площадью 442000 кв.м, расположенный по адресу: Россия, <адрес>, ответчики провели государственную регистрацию.

Таким образом истец узнала, что ей и другим гражданам не додали земли в количестве баллов 562,7 б/га - 493 б/га = 69,7 б/га, вернее сказать не дооформили в собственность, а учитывая, что у истца три доли, не додали земли в количестве баллов 210 б/га: 1689б/га-1479б/га =210 б/га. Протоколом №5 общего собрания участников долевой собственности земель сельскохозяйственного назначения в границах долевой собственности граждан в аренде Шарова А. Н. от 28.11.2009, который подписал истец и ещё шестнадцать человек, ей был выделен земельный участок1479б/га, в то время как количество баллогектаров, принадлежащих истцу составляет 1689 б/га. Истец обратилась к главе КФХ Шарову А.Н. с требованием объяснить, почему и с какой целью было выделено ему и остальным гражданам только по 493 б/га и где остальная земля, Шаров А. Н. пояснил, что в 2003 года при межевании гражданам в долевую собственность контуров и массивов полей, а в приложении к Постановлению главы Орловского района Ростовской области №38 от 14.01.2003, из СПК им. Ленина ему было передано 23 человека с земельными долями, из бывшего колхоза им. Ленина было передано 16 человек с земельными долями, а из бывшего ААП «Родина» было передано 45 человек с земельными долями. Именно указанной в Протоколе №5 группе граждан, среди которых истец, всего 27 долей, при выделении в счет их долей, не хватило земли, вследствие того, что, как объяснил Шаров А.Н., по неизвестной ему причине, по вине юриста, был пропущен земельный участок с кадастровым номером №, площадью 442000 кв.м, находящийся по адресу: <адрес>.

В связи с тем, что часть граждан выделили свои доли в количестве 9/27 из земельного участка с кадастровым номером № площадью 442000 кв.м, находящийся по адресу: <адрес>,

с образованием обособленных земельных участков с кадастровым №, с кадастровым №, с кадастровым №, с кадастровым №, с кадастровым №, с кадастровым №, с кадастровым № и с кадастровым №, право на которые они зарегистрировали в Росреестре, эти граждане, вышли из долевой собственности земельного участка с кадастровым №, вследствие чего, уменьшилась площадь земельного участка и уменьшился размер долей на девять долей, количество оставшихся долей составило: 27 – 9 = 18.

Согласно Выписки из ЕГРН от 09.04.2024, общая площадь земельного участка с кадастровым номером № составляет 294806 кв.м, с учетом уменьшения долей, доля истца в данном земельном участке составляет 3/18.

Истец просит признать за ней право собственности на 3/18 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: для сельскохозяйственного использования, общей площадью 294806 кв.м, с кадастровым номером: №, расположенного по адресу: <адрес>

В судебное заседание истец Бедрик Т.Н. не явилась, о месте и времени судебного заседания извещена, надлежащим образом.

Представитель истца по доверенности от 16.04.2024 Шмыглин С.М. в судебное заседание не явился, представил заявление о рассмотрении дела без его участи.

Представитель ответчика Администрации Островянского сельского поселения Орловского района Ростовской области в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного заседания извещена, надлежащим образом.

Ответчики Карпенко С.И., Кравцовский М.П., Шаров А.Н., Сергеева В.П. в судебное заседание не явились, о месте и времени судебного заседания извещены, надлежащим образом.

Суд на основании ст.167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся в судебное заседание лиц.

Суд, изучив и оценив имеющиеся по делу доказательства, приходит к нижеследующим выводам.

В соответствии со ст.209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу ч.1 ст.247 Гражданского кодекса Российской Федерации владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при не достижении согласия в порядке, устанавливаемым судом.

В соответствии со ст.252 Гражданского кодекса Российской Федерации, имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними.

Решением Орловского районного суда Ростовской области от 07.11.2006 за Бедрик Т.Н. определено право собственности на 6/91 доли (1689 б/г) в праве общей долевой собственности в земельном участке пахотной земли сельскохозяйственного назначения общей площадью 668,8 га, расположенном примерно в 4,8 км по направлению на юго-восток от <адрес>. (л.д.18-19).

Как следует из свидетельства о государственной регистрации права от 18.10.2007 за Бедрик Т.Н. на основании решения суда от 07.11.2006 зарегистрировано права общей долевой собственности 6/91 доли на земельный участок сельскохозяйственного назначения: площадью 668,8 га, кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес>.(л.д.36).

Из протокола №5 общего собрания участников долевой собственности земель сельскохозяйственного назначения в границах долевой собственности в аренде Шарова А.Н., земельного участка с кадастровым номером №, от 28.11.2009 следует, что Бедрик Т.Н. выделен земельный участок общей площадью 390016 кв.м (1479 б/га). Местоположение: <адрес>. ( л.д. 30-34).

Согласно свидетельству о государственной регистрации права от 17.08.2010 (серия № за Бедрик Т.Н. на основании решения суда от 07.11.2006, протокола общего собрания № 5 от 28.11.2009, зарегистрировано права собственности на земельный участок сельскохозяйственного назначения: площадью 390016 кв.м, кадастровый номер №, расположенный по адресу: <адрес> <адрес>.(л.д.35).

Решением Орловского районного суда Ростовской области от 28.04.2022 признано за Карпенко С.И. право собственности на 1/27 долю в праве общей долевой собственности на земельный участок, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: для сельскохозяйственного использования, общей площадью 442000 кв.м., с кадастровым номером: №, расположенного по адресу: <адрес>. (л.д.13-17).

В силу ч.2 ст.61 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица.

Как следует из Выписки из ЕГРН от 09.04.2024 земельный участок, земли сельскохозяйственного назначения, Категория земель: для сельскохозяйственного использования, кадастровый №, имеет площадь 294806+/-5817 кв.м., Местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. <адрес>. Земельный участок также, имеет статус «актуальные, ранее учтенные». Сведения о правообладателях - Карпенко С.И., Кравцовский М.П., Сергеева В.П. общедолевая собственность каждого по 1/27 доли, Шаров А.Н.-8/27 доли. (л.д.37-41).

В силу положений ст.ст.8 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В силу ст.9 Гражданского кодекса Российской Федерации граждане и юридические лица по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права.

В соответствии со ст.131 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Согласно ст.6 Земельного кодекса Российской Федерации, земельный участок (часть земельного участка) как объект земельных отношений - часть поверхности земли (в том числе почвенный слой), границы которой описаны и удостоверены в установленном порядке.

Порядок выделения земельного участка в счет земельных долей в праве общей собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения определяется ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» №101-ФЗ от 24 июля 2002 г. с последующими изменениями.

В силу ст.20 Областного закона «О регулировании земельных отношений в Ростовской области» №19- ЗС от 22 июля 2003 г., земельный участок в счет доли в праве общей собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения считается выделенным, если указанный земельный участок сформирован в соответствии с правилами землеустройства и осуществлена государственная регистрация права собственности на указанный земельный участок.

Земельный участок, выделенный в счет земельной доли должен иметь соответствующее описание, которое позволяет определить его границы на местности, адрес, площадь и другие характеристики, а земельная доля - есть лишь условно рассчитанный в гектарах и баллогектарах размер земельного участка, на получение которого в собственность гражданин (участник долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения) имеет право.

В рассматриваемом споре следует признать установленным, что на основании решения суда от 07.11.2006, Бедрик Т.Н. изначально принадлежала земельная доля в общей долевой собственности 6/91 (1689 б/га), расположенная на территории ААП «Родина» Орловского района Ростовской области. На основании протокола №5 от 28.11.2009 выделено Бедрик Т.Н. земельный участок в количестве 1479 б/га. Соответственно Бедрик Т.Н., учитывая, что у неё 3 доли было не додана земля сельскохозяйственного назначения в количестве 210 б/га.

В виду того, что часть граждан выделили свои доли в количестве 9/27 из земельного участка с кадастровым номером №, общей площадью 442000 кв.м, расположенный по адресу: Россия, Ростовская область, Орловский район, примерно в 1,5 км по направлению на юг от ориентира х. Большевик, с образованием обособленных земельных участков, вследствие чего, уменьшилась площадь земельного участка, и уменьшился размер долей на девять долей, количество оставшихся долей составило 18.

С учетом уменьшения долей, доля Бедрик Т.Н. в данном земельном участке составляет 3/18.

Из положений статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации, статьи 59 Земельного кодекса Российской Федерации, пунктов 5-8 статьи 14.1, пункта 1 статьи 15 Федерального закона об обороте земель сельскохозяйственного назначения, пункт 3 статьи 1 во взаимосвязи с пунктом 2 статьи 69 Федерального закона о государственной регистрации недвижимости и частью 2 статьи 13 ГПК Российской Федерации, следует, гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В том числе гражданские права и обязанности возникают из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности.

Судебное решение, установившее право на землю, является юридическим основанием, при наличии которого органы государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним обязаны осуществить государственную регистрацию права на землю в установленном законом порядке.

Суд приходит к выводу, что по изложенным в настоящем решении основаниям требования истца являются правомерными и подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст.194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд,

РЕШИЛ:

исковые требования Бедрик Т.Н., удовлетворить полностью.

Признать за Бедрик Т.Н. право собственности на 3/18 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, предназначенный для сельскохозяйственного использования, общей площадью 294806 кв.м, с кадастровым номером: №, расположенный по адресу: <адрес>

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Ростовский областной суд через Орловский районный суд Ростовской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий:

Решение в окончательной форме изготовлено 27.06.2024.