Решение от 25.10.2021 по делу № 2-4057/2021 от 28.09.2021

Дело № 2-4057/2021

Мотивированное решение составлено 1.11.2021

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Рыбинский городской суд Ярославской области в составе:

председательствующего судьи Косенковой О.В.,

при секретаре Калятиной О.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Рыбинске Ярославской области 25 октября 2021 года гражданское дело по иску Департамента государственного жилищного надзора Ярославской области к Грибушиной Марине Владимировне о предоставлении доступа в жилое помещение,

установил:

Департамент государственного жилищного надзора Ярославской области обратился в суд с иском к Грибушиной Марине Владимировне о возложении обязанности предоставить доступ в жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> принадлежащее ей на праве общей долевой собственности (<данные изъяты>), для проведения осмотра помещения в целях осуществления контроля за его надлежащим использованием и сохранностью.

В обоснование заявленного искового требования департамент государственного жилищного надзора Ярославской области указал, что ДД.ММ.ГГГГ в департамент поступило обращение от жителя дома №№ по <адрес>, направленное Департаментом архитектуры и градостроительства администрации городского округа город Рыбинска Ярославской области, в части осуществления самовольного переустройства и перепланировки и использовании комнаты № в коммунальной квартире № в качестве нежилого помещения (магазина цветов и подарков). В рамках рассмотрения данного обращения департаментом государственного жилищного надзора Ярославской области установлено, что квартира №№, помещ.№ дома №№ по <адрес> находится в собственности Грибушиной М.В. (<данные изъяты> долей в праве общей долевой собственности). Сведения о правообладателе предоставлены фиалом ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии Ярославской области - выписка из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ. Согласно письму администрации ГО г.Рыбинск Ярославской области от ДД.ММ.ГГГГ №№ собственнику квартиры №№ помещ.№, дома согласования по переустройству и (или) перепланировке и (или) перевода в отношении данного жилого помещения органами местного самоуправления не выдавались. Департамент государственного жилищного надзора Ярославской области направлял Грибушиной М.В. уведомление о предоставлении доступа в жилое помещение. Доступ государственному жилищному инспектору предоставлен не был.

Представитель истца - департамента государственного жилищного надзора Ярославской области в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен надлежаще, просил рассмотреть дело в свое отсутствие.

Ответчик Грибушина М.В. в судебном заседании пояснила, что готова предоставить доступ в требуемое помещение. Когда ей звонил сотрудник Департамента, она пояснила, что не может предоставить доступ в помещение по причине занятости на работе. Пояснила, что в помещении находится магазин цветов, помещением занимался ее супруг. Пояснила, что доступа со стороны подъезда в квартиру у нее нет. Квартира из жилого помещения в нежилое помещение не переводилась.

Заслушав ответчика, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему:

Согласно Выписке из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ правообладателями жилого помещения по адресу: <адрес> являются: ФИО1 (общая долевая собственность, <данные изъяты>), ФИО2 (общая долевая собственность, <данные изъяты>), ФИО3 (общая долевая собственность, <данные изъяты>), Грибушина Марина Владимировна (общая долевая собственность, <данные изъяты>), ФИО4 (общая долевая собственность, <данные изъяты>), городской округ город Рыбинск (общая долевая собственность, <данные изъяты>), ФИО5 (общая долевая собственность, <данные изъяты>), ФИО6 (общая долевая собственность, <данные изъяты>), ФИО7 (общая долевая собственность, <данные изъяты>), ФИО8 (общая долевая собственность, <данные изъяты>), ФИО9 (общая долевая собственность, <данные изъяты>), ФИО10 (общая долевая собственность, <данные изъяты>), ФИО11 (общая долевая собственность, <данные изъяты>), ФИО12 (общая долевая собственность, <данные изъяты>), ФИО13 (общая долевая собственность, <данные изъяты>).

Согласно письму администрации ГО г.Рыбинск Ярославской области от ДД.ММ.ГГГГ №№ решение о согласовании переустройства и (или) перепланировки и 9или) перевода в отношении жилого помещения, квартиры №№ помещ№ дома № по <адрес> органом местного самоуправления не принималось в связи с отсутствием заявления заинтересованных лиц и непредставлением установленных законодательством документов.

Государственным жилищным инспектором Ярославской области было составлено уведомление №№ от ДД.ММ.ГГГГ об обеспечении ответчиком жилищному инспектору ДД.ММ.ГГГГ года доступа в жилое помещение и личном присутствии на проверке.

Ответчик доступ в жилое помещение не предоставил, о чем составлен акты.

В силу ч.4 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.

В соответствии с ч. 4 ст. 17 ЖК РФ пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в этом жилом помещении граждан, соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства, а также в соответствии с правилами пользования жилыми помещениями, утвержденными уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.

В соответствии с п.17 и п.19 «Правил пользования жилыми помещениями», утвержденными Постановлением Правительства Российской Федерации от 21 января 2006г. №25, собственник жилого помещения в многоквартирном доме пользуется жилым помещением по назначению и в пределах, установленных Жилищным кодексом Российской Федерации. В качестве пользователя жилым помещением собственник обязан:     а) использовать жилое помещение по назначению и в пределах, установленных Жилищным кодексом Российской Федерации;

    б) обеспечивать сохранность жилого помещения;

    в) поддерживать надлежащее состояние жилого помещения;

    г) нести расходы на содержание принадлежащего ему жилого помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения;

    д) своевременно вносить плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме, плату за коммунальные услуги.

Часть 1 ст. 26 ЖК РФ предусматривает, что переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения.

В силу подпункта 1.7.1 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных постановлением Госстроя Российской Федерации от 27.09.2003 № 170, переоборудование (переустройство, перепланировку) жилых и нежилых помещений в жилых домах допускается производить после получения соответствующих разрешений в установленном порядке.

Согласно п. 6 ст. 2 ЖК РФ органы государственной власти в пределах своих полномочий обеспечивают контроль за использованием и сохранностью жилищного фонда.

На основании п.п. 1.1, 2.1 Положения о департаменте государственного жилищного надзора Ярославской области, утвержденного постановлением Правительства Ярославской области от 15.10.2014 № 1030-п, департамент государственного жилищного надзора Ярославской области является органом исполнительной власти Ярославской области, осуществляющим региональный государственный жилищный надзор, государственный контроль за использованием и сохранностью жилищного фонда Ярославской области, соответствием жилых помещений данного фонда установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства, в том числе департамент осуществляет организацию и проведение проверок; проведение обследований, исследований, испытаний, экспертиз объектов жилого фонда; составление протоколов об административных правонарушениях; применение мер административного воздействия (штрафных санкций) за нарушения действующего законодательства; реализация иных функций в рамках возбуждения и рассмотрения дел об административных правонарушениях, предусмотренных Кодексом Российской Федерации об административных правонарушениях.

Принимая во внимание, что переустройство жилого помещения нарушает права и законные интересы проживающих в этом доме граждан, суд обязывает Грибушину М.В. предоставить должностным лицам департамента государственного жилищного надзора Ярославской области доступ в жилое помещение - квартиру № №, помещ. №№, дома № № по ул.<адрес> для проведения осмотра помещения в целях осуществления контроля за его надлежащим использованием и сохранностью.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ № № ░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░> ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░ ░.░.░░░░░░░░░

░░░ 76RS0013-02-2021-003816-60