Решение по делу № 2-4425/2023 от 20.03.2023

№

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ДД.ММ.ГГ            г.о. Люберцы, Московская область

    Люберецкий городской суд Московской области в составе:

    председательствующего судьи Шиткова А.В.,

    при секретаре судебного заседания Филатовой С.А.,

    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Григорьева К. С., Миронова Н. А., Прощенко П. А. к Администрации г.о. Котельники Московской области о признании права собственности на гаражные боксы,

    установил:

Истцы Григорьев К.С., Миронов Н.А., Прощенко П.А. обратилтсь в суд к Администрации г.о. Котельники Московской области с вышеуказанными требованиями. В обоснование искового заявления указано, что Григорьев К.С., Миронов Н.А., Прощенко П.А. являются членами ГСК «Металл» и обладают на праве собственности гаражными боксами №, №, расположенными по адресу: <адрес>.

Указанные гаражные боксы находятся в границах земельного участка с кадастровым номером право собственности на гаражный бокс №, общей площадью № кв.м, расположенный по адресу: <адрес>.

Паевые взносы за гаражные боксы (гаражи) №, № уплачены полностью, задолженности по уплате членских взносов у истцов не имеется.

В связи с необходимостью постановки указанных гаражных боксов на кадастровый учет истцы обратилась к кадастровому инженеру. В результате выполнения кадастровых работ в связи с созданием помещения, расположенных по адресу: <адрес>, были подготовлены технические планы зданий.

В связи с необходимостью регистрации права собственности на указанные гаражи в установленном законом порядке истцы, каждый в отдельности, обратились в марте 2023 года в Управление Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Московской области.

Управлением Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Московской области было направлено уведомление об отсутствии в ЕГРН сведений об объектах недвижимости.

Ссылаясь на нормы действующего законодательства, истцы просят суд признать за ними право собственности на гаражные боксы № общей площадью 20 кв.м., № общей площадью 26,6 кв.м., № общей площадью 30,8 кв.м., расположенных по адресу: <адрес>.

Истцы Григорьев К.С., Миронов Н.А., Прощенко П.А. о времени и месте судебного заседания извещались, но в судебное заседание не явились.

Представитель Администрация г.о. Котельники Московской области не явился, направил письменные возражения на исковое заявление.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора ГСК "Металл" в лице председателя правления Савенкова П. В. не явился, извещен надлежащим образом о времени и месте судебного заседания, письменных возражений не представил.

Судебное разбирательство в соответствии с ч. 3 ст. 167 ГПК РФ проведено в отсутствие не явившихся лиц, своевременно извещенных о времени и месте судебного заседания и не представивших сведений о причинах неявки в суд.

Судебное разбирательство в соответствии с ч. 3 ст. 167 ГПК РФ проведено в отсутствие не явившихся лиц, своевременно извещенных о времени и месте судебного заседания и не представивших сведений о причинах неявки в суд.

Исследовав материалы дела, оценив в совокупности собранные по делу доказательства по правилам ст. 67 ГПК РФ, суд приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Возможность обращения в суд с заявлением о признании права собственности вытекает из ст.ст. 11 и 12 ГК РФ, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права.

Согласно ст. 35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности.

В силу ч. 4 ст. 218 ГК РФ член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

В судебном заседании установлено, и материалами дела подтверждается, REF установочная что Григорьев К.С., Миронов Н.А., Прощенко П.А. являются членами ГСК «Металл» и обладают на праве собственности гаражными боксами №, 18, 75, расположенными по адресу: <адрес>.

Данные гаражные боксы находятся в границах земельного участка с кадастровым номером №, принадлежащего на праве собственности ГСК «Металл».

Паевые взносы за гаражные боксы (гаражи) № уплачены полностью, задолженности по уплате членских взносов у истца не имеется.

Таким образом, истцы фактически являются собственниками гаражных боксов и в соответствии со ст. 210 ГК РФ несут бремя его содержания.

В результате выполнения кадастровых работ в связи с постановкой на кадастровый учет нежилых зданий (гаражей), расположенных по адресу: <адрес>, были подготовлены технические планы зданий.

Истцы обратились в Управление Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Московской области с заявлениями, каждый в отдельности в марте 2023 года.

Согласно уведомлениям Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии от ДД.ММ.ГГ № № сведения в ЕГРН об объекте гаражный бокс № отсутствуют, от ДД.ММ.ГГ № № сведения в ЕГРН об объекте гаражный бокс № отсутствуют, от ДД.ММ.ГГ № КУВИ-001/2023-59173645 сведения в ЕГРН об объекте гаражный бокс № отсутствуют.

Судом установлено, что иных лиц, имеющих право притязания на спорное имущество, не имеется. Гаражи находятся во владении истцов, которые владеют им открыто и добросовестно, производят необходимые платежи, полностью несут бремя содержания имущества.

Согласно заключению кадастрового инженера, содержащегося в техническом плане здания от ДД.ММ.ГГ в отношении объекта, расположенного по адресу: РФ, <адрес> <адрес>, здание расположено на земельном участке с №, границы которого установлены в соответствии с действующим земельным законодательством. Данный гараж построен до даты вступления в силду ГрК РФ (30.12.2004г.) на земельном участке, находившемся на тот момент в собственности ГСК «Радар», что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права <адрес> от ДД.ММ.ГГ В настоящее время права на земельный участок зарегистрированы за ГСК «Металл» согласно договора купли-продажи земельного участка от ДД.ММ.ГГ (Выписка из ЕГРН от ДД.ММ.ГГ). Также сведения, содержащиеся в Генплане ГСК «Радар» по состоянию на 1993 г., изготовленного ЦНТТМ «Прогресс» подтверждают, что гаражи, расположенные на данном земельном участке, существуют уже как минимум с 1993 года. Гараж №, общей площадью 20 кв.м. - соответствует требованиям технических регламентов РФ, а также требованиям градостроительных, строительных, санитарно-эпидемиологических, противопожарных и иных норм и правил, установленных законодательством РФ, не создает угрозу жизни и здоровью граждан, может в дальнейшем использоваться по своему прямому назначению (гараж).

Согласно заключению кадастрового инженера, содержащегося в техническом плане здания от ДД.ММ.ГГ в отношении объекта, расположенного по адресу: РФ, <адрес>, г.о. Котельники, <адрес>, территория ГСК «Металл», гараж №, здание расположено на земельном участке с №, границы которого установлены в соответствии с действующим земельным законодательством. Данный гараж построен до даты вступления в силду ГрК РФ (30.12.2004г.) на земельном участке, находившемся на тот момент в собственности ГСК «Радар», что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права <адрес> от ДД.ММ.ГГ В настоящее время права на земельный участок зарегистрированы за ГСК «Металл» согласно договора купли-продажи земельного участка от ДД.ММ.ГГ (Выписка из ЕГРН от ДД.ММ.ГГ). Также сведения, содержащиеся в Генплане ГСК «Радар» по состоянию на 1993 г., изготовленного ЦНТТМ «Прогресс» подтверждают, что гаражи, расположенные на данном земельном участке, существуют уже как минимум с 1993 года. Гараж №, общей площадью 26,60 кв.м. - соответствует требованиям технических регламентов РФ, а также требованиям градостроительных, строительных, санитарно-эпидемиологических, противопожарных и иных норм и правил, установленных законодательством РФ, не создает угрозу жизни и здоровью граждан, может в дальнейшем использоваться по своему прямому назначению (гараж).

Согласно заключению кадастрового инженера, содержащегося в техническом плане здания от ДД.ММ.ГГ в отношении объекта, расположенного по адресу: РФ, <адрес>, г.о. Котельники, <адрес>, территория ГСК «Металл», гараж №, здание расположено на земельном участке с №, границы которого установлены в соответствии с действующим земельным законодательством. Данный гараж построен до даты вступления в силду ГрК РФ (30.12.2004г.) на земельном участке, находившемся на тот момент в собственности ГСК «Радар», что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права <адрес> от ДД.ММ.ГГ В настоящее время права на земельный участок зарегистрированы за ГСК «Металл» согласно договора купли-продажи земельного участка от ДД.ММ.ГГ (Выписка из ЕГРН от ДД.ММ.ГГ). Также сведения, содержащиеся в Генплане ГСК «Радар» по состоянию на 1993 г., изготовленного ЦНТТМ «Прогресс» подтверждают, что гаражи, расположенные на данном земельном участке, существуют уже как минимум с 1993 года. Гараж №, общей площадью 30,80 кв.м. - соответствует требованиям технических регламентов РФ, а также требованиям градостроительных, строительных, санитарно-эпидемиологических, противопожарных и иных норм и правил, установленных законодательством РФ, не создает угрозу жизни и здоровью граждан, может в дальнейшем использоваться по своему прямому назначению (гараж).

Согласно части 1 статьи 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В соответствии с частью 2 статьи 195 ГПК РФ суд основывает решение только на тех доказательствах, которые были исследованы в судебном заседании.

Относимые и допустимые доказательства в опровержение исковых требований сторона ответчика суду не представила.

Анализируя вышеприведенные нормы закона и обстоятельства дела, суд считает возможным признать за истцами право собственности на гаражные боксы №, 18, 75 в ГСК «Металл».

В соответствии с п. 1 ст. 28 ФЗ от ДД.ММ.ГГ № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» решение суда о признании права собственности на недвижимое имущество является основанием для государственной регистрации данного права.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 194 – 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Исковое заявление Григорьева К. С., Миронова Н. А., Прощенко П. А. к Администрации г.о. Котельники Московской области о признании права собственности на гаражные боксы – удовлетворить.

Признать за Григорьевым К. С. право собственности на гаражный бокс №, общей площадью № кв.м, расположенный по адресу: РФ, <адрес>.

Признать за Мироновым Н. А. право собственности на гаражный бокс №, общей площадью № кв.м, расположенный по адресу: РФ, <адрес>.

Признать за Прощенко П. А. право собственности на гаражный бокс №, общей площадью № кв.м, расположенный по адресу: РФ, <адрес>.

Решение суда является основанием для постановки на кадастровый учет и государственной регистрации права собственности на гаражные боксы №м, расположенные по адресу: РФ, <адрес>, г.о. Котельники, <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Люберецкий городской суд Московской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

В окончательной форме решение суда принято ДД.ММ.ГГ

    Судья    А.В. Шитков