Решение по делу № 2-1239/2021 от 19.07.2021

Гражданское дело № 2-1239/2021

69RS0014-02-2021-001346-26

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

16 августа 2021 года                                                                              г. Конаково

Конаковский городской суд Тверской области в составе

председательствующего судьи Чувашовой И.А.,

при ведении протокола помощником судьи Боровковой Н.С.,

с участием представителя истца по ордеру и доверенности адвоката Королева В.А., представителя ответчика СНТ «Долина» председателя правления Жукова К.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Синицина Алексея Евгеньевича к Администрации Конаковского района Тверской области, СНТ «Долина», Администрация МО сельское поселение "Завидово" Конаковского района Тверской области, о признании права собственности на земельный участок,

у с т а н о в и л:

           В суд обратился Синицин Алексей Евгеньевич с исковым заявлением к Администрации Конаковского района Тверской области, СНТ «Долина» о признании права собственности на земельный участок.

        В обоснование заявленных требований истец указал, что на основании решения Исполнительного комитета Конаковского городского Совета народных депутатов за № 324-2 от 11.09.1990 года по ходатайству завода «Микрон» отведен земельный участок для организации садоводческого товарищества на землях совхоза «Завидово» в размере 20,7 га. Истцу был выделен земельный участок в СНТ «Долина» Конаковского района Тверской области сельское поселение Завидово за № 67 мерою 1000 кв.м, с кадастровым № Адрес объекта уточнен на основании распоряжения администрации муниципального образования сельское поселение «Завидово» Конаковского района Тверской области за № 103 от 06 июля 2018 года. На указанный объект недвижимости 11.11.1993 года истцу выдано временное свидетельство о праве собственности на землю за № 28106. Однако в свидетельстве неверно была записана фамилия истца, и вместо фамилии Синицин, как указано в паспорте истца и в свидетельстве о его рождении, записана фамилия Синицын, что по правилам грамматики русского языка является притяжательным прилагательным, которое по смыслу этого правила не должно использоваться при написании фамилии человека. Истцом 03.03.2021 года подано заявление в порядке особого производства «О признании факта принадлежности правоустанавливающего документа». Определением судьи Зеленоградского районного суда города Москвы Большаковой Н.А. от 11 марта 2021 года заявление оставлено без рассмотрения. Предложено разрешить спор в порядке искового производства на общих основаниях в связи с тем, что судья в соответствии с ч. 3 ст. 263 ГПК РФ расценила возникшую проблему, как спор о праве. Земельный участок в СНТ «Долина» Конаковского района Тверской области сельское поселение Завидово мерою 1000 кв.м., с кадастровым № (без указания номера участка) истцу выделен бесплатно и в собственность на основании Постановления администрации города Конаково и Конаковского района за № 560-4 от 22.10.1992 года. Свидетельство о праве собственности на землю за № 28106 выдано 11.11.1993 года и подписано главой администрации г. Конаково и Конаковского района. Однако из архивной справки за № 1260 от 20 июля 2020 года на запрос заместителя председателя СНТ Мироненко О.В. усматривается, что списков членов садоводческих товариществ к постановлению Главы администрации города Конаково и Конаковского района за № 560-4 от 22.10.1992 года нет. На основании выданного свидетельства и за содействие в освоении благоустройства территории СНТ «Долина» истцу выделен конкретный земельный участок в товариществе, что подтверждается протоколом заседания правления с/т «Долина» от 07.10.1993 года. На основании заявления истца после получения свидетельства о праве собственности на земельный участок и в соответствие с решением общего собрания СНТ «Долина» от 16.12.1993 года истца приняли в члены СНТ «Долина». Из сохранившейся первой членской книжки садовода видно, что истцом уплачивались членские взносы, целевые взносы и ежегодные обязательные платежи, начиная с 1993 года по 2002 год. С момента реального выделения земельного участка истец начал осуществлять строительство садового домика, облагораживать и возделывать участок, проводить к нему электричество. Ввиду занятости истца на работе, организацией строительных работ и заключением договоров по ним занималась его мать ФИО2. Но поскольку собственником участка являлся истец, то его мать выдала доверенность, чтобы истец мог принять по акту работы по заключенным ею договорам. В указанных договорах иногда записывался адрес с привязкой к населенному пункту «Спас Заулок» Клинского района Московской области. Пока не были приняты документы по присвоению адресов участка, каждый владелец писал, как он воспринимал территориальность своего участка. Путаница с территориальной принадлежность СНТ «Долина» объясняется ещё и тем, что часть участков находилось на территории Клинского района Московской области. Вследствие этого менялась граница между двумя субъектами федерации (Московской и Тверской областей) на этом участке. Функционально СНТ «Долина» до сих пор по некоторым параметрам обеспечения инфраструктуры завязано на Клинский район Московской области. Электроснабжение осуществляется организацией КлинЭнерго (Мособлэнерго) и с нею производятся расчеты за потребление электроэнергии. Подъездные дороги к СНТ «Долина» также обслуживаются дорожными службами Клинского района МО. Но на границе Клинского и Конаковского района, как и на всей территории этих двух районов, существует единственное СНТ с названием «Долина».    На основании изложенного, руководствуясь ст. 12 ГК РФ, ст.3, 131-131 ГПК РФ, ст.59,64 ЗК РФ, истец просит суд:

          Признать за Синициным Алексеем Евгеньевичем, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на земельный участок за № мерою 1000 кв.м. с кадастровым №, расположенный в <адрес>

          В порядке подготовки дела к рассмотрению, определением суда от 19 июля 2021 года, к участию в деле в качестве соответчика привлечена Администрация МО сельское поселение "Завидово" Конаковского района Тверской области.

          Истец Синицин А.Е. в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом.

          Представитель истца по ордеру и доверенности адвокат Королев В.А. в судебное заседание явился, исковые требования поддержал.

          Представитель ответчика СНТ «Долина» председатель правления Жуков К.В. в судебное заседание явился, исковые требования истца признал и пояснил, что является председателем данного СНТ с 2015 года, истца знает лично. У истца имеется участок в СНТ «Долина», за №. На участке возведен садовый домик, споров по границе участка не имеется.

          Ответчики Администрации Конаковского района Тверской области, Администрация МО сельское поселение "Завидово" Конаковского района Тверской области своих представителей в судебное заседание не направили, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом, в деле имеются расписки о получении судебных повесток.

          В суд поступило ходатайство Главы администрации МО сельское поселение «Завидово» Пляскина А.М. о рассмотрении дела в отсутствие представителя администрации, сообщает, что земельный участок с кадастровым № собственностью муниципального образования сельское поселение «Завидово» не является.

          На основании статьи 167 ГПК РФ суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

          Выслушав пояснения представителя истца и представителя ответчика, исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.

Согласно статье 3 Гражданского процессуального кодекса РФ заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

В силу статьи 12 Гражданского кодекса РФ защита гражданских прав осуществляется, в том числе, путем признания права.

В соответствии с пунктом 9 статьи 3 Федерального закона от 25 октября 2001 г. N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации", государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные гражданам или юридическим лицам до введения в действие Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Признаются действительными и имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним выданные после введения в действие Федерального закона от 21 июля 1997 г. N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" до начала выдачи свидетельств о государственной регистрации прав по форме, утвержденной Постановлением Правительства Российской Федерации от 18 февраля 1998 г. N 219 "Об утверждении Правил ведения Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним", свидетельства о праве собственности на землю по форме, утвержденной Указом Президента Российской Федерации от 27 октября 1993 г. N 1767 "О регулировании земельных отношений и развитии аграрной реформы в России", а также государственные акты о праве пожизненного наследуемого владения земельными участками, праве постоянного (бессрочного) пользования земельными участками по формам, утвержденным Постановлением Совета Министров РСФСР от 17 сентября 1991 г. N 493 "Об утверждении форм государственного акта на право собственности на землю, пожизненного наследуемого владения, бессрочного (постоянного) пользования землей", свидетельства о праве собственности на землю по форме, утвержденной Постановлением Правительства Российской Федерации от 19 марта 1992 г. N 177 "Об утверждении форм свидетельства о праве собственности на землю, договора аренды земель сельскохозяйственного назначения и договора временного пользования землей сельскохозяйственного назначения".

         В соответствии с п. 9.1. статьи 3 Федерального закона от 25.10.2001 года за № 137- ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса РФ», если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса РФ для ведения личного дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного, или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляется в частную собственность.

                                  Пункт 59 Постановления Пленума Верховного     Суда     РФ и           Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от 29 апреля 2010 г. за № 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» разъясняет, что если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права. Иск о признании права, заявленный истцами, права и сделки которых в отношении спорного имущества никогда не были зарегистрированы, могут быть удовлетворены в силу Федерального закона РФ от 21 июля 1997 года за № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на     недвижимое имущество и сделок с ним» и не регистрировались в соответствии п. 1 и 2 ст. 6 названного закона.

В соответствии с частью 6 статьи 1 Федерального закона от 13 июля 2015 года N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" государственной регистрации подлежат право собственности и другие вещные права на недвижимое имущество и сделки с ним в соответствии со ст. 130, 131, 132, 133.1 и 164 ГК РФ.

Согласно пункта 1 статьи 6 Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", действовавшего до 01.01.2017 года, права на недвижимое имущество, возникшие до его вступления в силу, признаются юридически действительными.

Судом установлено и подтверждается материалами дела, что решением Исполнительного комитета Конаковского городского Совета народных депутатов от 11.09.1990 г. № 324-2 заводу «Микрон» отведен земельный участок площадью 20,7 га для организации садоводческого товарищества из землепользования совхоза «Завидово».

    Копией членской книжки садовода от 27.10.1993 г. подтверждается, что истец Синицин А.Е. принят в члены СНТ «Долина» с 27.10.1993 года, имеется отметка об оплате вступительного взноса в размере 100 руб., квитанция № 603.

    27.12.2017 г. Синицину А.Е. выдана новая членская книжка садовода, согласно которой он является собственником участка №, кадастровый №, площадью 1000 кв.м.

    Данными членских книжек от 27.10.1993 г. и 27.12.2017 г. подтверждается оплата Синициным А.Е. членских и целевых взносов в СНТ «Долина» с 1993 по 2000 года.

    Копией протокола заседания правления с/т «Долина» от 07.10.1993 года подтверждается, что истцу Синицину А.Е. был выделен участок №.

    Постановлением Главы администрации города Конаково и Конаковского района от 22.10.1992 г. № 560-4 принято решение о закреплении в собственность за членами садоводческих товариществ, в том числе «Долина», земельных участков, выделенных для коллективного садоводства.

    11.11.1993 года Администрацией г.Конаково и Конаковского района выдано Свидетельство о праве собственности на землю № 28106, из которого следует, что «Синицыну Алексею Евгеньевичу» в с/т «Долина» <адрес>, на основании постановления администрации г.Конаково и Конаковского района № 560-4 от 22.10.1992 г., предоставлен в собственность бесплатно земельный участок, площадью 0,1 га для коллективного садоводства.

    Распоряжением Администрации муниципального образования сельское поселение «Завидово» от 06.07.2018 г. № 103 «Об уточнении адресов объектов недвижимости в СНТ «Долина» уточнены адреса земельных участков в СНТ «Долина», в том числе адрес земельного участка с кадастровым № – РФ, <адрес>

    Справкой председателя СНТ «Долина» от 01.03.2021 г. подтверждается, что Синицин А.Е. является членом СНТ «Долина» с 1994 года и владеет земельным участком №, для ведения садоводства, общей площадью 1000 кв.м., кадастровый №, расположенным по адресу: <адрес>

07.07.2020 г. кадастровым инженером ООО «Деметра» Фудяевой Н.В. подготовлен межевой план земельного участка с кадастровым №. Акт согласования местоположения границ земельного участка подписан смежными землепользователями.

               Согласно копии свидетельства о рождении и копии паспорта истца, правильное написание его ФИО – Синицин Алексей Евгеньевич.

Таким образом, представленными суду доказательствами подтверждается, что истцу Синицину А.Е. был предоставлен и принадлежит на праве собственности земельный участок №, для ведения садоводства, общей площадью 1000 кв.м., кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес>. При оформлении и выдаче свидетельства о праве собственности на землю № 28106 от 11.11.1993 года была допущена описка в написании фамилии истца, а именно указано «Синицын» вместо «Синицин».

          Учитывая вышеизложенное, за истцом Синициным А.Е. надлежит признать право собственности на земельный участок №, общей площадью 1000 кв.м., с кадастровым № расположенный в <адрес>

           Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

            Признать за Синициным Алексеем Евгеньевичем, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на земельный участок №, общей площадью 1000 кв.м., с кадастровым №, расположенный в <адрес>

            Признанное за Синициным А.Е. право подлежит регистрации в установленном законом порядке.

            Решение может быть обжаловано в Тверской областной суд через Конаковский городской суд Тверской области в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня изготовления судом решения в окончательной форме, которое изготовлено 20 августа 2021 года.

Председательствующий:                                                                 Чувашова И.А.