Решение по делу № 2-1748/2022 от 21.06.2022

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

15 сентября 2022 года г. Тольятти

Ставропольский районный суд Самарской области в составе:

председательствующего судьи Безденежного Д.В.

при секретаре Дзанаевой З.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1748/2022 по иску Якординой Натальи Валентиновны к Службе мировых судей Самарской области, финансового управляющего Телешина А.И., Межрайонной ИФНС России №19 по Самарской области, ПАО «Россети-Волга» об освобождении имущества от ареста,-

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в Ставропольский районный суд с вышеуказанным исковым заявлением, в котором просит освободить земельный участок с кадастровым номером № расположенный по адресу: «<адрес>, м.<адрес>, расположен в северо-восточной и юго-западной части кадастрового квартала № в границах бывшего колхоза «Заря», от ареста, наложенного на основании постановления вынесенного судебным приставом-исполнителем ОСП Автозаводского района №2 г.Тольятти УФССП России по Самарской области Королевой Юлией Индусовной от ДД.ММ.ГГГГ.

Свои требования истец мотивировала тем, что 04.08.2021 г. судебным приставом-исполнителем ОСП Автозаводского района № 2 г. Тольятти УФССП по Самарской области было наложено отграничение в виде запрещения регистрации в отношении земельного участка с КН № по адресу: <адрес>, м.<адрес>, расположенного в северо-восточной и юго-западной части кадастрового квартала №, в границах бывшего колхоза «Заря».

Решением Ставропольского районного суда от 23.04.2021, оставленным без изменения определением Самарского областного суда от 18.08.2021 и определением Шестого кассационного суда общей юрисдикции от 26.10.2021 удовлетворены требования Якординой Натальи Валентиновны и Карюковой Гульчехры Махмудовны к Долгополовой С.А, о государственной регистрации перехода права собственности на земельный участок с КН №

29.01.2018 г. между Долгополовой С.А. и Якординой Н.В., Карюковой Г.М.был заключен договор купли-продажи земельного участка с КН 63:32:0903002:316. Цена земельного участка покупателями была полностью оплачена при подписании договора, земельный участок передан по акту приема-передачи. Необходимый пакет документов был сдан сторонами для регистрации в Управление Росреестра по Самарской области, однако 06.02.2018 г. регистрация была приостановлена, а впоследствии Долгополова С.А. стала уклоняться от регистрации.

Судами установлено, что договор купли-продажи сторонами исполнен, ограничения по осуществлению государственной регистрации, явившееся основанием для приостановления регистрации 06.02.2018, на момент вынесения решения отсутствовали, в связи с чем суд решил произвести государственную регистрацию перехода права собственности на земельный участок с КН № на Якордину Н.В., Карюкову Г.М.

В судебное заседание представитель истца Григорьева Н.А., действующая на основании доверенности, не явилась, просила суд рассмотреть дело в ё отсутствие.

Представитель ответчика - ПАО «Россети-Волга» в судебное заседание не явились, о слушании дела извещены надлежащим образом, о причине неявки суду не сообщили, отзыв относительно заявленных требований суду не представил.

Определением Ставропольского районного суда от 22.08.2022 г. участию в деле в качестве соответчиков привлечены финансовый управляющий Телешин А.И., МИФНС № 19 по Самарской области, Служба мировых судей Самарской области.

Определением Ставропольского районного суда от 22.08.2022 г. гражданское дело в части ответчика Долгополовой С.А. прекращено, в связи с ее смертью.

Представитель ответчика МИФНС № 19 по Самарской области в судебное заседание не явились, о слушании дела извещены надлежащим образом, о причине неявки суду не сообщили, отзыв относительно заявленных требований суду не представили.

Ответчик финансовый управляющей Телешин А.И. в судебное заседание не явился, о слушании дела извещен надлежащим образом, о причине неявки суду не сообщил, отзыв относительно заявленных требований суду не представил.

Представитель ответчика - Служба мировых судей Самарской области в судебное заседании не явились, о слушании дела извещены надлежащим образом, прислали в суд письменный отзыв, согласно которому просили рассмотреть дело в их отсутствие и принять решение согласно действующему законодательству.

Представитель третьего лица –ОСП Автозаводского района № 2 г. Тольятти УФССП России по Самарской области, в судебное заседание не явились, о слушании дела извещены надлежащим образом, о причине неявки суду не сообщили, отзыв относительно заявленных требований суду не представили.

Третье лицо - Крюкова Г.М. в судебное заседание не явился, о слушании дела извещен надлежащим образом, о причине неявки суду не сообщил, отзыв относительно заявленных требований суду не представил.

В соответствии с разъяснениями, содержащимися в Постановлении Пленума Верховного Суда РФ от 23.06.2015 года N 25 "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации" по смыслу пункта 1 статьи 165.1 ГК РФ юридически значимое сообщение, адресованное гражданину, должно быть направлено по адресу его регистрации по месту жительства или пребывания либо по адресу, который гражданин указал сам (например, в тексте договора), либо его представителю (пункт 1 статьи 165.1 ГК РФ). При этом необходимо учитывать, что гражданин, индивидуальный предприниматель или юридическое лицо несут риск последствий неполучения юридически значимых сообщений, доставленных по адресам, перечисленным в абзацах первом и втором настоящего пункта, а также риск отсутствия по указанным адресам своего представителя. Сообщения, доставленные по названным адресам, считаются полученными, даже если соответствующее лицо фактически не проживает (не находится) по указанному адресу (п. 63).

Таким образом, отправленное судом и поступившее в адрес ответчика извещение о рассмотрении дела считается доставленным ответчику по надлежащему адресу, в связи с чем, риск последствий неполучения юридически значимого сообщения несет сам ответчик.

Суд, принимая во внимание отсутствие возражений со стороны представителя истца, считает возможным рассмотреть гражданское дело в отсутствие не явившихся участников процесса.

Суд, исследовав письменные материалы гражданского дела, оценивая собранные доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании каждого доказательства в отдельности, а также в их совокупности, находит заявленные требования обоснованными и подлежащими удовлетворению последующим основаниям.

В соответствии с частью 1 статьи 45 Конституции Российской Федерации каждый вправе защищать свои права и свободы всеми способами, предусмотренными законом.

Как следует из пункта 2 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Согласно пункту 1 статьи 223 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента ее передачи, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии с частью 2 статьи 442 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, частью 1 статьи 119 Федерального закона от 02.10.2007№ 229-ФЗ «Об исполнительном производстве» в случае возникновения спора, связанного с принадлежностью имущества, на которое обращается взыскание, заинтересованные лица вправе обратиться в суд с иском об освобождении имущества от наложения ареста или исключении его из описи.

В абзаце 2 пункта 50 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 10, Пленума ВАС РФ № 22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» разъяснено, что по смыслу статьи 119 Федерального закона «Об исполнительном производстве» при наложении ареста в порядке обеспечения иска или исполнения исполнительных документов на имущество, не принадлежащее должнику, собственник имущества (законный владелец, иное заинтересованное лицо, в частности невладеющий залогодержатель) вправе обратиться с иском об освобождении имущества от ареста.

Вопросы о снятии ареста с земельного участка подлежат рассмотрению в порядке искового производства (Аналогичная позиция изложена в определении Верховного Суда Российской Федерации от 08.12.2015 № 5-КГ 15-172, в котором указано, что иск об освобождении имущества от ареста, наложенного по уголовному делу, подлежит рассмотрению в порядке гражданского судопроизводства (часть 2 статьи 442 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации).

В судебном заседании установлено, исследует из материалов дела согласно договору купли-продажи от 29.01.2018 г. Долгополова С.А. продала, а Якордина Н.В., Карюкова Г.М. приобрели земельный участок с КН № площадью 400000 кв.м., категории земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для сельскохозяйственного производства, находящегося по адресу: Самарская область, м.р. Ставропольский, земельный участок расположен в северо-восточной и юго-западной части кадастрового квартала № в границах бывшего колхоза «Заря» за 2900000 рублей (п.2 вышеуказанного договора).

Согласно выписке из ЕГРН от 14.04.2022 г. земельный участок с КН № площадью 400000 кв.м., категории земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для сельскохозяйственного производства, находящегося по адресу: Самарская область, м.р. Ставропольский, земельный участок расположен в северо-восточной и юго-западной части кадастрового квартала №, в границах бывшего колхоза «Заря» принадлежит на праве собственности Долгополовой С.А. У земельного участка имеются обременения в виде запрета регистрации, наложенного 04.08.2021 г. Отделом судебных приставов Автозаводского района № 2 г. Тольятти УФССП России по Самарской области.

Также судом установлено, подтверждается материалами дела, что 07.12.2020 г. судебным приставом-исполнителем ОСП Автозаводского района № 2 г. Тольятти Королевой Ю.И. было вынесено постановление о возбуждении исполнительного производства №-ИП предмет исполнения: штраф по делам об административном правонарушении в размере 20000 рублей с должника Долгополовой С.А. в пользу УФК по Самарской области (Служба мировых судей).

16.02.2021 г. судебным приставом-исполнителем ОСП Автозаводского района № 2 г. Тольятти Королевой Ю.И. было вынесено постановление о возбуждении исполнительного производства №-ИП предмет исполнения: иные взыскания имущественного характера в пользу физических и юридических лиц в размере 1415 3562,31 рублей, с должника Долгополовой С.А. в пользу взыскателя ПАО «Россети Волга».

ДД.ММ.ГГГГ.судебным приставом-исполнителем ОСП Автозаводского района № 2 г. Тольятти Королевой Ю.И. было вынесено постановление о возбуждении исполнительного производства №-ИП предмет исполнения: штраф по делам об административном правонарушении в размере 10000 рублей в отношении Долгополовой С.А. в пользу УФК по Самарской области (Служба мировых судей).

ДД.ММ.ГГГГ судебным приставом-исполнителем ОСП Автозаводского района № 2 г. Тольятти Королевой Ю.И. было вынесено постановление о возбуждении исполнительного производства №-ИП предмет исполнения: штраф по делам об административном правонарушении в размере 1000 рублей в отношении Долгополовой С.А. в пользу УФК по Самарской области (Служба мировых судей).

07.04.2021 г. судебным приставом-исполнителем ОСП Автозаводского района № 2 г. Тольятти Князевой Ю.С. было вынесено постановление о возбуждении исполнительного производства №-ИП, предмет исполнения госпошлина, присужденная судом в отношении должника: Долгополовой С.А. в адрес взыскателя: МИФНС № 19 по Самарской области.

ДД.ММ.ГГГГ судебным приставом-исполнителем ОСП Автозаводского района № 2 г. Тольятти Князевой Ю.С. было вынесено постановление о возбуждении исполнительного производства №-ИП о признании договора дарения недействительным. Взыскано с Долгополовой С.А. в конкурсную массу должника Долгополова Ю.А. 300000 рублей в пользу взыскателя: Телешина А.И.

ДД.ММ.ГГГГ судебным приставом-исполнителем ОСП Автозаводского района № 2 г. Тольятти Королевой Ю.И. было вынесено постановление о запрете регистрационных действий в отношении недвижимого имущества по исполнительным производствам №-ИП, №-ИП, №-ИП, №-ИП, №-ИП, №-ИП в отношении должника Долгополовой С.А. на общую сумму 1765 652,31 рублей, в отношении земельного участка: земельный участок с кадастровым номером 63:32:0903002:316, расположенный по адресу: «Самарская область, м.р. Ставропольский, расположен в северо-восточной и юго-западной части кадастрового квартала 63:32:0903002:, в границах бывшего колхоза «Заря», земельный участок с кадастровым номером №

Также судом установлено, что на основании постановления о запрете на совершение действий по регистрации от 04.08.2021 г., вынесенного отделом судебных приставов Автозаводского района № 2 г. Тольятти, в отношении земельного участка с кадастровым номером № ограничение прав в виде запрета на совершение регистрационных действий (запись в ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ №).

Из представленных по запросу суда документов ОСП Автозаводского района № 2 г.Тольятти, следует, что вышеуказанное ограничение права в виде «запрет на совершении регистрационных действий», был наложен в рамках исполнительных производств №-ИП, №-ИП, №-ИП, №-ИП, №-ИП, №-ИП, согласно которому взыскателями являются: Служба мировых судей Самарской области, финансовый управляющий Телешин А.И., Межрайонная ИФНС России №19 по Самарской области, ПАО «Россети-Волга».

Согласно выписке из ЕГРН от 14.04.2022 г. № КУВИ № правообладателем земельного участка с КН № является Долгополова Светлана Алексеевна.

В соответствии с ч. 2 ст. 61 ГПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица, а также в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом.

Согласно решению Ставропольского районного суда Самарской области от 23.04.2021 г. по гражданскому делу № 2-984/2021 по иску Якординой Н.В., Карюковой Г.М. к Долгополовой С.А. о государственной регистрации перехода права собственности, 29.01.2018 г. между Долгополовой С.А. и Якординой Н.В., Карюковой Г.М.был заключен договор купли-продажи земельного участка с КН №. Цена земельного участка покупателями была полностью оплачена при подписании договора, земельный участок передан по акту приема-передачи. Необходимый пакет документов был сдан сторонами для регистрации в Управление Росреестра по Самарской области, однако 06.02.2018 г. регистрация была приостановлена, а впоследствии Долгополова С.А. стала уклоняться от регистрации.

Судами установлено, что договор купли-продажи сторонами исполнен, ограничения по осуществлению государственной регистрации, явившееся основанием для приостановления регистрации 06.02.2018, на момент вынесения решения отсутствовали, в связи с чем суд постановлено следующее решение:

«Произвести государственную регистрацию перехода права собственности на земельный участок с КН № площадью 400000 кв.м, расположенный по адресу: «Самарская область, м.р. Ставропольский, расположен в северо-восточной и юго-западной части кадастрового квартала № в границах бывшего колхоза «Заря», на основании договор купли-продажи 29.01.2018 г. от продавца Догополовой Светланы Алексеевны на покупателей Якордину Наталью Валентиновну и Крюкову Гульчехру Махмудовну».

Решение вступило в законную силу 18.08.2021 года после апелляционного рассмотрения судебной коллегией по гражданским делам Самарского областного суда.

Вступившее в законную силу решение суда по настоящему делу является основанием для возникновения права собственности Якординой Н.В. и Карюковой Г.М. на объект недвижимого имущества, а именно - земельный участок с кадастровым номером № площадью 400000 кв.м, расположенный по адресу: «Самарская область, м.р. Ставропольский, расположен в северо-восточной и юго-западной части кадастрового квартала № в границах бывшего колхоза «Заря».

Судом также установлено. что оформить свои права в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости»Якордина Н.В. и Карюкова Г.М. не имеют возможности, поскольку на земельный участок с кадастровым номером № площадью 400000 кв.м, расположенный по адресу: «Самарская область, м.р. Ставропольский, расположен в северо-восточной и юго-западной части кадастрового квартала №:, в границах бывшего колхоза «Заря»наложены ограничения, указанные выше, на основании постановления судебного пристава ОСП Автозаводского района №2 г.Тольятти от 04.08.2021 года, что также подтверждается представленными в материалы дела как уведомлением Росреестра по Самарской области, так и выпиской из ЕГРН на земельный участок с КН № и представленными по запросу суда определениями (постановлениями).

Согласно части 2 статьи 442 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации спор, заявленный лицами, не принимавшими участия в деле, связанный с принадлежностью имущества, рассматривается судом по правилам искового производства. Иски об освобождении имущества от ареста (исключении из описи) предъявляются к должнику и взыскателю.

Принимая во внимание положения статей 10, 218, 223, 350, 420, 447 ГК РФ, суд приходит к выводу, что в ходе рассмотрения настоящего гражданского дела достоверно установлено, что земельный участок с КН № перешел в собственность Якординой Н.В. и Карюковой Г.М. еще до вынесения постановлений о запрете регистрации на земельный участок. Земельный участок еще при жизни не принадлежал Долгополовой С.А. Истцы являются добросовестным приобретателем земельного участка с КН № принадлежащем по сведениям ЕГРН ответчику Долгополовой С.А, а при таких обстоятельствах, с учетом того, что реальное восстановление нарушенных прав является одной из основных задач гражданского законодательства, суд считает, что отсутствие у истца зарегистрированного в ЕГРН права собственности на спорный земельный участок, само по себе не является основанием для отказа в удовлетворении исковых требований об освобождении от ареста имущества, с учетом состоявшегося решения суда вступившего в законную силу.

С учетом вышеизложенного суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований в полном объеме.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 12, 56, 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования – удовлетворить.

Освободить земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: «<адрес>, м.<адрес>, расположен в северо-восточной и юго-западной части кадастрового квартала № в границах бывшего колхоза «Заря», от ареста, наложенного на основании постановления вынесенного судебным приставом-исполнителем ОСП Автозаводского района №2 г.Тольятти УФССП России по Самарской области Королевой Юлией Индусовной от 04.08.2021 года.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме в Самарский областной суд через Ставропольский районный суд.

Мотивированное решение изготовлено 23.09.2022 г.

Судья Д..В. Безденежный

УИД: 63RS0027-01-2022-001927-41