Решение от 30.05.2016 по делу № 2-3106/2016 от 30.03.2016

о п р е д е л е н и е

«30» мая 2016 года                             

Октябрьский районный суд г. Ростова-на-Дону в составе:

председательствующего судьи Величко Е.В.

при секретаре Талышевой А.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Геллер Н. Л. к Петрову Ю. Б. о взыскании сумы займа, обращении взыскания на залоговое имущество, обязании привести находящийся в залоге земельный участок в первоначальное состояние, а также не предоставлять права пользования заложенным домовладением иным лицам

УСТАНОВИЛ:

Геллер Н.Л. обратилась к Петрову Ю.Б. с иском о взыскании сумы займа, обращении взыскания на залоговое имущество, обязании привести находящийся в залоге земельный участок в первоначальное состояние, а также не предоставлять права пользования заложенным домовладением иным лицам в связи с тем, что ... г. года между истцом и ответчиком был заключен договор займа на сумму 1500 000 руб, которые были переданы ответчику для достройки и капитального ремонта садового дома, заложенного в обеспечение возврата займа. Срок возврата денежных средств установлен сторонами не позднее 31.12.2015 года. В обеспечение исполнения обязательств по договору займа ... г. между сторонами был заключен договор залога № который прошел государственную регистрацию. В установленный срок денежные средства ответчиком не возвращены, в связи с чем Геллер Н.Л. и обратилась в суд с исковыми требованиями к Петрову Ю.Б. о взыскании сумы займа, обращении взыскания на залоговое имущество, обязании привести находящийся в залоге земельный участок в первоначальное состояние, а также не предоставлять права пользования заложенным домовладением иным лицам

В судебном заседании представитель Петрова Ю.Б. по доверенности Иванов Д.С. заявил ходатайство о передаче дела для рассмотрения в суд по месту жительства ответчика- в городской суд <...>, т.к. Петров Ю.Б. зарегистрирован по адресу <...> <...> <...>

Истец Геллер Н.Л,, представитель истца по доверенности Геллер Л.А. в судебном заседании возражали против удовлетворения ходатайства о передаче дела по подсудности в суд по месту жительства ответчика, т.к. истцом исковые требования были дополнены исковыми требованиями об обязании привести находящийся в залоге земельный участок в первоначальное состояние, а также не предоставлять права пользования заложенным домовладением иным лицам, поэтому данные исковые требования подлежат рассмотрению в порядке ст. 30 ГПК РФ по месту нахождения земельного участка, который находится в Октябрьском районе г.Ростова-на-Дону.

Выслушав стороны, изучив представленные доказательства, суд считает ходатайство подлежащим удовлетворению.

Согласно ст. 28 ГПК РФ иск предъявляется в суд по месту жительства ответчика. Иск к организации предъявляется в суд по месту нахождения организации.

Согласно искового заявления место жительства Петров Ю.Б. указано <...> <...> <...>.

Доказательства о регистрации либо о проживании Петрова Ю.Б. по указанному адресу истцом в суде не представлено.

Согласно адресной справке Петров Ю.Б. ... г. рождения зарегистрирован с ... г. по адресу <...> (л.д. 48).

Согласно ст. 33 ГПК РФ суд передает дело на рассмотрение другого суда, если при рассмотрении дела выяснилось, что оно было принято к производству с нарушением правил подсудности.

С учетом представленных доказательств, суд приходит к выводу, что дело было принято к производству Октябрьского районного суда г.Ростова-на-Дону в нарушением правил подсудности, т.к. ответчик по адресу, указанному в исковом заявлении не зарегистрирован и не проживает.

Возражения истца о том, что спор касается прав на предмет залога - земельный участок, поэтому иск подлежит рассмотрению по правилам ст 30 ГПК РФ- исключительная подсудность- по месту нахождения земельного участка, судом не могут быть приняты как законное основание для отказа в удовлетворении ходатайства.

Требования об обращении взыскания на заложенное в обеспечение возврата кредита недвижимое имущество, обязании привести находящийся в залоге земельный участок в первоначальное состояние, а также не предоставлять права пользования заложенным домовладением иным лицам не являются самостоятельным спором о правах на это имущество. Материально-правовой предпосылкой такого рода спорных отношений является неисполнение должником кредитного обязательства, предполагающее удовлетворение требований кредитора за счет стоимости предмета залога, в связи с чем статья 30 ГПК РФ к кредитным отношениям применению не подлежит.

Требование об обращении взыскания на заложенное имущество не носит виндикационного либо негаторного характера; права на недвижимое имущество не оспариваются. Следовательно, правила об исключительной подсудности, когда споры рассматриваются лишь по месту нахождения имущества или земельного участка, к ним неприменимы.

Удовлетворение иска об обращении взыскания на заложенное имущество действительно влечет возможность перехода существующих на него прав, однако переход прав осуществляется не по решению суда, а вследствие реализации объекта с публичных торгов..

Таким образом, споры об обращении взыскания на заложенное имущество рассматриваются судом по общим правилам подсудности.

Согласно ст. 47 Конституции Российской Федерации никто не может быть лишен права на рассмотрение его дела в том суде и тем судьей, к подсудности которых оно отнесено законом.

С учетом представленных доказательств, суд приходит к выводу, что дело было принято к производству Октябрьского районного суда г.Ростова-на-Дону в нарушением правил подсудности, т.к. ответчик по адресу, указанному в исковом заявлении не зарегистрирован и не проживает..

Поэтому дело следует передать по подсудности Новочеркасский городской суд - по месту жительства ответчика: <...>

Руководствуясь ст. 33, 226 ГПК РФ, суд

о п р е д е л и л:

░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░ ░░░░░░ ░. ░. ░ ░░░░░░░ ░. ░. ░ ░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░.

░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░.░░░░░░░-░░-░░░░ ░ ░░░░░░░ 15 ░░░░.

░░░░░ :