Решение по делу № 2-1646/2023 от 06.04.2023

Дело № 2-1646/2023

24RS0004-01-2023-000782-60

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

26 июня 2023 года                                     п. Березовка

Березовский районный суд Красноярского края в составе:

председательствующего судьи Лапуновой Е.С.,

при секретаре Кох А.В.,

с участием представителя истца Панюковой Л.В.,

ответчика Чванина К.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «УК «Первый Квартал» к Чванин К.В. о взыскании задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт,

УСТАНОВИЛ:

ООО УК «Первый Квартал» обратилось в суд с иском к Чванин К.В. о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, ссылаясь на то, что Чванин К.В. является собственником нежилого помещения по адресу: <адрес>, пом. 197. За период с 01.11.2014г. по 31.01.2023г. у ответчика образовалась задолженность по оплате за капитальный ремонт в размере 205179,09 рублей, из которых 176393,90 рублей – сумма платы, 29325,19 рублей - пени. Просит суд взыскать с ответчика задолженность в сумме 205719,09 рублей, расходы по оплате госпошлины в размере 5257 рублей.

В судебном заседании представитель истца ФИО3 исковые требования поддержала в полном объеме, суду пояснила, что срок исковой давности пропущен по уважительной причине, поскольку только с ноября 2018 года денежные средства на капремонту взыскиваются истцом, а задолженность до указанного периода была передана региональным фондом.

Ответчик Чванин К.В. в судебном заседании исковые требования не признал, заявил ходатайство о применении срока исковой давности к заявленным истцом требованиям.

Выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, суд считает исковые требования обоснованными в части и подлежащими частичному удовлетворению.

Согласно п. 1 ст. 4 ЖК РФ жилищное законодательство регулирует отношения по поводу, в том числе, пользования жилыми помещениями частного жилищного фонда; предоставления коммунальных услуг; внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

В силу ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ.

В соответствии с п. 3 ст.30 Жилищного кодекса РФ и ст.210 ГК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В соответствии со ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Согласно ч.ч.2-4 ст.154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными, в том числе в электронной форме с использованием системы, с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

В силу ч.1 и ч.7 ст.155 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

Собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации, за исключением случаев, предусмотренных статьей 171 настоящего Кодекса.

Как установлено в судебном заседании, Чванин К.В. является собственником нежилого помещения № по <адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН.

ООО УК «Первый Квартал» с <дата> осуществляет функции по управлению многоквартирным жилым домом, расположенным по адресу: <адрес>.

Решением собственников указанного многоквартирного дома от <дата> принято решение о формировании фонда капитального ремонта на специальном счете.

В связи с предоставленной Региональным фондом капитального ремонта многоквартирных домов на территории Красноярского края выпиской по лицевому счету, у Чванин К.В. имеется задолженность по взносам на капительный ремонт за период с ноября 2014 года по ноябрь 2018 года в размере 77280 рублей.

Согласно выписке из финансово-лицевого счета, по состоянию на январь 2023 года задолженность составила 176393,90 рублей, пени 29325,19 рублей.

Ответчиком заявлено ходатайство о применении пропуска срока исковой давности.

В соответствии с положениями ч. 2 ст. 199 ГК РФ исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения. Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

Положениями ч.1 ст. 196 ГК РФ установлено, что общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 настоящего Кодекса.

Согласно ч.2 ст.200 ГК РФ по обязательствам с определенным сроком исполнения течение срока исковой давности начинается по окончании срока исполнения.

Срок исковой давности не течет со дня обращения в суд в установленном порядке за защитой нарушенного права на протяжении всего времени, пока осуществляется судебная защита нарушенного права (ч.1 ст.204 ГК РФ).

Согласно разъяснений, данных в п.п.17,18 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.09.2015г. № «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса РФ об исковой давности», в силу пункта 1 статьи 204 ГК РФ срок исковой давности не течет с момента обращения за судебной защитой, в том числе со дня подачи заявления о вынесении судебного приказа либо обращения в третейский суд, если такое заявление было принято к производству. Днем обращения в суд считается день, когда исковое заявление сдано в организацию почтовой связи либо подано непосредственно в суд, в том числе путем заполнения в установленном порядке формы, размещенной на официальном сайте суда в сети "Интернет".

По смыслу статьи 204 ГК РФ начавшееся до предъявления иска течение срока исковой давности продолжается лишь в случаях оставления заявления без рассмотрения либо прекращения производства по делу по основаниям, предусмотренным абзацем вторым статьи 220 ГПК РФ, пунктом 1 части 1 статьи 150 АПК РФ, с момента вступления в силу соответствующего определения суда либо отмены судебного приказа.

В случае прекращения производства по делу по указанным выше основаниям, а также в случае отмены судебного приказа, если неистекшая часть срока исковой давности составляет менее шести месяцев, она удлиняется до шести месяцев (пункт 1 статьи 6, пункт 3 статьи 204 ГК РФ).

Из материалов дела следует, что 23.09.2022г. ООО УК «Первый Квартал» обратилось к мировому судье судебного участка № в <адрес> Красноярского края с заявлением о выдаче судебного приказа. Судебный приказ был вынесен <дата>.

Таким образом, срок исковой давности по заявленным требованиям прервался в связи с подачей заявления о вынесении судебного приказа.

Вынесенный судебный приказ был отменен определением мирового судьи от <дата> Настоящее исковое заявление было подано в суд <дата>

Учитывая положения ст. 155 ЖК РФ, согласно которой плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, к моменту предъявления в суд настоящего искового заявления срок исковой давности по требованиям о взыскании задолженности за период с 01.11.2014г. по 23.09.2019г. истек, в связи с чем суд отказывает в удовлетворении исковых требований о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг за указанный период, так как судом установлен факт пропуска истцом без уважительных причин срока исковой давности для защиты права. При этом, доводы о том, что ранее иная организация осуществляла начисление взносов за капитальный ремонт, не свидетельствуют об уважительности пропуска сроков исковой давности.

Доказательств надлежащего исполнения своих обязательств в полном объеме ответчиком не представлено, в связи с чем, суд взыскивает с Чванин К.В. в пользу истца сумму задолженности за период с сентября 2019 года (сроком уплаты до <дата>) по январь 2023г. в размере 81311,90 рублей, а также пени за указанный период в размере 10200,87 рублей.

В соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, пропорционально удовлетворенной части исковых требований, в связи с чем, с ответчика в пользу истца подлежит взысканию государственная пошлина, оплаченная при подаче иска в суд, в размере 2945,38 рублей.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ООО «УК «Первый Квартал» удовлетворить частично.

Взыскать с Чванин К.В. в пользу Общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Первый Квартал» сумму задолженности в размере 81311 рублей 90 копеек, пени в размере 10200 рублей 87 копеек, возврат государственной пошлины в размере 2945 рублей 38 копеек, всего 94458 рублей 15 копеек.

В остальной части в удовлетворении исковых требований отказать.

Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд в течение месяца со дня изготовления в окончательной форме с подачей жалобы через Березовский районный суд.

Председательствующий     

Судья:                                     Е.С.Лапунова