Решение по делу № 2-667/2023 от 09.11.2023

Дело № 2-667/2023

91RS0020-01-2023-000900-93

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

06 декабря 2023 года    Советский районный суд Республики Крым в составе:

                                  председательствующего        - судьи Дмитриева Т.М.,

                              при секретаре                           - Аппазове М.Э.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в пгт. Советский Советского района Республики Крым гражданское дело по иску Трубниковой Галины Викторовны к администрации Советского сельского поселения Советского района Республики Крым о признании домовладения домом блокированной застройки, прекращении права общей долевой собственности, признании права собственности на жилой дом блокированной застройки, третьи лица, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора на стороне ответчика Государственный комитет по государственной регистрации и кадастру Республики Крым, Теслина Любовь Ивановна,

у с т а н о в и л:

Истец обратилась в суд с иском к ответчику о признании домовладения домом блокированной застройки, прекращении права общей долевой собственности, признании права собственности на жилой дом блокированной застройки. Исковые требования мотивированы тем, что Трубникова Г.В. является собственницей <адрес>, расположенной по адресу: <адрес>, пгт.Советский, <адрес> дом, в котором расположена квартира, является одноэтажным и представляет собой два жилых блока, каждый из которых имеет свой вход, с прилегающим земельным участком, самостоятельные инженерные системы и индивидуальные подключения к внешним сетям. Блоки не имеют общих чердаков, подполий, вспомогательных помещений, оборудованы отдельными дворами. Квартира во втором блоке принадлежит Теслиной Л.И., является отдельным жилым домом и имеет иной адрес: <адрес>, пгт.Советский, <адрес>А. Технически квартира истца также является отдельным жилым домом, однако, прекращение общей долевой собственности и выдел долей внатуре возможны только в судебном порядке. При указанных выше обстоятельствах, истцы были вынуждены обратиться в суд с настоящим иском.

Истец Трубникова Г.В. в судебное заседание не явилась, о времени и месте его проведения извещена надлежащим образом, направила в адрес суда заявление о рассмотрении настоящего гражданского дела в её отсутствие, просила исковые требования удовлетворить.

Представитель ответчика – администрации Советского сельского поселения <адрес> Республики Крым в судебное заседание не явился, о времени и месте его проведения извещен надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщил.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора на стороне ответчика Теслина Л.И. – в судебное заседание не явилась, о времени и месте его проведения извещена надлежащим образом, направила в адрес суда заявление о рассмотрении настоящего гражданского дела в её отсутствие.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора на стороне ответчика Государственного комитета по государственной регистрации и кадастру Республики Крым - на стадию подготовки дела к судебному разбирательству не явился, о времени и месте её проведения извещен надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщил.

Суд, с учетом положений ст. 167 ГПК РФ считает возможным рассмотреть настоящее гражданское дело в отсутствие сторон.

На основании определения суда от ДД.ММ.ГГГГ настоящее гражданское дело рассматривается в порядке заочного производства.

Исследовав письменные материалы дела, суд установил следующие фактические обстоятельства и соответствующие им правоотношения.

Трубниковой Г.В. по договору дарения от ДД.ММ.ГГГГ, прошедшему государственную регистрацию ДД.ММ.ГГГГ была подарена <адрес> в пгт.<адрес> <адрес>ю 33,4 кв.м (л.д.5-6).

Из технического паспорта на <адрес> в пгт.<адрес> Республики Крым и технического плана здания усматривается, что указанное помещение является одноэтажным, имеет отдельный выход (л.д.7; 10-15).

В соответствии с техническим заключением №, о признании жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес>, самостоятельным объектом недвижимости (жилой дом), составленным инженером – проектировщиком ИП «Владимиров А.С.» результаты визуально-инструментального технического обследования и положения п.2 ч.2 ст. 49 Градостроительного кодекса РФ, СНиП 31-01-2003 «Здания жилые многоквартирные» позволяют с технической точки зрения считать обследованное помещение – самостоятельным объектом недвижимости, поскольку он одноэтажный, состоит из блока, который предназначен для проживания одной семьи, расположен на отдельном земельном участке и имеет выход на территорию общего пользования. Состав помещений, инженерного оборудования жилых строений (блока), позволяют эксплуатировать его, как самостоятельный, обособленный и изолированный жилой объект, в связи с чем, выдел дома в натуре возможен без дополнительных работ по перепланировке по сложившемуся раздельному пользованию, в связи с чем, имеется техническая возможность передать в собственность Трубниковой Галине Викторовне «Блок», общей площадью 39,0 кв.м, жилой 10 кв.м. Конструктивные особенности жилого помещения и инженерного оборудования позволяют с технической точки зрения считать «Блок» - общей площадью 39,0 кв.м, жилой 10 кв.м самостоятельным объектом недвижимости: жилым домом, расположенным по адресу: <адрес>, пгт.Советский, <адрес> (л.д.16-19).

Указанное техническое заключение является обоснованным, мотивированным, составлено лицом, имеющим соответствующую специальность, зарегистрированным в государственном реестре организаций в области инженерных изысканий и в области архитектурно-строительного проектирования и их обязательствах, в связи с чем, ставить под сомнение приведенное выше техническое заключение у суда оснований не имеется.

Из смысла п.2 ч.2 ст.49 Градостроительного Кодекса РФ следует, что жилые дома с количеством этажей не более чем три, состоящие из нескольких блоков, количество которых не превышает десять и каждый из которых предназначен для проживания одной семьи, имеет общую стену (общие стены) без проемов с соседним или соседними блоками, расположен на отдельном земельном участке и имеет выход на территорию общего пользования, признаются жилыми домами блокированной застройки.

Согласно разъяснениям, данным в пункте 6 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 4 "О некоторых вопросах практики рассмотрения судами споров, возникающих между участниками общей собственности на жилой дом" имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. Выдел участнику общей собственности принадлежащей ему доли означает передачу в собственность истцу определенной изолированной части жилого дома и построек хозяйственного назначения, соответствующих его доле, а также означает утрату им права на эту долю в общем имуществе (ст. 252 ГК РФ).

Пунктами 2,3 ст. 252 ГК РФ установлено, что участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества. Если выдел доли в натуре не допускается законом или невозможен без несоразмерного ущерба имуществу, находящемуся в общей собственности, выделяющийся собственник имеет право на выплату ему стоимости его доли другими участниками долевой собственности.

Согласно ст.8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В соответствии с абз. 2 ст. 12 Гражданского кодекса Российской Федерации защита гражданских прав осуществляется предусмотренными Гражданским кодексом Российской Федерации способами, в том числе путем признания права.

Учитывая изложенное, то обстоятельство, что возможность признания жилого дома принадлежащего на праве общей долевой собственности истцам отдельным жилым домом блокированной застройки подтверждается совокупностью исследованных в судебном заседании доказательств, иск подлежит удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст.194-198, 320, 321 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

иск Трубниковой Галины Викторовны к администрации Советского сельского поселения Советского района Республики Крым о признании домовладения домом блокированной застройки, прекращении права общей долевой собственности, признании права собственности на жилой дом блокированной застройки, третьи лица, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора на стороне ответчика Государственный комитет по государственной регистрации и кадастру Республики Крым, Теслина Любовь Ивановна - удовлетворить.

Признать жилой <адрес> в пгт.<адрес> Республики Крым - домом блокированной застройки.

Право общей долевой собственности на жилой <адрес> в пгт.<адрес> Республики Крым – прекратить.

Признать принадлежащую Трубниковой Галине Викторовне, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженке <адрес>а <адрес> (<данные изъяты> <данные изъяты>) <адрес> в пгт.<адрес> Республики Крым – отдельным жилым домом блокированной застройки.

Прекратить право собственности Трубниковой Галины Викторовны, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки <адрес>а <адрес> (<данные изъяты>) на <адрес> в пгт.<адрес> Республики Крым, площадью <данные изъяты> кв.м.

Выделить в натуре и признать за Трубниковой Галиной Викторовной, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой <адрес>а <адрес> (<данные изъяты>) - право собственности на отдельный блок жилого дома блокированной застройки № по <адрес> в пгт.<адрес> Республики Крым, общей площадью <данные изъяты> кв.м.

Настоящее решение является основанием для государственной регистрации права собственности на вновь образованные указанные объекты недвижимости в установленном законодательством Российской Федерации порядке.

Разъяснить администрации Советского сельского поселения <адрес> Республики Крым, что заявление об отмене заочного решения может быть подано в Советский районный суд Республики Крым в течение семи дней со дня вручения копии этого решения.

Разъяснить администрации Советского сельского поселения <адрес> Республики Крым, что заочное решение суда может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Крым в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Заочное решение суда может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Крым иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Решение суда вступает в законную силу по истечении срока на апелляционное обжалование, если оно не было обжаловано. В случае подачи ответчиком заявления об отмене заочного решения суда и отказа в удовлетворении этого заявления заочное решение, если оно не было обжаловано в апелляционном порядке, вступает в законную силу по истечении срока на его апелляционное обжалование, а в случае обжалования в апелляционном порядке заочное решение суда вступает в законную силу после рассмотрения жалобы Верховным Судом Республики Крым, если оно не было отменено.

Судья:                                Т.М.Дмитриев