Решение по делу № 2-4044/2012 от 10.08.2012

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

<данные изъяты>

05 октября 2012 года г.Мытищи Московской области

Мытищинский городской суд Московской области в составе:

судьи Чернушевич М.Ю.,

при секретаре Сергиенко К.П.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-4044\12 по иску Хрипунова А. М. к Гаражно-строительному кооперативу №, Администрации Мытищинского муниципального района, Администрации городского поселения Мытищи о признании права собственности на гаражный бокс,

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

УСТАНОВИЛ:

Хрипунов А.М. обратился с иском в Мытищинский городской суд о признании за ним права собственности на гаражный бокс №, площадью 53,2 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>

В обоснование исковых требований указал, что на основании решения исполкома М. горсовета депутатов трудящихся № от ДД.ММ.ГГГГ « Об организации кооператива автолюбителей и об отводе земельного участка под установку гаражей в карьере по пр. пр. 4735» был создан ГСК-8. Истец является членом кооператива, полностью выплатившим паевые взносы, в связи с чем просит признать право собственности на гаражный бокс № (л.д. 6)

В судебном заседании представитель истца Хрипунова А.М. по доверенности Хрипунова Л.И. исковые требования поддержала по основаниям, изложенным в иске, просила их удовлетворить (л.д. )

В судебном заседании председатель ГСК № Носырева Н.Е. не возражала удовлетворению исковых требований истца и пояснила, что земля предоставлена кооперативу в аренду, но в настоящее время Администрацией Постановление не выносится, что не является виной ГСК №. Спорный гаражный бокс находится в границах землеотвода и после решения о предоставлении участка новое строительство на выделенной земле не велось (л.д. )

Представитель Администрации Мытищинского муниципального района не явился в судебное заседание, представил отзыв на исковое заявление, в котором просил отказать в удовлетворении заявленных требований и указал, что правом на предоставление земельных участков, находящихся в собственности Администрации Мытищинского муниципального района обладает только Глава Администрации Мытищинского муниципального района, а не постоянно действующая комиссия по выбору земельных участков под застройку при Администрации Мытищинского муниципального района. Постановление Главы Администрации Мытищинского муниципального района о предоставлении ГСК № земельного участка площадью 13008 кв.м. в аренду на 49 лет, а также земельного участка площадью 1606 кв.м. – на неопределенной срок никогда не выносилось, договоры аренды земельных участков с ГСК № не заключались. Кроме того, часть земельного участка попадает в красные линии проезда 5316 (л.д.)

Представитель Администрации городского поселения Мытищи в судебное заседание не явился, в представленном отзыве просил в удовлетворении требований отказать в полном объеме и указал, что ввиду отсутствия документов, указанных в части 3 статьи 55 Градостроительного кодекса РФ, выдать разрешение на ввод в эксплуатацию гаражей ГСК -8 не представляется возможным. Сведения о соблюдении требований градостроительного и земельного законодательства при строительстве спорного объекта недвижимости в материалах дела также отсутствуют. Кроме того, представитель указал, что в соответствии с утвержденным постановлением Главы Мытищинского района от ДД.ММ.ГГГГ № проектом планировки мкр. № территории ГСК № располагается на земельном участке, предусмотренном этим проектом планировки под строительство жилых домов. В решении исполнительного комитета Мытищинского городского Совета депутатов трудящихся № от ДД.ММ.ГГГГ указано, что ГСК № временно на правах аренды для установки временных гаражей был отведен земельный участок площадью до 0,5 га. Таким образом, ГСК № произвел самовольный захват земельного участка площадью 14614 кв.м. Земельный участок площадью 14614 кв.м. не прошел государственный кадастровый учет. Часть земельного участка, на котором расположен ГСК № попадает в красные линии проезда 5316 (л.д. )

Представитель 3-го лица Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии в судебное заседание не явился, о времени и месте его проведения извещался судебной повесткой (л.д. )

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению на основании следующего.

ДД.ММ.ГГГГ на основании Решения исполнительного комитета Мытищинского городского совета депутатов трудящихся Московской области №, организован кооператив автолюбителей номер 8 для рабочих и служащих комбината Синтетических строительных изделий и материалов, проживающих в районе <адрес> и отведен земельный участок временно на правах аренды, для установки временных гаражей в карьере по <адрес> (л.д.23)

Как следует из архивной копии Решения № от ДД.ММ.ГГГГ исполкома Мытищинского городского Совета депутатов трудящихся Московской области «О переименовании гаражно-строительных кооперативов», гаражи ГСК № сданы в эксплуатацию (л.д. 24)

ДД.ММ.ГГГГ гаражно-строительный кооператив № поставлен на учет в ИФНС по г. Мытищи Московской области по месту нахождения организации (л.д.18)

Эскиз ГСК №, расположенный по адресу: <адрес> ДД.ММ.ГГГГ утвержден Главным архитектором Мытищинского района (л.д. 26,27)

ДД.ММ.ГГГГ постоянно действующей комиссией по выбору земельных участков под застройку при Администрации Мытищинского района принято решение о предоставлении ГСК-8 земельного участка площадью 13008 кв.м. в аренду на 49 лет, а также о предоставлении ГСК-8 земельного участка площадью 1606 кв.м. в аренду на неопределенный срок для размещения гаражей (л.д. 25)

На основании изложенного суд приходит к выводу, что размещение гаражных боксов ГСК-8 на отведенном земельном участке согласовано в том числе с Администрацией Мытищинского района и ее структурными подразделениями – Управлением использования земель и Управлением архитектуры и градостроительства.

Гаражный бокс № расположен на территории ГСК № и прошел инвентаризацию в ГУП МО «МОБТИ», что подтверждается техническим паспортом и кадастровым паспортом (л.д. 6-10,11-12). Общая площадь гаражного бокса составляет 53,2 кв.м.

Истец Хрипунов А.М. является членом ГСК -8 и ему принадлежит гаражный бокс №, площадью 53,2 кв.м., находящийся по адресу: <адрес> Паевые взносы внесены полностью. Задолженности по членским и целевым взносам не имеет. Данные обстоятельства подтверждаются справкой председателя ГСК-8 № (л.д. 14), копией членской книжки (л.д.15-16)

В соответствии со ст.131 ГК РФ, право собственности на недвижимые вещи подлежит государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Государственная регистрация, согласно ст.2 ФЗ от 21.07.1997 № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», является единственным доказательством существования зарегистрированного права.

В соответствии с п.1 ст.6 Закона № 122-ФЗ от 21.07.1997 года «О регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», право на недвижимое имущество, возникшее до момента вступления в силу Закона о регистрации, признаются юридически действенными и при отсутствии их государственной регистрации, введенной этим Законом, т.е. до 31.01.1998 года.

В соответствии со ст. 2 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права.

Частями 1,4 ст. 218 ГПК РФ установлено, что право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом; член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

Согласно ч.1 ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Учитывая, что представители Администрации Мытищинского района и Администрации городского поселения Мытищи не представили суду никаких доказательств в обоснование возражений относительно заявленных требований, и принимая во внимание, что структурными подразделениями Администрации Мытищинского района согласовано размещение гаражных боксов ГСК-8 на отведенном земельном участке и истец являющийся членом ГСК №, выплатил паевой взнос, суд признает право собственности на гаражный бокс №, расположенный по адресу: <адрес>

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования Хрипунова А. М. - удовлетворить.

Признать за Хрипуновым А. М. право собственности на гаражный бокс №, площадью 53,2 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Мытищинский городской суд в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья М.Ю.Чернушевич

Решение принято в окончательной форме ДД.ММ.ГГГГ

Судья М.Ю. Чернушевич