Решение по делу № 2-97/2019 от 17.04.2019

Гр.дело № 2-97/2019

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

с. Первомайское                                                30 мая 2019 года

Первомайский районный суд Томской области в составе:

Председательствующего судьи Литвинович С.Н.,

при секретаре Жарниковой А.В.,

с участием истца Смоленцева А.Н.,

представителя истца – адвоката Булыгиной Г.В.,

третьего лица Смоленцевой Ю.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Смоленцева Андрея Николаевича к закрытому акционерному обществу «Предприятие противопожарных работ «Гром»», муниципальному образованию Первомайское сельское поселение в лице Администрации муниципального образования Первомайское сельское поселение Первомайского района Томской области о признании права собственности на жилой дом в силу приобретательной давности,

установил:

Смоленцев А.Н. обратился с иском к закрытому акционерному обществу «Предприятие противопожарных работ «Гром»» (далее по тексту – ЗАО «ППР «Гром»), муниципальному образованию Первомайское сельское поселение в лице Администрации муниципального образования Первомайское сельское поселение Первомайского района Томской области (далее по тексту – Администрации МО Первомайское сельское поселение) о признании права собственности в порядке приобретательной давности на жилой дом, расположенный по адресу: /адрес/. В обоснование иска указано, что с 1999 года истец с семьей постоянно проживает в жилом доме, расположенным по адресу /адрес/. Вселение состоялось с устного разрешения бывшего руководителя предприятия «Гром». Другие лица на спорное жилое помещение не претендуют. Согласно архивной справки /адрес/ /номер/-т от /дата/, в похозяйственных книгах за период с 1967-1969 годы, собственником дома указан Р.И., выбывший в Киргизию /дата/ году. За период с 1970-1973 года, в жилом доме значилась семья И.А., выбывшие в другое место жительства по адресу: /адрес/. Из архивной справки Администрации муниципального образования Первомайское сельское поселение от /дата/, следует, что в период с 1991 по 1998 год в жилом доме была зарегистрирована семья М.А, которые выбыли /дата/ в другое место жительства. Таким образом, на момент вселения семьи истца в этот дом, в нём никто не проживал. /дата/ по заявлению Первомайского сельского поселения, жилой дом по вышеуказанному адресу поставлен на учет как бесхозяйный объект недвижимого имущества. Никаких документов подтверждающих право собственности на этот объект другим лицам, не установлено. С 2000 года истец проживает в доме, следит за его состоянием, делает при необходимости ремонт, а именно: заменил окна на пластиковые, поменял нижние ряды дома, подливал фундамент, построил гараж, сделал дровяник, стайку, навес и тесовый сарай, для хранения инвентаря, построил баню, сделал новые ворота и забор из сайдинга. Истец открыто владеет и пользуется домом на протяжении 20 лет. Со ссылками на ст. 218, 234, 226 ГК РФ, п. 15 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", просит исковые требования удовлетворить.

В судебном заседании истец Смоленцев А.Н., представитель истца – адвокат Булыгина Г.В. исковые требования поддержали, изложили обстоятельства в соответствии с заявлением.

В судебном заседании третье лицо – Смоленцева Ю.А. исковые требования поддержала, с обстоятельствами, приведенными в исковом заявлении, согласна.

Представитель ответчика – администрации МО Первомайское сельское поселение - Пальцева О.С., действующая на основании доверенности от /дата/ со сроком действия 1 год, в судебное заседание не явилась, просила дело рассмотреть в свое отсутствие. В отзыве на иск указала, что против удовлетворения заявленных требований не возражает.

Третье лицо на стороне ответчика, не заявляющее самостоятельных требований, -Асиновский межмуниципальный отдел Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Томской области, было надлежаще извещено о времени и месте судебного заседания. Представитель третьего лица – Лыско Е.В., действующая на основании доверенности /номер/ от /дата/, выданной сроком до /дата/, представила письменный отзыв на исковое заявление, в котором просила дело рассмотреть в ее отсутствие. Указала, что у Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Томской области не имеется заинтересованности по данному делу и отсутствуют правовые притязания на спорное имущество, в связи с чем, оставляет рассмотрение дела на усмотрение суда.

Представитель ответчика ЗАО «ППР «Гром»» Горин Н.Д., действующий на основании доверенности от /дата/, со сроком действия – 3 года, в судебное заседание не явился, был уведомлен надлежащим образом, ходатайствовали о рассмотрении дела в своё отсутствие.

Третье лицо на стороне истца – М.Л., не явилась в судебное заседание по неизвестной причине, уведомлена надлежащим образом, не ходатайствовала об отложении дела.

На основании ст.167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя Администрации Первомайского сельского поселения и Асиновского межмуниципального отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Томской области, представителя ответчика ЗАО «ППР «Гром» Горин Н.Д., третьего лица М.Л.

Выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав представленные письменные доказательства, суд приходит к следующим выводам.

Возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из ст. 11 и 12 ГК РФ, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности.

Согласно п.п. 1, 3 ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является.

В соответствии с п.19 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29 апреля 2010 г. N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из статей 11 и 12 Гражданского кодекса Российской Федерации, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности.

Как следует из технического паспорта на жилой дом от 06.05.2009. выданного Первомайским филиалом ОГКУ «Томский областной центр технической инвентаризации», домовладение, расположенное по адресу: /адрес/. В разделе III «Сведения о принадлежности» данные отсутствуют.

Согласно выписке из ЕГРН об основных характеристиках объекта недвижимости от 19.06.2018, право собственности и иные вещные права в отношении жилого дома, расположенного по адресу: /адрес/, не зарегистрированы. Жилой дом принят на учет как объект бесхозяйного имущества /дата/, правообладатель – Муниципальное образование Первомайское сельское поселение.

В соответствии со сведениями, содержащимися в выписке из ЕГРН об основных характеристиках объекта недвижимости от /дата/, права на земельный участок /адрес/ не зарегистрированы.

Согласно справке №888 от 01.10.2018, выданной Первомайским отделом Асиновского отделения ОГКУ «Томский областной центр инвентаризации и кадастра», сведения о зарегистрированных правах в отношении спорного имущества в период до /дата/, отсутствуют.

В реестрах муниципального имущества Первомайского сельского поселения, Первомайского района, федерального имущества Томской области и Российской Федерации спорное имущество не числится, что подтверждается соответствующими справками.

Из материалов дела судом установлено, что в похозяйственной книге 1970-1973 годов по /адрес/, значится семья И.А., принадлежность жилого дома – ВДПО. В похозяйственных книгах 1974-1990 годов домовладение не значится. Указанные обстоятельства следуют из Архивной справки 57-т от /дата/, выданной /адрес/.

Как следует из архивной справки от /дата/, выданной Администрацией Первомайского сельского поселения, /адрес/, в период с /дата/ по /дата/ проживали М.Л. /дата/ года рождения – глава, М.А /дата/ года рождения – муж, М.К /дата/ года рождения – дочь, М.Е. /дата/ года рождения – дочь, Г.А. /дата/ года рождения – теща. В разделе 3 «Жилой дом, являющийся личной собственностью хозяйства» внесена запись «ведомств.».

В похозяйственных книгах №/дата/-2006 годы, №/дата/-2014 годы значится семья из 4 человек, проживающих в спорном жилом доме без регистрации: Смоленцев Андрей Николаевич /дата/ года рождения, С.Н. /дата/ года рождения (умерла /дата/), С.А.) М.Л.