Решение по делу № 2-1764/2023 от 21.03.2023

Дело № 67RS0003-01-2022-000321-17

производство № 2-1764/2023

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

17 апреля 2023 года г. Смоленск Промышленный районный суд г. Смоленска

в составе:

председательствующего судьи Рожковой Н.В.,

при секретаре Рубниковиче Р.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Богданова Дмитрия Александровича к открытому акционерному обществу «Жилищник» о возложении обязанности по устранению нарушений в содержании многоквартирного дома,

установил:

Богданов Д.А. обратился в суд с иском к открытому акционерному обществу «Жилищник» (далее – ОАО «Жилищник») с требованиями о возложении обязанности по устранению нарушений в содержании многоквартирного дома.

В обоснование иска указано, что истец является собственником квартир №№ <адрес> в многоквартирном <адрес>. Управление данным домом осуществляется управляющей организацией ОАО «Жилищник». На протяжении многих лет управляющая организация не производила надлежащие обслуживание и ремонт общего имущества собственников помещений данного дома, что привело к следующим недостаткам: имеется отслоение облицовочного кирпича на стенах машинных отделений лифтов подъездов №№ 1-3, отошло примыкание кровельного материала от стены машинного отделения подъезда №№ 2,3, имеется строительный мусор (мелкие фрагменты кирпича) возле воронки ливневой канализации подъезда № 2; на чердаке мусор; водоотводящие лотки разрушены, ливневая труба справа над крыльцом входа в подъезд отсутствует; нарушен штукатурный слой 30 % по периметру дома (цоколь); при осмотре крылец в количестве 3-х шт. выявлено: на покрытии крылец имеются выбоины, разрушена цементная стяжка, отсутствуют решетки для чистки обуви; на наружных стенах имеются следы граффити, между 2 и 3 подъездом в стене со стороны улицы трещина по все высоте здания; в подъездах 1-3 косметический ремонт внутренних стен не проводился длительное время, имеются повреждения лакокрасочного слоя стен, подоконников, перил, поручней, дверей в подъездах 1-3, на побелке 9-х этажей подъездов 1-3 видны тёмные пятна (следы залития кровли); отсутствуют межэтажные таблички в подъездах 1-3; на лотках системы водостока видны следы сквозного ржавления, растет трава, на подъезде № 2 отвод от водосточного лотка самодельный (предположительно установлен жильцами подъезда); окраска газопровода не проводилась длительное время, окрасочный слой отсутствует; в лифтовых кабинах поврежден линолеум, окрасочный слой на дверях, на стекле в месте установки светильников видны граффити; на дверных полотнах имеются потертости, царапины, следы коррозии, окрасочный слой загрязнен местами частично отсутствует; в подъезде № 2 на лестничной площадке разбито стекло; отсутствую решетки на подвальных продухах; двери вход в подвальное помещение (подъезд № 3) отсутствуют, вход свободный, двери вход в подвальное помещение подъезда № 1 замок на двери отсутствует, вход свободный; нарушен лакокрасочный слой тамбурных дверей; имеются следы гниения деревянных дверей мусорокамер; на многих почтовых ящиках отсутствуют дверцы; на горизонтальных трубопроводах имеются следы ржавчины, в подвале частично отсутствуют трубопроводы канализации; на вертикальных трубопроводах имеются следы ржавчины; на элеваторных узлах отсутствуют манометры, термометры; частично отсутствует теплоизоляция трубопроводов; на горизонтальных трубопроводах имеются следы коррозии, ржавчины; имеются участки увлажненного грунта в подвальном помещении (подъезд № 3); отсутствуют замки на этажных электрощитах; видны многочисленные скрутки, лампы накаливания висят на патронах, не закреплены, кабеля интернет провайдеров висят на хомутах (не убраны в кабель каналы); кровельное покрытие (лист асбестоцементный) разрушено, сквозные дыры, настил из досок сгнил; трубопровод холодного и горячего водоснабжения центрального отопления частично отсутствует; в подвальном помещении имеются участки увлажненного грунта; на малых архитектурных формах отсутствует окрасочный слой. Учитывая, что на протяжении более 10 лет ОАО «Жилищник», как управляющая организация осуществляло управлением домом, взимало плату за содержание и ремонт общего имущества и в итоге это имущество содержит вышеописанные недостатки, истец считает. Что именно на ОАО «Жилищник» лежит обязанность по его приведению в надлежащее состояние.

Просит суд обязать ОАО «Жилищник» в течение месяца со дня вступления решения в законную силу привести общее имущество собственников помещений <адрес> в надлежащее состояние путем выполнения следующих работ: кровельное покрытие – ремонт примыканий и очистка кровли кирпича, восстановление кирпичной кладки стен машинного отделения; чердачное помещение – очистка чердачного помещения; водоотводящие лотки и отводы здания – восстановление водоотводящих лотков и отводов здания; цоколь – восстановление штукатурного слоя по периметру дома; отмостка – восстановление отмостки, заделка трещин и асфальтобетонного покрытия; приямки – восстановление; крыльца – ремонт цементной стяжки крылец, изготовление и установка решеток; внутренние стены – проведение косметического ремонта в подъездах №№ 1-3; внешние стены – заделка трещины между 2 и 3 подъездами, устранение граффити; таблички (адресные подъездные) – восстановление межэтажных табличек в подъездах №№ 1-3; подъездные козырьки – замена; газопровод – окраска; лифтовые кабины – отремонтировать лифтовые кабины, устранение граффити; дверные заполнения металлические – окраска; оконные заполнения – восстановление остекления в подъезде № 2; подвальные окна – восстановление решеток на подвальных продухах; подвальные двери – установка дверей с замками и решетки; тамбурные двери – окраска; двери мусорокамер – замена; почтовые ящики – ремонт почтовых ящиков подъездов №№ 1-3; трубопроводы канализации – монтаж трубопроводов в местах отсутствия; горизонтальные трубопроводы центрального отопления – окраска металлических трубопроводов; вертикальные трубопроводы центрального отопления – окраска металлических трубопроводов; прочая запорная арматура центрального отопления – восстановление манометров и термометров на элеваторных узлах; теплоизоляция трубопроводов – восстановление теплоизоляции в местах ее отсутствия; общедомовые приборы учета – восстановление общедомовых приборов учета; горизонтальные трубопроводы системы горячего водоснабжения – замена вводного трубопровода до запорной арматуры; горизонтальные трубопроводы системы холодного водоснабжения – устранить протечки в подвальном помещении, устранить следы коррозии; электрощит распределительный этажный – восстановить замки на этажных электрощитах; светильники – устранить скрутки электропроводки, восстановить светильники, кабеля интернет провайдеров убрать в кабель-каналы; входы в подвалы – требуется замена кровельного покрытия и настила; изоляция трубопроводов – требуется восстановление изоляции трубопровода ГВС и центрального отопления; подвальное помещение – устранить увлажнение грунта; элементы благоустройства – покрасить малые архитектурные формы.

Уточнив исковые требования в порядке ст. 39 ГПК РФ, просит суд обязать ОАО «Жилищник» в течение месяца со дня вступления решения суда в законную силу привести общее имущество собственников помещений <адрес> в надлежащее состояние путем выполнения следующих работ: ремонт примыканий и очистка кровли кирпича, восстановление кирпичной кладки стен машинного отделения; очистка чердачного помещения; восстановление водоотводящих лотков и отводов здания; восстановление штукатурного слоя по периметру дома (цоколь); восстановление отмостки, заделка трещин и асфальтобетонного покрытия; восстановление приямок; ремонт цементной стяжки крылец, изготовление и установка решеток; проведение косметического ремонта в подъездах №№ 1-3; заделка трещины между 2 и 3 подъездами, устранение граффити на внешних стенах; восстановление межэтажных табличек в подъездах №№ 1-3; заменить отвод от водосточного лотка от козырька подъезда № 2, очистить козырьки подъездов №№ 1-3 от растительности и мусора, устранить ржавчину лотков водостока подъездов №№ 1-3; покрасить газопровод; отремонтировать лифтовые кабины, устранение граффити; покраска дверных заполнений металлических; восстановление остекления в подъезде № 2; восстановление решеток на подвальных продухах; установка подвальных дверей с замками и решетки; покраска тамбурных дверей; замена дверей мусорокамер; ремонт почтовых ящиков подъездов №№ 1-3; монтаж трубопроводов в местах отсутствия; окраска горизонтальных трубопроводов центрального отопления; окраска вертикальных трубопроводов центрального отопления; восстановление манометров и термометров на элеваторных узлах; восстановление теплоизоляции трубопроводов в местах ее отсутствия; восстановление общедомовых приборов учета; замена вводного горизонтального трубопровода системы горячего водоснабжения до запорной арматуры; устранить протечки в подвальном помещении, устранить следы коррозии на горизонтальных трубопроводах системы холодного водоснабжения; восстановить замки на этажных электрощитах; устранить скрутки электропроводки, восстановить светильники, кабеля интернет провайдеров убрать в кабель-каналы; требуется замена кровельного покрытия и настила (входы в подвалы); требуется восстановление изоляции трубопровода ГВС и центрального отопления; устранить увлажнение грунта в подвальном помещении; покрасить малые архитектурные формы (л.д. 100-102).

Определением Промышленного районного суда г. Смоленска от 10 ноября 2022 г. к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечен конкурсный управляющий ОАО «Жилищник» (л.д. 150).

Определением Промышленного районного суда г. Смоленска от 10 ноября 2022 г. к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечено ООО «Вяземский» (л.д. 152).

Лица, участвующие в деле, в судебное заседание не явились по неизвестным суду причинам, о месте и времени рассмотрения дела извещены своевременно и надлежащим образом.

От представителя истца Богданова Д.А. – Сергеева С.В., действующего на основании доверенности со специальными полномочиями, 4 апреля 2023 г. поступило заявление об отказе от исковых требований в полном объеме, производство по делу просил прекратить.

Отказ от иска выражен в письменном заявлении, приобщенном к материалам дела. Последствия отказа от исковых требований и прекращения производства по делу истцу разъяснены и понятны.

В соответствии с абз. 3 ст. 220 ГПК РФ суд прекращает производство по делу, если истец отказался от иска и отказ принят судом.

Поскольку отказ от иска не противоречит закону, не нарушает чьих-либо прав и охраняемых законом интересов, подлежит принятию судом.

Руководствуясь ст. ст. 173, 220-221 ГПК РФ, суд

определил:

принять отказ истца Богданова Дмитрия Александровича от исковых требований к открытому акционерному обществу «Жилищник» о возложении обязанности по устранению нарушений в содержании многоквартирного дома.

Производство по гражданскому делу по исковому заявлению Богданова Дмитрия Александровича к открытому акционерному обществу «Жилищник» о возложении обязанности по устранению нарушений в содержании многоквартирного дома, прекратить.

Повторное обращение в суд по спору между теми же сторонами, о том же предмете и по тем же основаниям не допускается.

На определение может быть подана частная жалоба в Смоленский областной суд через Промышленный районный суд г. Смоленска в течение пятнадцати дней со дня вынесения определения судом первой инстанции.

Судья Н.В. Рожкова