Решение по делу № 2-336/2023 от 09.06.2023

Дело № 2-336(1)/2023

УИД 64RS0034-01-2023-000212-53

ЗАОЧЕНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

05 апреля 2023 года                               п. Дубки

Саратовский районный суд Саратовской области в составе:

председательствующего судьи Корсаковой Н.В.

при помощнике Гороховой А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Солуховой Л.П. к Территориальному управлению Росимущества по Саратовской области о признании сделки приватизации состоявшейся, включении имущества в наследственную массу, прекращении права собственности, признании права собственности в порядке наследования,

                        установил:

Солуховой Л.П. обратилась в суд с иском к Территориальному управлению Росимущества по Саратовской области и просила признать сделку, совершенную 09.06.1993г. между КЭЧ Саратовского района и ФИО2 по приватизации квартиры, расположенной по адресу: <адрес> - действительной и состоявшейся; прекратить право собственности Российской Федерации на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, включить в состав наследственного имущества, открывшегося после смерти ФИО2, умершей ДД.ММ.ГГГГ, квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, установить факт принятия ФИО4 наследства после смерти матери ФИО2 в виде квартиры, расположенной по адресу: <адрес>; признать за Солуховой Л.П. право собственности на квартиру по адресу: <адрес> <адрес> порядке наследования по закону после смерти ФИО4, умершего ДД.ММ.ГГГГ.

В обоснование своих требований, ссылаясь на то, что 19 сентября 1988г. ФИО6 на основании ордера № была предоставлена однокомнатная квартира по адресу: <адрес> на состав семьи 2 человека: ФИО6 ДД.ММ.ГГГГ года рождения и ФИО12, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (жена). Впоследствии, между ФИО6 и ФИО7 был зарегистрирован брак на основании свидетельства о заключении брака, выданного ДД.ММ.ГГГГ Краснооктябрьским поселковым Советом народных депутатов Саратовского района Саратовской области. После заключения брака ФИО2 была вселена в жилое помещение в качестве члена семьи (жены) ФИО6 ДД.ММ.ГГГГ ФИО6 умер, что подтверждено свидетельством о смерти выданным администрацией <адрес>. 09.06.1993г. между КЭЧ Саратовского района и ФИО2 был заключен Договор на передачу квартиры в собственность граждан (договор приватизации). 27.05.1999 г. между Домоуправлением № Саратовской КЭЧ района и ФИО2, Солуховой Л.П. (снохой) был заключен Договор № на обслуживание ремонта жилого помещения в отношении указанной квартиры. 28.07.2000 г. в указанную квартиру была вселена и зарегистрирована по месту жительства ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (внучка). Так, в соответствии со свидетельством о рождении серии XIII-РУ № родителями ФИО3 являются: ФИО4 и Солуховой Л.П.. Согласно повторному свидетельству о рождении матерью ФИО4 является ФИО5. Так, согласно свидетельству о браке, ДД.ММ.ГГГГ между ФИО5 и ФИО13 был зарегистрирован брак, в связи с чем она изменила фамилию с ФИО15 на ФИО7. ДД.ММ.ГГГГ. между ФИО7 и ФИО6 был зарегистрирован брак, в связи с чем, она изменила фамилию со ФИО7 на ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 умерла, что подтверждено свидетельством о смерти выданным ДД.ММ.ГГГГ. После ее смерти открылось наследство в виде 1-комнатной квартиры, расположенной по адресу: <адрес>. Наследником по закону первой очереди являлся ее сын - ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, который фактически вступил в свои права наследования на квартиру, но не оформил своих наследственных прав по причине того, что наследодатель при жизни не зарегистрировала свое право собственности на указанную квартиру в органе Росреестра по Саратовской области. Так, ФИО4 после смерти матери, фактически принял наследственное имущество, предметы обстановки и обихода, находящиеся в квартире, осуществлял ремонт указанной квартиры, поддерживал ее в жилом состоянии, оплачивал коммунальные услуги. После заключения договора на приватизацию с ФИО2, Российская Федерация в лице КЭЧ Саратовского района отказалась от своих прав собственника. Соответственно, собственник фактически совершил действия по передаче квартиры гражданам, ФИО2 приняла данную квартиру в собственность и до момента смерти несла бремя ее содержания, поддерживала ее в жилом состоянии. При жизни наследодатель ФИО2 совершила все необходимые и достаточные действия для передачи ей жилого помещения в собственность, выразив не только волю на приватизацию спорного жилого помещения, но и заключив договор приватизации квартиры от 09.06.1993г., и указанный договор сторонами не расторгнут, не оспорен и не признан недействительным, заявление о приватизации при жизни она не отозвала, а оплату ЖКУ подтверждает действительную волю ФИО2 на приватизацию квартиры. Договор безвозмездной передачи в собственность в совокупности с действиями Ответчика свидетельствует не только о выраженной, но и исполненной обеими сторонами договора воле на передачу жилья в собственность наследодателя. ДД.ММ.ГГГГ - ФИО4 умер, что подтверждено повторным свидетельством о смерти выданным ДД.ММ.ГГГГ. Отделом ЗАГС по Ленинскому району г. Саратова. Его наследниками по закону первой очереди являются Истец. После смерти ФИО4 открылось наследство в виде квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, денежных средств, а также иного имущества. На часть наследственного имущества ФИО4 было выдано свидетельство о праве на наследство. Наследственное дело № было открыто у нотариуса нотариального округа ФИО14, как следует из ответа нотариуса ФИО14 № от 18.10.2017г., был указан перечень документов, которые необходимо было предоставить, а также нотариусом было разъяснено, что ею будет вынесено постановление об отказе в совершении нотариального действия в связи с принадлежностью квартиры Российской Федерации, а также рекомендовано обратиться в суд с иском о включении данной квартиры в наследственную массу. С момента смерти ФИО4 его наследники первой очереди по закону (супруга Солухова Л.П..) фактически приняла наследство на указанную квартиру в том числе, она оплачивает ЖКУ, владеет и пользуются квартирой, поддерживает ее в жилом состоянии, однако, в силу невозможности оформления наследства по причине отсутствия в Росреестре сведений о зарегистрированном договоре приватизации с ФИО2. Оформить свои права в ином, внесудебном порядке не имеет возможности по независящим от нее причинам.

Истец и ее представитель извещены надлежащим образом о времени и месте судебного заседания, в суд не явились, просили рассмотреть дело в свое отсутствие, настаивали на исковых требованиях.

Ответчик о времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом, представителя в суд не направил, об уважительности причин неявки представителя не сообщил, об отложении рассмотрения дела ходатайств не представил и не просил рассмотреть дело в отсутствие представителя.

Третье лицо о времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом, представителя в суд не направил, об уважительности причин неявки представителя не сообщил, об отложении рассмотрения дела ходатайств не представил и не просил рассмотреть дело в отсутствие представителя.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

В силу положений ст. 123 Конституции РФ и ст.ст. 12, 56 Гражданского процессуального кодекса РФ правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Доказательства представляются сторонами и другими лицами, участвующими в деле, исходя из положений ст. 57 Гражданского процессуального кодекса РФ.

Согласно ст. 67 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанном на всестороннем.

В соответствии со ст. 8 Гражданского кодекса РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему; из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности; в результате приобретения имущества по основаниям, допускаемым законом.

Согласно ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется, в том числе, путем признания права; восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения; прекращения или изменения правоотношения; иными способами, предусмотренными законом.

В судебном заседании установлено и подтверждается материалами дела, что согласно контрольного талона к ордеру на жилое помещение № от 19.09.1988 года ФИО6 на состав семьи 2 человека была предоставлена однокомнатная квартира жилой площадью 19,1 кв.м. по адресу: <адрес> от КЭЧ Саратовского района. ДД.ММ.ГГГГ г. между ФИО6 и ФИО7 был заключен брак, после заключения которого супруге присвоена фамилия ФИО16.

Как следует из свидетельства о смерти серия III-РУ № выданного 20.01.1993г. администрацией <адрес> квартиросъемщик ФИО6 умер ДД.ММ.ГГГГ

В соответствии с Договором № от 09.06.1993 г. на передачу квартиры в собственность граждан заключенным между КЭЧ <адрес> и ФИО2 безвозмездно передается в собственность квартира жилой площадью 19,1 кв.м. по адресу: <адрес>. Данный договор зарегистрирован в администрации <адрес> за № от 25.08.1993 г.

Как следует из представленного в материалы дела технического паспорта <адрес>, выданным 04.04.2023г. Саратовским областным отделением Средне-Волжского филиала ППК «РОСКАДАСТР», в разделе сведения о принадлежности объекта субъектом права значится ФИО2, документ-основание договор на передачу квартиры в собственность граждан № от 09.06.1993г., квартира жилой площадью 19,1 кв.м., общей площадью 38,2 кв.м.

Договор никем не оспорен, недействительным не признан.

Согласно п. 2 ст. 128 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В соответствии со ст. 432 ГК РФ договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора.

Существенными являются условия о предмете договора, условия, которые названы в законе или иных правовых актах как существенные или необходимые для договоров данного вида, а также все те условия, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение.

В соответствии со ст. 1 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» от 4 июля 1991 года N 1541-1 (с последующими изменениями и дополнениями), приватизация жилых помещений - бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде.

Статьей 2 данного Закона предусматривается, что граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

На основании ст. 6 Закона, передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.

Как устанавливается ст. 7 Закона, передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством.

Из объяснений истца следует, что Солухова Л.П. с 2005 года и до настоящего времени зарегистрирована и проживает в спорном жилом помещении, производит оплату за жилое помещение и коммунальные услуги, надлежащим образом содержит жилое помещение. В приватизации другого государственного либо муниципального жилья в период действия Закона «О приватизации жилищного фонда в РФ» участия не принимала, собственником какого-либо жилого помещения не является.

С учетом изложенного исковые требования о признании сделки по приватизации квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, действительной и состоявшейся; прекращении права собственности Российской Федерации на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, суд находит подлежащими удовлетворению.

Согласно ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Как устанавливается ст. 1111 ГК РФ, наследование осуществляется по завещанию и по закону.

В соответствии со ст. 1141 ГК РФ наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142 - 1145 и 1148 настоящего Кодекса.

Как следует из свидетельства о смерти серия № выданного 20.01.1993г. администрацией <адрес> квартиросъемщик ФИО6 умер ДД.ММ.ГГГГ.

Наследниками по закону после его смерти являются супруга ФИО2.

В соответствии со свидетельством о смерти (повторное) выданным 09.11.2022г. Отделом ЗАГС по Ленинскому району г. Саратова ФИО2 умерла ДД.ММ.ГГГГ..

Наследниками по закону после ее смерти являются сын ФИО4.

В соответствии со свидетельством о смерти (повторное) выданное 22.11.2022г. Отделом ЗАГС по Ленинскому району г. Саратова - ФИО4 умер ДД.ММ.ГГГГ

Наследниками по закону после его смерти являются жена Солухова Л.П..

В соответствии со ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В соответствии со ст. 1150 ГК РФ принадлежащее пережившему супругу наследодателя в силу завещания или закона право наследования не умаляет его права на часть имущества, нажитого во время брака с наследодателем и являющегося их совместной собственностью. Доля умершего супруга в этом имуществе, определяемая в соответствии со ст. 256 ГК РФ, входит в состав наследства и переходит к наследникам в соответствии с правилами, установленными данным кодексом.

Согласно разъяснениям, данным в п. 33 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 мая 2012 г. N 9 "О судебной практике по делам о наследовании", в состав наследства, открывшегося со смертью наследодателя, состоявшего в браке, включается его имущество, а также его доля в имуществе супругов, нажитом ими во время брака, независимо от того, на имя кого из супругов оно приобретено либо на имя кого или кем из супругов внесены денежные средства, если брачным договором не установлено иное. При этом переживший супруг вправе подать заявление об отсутствии его доли в имуществе, приобретенном во время брака. В этом случае все это имущество входит в состав наследства.

Судом установлено и следует из материалов дела, что ФИО6 и ФИО2 состояли в зарегистрированном браке с ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно статье 35 (часть 4) Конституции Российской Федерации право наследования гарантируется.

В соответствии с п. 1-3 ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось. Принятие наследства одним или несколькими наследниками не означает принятия наследства остальными наследниками.

Принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

П. 1 ст. 1154 ГК РФ устанавливает, что наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

Принимая во внимание смерть ФИО2, которая фактически совершила сделку по приватизации спорной квартиры, однако, не успела зарегистрировать свое право собственности на нее в установленном порядке в органе Росреестра в связи со смертью, получить свидетельство о праве на наследство у наследника ФИО2 - сына ФИО4 не имелось возможности, как и у наследников самого ФИО4 - супруги Солуховой Л.П. и дочери ФИО8.

Кроме того,в судебном заседании из представленных письменных доказательств следует, что согласно контрольного талона к ордеру на жилое помещение № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО6 на состав семьи 2 человека была предоставлена однокомнатная квартира жилой площадью 19,1 кв.м. по адресу: <адрес> от КЭЧ Саратовского района. ДД.ММ.ГГГГ. между ФИО6 и ФИО7 был заключен брак, после заключения которого супруге присвоена фамилия ФИО16.

Как следует из свидетельства о смерти серия № выданного 20.01.1993г. администрацией <адрес> квартиросъемщик ФИО6 умер ДД.ММ.ГГГГ

В соответствии с Договором № от 09.06.1993г. на передачу квартиры в собственность граждан заключенным между КЭЧ Саратовского района и ФИО2 безвозмездно передается в собственность квартира жилой площадью 19,1 кв.м. по адресу: <адрес>. Данный договор зарегистрирован в администрации <адрес> за № от 25.08.1993г.

В соответствии со свидетельством о смерти (повторное) выданным ДД.ММ.ГГГГ. Отделом ЗАГС по Ленинскому району г. Саратова ФИО2 умерла.

Как следует из представленного в материалы дела технического паспорта <адрес> выданным 04.04.2023г. Саратовским областным отделением Средне-Волжского филиала ППК «РОСКАДАСТР», в разделе сведения о принадлежности объекта субъектом права значится ФИО2, документ-основание договор на передачу квартиры в собственность граждан № от 09.06.1993г., квартира жилой площадью 19,1 кв.м., общей площадью 38,2 кв.м.

Согласно представленному в материалы дела письму № от 18.10.2017г. нотариуса ФИО14 наследнику рекомендовано обратиться в суд по вопросу включения спорной квартиры в наследственную массу.

В соответствии со свидетельством о смерти (повторное) выданное 22.11.2022г. Отделом ЗАГС по Ленинскому району г. Саратова - ФИО4 умер ДД.ММ.ГГГГ

Из представленной в материалы дела выписки из Единого гоударственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от 17.11.2022г. квартира по адресу: <адрес> общей площадью 38,2 кв.м. расположенная на 2м этаже принадлежит Российской Федерации и имеет кадастровый №

Судом установлено, что ФИО4 фактически принял наследственное имущество после смерти своей матери ФИО2 и принял его во владение и пользование спорную квартиру. В свою очередь наследники ФИО4 супруга Солухова Л.П. и дочь ФИО8 приняли наследственное имущество, включая указанную квартиру во владение и пользование, несут бремя ее содержания, поддерживают квартиру в жилом состоянии, осуществляют текущий ремонт квартиры.

В суде установлено, что Солухова Л.П., являясь супругой умершего ФИО4, приняла после смерти последнего наследство, что подтверждается сообщением нотариуса.

В органах, осуществляющих государственную регистрацию права на недвижимое имущество, наследодатель ФИО4 не зарегистрировал право собственности на спорное имущество, в связи с чем истец не имеет возможности получить свидетельство о праве на наследство по закону.

Поскольку наследодатель умер, возможность зарегистрировать за ним право на недвижимое имущество утрачена, истец вправе обратиться в суд с настоящим иском.

Согласно части 1 статьи 1110 ГК РФ при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное.

При таких обстоятельствах право собственности на квартиру, расположенной по адресу: <адрес>, <адрес>, подлежит включению в наследственную массу после умершего ФИО4

Согласно п. 11 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 22 от 29.04.2010 г. "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и иных вещных прав" иной момент возникновения права установлен, в частности, для приобретения права собственности на недвижимое имущество в порядке наследования. Так, если наследодателю принадлежало недвижимое имущество на праве собственности, это право переходит к наследнику независимо от государственной регистрации права на недвижимость.

Учитывая вышеприведенные положения закона, отсутствие возражений со стороны ответчика, оценив имеющиеся доказательства в их совокупности, суд находит заявленные исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению и признает за истцами право собственности на квартиру, расположенный по адресу: <адрес> порядке наследования по закону.

С учетом изложенного, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению в полном объеме.

руководствуясь ст.ст.194-199, 233-238 ГПК РФ суд ГПК РФ, суд

                          решил:

исковые требования Солуховой Л.П. к Территориальному управлению Росимущества по Саратовской области о признании сделки приватизации состоявшейся, включении имущества в наследственную массу, прекращении права собственности, признании права собственности в порядке наследования - удовлетворить.

Признать состоявшимся договор приватизации жилого помещения от 09.06.1993г., заключенный между КЭЧ Саратовского района и ФИО2 о передаче в собственность, бесплатно, жилого помещения - <адрес>.

Прекратить право собственности Российской Федерации на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.

Включить в состав наследственного имущества, открывшегося после смерти ФИО19, умершей ДД.ММ.ГГГГ квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.

Установить факт принятия ФИО4 наследства после смерти матери ФИО2 в виде квартиры, расположенной по адресу: <адрес>.

Признать в порядке наследования по закону после смерти ФИО4, умершего ДД.ММ.ГГГГ, право собственности Солуховой Л.П. (<данные изъяты> на квартиру по адресу: <адрес>

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения в течение семи дней со дня вручения ему копии решения суда.

Решение может быть обжаловано ответчиком в Саратовский областной суд через Саратовский районный суд Саратовской области в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, решение суда может быть обжаловано в Саратовский областной суд через Саратовский районный суд Саратовской области в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.(12.04.2023 г.)

Судья: