Решение по делу № 2-744/2024 от 18.03.2024

Дело НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

03 июля 2024 года г. Ярославль

Красноперекопский районный суд г. Ярославля в составе

судьи Лисютиной О.В.,

при секретаре Калашниковой С.Э.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску АО «Управляющая организация многоквартирными домами Красноперекопского района» к Соловьевой Елене Валерьевне, Соловьеву Алексею Александровичу о взыскании задолженности по оплате жилищно коммунальных услуг,

у с т а н о в и л:

АО «Управляющая организация многоквартирными домами Красноперекопского района» обратилось в суд с иском к Соловьевой Е.В., Соловьеву А.А., и просит: взыскать в свою пользу с ответчиков в солидарном порядке сумму задолженности соразмерно 2/3 доли в праве собственности, за ПЕРИОД ОБЕЗЛИЧЕН по л/с НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН по оплате жилищно-коммунальных услуг за жилое помещение, расположенное по адресу: АДРЕС, в общей сложности в размере 92 505,68 руб. из которых: по оплате за содержание и ремонт жилья (квитанция за ЖКУ) - 28 279,42 руб.; по оплате горячего водоснабжения и отопления (ПАО ТГК-2) - 12 425,07 руб.; по оплате прочим поставщикам коммунальных услуг (ПАО «ТНС энерго Ярославль», АО «Ярославльводоканал», ООО «Газпром межрегионгаз Ярославль», ООО «Хартия») – 51 801,19 руб., а также пени, начисленные в ПЕРИОД ОБЕЗЛИЧЕН на сумму имеющейся задолженности, образовавшейся за ПЕРИОД ОБЕЗЛИЧЕН в размере 51 062,32 руб., и расходы по уплате государственной пошлины в размере 4 071,36 руб., а всего взыскать - 147 639,36 руб.

Представитель истца в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, в иске просил о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Ответчики в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, мнения по иску не представили.

Представители третьих лиц в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом. От представителя ООО «Газпром межрегионгаз Ярославль» поступил заявление о рассмотрении дела в отсутствии представителя Общества, в котором также указано, что по данным общества по адресу: АДРЕС, поставка природного газа осуществляется в рамках договора газоснабжения от ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА для целей пищеприготовления. Лицевой счет НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН открыт на имя Соловьевой Е.В. Объем потребленного природного газа определяется исходя из сведений о показаниях прибора учета газа, установленного по указанному адресу.

Суд счел возможным рассмотреть дело при данной явке по представленным доказательствам.

Исследовав письменные материалы дела, оценив все в совокупности, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению частично.

В судебном заседании установлено, что управление многоквартирным домом АДРЕС осуществляет АО «Управляющая организация многоквартирными домами Красноперекопского района».

Согласно выписке из ЕГРН по состоянию на ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА собственниками 2/3 долей квартиры АДРЕС, являются ответчики Соловьев А.А. и Соловьева Е.В. на праве совместной собственности с ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА.

Из выписки из домовой книги следует, что в указанной квартире зарегистрированы ответчики, а также ФИО3 ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА рождения, несовершеннолетний ФИО1 ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА рождения, ФИО2, ФИО4, ФИО5.

В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В соответствии с положениями ст. 67, 153, 154, 155 ЖК РФ, ст. 678 ГК РФ собственник (наниматель) жилого помещения обязан своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно положений ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом; собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В соответствии со ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии с ч. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами (ч.4 ст. 154 ЖК РФ).

В соответствии с ч. 1 ст. 157 названного Кодекса размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета.

В соответствии с названной нормой материального права размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.

Согласно ч. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем.

Наличие задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг в отношении указанной квартиры в спорный период подтверждается сведениями по лицевому счету, представленными истцом. Факт не оплаты коммунальных услуг ответчиком не оспаривается.

В связи с наличием задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг по указанной выше квартире, истец обратился к мировому судьей судебного участка №1 Красноперекопского судебного района г. Ярославля с заявлениями о вынесении судебных приказов.

Судебным приказом мирового судьи судебного участка №1 Красноперекопского судебного района г. Ярославля НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН от ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА с Соловьевой Е.В., Соловьева А.А. взыскана солидарно сумма задолженности по лицевому счету НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН за ПЕРИОД ОБЕЗЛИЧЕН по оплате коммунальных услуг в общей сложности в размере 177 414,66 руб.

Определением мирового судьи судебного участка № 1 Красноперекопского судебного района г. Ярославля от ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА судебный приказ НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН от ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА отменен в связи с подачей возражений относительно его исполнения.

Из материалов дела следует, что в спорный период оплата коммунальных услуг производилась ответчиками ненадлежащим образом.

Истцом представлены сведения о размере задолженности, образовавшейся за заявленный ПЕРИОД ОБЕЗЛИЧЕН.

Суд соглашается с представленными сведениями о размере задолженности, оснований не доверять которым не имеется.

Принимая во внимание изложенное, суд считает, что требования истца о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг за ПЕРИОД ОБЕЗЛИЧЕН с Соловьева А.А., Соловьевой Е.В. солидарно соразмерно 2/3 долям в праве собственности в общем размере в сумме 92 505,68 руб., подлежат удовлетворению.

В соответствии с п. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

В связи с тем, что оплата жилья и коммунальных услуг ответчиками производилась ненадлежащим образом, истцом заявлено о взыскании пени за ПЕРИОД ОБЕЗЛИЧЕН на сумму всей имеющейся задолженности, образовавшейся за ПЕРИОД ОБЕЗЛИЧЕН.

Пунктом 5 Постановления Правительства РФ от 02.04.2020 № 424 «Об особенностях предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов», вступившего в силу 06.04.2020, приостановлено до 1 января 2021 взыскание неустойки (штрафа, пени) в случае несвоевременных и (или) внесенных не в полном размере платы за жилое помещение и коммунальные услуги и взносов на капитальный ремонт.

С учетом позиции Конституционного Суда РФ, выраженной в Определении от 21.12.2000 № 263-О, положения п. 1 ст. 333 ГК РФ содержат обязанность суда установить баланс между применяемой к нарушителю мерой ответственности и оценкой действительного, а не возможного размера ущерба. Предоставленная суду возможность снижать размер неустойки в случае ее чрезмерности по сравнению с последствиями нарушения обязательств является одним из правовых способов, предусмотренных в законе, которые направлены против злоупотребления правом свободного определения размера неустойки, то есть, по существу, - на реализацию требования ч. 3 ст.17 Конституции РФ, согласно которой осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

Исходя из анализа действующего законодательства неустойка представляет собой меру ответственности за нарушение исполнения обязательств, носит воспитательный и карательный характер для одной стороны и одновременно, компенсационный, то есть, является средством возмещения потерь, вызванных нарушением обязательств для другой стороны, и не может являться способом обогащения одной из сторон.

Таким образом, неустойка по своей природе носит компенсационный характер, является способом обеспечения исполнения обязательства и не должна служить средством обогащения, но при этом направлена на восстановление прав, нарушенных вследствие ненадлежащего исполнения обязательств.

Факт нарушения сроков внесения платежей за жилищно-коммунальные услуги подтверждается представленными суду данными по лицевому счету ответчиков.

При этом, собственниками указанного жилого помещения ответчики стали только в ПЕРИОД ОБЕЗЛИЧЕН, и начисление пени на задолженность, образовавшуюся в ПЕРИОД ОБЕЗЛИЧЕН, истцом произведено неправомерно.

Истцу предлагалось представить сведения о размере долга ответчиков с ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА (дата возникновения права собственности) по ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА, и о размере пени за заявленный период на долг, образовавшийся в период, когда ответчики являлись собственниками указанного жилого помещения. Однако истец данную обязанность не выполнил, сведения не представил.

В связи с изложенным, исходя из суммы начислений по квартире АДРЕС за ПЕРИОД ОБЕЗЛИЧЕН в размере 205 599,56 руб. (из графы предъявлено населению), с учетом того, что на ответчиков приходится 2/3 доли данных начислений в сумме 137 066 руб., исходя из доли в праве собственности на указанный объект недвижимости, суд рассчитав пени за ПЕРИОД ОБЕЗЛИЧЕН на указанную сумму долга, и применяя ст.333 ГК РФ, полагает возможным взыскать с ответчиков в солидарном порядке пени в размере 15 000 руб.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ, в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины, пропорционально размеру удовлетворенных требований.

С ответчиков солидарно в пользу истца подлежит взысканию сумма уплаченной государственной пошлины в размере 4 071,36 руб.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

Взыскать с Соловьева Алексея Александровича (СНИЛС НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН), Соловьевой Елены Валерьевны (СНИЛС НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН) в солидарном порядке в пользу АО «Управляющая организация многоквартирными домами Красноперекопского района» (ИНН НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН) задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за ПЕРИОД ОБЕЗЛИЧЕН за пользование объектом недвижимости, расположенным по адресу: АДРЕС, лицевой счет НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН, в размере 92 505 рублей 68 коп., пени за ПЕРИОД ОБЕЗЛИЧЕН в размере 15 000 рублей, расходы по оплате государственной пошлины в размере 4 071 рубль 36 коп.

В удовлетворении остальной части иска отказать.

Решение может быть обжаловано в течение месяца в Ярославский областной суд через районный суд, с момента составления мотивированного решения.

Судья О.В. Лисютина