Решение по делу № 2-367/2015 от 24.07.2015

Копия

Дело № 2-367/2015

Решение

Именем Российской Федерации

12 августа 2015 года

Первомайский районный суд Республики Крым

в составе: председательствующего – судьи Забара Г.Я.,

при секретаре Прибытько Н.С.

с участием истца Коротунова Ф.Д.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в с. Первомайское

гражданское дело по иску Коротунова Ф.Д. к администрации Гвардейского сельского поселения Первомайского района РК, третье лицо Государственный комитет по государственной регистрации и кадастру РК о признании права собственности на домовладение,

установил:

Коротунов Ф.Д. обратился в суд с иском о признании по приобретательской давности права собственности на домовладение № по <адрес> в <адрес> Свои требования мотивирует тем, что он в 1955 году приобрел в колхозе «Сталина» (в последствии колхоз «Прогресс» вышеуказанный дом, при этом письменный договор купли продажи между ним и колхозом не заключался. В данный дом они вселились с семьей в 1956 году, зарегистрировались по данному адресу и с этого времени и по настоящее время открыто, непрерывно и добросовестно владеют им и пользуются как своим собственным. В настоящее времяв связи с тем, что у него отсутствуют правоустанавливающие документы, он не может зарегистрировать право собственности на указанный дом. Другим путем защитить свое право он не может, поскольку колхоз «Сталина» ликвидирован.

Истец в судебное заседание поддержал исковые требования и просит удовлетворить их в полном объёме.

Ответчик администрация Гвардейского сельского поселения Первомайского района Республики Крым и третье лицо Государственный комитет по государственной регистрации и кадастру РК в судебное заседание явку представителя не обеспечили, направили в адрес суда заявления с просьбой дело рассмотреть в их отсутствие, не возражали против удовлетворения исковых требований.

Согласно ст. 3, 12, 56, 57 ГПК РФ заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов. Правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон. Каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений. Доказательства представляются сторонами и другими лицами, участвующими в деле.

Полно и всесторонне исследовав обстоятельства, на которые стороны ссылаются как на основание своих требований и возражений, представленные ими доказательства, которые соответствуют требованиям закона об их относимости и допустимости, суд приходит к выводу, что иск подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают, в частности, в результате приобретения имущества по основаниям, допускаемым законом.

Согласно статей 11 и 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права.

В соответствии с ч. 1 ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность), при этом, отсутствие государственной регистрации права собственности на недвижимое имущество не является препятствием для признания права собственности на это имущество по истечении срока приобретательной давности.

По смыслу статей225 и 234 ГК РФ право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество. Право собственности на указанный дом ни за кем не зарегистрировано.

Согласно абз. 2 ч. 1 ст. 234 ГК РФ право собственности на недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

В соответствии с п. 1 ст. 2 Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" единственным доказательством существования зарегистрированного права на недвижимое имуществ является государственная регистрация.

Судом установлено добросовестное, открытое и непрерывное владение истцом Коротуновым Ф.Д. домовладением № по <адрес> в <адрес> Республики Крым с 1955 года и по день предъявления иска в суд, что является основанием для признания за ним права собственности на домовладение в силу приобретательной давности, права на данный дом ни за кем не зарегистрированы, никем не оспариваются.

Данные обстоятельства подтверждаются представленными истцом доказательствами:

- паспортом заявителя, согласно которого он зарегистрирован с ДД.ММ.ГГГГ по адресу <адрес> (л.д. 6);

- домовой книгой на указанный дом, с отметкой что Коротунов Ф.Д. прибыл в село в 1950 году, и с отметкой о его регистрации с ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 7-9);

- техническим паспортом на дом по <адрес> на имя Коротунова Ф.Д., выданного ДД.ММ.ГГГГ года, из которого усматривается что истец за период проживания в нем и пользования построил подсобные помещения к нему в период 1960-1988 годов (л.д. 10-13), что подтверждает открытое, давностное и добросовестное владение им данной недвижимостью как своим собственным не по договору;

- копией похозяйственной книги сельского совета за 1955, 1956, 1957 годов, согласно которой главой семьи значится Коротунов Ф.Д., работает в колхозе Сталина шофером, совместно с семьей имеет подсобное хозяйство (л.д. 14-15);

- свидетельством о регистрации Гвардейским сельским советом в 1952 году брака между Коротуновым Ф.Д. и ФИО4 (л.д. 10);

- справкой Администрации Гвардейского сельского поселения № от ДД.ММ.ГГГГ о том, что указанный дом на балансе сельского поселения не состоит (л.д.18);

- справкой Гвардейского сельского поселения о ликвидации колхоза «Прогресс» и его правопреемников (л.д. 19);

Согласно данных Государственного комитета по государственной регистрации и кадастру РК права на указанный жилой дом в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним не зарегистрированы.

Таким образом, суд считает наличие достаточных оснований для признания за истцом права собственности на спорное домовладение в силу приобретательной давности.

В соответствии с п. 1 ст. 2 Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" единственным доказательством существования зарегистрированного права на недвижимое имуществ является государственная регистрация.

Согласно абз. 2 ч. 1 ст. 234 ГК РФ право собственности на недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 11, 12, 234 ГК РФ, ст.ст. 12, 194-199 ГПК РФ суд

решил:

Исковое заявление Коротунова Ф.Д. к администрации Гвардейского сельского поселения Первомайского района РК о признании права собственности на домовладение удовлетворить.

Признать за Коротунова Ф.Д., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на домовладение № по <адрес>, общей площадью 64,7 кв. м., жилой площадью 28,7 кв.м.

Право собственности на указанное недвижимое имущество подлежит государственной регистрации в соответствии с Федеральным закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним".

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Крым через Первомайский районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий: подпись.

Копия верна. Судья:

Секретарь