Решение по делу № 2-5634/2016 от 07.06.2016

Дело №

З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ <адрес>

<адрес>

Красногорский городской суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Васильевой Ю.О.,

при секретаре ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, третье лицо – общество с ограниченной ответственностью УК «Жилищный трест и К», об определении порядка оплаты жилого помещения и коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2, третье лицо - ООО УК «Жилищный трест и К», об определении порядка оплаты жилого помещения и коммунальных услуг.

В обоснование исковых требований в заявлении указано, что истица совместно с ответчиком зарегистрирована в квартире, расположенной по адресу: <адрес>, Красногорск, <адрес>. Указанное жилое помещение находится в равнодолевой собственности сторон.

ООО УК «Жилищный трест и К» является управляющей компанией. Ответчик на протяжении длительного времени плату за коммунальные услуги не вносит, ввиду чего истица несет бремя содержания, самостоятельно оплачивая коммунальные услуги.

С учетом изложенного, ФИО1 просит суд определить долю в оплате коммунальных услуг, возложить на третье лицо обязанность производить начисления и выставлять ФИО1, ФИО2 отдельные квитанции по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в размере установленных долей.

ФИО1 в судебном заседании требования поддержала в полном объеме, просила суд их удовлетворить, не возражала против рассмотрения дела в порядке заочного судопроизводства (л.д. 31).

Ответчик ФИО2, надлежащим образом извещенный о времени и месте судебного заседания (л.д.17, 26-28), в суд не явился, письменных возражений по делу не представил.

Третье лицо - ООО УК «Жилищный трест и К» направило в суд ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие представителя (л.д.20).

При таких обстоятельствах суд считает возможным рассмотреть данное дело при имеющейся явке в порядке заочного судопроизводства.

Выслушав объяснения истицы, исследовав материалы дела, суд считает требования ФИО1 подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст. 210 Гражданского кодекса РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии со ст. 30 Жилищного кодекса РФ каждый собственник обязан самостоятельно нести бремя содержания жилого помещения, принадлежащего ему на праве собственности.

В силу ст. 247 Гражданского кодекса РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

На основании положений ст. 249 Гражданского кодекса РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Частью 2 статьи 154 Жилищного кодекса РФ предусмотрено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

В силу части 4 той же статьи плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

В соответствии с ч. 1 ст. 158 Жилищного кодекса РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

Основание и порядок внесения платы за жилое помещение определены ст. 155 Жилищного кодекса РФ, из содержания которой следует, что платежные документы на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги предоставляются собственнику жилого помещения в многоквартирном доме.

По смыслу приведенных положений долевой собственник вправе производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально его доле в праве собственности в соответствии с договором, заключенным с лицами, предоставляющими услуги, на основании отдельных платежных документов, а при отсутствии согласия остальных долевых собственников вправе требовать установления судом раздельного порядка оплаты жилого помещения и коммунальных услуг между собственниками.

В соответствии с ч. 1 ст. 7 ЖК РФ в случаях, если жилищные отношения не урегулированы жилищным законодательством или соглашением участников таких отношений, и при отсутствии норм гражданского или иного законодательства, прямо регулирующих такие отношения, к ним, если это не противоречит их существу, применяется жилищное законодательство, регулирующее сходные отношения (аналогия закона).

Исходя из вышеуказанных норм, с учетом постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении ЖК РФ» (п. 30), представляется возможным применительно к положениям ч. 4, 5 ст. 155, ст. 156 ЖК РФ определить порядок и размер участия бывшего члена семьи нанимателя в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на него доли общей площади жилого помещения, с возложением на управляющую организацию (агента) обязанности выдать ему отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг.

Судом установлено, что ФИО1 на основании договора пожизненного содержания с иждивением является собственницей 1/2 доли в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес> (л.д.7-9).

В указанном жилом помещении также зарегистрированы ФИО4, ФИО2 (л.д. 10-11). Истица указывает, что ответчик по делу является собственником 1/2 доли в спорной квартире, однако расходы на ее содержание нести отказывает, плату за коммунальные услуги вносит истица за счет личных средств в полном объеме.

Согласно финансовому лицевому счету долг по квартире по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ составляет 92850 рублей 85 копеек (л.д. 29).

Управление многоквартирным домом, расположенным по адресу: <адрес>, осуществляет ООО УК «Жилищный трест и К».

Оценив представленные доказательства в совокупности и взаимосвязи, суд приходит к выводу, что иск ФИО1 подлежит удовлетворению, ее доля в оплате жилищно-коммунальных услуг составляет 1/2. При этом, суд считает необходимым возложить на ООО УК «Жилищный трест и К» обязанность производить начисления и выставлять ФИО1, ФИО2 отдельные квитанции по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в размере установленных долей.

Руководствуясь ст. ст. 194, 198, 233-235 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Определить долю ФИО1 в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в квартире, расположенной по адресу: <адрес>, в размере 1/2 доли.

Определить долю ФИО2 в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в квартире, расположенной по адресу: <адрес>, в размере 1/2 доли.

Возложить на общество с ограниченной ответственностью УК «Жилищный трест и К» обязанность производить начисления и выставлять ФИО1, ФИО2 отдельные квитанции по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в размере установленных долей.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение 7 дней со дня вручения ему копии этого решения суда.

Заочное решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Московский областной суд через Красногорский городской суд, в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья подпись Васильева Ю.О.