Решение по делу № 2-1017/2018 от 03.05.2018

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

07 июня 2018 года г. Жигулевск

Жигулевский городской суд Самарской области в составе:

председательствующего судьи Неугодникова В.Н.,

с участием истца Демидовой Л.Н.,

при секретаре Логиновой Т.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1017/2018 по иску Демидовой Л. Н. к администрации городского округа Жигулевск о признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

Демидова Л.Н. обратилась в суд с иском к администрации г.о. Жигулевск, с учетом последующих уточнений исковых требований, просила признать за ней право собственности на земельный участок площадью 541 кв.м. с кадастровым номером №, назначение – садоводство, расположенный по адресу: <адрес>, г.о. Жигулевск, <адрес>, мкр. Яблоневый овраг, участок №, в границах согласно межевого плана от ДД.ММ.ГГГГ, выполненного кадастровым инженером МБУ «МФЦ» г.о. Жигулевск Д.А.В. в представленных координатах.

В обоснование заявленных требований истец указала, что решением исполнительного комитета № от ДД.ММ.ГГГГ было утверждено решение Яблонеовражского поселкового Совета от ДД.ММ.ГГГГ об отводе земельного участка под коллективное садоводство для рабочих и служащих. Распоряжением администрации Яблоневого оврага <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ был утвержден список членов общества садоводов «Яблонька», согласно которого мать истца – Р.А.С. являлась членом садоводческого общества Яблонька. В ее пользовании находился земельный участок площадью 600 кв.м. согласно свидетельства о праве собственности на землю № от ДД.ММ.ГГГГ.

Истец утверждает, что в связи с тем, что в 1993 году ее мать передала указанный земельный участок в ее пользование, что зарегистрировано в поселковой администрации Яблоневого оврага, истец была принята в члены садоводческого общества, что подтверждается членской книжкой, до настоящего времени пользуется земельным участком.

В судебном заседании истец Демидова Л.Н. поддержала уточненные исковые требования в полном объеме, настаивала на их удовлетворении на основании доводов, изложенных в исковом заявлении.

Представитель ответчика администрации г.о. <адрес> в судебное заседание не явился, о дне, времени и месте слушания дела извещен надлежащим образом, до начала судебного заседания предоставил отзыв, в котором просил рассмотреть дело в его отсутствие. Также просил вынести решение с учетом фактических обстоятельств и представленных сторонами по делу доказательств.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования относительно предмета иска – «ФКП Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по <адрес> в суд не явился, предоставил отзыв на исковое заявление, в котором просил дело рассмотреть без участия его представителя. Разрешение заявленных требований оставил на усмотрение суда, поскольку оно будет зависеть от доказательств, заявленных в их обоснование. Также указал, что в ЕГРН содержатся сведения о ранее учтенном земельном участке с кадастровым номером № с декларированной площадью 600 кв.м., категория земель – земли населенных пунктов, вид разрешенного использования – садовый участок, расположенный по адресу: <адрес>. Правообладателем данного земельного участка является Р.А.С.

Привлеченные к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельные требования относительно предмета спора – Говорова О.И., Иванова З.Н., Абрамов Ю.П. в суд не явились, предоставили заявления о рассмотрении дела без их участия.

Суд, выслушав пояснения истца, учитывая позицию представителя ответчика, третьего лица, изучив письменные материалы гражданского дела, находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с Федеральным законом № 286-ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ «О внесении изменений в отдельные законодательные акты РФ по вопросу оформления в упрощенном порядке прав наследников, а также иных граждан на земельные участки», если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса РФ для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

В соответствии с п. 2.7 ст. 3 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» до ДД.ММ.ГГГГ члены садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения граждан имеют право независимо от даты вступления в члены указанного объединения приобрести земельный участок, предназначенный для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства, без проведения торгов в собственность бесплатно, если такой земельный участок соответствует в совокупности следующим условиям:

- земельный участок образован из земельного участка, предоставленного до дня вступления в силу настоящего Федерального закона для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства указанному объединению либо иной организации, при которой было создано или организовано указанное объединение;

- по решению общего собрания членов указанного объединения (собрания уполномоченных) о распределении земельных участков между членами указанного объединения либо на основании другого устанавливающего распределение земельных участков в указанном объединении документа земельный участок распределен данному члену указанного объединения;

- земельный участок не является изъятым из оборота, ограниченным в обороте и в отношении земельного участка не принято решение о резервировании для государственных или муниципальных нужд.

Согласно п. 2.8 ст. 3 указанного Федерального закона в случае, предусмотренном пунктом 2.7 настоящей статьи, предоставление земельного участка в собственность гражданина осуществляется на основании решения исполнительного органа государственной власти или органа местного самоуправления, предусмотренных статьей 39.2 Земельного кодекса Российской Федерации, на основании заявления гражданина или его представителя.

Судом установлено, что Садоводческое общество «Яблонька» было создано при Жигулевском комбинате строительных материалов на основании решения исполнительного комитета Яблоневоовражского поселкового Совета народных депутатов № от ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ Устав садоводческого товарищества рабочих и служащих «Яблонька» был зарегистрирован управлением архитектора <адрес>.

Ранее на основании решения исполнительного комитета Жигулевского городского Совета депутатов трудящихся № от ДД.ММ.ГГГГ «Об утверждении решения Яблоневоовражского поселкового Совета от ДД.ММ.ГГГГ по отводу земельного участка под коллективное садоводство для рабочих и служащих» под коллективное садоводство был отведен земельный участок площадью 6 га, расположенный в северо-­восточной части <адрес> овраг.

ДД.ММ.ГГГГ решением исполнительного комитета Жигулевского городского Совета депутатов трудящихся № «Об отводе земельного участка под коллективное садоводство для работников госучреждений Яблоневоовражского <адрес>» под коллективное садоводство был отведен земельный участок площадью 4,0 га в юго-западной части поселка, по правому склону горы <адрес> и <адрес>.

Постановлением администрации <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ «О закреплении за садоводческим обществом «Яблонька» фактически занимаемых земель» за садоводческим обществом «Яблонька» Жигулевского комбината строительных материалов в районе поселка Яблоневый Овраг, был закреплен фактически занимаемый на ДД.ММ.ГГГГ земельный участок площадью 2.7 га в постоянное пользование.

Указанные выше доказательства подтверждают обстоятельства отведения садоводческому обществу «Яблонька» земельного участка до дня вступления в силу Земельного кодекса РФ для ведения садоводства, огородничества, дачного хозяйства.

Согласно решению исполнительного комитета Яблонеовражского поселкового Совета депутатов трудящихся № от ДД.ММ.ГГГГ были утверждены списки членов общества садоводства «Яблонька».

Р.А.С. было выдано свидетельство о праве собственности на землю № от ДД.ММ.ГГГГ., подтверждающее ее право постоянного пользования земельным участком площадью 600 кв.м, расположенным по адресу <адрес>

Р.А.С. умерла ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о смерти от ДД.ММ.ГГГГ.

Право собственности на спорный земельный участок Р.А.С. зарегистрировано не было.

Вместе с тем, Р.А.С. при жизни вышла из членов садоводческого общества «Яблонька», вместо нее в члены Общества была принята ее дочь Демидова Л.Н., что подтверждается членской книжкой с/о «Яблонька», в которой имеется запись специалиста Яблонеовражского поселкового Совета народных депутатов о том, что согласно заявлению Р.А.С. от ДД.ММ.ГГГГ дача подарена дочери Демидовой Л.Н.

Родственные отношения истца с Р.А.С. подтверждаются представленными в суд копиями свидетельства о рождении истца от 16.11.1950г. и о заключении брака истца от 07.02.1975г.

Из справки Отделения по работе с населением микрорайона Яблоневый Овраг МКУ «Центр содействия местному самоуправлению» № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что в 1974 году дача в с/о «Яблонька» выделялась Р.А.С., дача зарегистрирована под № по адресу: <адрес> Также указано, что садоводческое общество «Яблонька» распалось. В 1993 году произведено дарение (зарегистрировано в <адрес> Оврага дочери Демидовой Л.Н., которая пользуется дачным участком по настоящее время).

В соответствии с ч. 2 ст. 18 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» членами садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения могут стать в соответствии с гражданским законодательством наследники членов садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения, в том числе малолетние и несовершеннолетние, а также лица, к которым перешли права на земельные участки в результате дарения или иных сделок с земельными участками.

При этом решением Жигулевского городского суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, определением Жигулевского городского суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ признан установленным факт создания ТСН «Яблонька» ДД.ММ.ГГГГ на земельном участке площадью 6 га, расположенном в северо-восточной части <адрес>, отведенном на основании решения Яблоневоовражского поселкового Совета от ДД.ММ.ГГГГ по отводу земельного участка под коллективное садоводство для рабочих и служащих исполкомом городского Совета депутатов трудящихся, утвержденном решением исполкома Жигулевского городского Совета депутатов трудящихся № от ДД.ММ.ГГГГ, ранее занимаемым СО «Яблонька».

Из схемы дачных участков садоводческого общества «Яблонька», согласованной решением горисполкома № от ДД.ММ.ГГГГ, а также генерального плана садоводческого общества «Яблонька» от ДД.ММ.ГГГГ следует, что предоставленный Р.А.С., а впоследствии Демидовой Л.Н. земельный участок № входит в границы земельного участка, отведенного садоводческому обществу «Яблонька» решением Яблоневоовражского поселкового Совета от ДД.ММ.ГГГГ, утвержденным решением исполкома Жигулевского городского Совета депутатов трудящихся № от ДД.ММ.ГГГГ.

В подтверждение границ спорного земельного участка истцом с кадастровым номером № предоставлен межевой план, подготовленный в целях уточнения месторасположения границ и площади земельного участка кадастровым инженером МБУ «МФЦ» г.о. Жигулевска Д.А.В. ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно заключению кадастрового инженера, из кадастрового плана территории от ДД.ММ.ГГГГ и выписки из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ следует, что граница земельного участка площадью 600 кв.м. не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства. В результате кадастровых работ уточнена площадь спорного земельного участка, которая составляет 541,0 кв.м.

Факт существования земельного участка в указанных границ на протяжении более 15 лет подтверждается схематическим (генеральным) планом садоводческого общества «Яблонька» по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ. Его конфигурация на «Чертеже земельных участков и их частей» в целом совпадает с конфигурацией в схематическом (генеральном) плане по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ.

Границы земельного участка в точках н2-н3, н3-н4, н4-н5 согласованы со смежными землепользователями в индивидуальном порядке. Претензий по границам нет, что подтверждается актом согласования местоположения границ земельного участка. Согласование местоположения границ в точках н1-н2 с землями общего пользования не подлежит проведению. Уточняемый земельный участок находится в градостроительной зоне СХ-1.

Привлеченные к участию в деле в качестве третьих лиц пользователи смежных земельных участков Иванова З.Н., Говорова О.И. и Абрамов Ю.П. в ходе рассмотрения дела каких-либо возражений относительно заявленных исковых требований не высказали.

Как следует из ответа филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по <адрес> от 17.05.2018г., при внесении в государственный кадастр недвижимости сведений о координатах характерных точках границ земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, г.о.Жигулевск, микрорайон Яблоневый Овраг, Садоводческое общество «Яблонька», участок №, в соответствии с представленным каталогом координат, пересечений границ указанного земельного участка с с границами земельных участков ранее поставленных на кадастровый учет, в ЕГРН, не выявлено.

Таким образом, при исследовании доказательств, представленных в ходе судебного разбирательства, установлено, что спорный земельный участок был предоставлен Р.А.С., а впоследствии истцу Демидовой Л.Н. как члену СО «Яблонька» (ТСН «Яблонька»), образован из земельного участка, предоставленного Обществу до дня вступления Земельного кодекса Российской Федерации для ведения садоводства, огородничества, дачного хозяйства, в связи с чем исковые требования о признании права собственности на земельный участок, площадью 541 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, в границах согласно межевому плану от ДД.ММ.ГГГГ, выполненному кадастровым инженером МБУ «МФЦ» Д.А.В.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Исковые требования Демидовой Л. Н. удовлетворить.

Признать за Демидовой Л. Н. право собственности на земельный участок с кадастровым номером № площадью 541 кв.м., категория земель – земли населенных пунктов, вид разрешенного использования – садовый участок, расположенный по адресу: <адрес>, городской округ Жигулевск, <адрес>, мкр. Яблоневый овраг, участок №, в границах согласно межевому плану от ДД.ММ.ГГГГ, выполненному кадастровым инженером МБУ «МФЦ» Д.А.В. (номер регистрации в государственном реестре лиц, осуществляющих кадастровую деятельность № в следующих координатах характерных точек границ земельного участка:

Обозначение характерных точек границ	Уточненные координаты
	X	Y
1	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№

Настоящее решение является основанием для внесения в Единый государственный реестр недвижимости сведений о местоположении границ и площади земельного участка с кадастровым номером № площадью 541 кв.м., категория земель – земли населенных пунктов, вид разрешенного использования – садовый участок, расположенного по адресу: <адрес>, городской округ Жигулевск, <адрес>, мкр. Яблоневый овраг, участок №, в соответствии с межевым планом от ДД.ММ.ГГГГ, выполненным кадастровым инженером МБУ «МФЦ» Д.А.В. (номер регистрации в государственном реестре лиц, осуществляющих кадастровую деятельность № а также основанием для государственной регистрации права собственности Демидовой Л. Н. на указанный земельный участок.

Решение может быть обжаловано в течение месяца с момента изготовления в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы в Самарский областной суд через Жигулевский городской суд <адрес>.

Решение изготовлено в окончательной форме ДД.ММ.ГГГГ.

Судья Жигулевского городского суда

<адрес> В.Н. Неугодников