Решение по делу № 2-4630/2019 от 11.10.2019

Дело № 2-4630/2019

УИД 21RS0025-01-2019-005057-04                            

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ город Чебоксары

Московский районный суд города Чебоксары Чувашской Республики под председательством судьи Вассиярова А.В.,

при секретаре судебного заседания Печковой М.Ю.,

с участием представителя истца администрации города Чебоксары Мусаткиной Д.В., ответчика Николаевой Е.А., её представителя Гавриловой Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску администрации города Чебоксары к Николаева Е.А. об освобождении муниципального земельного участка,

установил:

администрация города Чебоксары (далее Администрация) обратилась в суд с вышеназванным исковым заявлением к Николаевой Е.А. по мотивам неправомерного использования ответчиком Николаевой Е.А. части земельного участка с кадастровым номером №, в районе жилого <адрес>.

Как указал истец, ответчик установила деревянное ограждение вдоль границ предоставленного ей земельного участка с кадастровым номером № с выносом за пределы границ указанного земельного участка на части земель города Чебоксары с кадастровым номером №, за что привлечена к административной ответственности по ст. 7.1 Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях.

Сведений о предоставлении Николаевой Е.А. части вышеуказанного земельного участка в кадастровом квартале № площадью <данные изъяты>. в рамках договора аренды либо на праве собственности в администрации города Чебоксары не имеется.

Администрация, с учетом последующего уточнения, просила возложить на ответчика Николаеву Е.А. обязанность освободить часть муниципального земельного участка в кадастровом квартале № площадью <данные изъяты>. от деревянного ограждения, расположенного в районе <адрес>, находящегося за пределами границ земельного участка с кадастровым номером №, следующим координатам поворотных точек границ:

№№ точек	Дирекционный угол	Длина линии (м)	Координаты Х	Координаты Y
<данные изъяты> <данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>

, а также возложить на ответчика расходы по оплате госпошлины.

В судебном заседании представитель истца по доверенности от ДД.ММ.ГГГГ просила удовлетворить иск.

Ответчик Николаева Е.А. и её представитель просили в иске отказать по мотивам обращения к истцу о возможности оформления прав на спорный земельный участок.

Выслушав объяснения представителя истца, ответчика и её представителя, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со статьей 8 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ), гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

На основании этого гражданские права и обязанности возникают: из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему; из актов государственных органов и органов местного самоуправления, которые предусмотрены законом в качестве основания возникновения гражданских прав и обязанностей; из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности; вследствие неосновательного обогащения.

Согласно пунктам 2, 3 статьи 218 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

В силу статьи 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с п.п.1, 2 ст. 3 Федерального закона от 25.10.2001 № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», администрация города Чебоксары распоряжается земельными участками муниципального образования «город Чебоксары-столица Чувашской Республики» независимо от государственной регистрации такого права в установленном законом порядке.

Пункт 2 статьи 76 Земельного кодекса Российской Федерации предусматривает, что самовольно занятые земельные участки возвращаются их собственникам, землепользователям, землевладельцам, арендаторам земельных участков без возмещения затрат, произведенных лицами, виновными в нарушении земельного законодательства, за время незаконного пользования этими земельными участками.

В соответствии с ч. 7 ст. 38 Федерального закона «О государственном кадастре недвижимости», местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части. Местоположение отдельных частей границ земельного участка также может устанавливаться в порядке, определенном органом нормативно-правового регулирования в сфере кадастровых отношений, посредством указания на природные объекты и (или) объекты искусственного происхождения, в том числе линейные объекты, если сведения о таких объектах содержатся в государственном кадастре недвижимости и местоположение указанных отдельных частей границ земельного участка совпадает с местоположением внешних границ таких объектов. Требования к точности и методам определения координат характерных точек границ земельного участка устанавливаются органом нормативно-правового регулирования в сфере кадастровых отношений.

Пункт 45 совместного Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29 апреля 2010 года № 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» содержит разъяснение, согласно которому иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению в случае, если истец докажет, что действиями ответчика, не связанными с лишением владения, нарушается его право собственности или законное владение. Такой иск подлежит удовлетворению и в том случае, когда истец докажет, что имеется реальная угроза нарушения его права собственности или законного владения со стороны ответчика.

Таким образом, предъявляя иск, направленный на защиту правомочий владения и пользования имуществом, истец должен доказать, помимо наличия у него правомочий владения и пользования имуществом и факта нахождения данного имущества в его владении и пользовании, факт создания ответчиком препятствий в осуществлении правомочий по владению и пользованию этим имуществом, противоправность действий ответчика, реальный характер чинимых препятствий либо наличие реальной угрозы нарушения права истца.

Ответчик Николаева Е.А. является собственником земельного участка с кадастровым номером № общей площадью <данные изъяты> категории земель: земли населенных пунктов с видом разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, по адресу: <адрес>

Право собственности на земельный участок в указанной площади (400 кв.м.) ответчик приобрела на основании договора купли-продажи земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ №, заключенного с администрацией города Чебоксары (л.д. 66).

В Едином государственном реестре недвижимости имеются сведения о координатах характерных точек границ указанного земельного участка.

Как видно из материалов дела, ДД.ММ.ГГГГ отделом муниципального земельного контроля Администрации проведён осмотр земельных участков с кадастровыми номерами № и №, имеющих общую границу, расположенных по адресу: <адрес>

Из содержания акта осмотра земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ №, составленного ведущим специалистом-экспертом отдела муниципального земельного контроля Управления муниципального контроля администрации г.Чебоксары следует, что правообладателем земельного участка с кадастровым номером № используется участок площадью <данные изъяты> (ЗУ:1), огороженный деревянным забором, за пределами границ земельного участка с зарегистрированным правом, из части земельного участка с кадастровым номером № (объект ЗУ:1 согласно план - схеме). Согласно сведениями из электронной базы данных земельных участков, имеющихся в МКУ «Земельное управление» города Чебоксары, земельный участок муниципальной собственности с кадастровым номером № предоставлен МБУ «Управление ЖКХ и благоустройства» города Чебоксары распоряжением администрации города Чебоксары от ДД.ММ.ГГГГ № в безвозмездное срочное пользование для содержания и благоустройства земель общего пользования. Сведений о предоставлении части земельного участка № площадью <данные изъяты>. Николаевой Е.А. в администрации города Чебоксары не имеется.

В ходе судебного разбирательства установлено, что Николаева Е.А. использует часть земельного участка площадью <данные изъяты> из неразграниченных земель, а не часть земельного участка с кадастровым номером № (уличная сеть).

Указанные обстоятельства участвующими в деле лицами не оспаривались, подтверждены заключением кадастрового инженера ФИО от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 68), после чего истец уточнил свои исковые требования.

В силу положений ст.56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее ГПК РФ), содержание которой следует рассматривать в контексте п.3 ст. 123 Конституции РФ и ст. 12 ГПК РФ, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Ответчиком Николаевой Е.А. не представлено доказательств того, что спорный забор установлен по координатам характерных точек границ её земельного участка с кадастровым номером № в пределах площади земельного участка, равной <данные изъяты>

Несогласие ответчика с формированием границ земельного участка с кадастровым номером ДД.ММ.ГГГГ и намерение в последующем разрешить вопрос о возможности приобретения прав на земельный участок площадью 661 кв.м., о чем ответчиком было заявлено в ходе судебного разбирательства, при отсутствии в деле доказательств того, что имеющиеся в ЕГРН сведения о границах её земельного участка, достаточные для определения их местонахождения оспорены, препятствием к рассмотрению дела по существу являться не могут.

Из дела видно, что Николаева Е.А. обращалась в Администрацию с заявлением о присоединении земельного участка площадью <данные изъяты>. к земельному участку с кадастровым номером № по <адрес>. Уведомлением Администрации от ДД.ММ.ГГГГ в удовлетворении требований ответчика отказано. Сведений об оспаривании действий администрации по рассмотрению её обращения, ответчиком в материалы дела не представлено.

С учетом приведенных обстоятельств, не имеют правового значения доводы ответчика и его представителя о том, что техническая документация на домовладение по адресу: <адрес> содержит сведения о площади земельного участка, превышающей <данные изъяты>

Суд также учитывает, что постановлением Управления Росреестра по Чувашской Республике от ДД.ММ.ГГГГ № о назначении административного наказания Николаева Е.А. признана виновной в совершении административного правонарушения, выразившегося в использовании в отсутствии предусмотренных законодательством Российской Федерации прав части неразграниченных земель в кадастровом квартале № площадью <данные изъяты>. примыкающих с северо - западной стороны к земельному участку с кадастровым номером № по статье 7.1 КоАП РФ.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу о том, что ответчик Николаева Е.А. самовольно занимает часть земельного участка в кадастровом квартале № площадью <данные изъяты>., находящегося в ведении администрации города Чебоксары в отсутствие правовых оснований и удовлетворяет заявленный иск об освобождении земельного участка в полном объеме.

В соответствии с ч.1 ст. 103 ГПК РФ, издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, в бюджет, следовательно, с ответчика подлежит взысканию госпошлина в доход местного бюджета в сумме 300 руб.

Руководствуясь изложенным, на основании ст.ст. 195-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации,

решил:

возложить на Николаева Е.А. обязанность освободить часть муниципального земельного участка в кадастровом квартале № площадью <данные изъяты> от деревянного ограждения, расположенного в районе <адрес>, по координатам характерных точек границ:

№№ точек	Дирекционный угол	Длина линии (м)	Координаты Х	Координаты Y
1 <данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>

взыскать с Николаева Е.А. госпошлину в доход местного бюджета в размере 300 руб.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд Чувашской Республики через Московский районный суд города Чебоксары в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Председательствующий: судья                         А.В. Вассияров

Мотивированное решение составлено ДД.ММ.ГГГГ.