Решение по делу № 2-90/2017 от 24.05.2017

Дело № 2- 90/2017

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

с. Ельцовка                                13 июля 2017 года

Ельцовский районный суд Алтайского края в составе судьи Абрамовой Ю.В.

при секретаре Курьяновой Е.Н.

с участием представителя истцов Маркелова В.П.

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Востриковой Т.А., Меркульева В.А., Меркульев И.В., Семеновой С.В. к СПК «Мартыновский» о признании права общей собственности на жилое помещение,

У С Т А Н О В И Л:

Истцы обратились в суд с иском к СПК «Мартыновский» о признании за ними права общей собственности с определением равных долей в размере по ? для каждого на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, ссылаясь на то, что на основании договора о передаче жилья в собственность от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между совхозом «Мартыновский» и Востриковой Т.А. жилое помещение – квартира, расположенная по адресу: <адрес> была безвозмездно передана Востриковой Т.А..

На момент приватизации в указанном жилом помещении были зарегистрированы и проживали истцы: Вострикова Т.А., ДД.ММ.ГГГГ г.р.. Меркульев В.А., ДД.ММ.ГГГГ г.р., Меркульев И.В., ДД.ММ.ГГГГ г.р., Меркульева (после заключения брака Семенова) С.В.. Право истцов Меркульева В.А., Меркульева И.В. и Семеновой С.В. на участие в приватизации жилого помещения было нарушено, и договор приватизации от ДД.ММ.ГГГГ недействителен в части невключения других проживающих членов семьи в договор приватизации и отсутствия указания их собственниками квартиры.

Кроме того, в договоре отсутствуют значимые характеристики о предмете сделки и правах её участников, в связи с чем, данный документ не может служить основанием для регистрации истцами права собственности.

В настоящее время нумерация квартиры изменена на <адрес>.

Просят признать договор о передаче жилья в собственность от ДД.ММ.ГГГГ между совхозом «Мартыновский» и Востриковой С.Н. в части невключения проживающих вместе с ним членов его семьи недействительным.

Признать за Востриковой Т.А., Меркульевым В.А., Меркульев И.В., Семеновой С.В. право общей собственности с определением равных долей в размере по 1/4 для каждого жилым помещением, расположенным по <адрес>.

В судебное заседание истцы Вострикова Т.А., Меркульев В.А., Меркульев И.В., Семенова С.В. не явились, телефонограммами просили рассмотреть дело в их отсутствие, исковые требования поддерживают.

Представитель истцов Маркелов В.П. просил удовлетворить исковые требования.

Представитель ответчика СПК «Мартыновский», представитель третьего лица Управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Алтайскому краю в судебное заседание не явились. О времени и месте судебного разбирательства уведомлены своевременно и надлежаще. Об отложении судебного разбирательства не просили, о причинах неявки не сообщили.

Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц в соответствие со ст. 167 ГПК РФ.

Изучив материалы дела, представителя истцов, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению в части по следующим основаниям.

Согласно положениям ст. ст. 2 и 7 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» (в ред. Закона Российской Федерации от 23 декабря 1992 года № 4199-1) граждане, занимающие жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фондов по договору найма или аренды, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи приобрести эти жилые помещения в собственность, в том числе совместную, долевую, на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами РСФСР и республик в составе РСФСР. Передача и продажа жилья в собственность граждан оформляется соответствующим договором, заключаемым Советом народных депутатов, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке и на условиях, установленных нормами Гражданского кодекса РСФСР. Право собственности на приобретенное жилье возникает с момента регистрации договора в исполнительном органе местного Совета народных депутатов.

В судебном заседании установлено, что в соответствии с договором о передаче жилья в собственность, заключенным ДД.ММ.ГГГГ между совхозом «Мартыновский» в лице директора ФИО1 и Востриковой Т.А., квартира, расположенная по адресу: <адрес>, была передана в собственность Востриковой Т.А. с учетом членов её семьи 4 человека. В таблице №, являющейся приложением к указанному договору, подписанному руководителем органа, осуществляющего приватизацию, указан следующий состав семьи: Вострикова Т.А.,ДД.ММ.ГГГГ – глава, Меркульев В.А., ДД.ММ.ГГГГ – муж, Меркульева С.В.,ДД.ММ.ГГГГ – дочь, Меркульев И.В., ДД.ММ.ГГГГ, - сын.

В соответствии с редакцией статьи 7 Закона РФ от 04.07.1991 № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», действовавшей в момент заключения указанного договора, право собственности на приобретенное жилье возникает с момента регистрации договора в исполнительном органе местного Совета народных депутатов.

Согласно п. 6 договора о передаче жилья в собственность от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между совхозом «Мартыновским» и Востриковой Т.А. право собственности на жилье возникает с момента регистрации договора в администрации местного Совета народных депутатов или в бюро технической инвентаризации города (л.д. №).

В материалах дела представлено регистрационное удостоверение Ельцовского БТИ, в соответствии с которым спорная квартира зарегистрирована по праву частной собственности за Востриковой Т.А., Меркульевым В.А., Меркульевой С.В., Меркульев И.В. (л.д. №).

Согласно справке администрации Мартыновского сельсовета Ельцовского района Алтайского края от ДД.ММ.ГГГГ № на момент приватизации ДД.ММ.ГГГГ в доме, находящемся по адресу: <адрес>, были зарегистрированы и проживали: Вострикова Т.А., ДД.ММ.ГГГГ г.р., Меркульев В.А., ДД.ММ.ГГГГ г.р., Меркульева С.В., ДД.ММ.ГГГГ г.р., Меркульев И.В., ДД.ММ.ГГГГ г.р.

Таким образом, судом установлено, что Вострикова Т.А., Меркульев В.А., Меркульев И.В.. Меркульева С.В. приобрели право собственности на жилое помещение по адресу: <адрес> с момента регистрации права частной собственности в Ельцовском бюро технической инвентаризации, однако в договоре не определены доли в праве собственности на указанное жилое помещение.

ДД.ММ.ГГГГ Меркульева С.В. вступила в брак с ФИО2, после регистрации брака ей присвоена фамилия Семенова, что подтверждается копией записи акта о заключении брака (л.д. №).

В соответствии с копией справки от ДД.ММ.ГГГГ №, выданной СПК «Мартыновский», сельскохозяйственный производственный кооператив «Мартыновский» является правопреемником совхоза «Мартыновский» (л.д. №).

В соответствии с выпиской из Постановления № от ДД.ММ.ГГГГ Мартыновского сельского Совета депутатов «Об упорядочении названий улиц, нумерации домов, строений в <адрес>» нумерация квартиры, земельного участка по адресу: <адрес> изменена на <адрес> (л.д. №).

Согласно справке от ДД.ММ.ГГГГ №, предоставленной администрацией Мартыновского сельсовета в квартире по адресу: <адрес> на ДД.ММ.ГГГГ никто не проживает и на регистрационном учете не состоит.

Статья 8 Закона РФ от 04.07.1991 № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» определяет, что в случае нарушения прав гражданина при решении вопроса о приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд.

В соответствии с частью 2 статьи 223 ГК РФ в случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.

Статья 209 ГК РФ определяет, что собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Объектами права собственности является недвижимое имущество: здания, сооружения, земельные участки.

Согласно статье 244 ГК РФ, имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности.

Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность).

Если доли участников долевой собственности не могут быть определены на основании закона и не установлены соглашением всех ее участников, доли считаются равными (пункт 1 статьи 245 ГК РФ).

В соответствии с частью 3 статьи 196 ГПК РФ суд принимает решение по заявленным истцами требованиям.

Суд считает исковые требования истцов в части признания права долевой собственности на спорную квартиру, определения долей в праве собственными, подлежащими удовлетворению в полном объеме, и считает необходимым распределить доли в праве собственности на спорную квартиру, признав их равными, в виде <данные изъяты> доли за каждым.

Вместе с тем, суд считает необходимым отказать истцам в удовлетворении исковых требований о признании действительным договора приватизации спорной квартиры, поскольку, по мнению суда, в соответствии со статьей 12 ГК РФ, истцами избран в данном случае ненадлежащий способ защиты своего права.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 244, 245 Гражданского кодекса Российской Федерации, статьями 2, 7, 8 Закона РФ от 04.07.1991 № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», статьями 55, 56, 167, 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Востриковой Т.А., Меркульева В.А., Меркульев И.В., Семеновой С.В. к СПК «Мартыновский» о признании права общей собственности на жилое помещение удовлетворить частично.

Признать право общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес> за Востриковой Т.А., Меркульевым В.А., Меркульев И.В., Семеновой С.В., определив за каждым по <данные изъяты> доли в праве.

В удовлетворении остальной части исковых требований Востриковой Т.А., Меркульева В.А., Меркульева И.В., Семеновой С.В. отказать.

Решение может быть обжаловано в Алтайский краевой суд через Ельцовский районный суд в течение месяца со дня его вынесения.

Судья                          Ю.В.Абрамова