Решение по делу № 2-691/2021 от 17.12.2020

УИД №        Дело №

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

12.02.2021 года    г. Сергиев Посад

Московской области

Сергиево-Посадский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Соболевой О.О.,

при секретаре Грязиной Н.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к СНТ «Химик-3», ФИО3, ФИО4 об установлении границ земельного участка,

по встречному иску ФИО4 к ФИО2 и СНТ «Химик-3» об установлении границ земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

Козин Н.А. обратился в суд с иском к СНТ «Химик-3», Горячевой Г.В., Козиной Т.Н. об установлении границ земельного участка по адресу: <адрес>

В судебное заседание Козин Н.А. явился, также обеспечил явку своего представителя Майковой Н.В., которая иск поддержала и пояснила, что Козин Н.А. является собственником земельного участка с кадастровым номером № по адресу: <адрес> В настоящее время истец начал оформлять межевой план в связи с уточнением границы и площади своего земельного участка, обратился к кадастровому инженеру Носорову М.И., который подготовил межевой план. Межевой план был сдан в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области. 06.11.2020 года Управление Росреестра по Московской области вынесло решение о приостановлении государственного кадастрового учета. В решении указано, что в межевом плане отсутствуют сведения, подтверждающие фактическое местоположение границ земельного участка с кадастровым номером № и его площадь. Обратившись в суд, истец просит установить границы земельного участка с кадастровым номером № по адресу: <адрес> по межевому плану, подготовленному кадастровым инженером Носоровым М.И.

С встречным исковым заявлением об установлении границ земельного участка с кадастровым номером № по адресу: <адрес> в суд обратилась Козина Т.Н. В судебное заседание Козина Т.Н. явилась и обеспечила явку своего представителя Майковой Н.В., которая иск поддержала и пояснила, что земельный участок с кадастровым номером № является смежным по отношению к земельному участку истца по основному иску. В досудебном порядке Козиной Т.Н. также не удалось установить границы своего земельного участка по аналогичным причинам, что и у истца по основному иску. Обратившись в суд, истец по встречному иску просит установить границы земельного участка с кадастровым номером № по адресу: <адрес> по межевому плану, подготовленному кадастровым инженером Носоровым М.И.

Представитель ответчика СНТ «Химик-3» в судебное заседание явилась, представила суду заявления о признании основного и встречного иска.

Ответчик по основному иску Горячева Г.В. в судебное заседание не явилась, суду представила заявление о признании иску Козина Н.А.

Козина Т.Н., как ответчик по основному иску представила суду заявление о признании иска Козина Н.А.

Козин Н.А. как ответчик по встречному иску представил суду заявление о признании иска Козиной Т.Н.

Представитель третьего лица без самостоятельных требований – Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области в судебное заседание не явился, будучи надлежащим образом извещенным о месте и времени судебного разбирательства. Об уважительных причинах своей неявки суду не сообщил.

В соответствии с частями 1, 3 статьи 167 ГПК РФ суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствии не явившихся лиц.

Выслушав объяснения лиц, участвующих в деле, исследовав письменные доказательства, суд приходит к следующему.

Согласно части 1 статьи 64 ЗК РФ земельные споры рассматриваются в судебном порядке.

Из свидетельства о праве собственности на землю и архивной выписке из постановления Главы администрации г. Коаснозаводска Сергиево-Посадского района Иосковской области от ДД.ММ.ГГГГ № усматривается, что Козину Н.А. по праву собственности принадлежит земельный участок № по адресу: <адрес>, площадь земельного участка по данным ЕГРН составляет 600 кв. м (л.д.10-11, 72-74). Границы земельного участка не установлены.

Козиной Т.Н. по праву собственности принадлежит земельный участок № по адресу: <адрес> площадь земельного участка по сведениям ЕГРН составляет 600 кв. м (л.д.69-71). Границы земельного участка также не установлены. Горячева Г.В. является наследницей владельца смежного земельного участка № в СНТ «Химик-3», в межевой план включена справка от нотариуса, подтверждающая принятие наследственного имущества после смерти Горячева В.С. (л.д.30).

Суду представлены межевые планы на участок № и №, подготовленные кадастровым инженером Носоровым М.И. (л.д.13-41). В составе межевых планов имеются акты согласования границ, согласно которым споров по границам не имеется, а также выписки из протоколов общего собрания с/т «Химик-3» от 17.08.1993 года, а так же справки СНТ «Химик-3», свидетельствующие об использовании увеличенной площади земельных участков более 15 лет.

В соответствии со статьей 3 ГПК РФ заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

Согласно положению статьи 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу статей 11, 12 ГК РФ, статей 60, 61 ЗК РФ защита нарушенных или оспоренных гражданских прав в сфере землепользования осуществляется судом путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения, а также путем признания недействительными не соответствующих законодательству актов исполнительных органов государственной власти или актов органов местного самоуправления.

В соответствии с требованиями пункта 1 статьи 64 ЗК РФ земельные споры подлежат разрешению в судебном порядке. Способы и основания, при которых право на земельный участок подлежит защите, установлены статьей 60 ЗК РФ.

В соответствии с пунктом 7 статьи 1 Федерального закона от 13.07.2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» государственный кадастровый учет недвижимого имущества – внесение в Единый государственный реестр недвижимости сведений о земельных участках, зданиях, сооружениях, помещениях, машино-местах, об объектах незавершенного строительства, о единых недвижимых комплексах, а в случаях, установленных федеральным законом, и об иных объектах, которые прочно связаны с землей, то есть перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно (далее также – объекты недвижимости), которые подтверждают существование такого объекта недвижимости с характеристиками, позволяющими определить его в качестве индивидуально-определенной вещи, или подтверждают прекращение его существования, а также иных предусмотренных настоящим Федеральным законом сведений об объектах недвижимости (далее – государственный кадастровый учет).

Согласно пункту 2 статьи 8 названного Федерального закона к основным сведениям об объекте недвижимости относятся характеристики объекта недвижимости, позволяющие определить такой объект недвижимости в качестве индивидуально-определенной вещи, а также характеристики, которые определяются и изменяются в результате образования земельных участков, уточнения местоположения границ земельных участков, строительства и реконструкции зданий, сооружений, помещений и машино-мест, перепланировки помещений.

В статье 22 Федерального закона от 13.07.2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» установлено, что местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части (пункт 8). При уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка его границами считаются границы, существующие на местности пятнадцать лет и более и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка (ч.10).

В силу части 1 статьи 39 и части 2 статьи 173 ГПК РФ ответчик вправе признать иск. Суд не принимает признание иска ответчиком, если это противоречит закону и нарушает права и законные интересы других лиц.

По правилам части 3 статьи 173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

Учитывая, что ответчики исковые и встречные требования признали, данное признание иска не противоречит закону и не нарушает права и охраняемые интересы иных лиц, ответчик в добровольном порядке фактически отказался от реализации своих обязанностей, предусмотренных статьей 56 ГПК РФ, на представление суду доказательств в опровержение доводов истца, что в силу части 2 статьи 35 ГПК РФ влечет для него последствия, предусмотренные законодательством о гражданском судопроизводстве, суд приходит к выводу, что имеются основания для принятия признания иска ответчиком и удовлетворения требований истца.

Принимая во внимание изложенное, суд приходит к выводу о наличии оснований для удовлетворения исковых требований и встречного иска.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 56, 167, 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2 к СНТ «Химик-3», ФИО3, ФИО4 об установлении границ земельного участка, а также встречный иск ФИО4 к ФИО2 и СНТ «Химик-3» об установлении границ земельного участка удовлетворить.

Установить границы земельного участка № уточненной площадью 852 кв. м по адресу: <адрес> по следующим геоданным в системе координат МСК-50:

Обозначение характерных точек границ	X	Y
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>

Установить границы земельного участка № уточненной площадью 852 кв. м по адресу: <адрес> по следующим геоданным в системе координат МСК-50:

Обозначение характерных точек границ	X	Y
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>

Решение может быть обжаловано участвующими в деле лицами в апелляционном порядке в Московский областной суд в течение одного месяца со дня изготовления его в окончательной форме через Сергиево-Посадский городской суд Московской области.

Решение в окончательной форме изготовлено 12.02.2021 года.

Судья О.О. Соболева