Решение по делу № 2-5509/2022 от 17.06.2022

Дело № 2-5509/2022

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

14 июля 2022г.                         г. Балашиха

Балашихинский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Бесединой Е.А.,

при секретаре Веденеевой С.Е.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ГСК «Южный-2» к ФИО1 о взыскании задолженности по взносам, пени, судебных расходов,

установил:

    ГСК «Южный-2» обратился в суд с настоящим иском, указывая на то, что ФИО1 является членом гаражно-строительного кооператива «Южный-2» с 2017 года, и в указанном кооперативе ему принадлежат на праве собственности гаражные боксы 16,20,34,40,44,47,51,56,80,130,165 (всего 11 боксов), что подтверждается выписками из ЕГРН и копиями отчетов об основных сведениях объекта недвижимости. Указанные гаражные боксы находятся по адресу: Московская область, город Реутов, Носовихинское шоссе, владение № 2-В, ГСК «Южный-2». На основании протокола общего собрания членов ГСК «Южный-2» № 2018/2 от 10.09.2018 с 01.10.2018 установлен размер членских взносов в 1 000 рублей в месяц или 3 000 рублей в квартал. На основании протокола общего собрания членов ГСК № 1/2021 от 14.02.2021 на уборку снега в феврале-марте 2021 года установлен размер разового целевого взноса в 1 000 рублей. Обязанность оплаты членских взносов и иных платежей установлена п. 9.2. Устава гаражно-строительного кооператива «Южный-2» утвержденный протоколом общего собрания членов гаражно-строительного кооператива № 2018/1 от 21.04.2018. Указанные платежи расходуются на нужды кооператива по благоустройству и содержанию. Ответчик членские и целевые взносы не оплачивает, требования об оплате игнорирует, что подтверждается направленными претензиями. За период с 2019 года по третий квартал 2021 года образовалась задолженность по оплате членских и целевых взносов в размере 370 000 рублей, что подтверждается расчетом задолженности. В связи с тем, что ФИО1 добровольно возмещать задолженность по членским и целевым взносам отказался, истец вынужден обратиться в суд.

    Уточнив заявленные требования, истец просит суд взыскать с ФИО1 в его пользу сумму задолженности по оплате членский и целевых взносов в размере 403 000 руб. за период с 2019г. по 26.01.2022г., сумму пеней в размере 368 070 руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере 10 911 руб.

Истец в судебное заседание не явился, извещен.

Ответчик в судебное заседание не явился, извещен. Представил письменные возражения на иск, в которых указал, что у ответчика отсутствует обязательство по внесению членских и целевых взносом, поскольку он не является членом ГСК «Южный-2». Ответчик не подавал заявление о приеме его в члены кооператива, не вносил обязательный для членства в кооперативе вступительный взнос, в отношении него не соблюдена процедура приема в члены кооператива. Договор о порядке пользования объектами инфраструктуры между и истцом и ответчиком заключен не был. Меры воздействия к собственникам гаражей, не являющимся членами кооператива, заключившими с кооперативом договор о порядке пользования объектами инфраструктуры кооператива, установлены в п. 10.3 Устава ГСК «Южный-2». Обратившись в суд данным иском, истец избрал ненадлежащий способ защиты своих прав. Также ответчик просит применить к пени ст.333 ГК РФ.

Проверив материалы дела, суд приходит к следующему.

Судом установлено, что ФИО1 является собственником гаражных боксов 16,20,34,40,44,47,51,56,80,130,165 (всего 11 боксов) в «Южный-2» на основании договоров купли-продажи, что подтверждается выписками из ЕГРН, копиями отчетов об основных сведениях объекта недвижимости, реестровым делом.

Указанные гаражные боксы находятся по адресу: Московская область, город Реутов, Носовихинское шоссе, владение № 2-В, ГСК «Южный-2».

На основании протокола общего собрания членов ГСК «Южный-2» № 2018/2 от 10.09.2018 с 01.10.2018 установлен размер членских взносов в 1 000 рублей в месяц или 3 000 рублей в квартал.

На основании протокола общего собрания членов ГСК № 1/2021 от 14.02.2021 на уборку снега в феврале-марте 2021 года установлен размер разового целевого взноса в 1 000 рублей.

Обязанность оплаты членских взносов и иных платежей установлена п. 9.2. Устава гаражно-строительного кооператива «Южный-2». Указанные платежи расходуются на нужды кооператива по благоустройству и содержанию.

Ответчик членские и целевые взносы не оплачивает, требования об оплате игнорирует, что подтверждается направленными претензиями.

Согласно доводам истца, ответчик является членом гаражно-строительного кооператива «Южный-2» с 2017 года, поскольку пунктом 9.1.4 Устава ГСК «Южный-2» предусмотрено, что при отчуждении членом Кооператива своего гаража приобретатель последнего автоматически становится членом Кооператива сразу после возникновения у него права собственности на помещение (после государственной регистрации прав на недвижимость), а также оплаты вступительного взноса и погашения всех задолженностей по текущим и иным платежам перед Кооперативом.

Ответчик оспаривает свое членство в ГСК, указывая, что, став собственником гаражей, он не изъявлял желание стать членом Кооператива, не уплачивал обязательный для членства в Кооперативе вступительный взнос и не погашал задолженность по текущим и иным платежам перед Кооператива следовательно, он не стал членом ГСК «Южный-2».

В соответствии с пунктами 1 и 2 статьи 123.2 Гражданского кодекса Российской Федерации потребительским кооперативом признается основанное на членстве добровольное объединение граждан или граждан и юридических лиц в целях удовлетворения их материальных и иных потребностей, осуществляемое путем объединения его членами имущественных паевых взносов. Общество взаимною страхования может быть основано на членстве юридических лиц. Устав потребительского кооператива должен содержать сведения о наименовании и месте нахождения кооператива, предмете и целях его деятельности, условия о размере паевых взносов членов кооператива, составе и порядке внесения паевых взносов членами кооператива и об их ответственности за нарушение обязательства по внесению паевых взносов, о составе и компетенции органов кооператива и порядке принятия ими решений, в том числе по вопросам, решения по которым принимаются единогласно или квалифицированным большинством голосов, порядке покрытия членами кооператива понесенных им убытков.

Согласно п.9.1.4 Устава «Южный-2», при отчуждении членом кооператива своего гаража приобретатель последнего автоматически становиться членом кооператива сразу после возникновения у него права собственности на помещение, а также оплаты вступительного взноса и погашения задолженности. Приобретатель гаража обязан в течение 30 дней поставить в известность правление о приобретении гаража в кооперативе, представить правоустанавливающие документы на приобретенное помещение и произвести формальности по оплате.

Из анализа норм действующего законодательства следует, что гаражно-строительный кооператив (ГСК) - некоммерческая организация, представляющая собой основанное на членстве добровольное объединение граждан или граждан и юридических лиц в целях удовлетворения их потребностей в строительстве и содержании гаражей для размещения транспортных средств.

Учитывая вышеуказанный пункт Устава, суд приходит к выводу, что после приобретения гаражных боксов в ГСК ответчик стал членом данного кооператива.

Тот факт, что он не исполнил обязанность по оплате вступительного взноса, в течение 30 дней не поставил в известность правление о приобретении гаражей в кооперативе, не представил правоустанавливающих документов на приобретенные помещения, не может освободить его от обязанности уплаты взносов, установленных общим собранием членов ГСК «Южный-2».

Доказательств того, что ответчик обращался с заявлением о выходе из членства в ГСК не представлено

Кроме того, согласно материалам дела, за гараж №47, на который зарегистрировано право собственности ФИО1 с 06.10.2017г. была произведена оплата членских взносов в размере 2 700 рублей за 4-й квартал 2017г. 27.10.2017г. и 2 700 рублей за 1-й квартал 2018г. 26.03.2018г.

Согласно ст. 181.1 Гражданского кодекса РФ решение собрания, с которым закон связывает гражданско-правовые последствия, порождает правовые последствия, на которые решение собрания направлено, для всех лиц, имевших право участвовать в данном собрании (участников юридического лица, собственников, кредиторов при банкротстве и других - участников гражданско-правового сообщества), а также для иных лиц, если это установлено законом или вытекает из существа отношений.

В силу ст. 210 ГК РФ, собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно ст. 249 ГК РФ, каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Таким образом, ответчик, имея в собственности гаражные боксы в ГСК «Южный-2» является, по сути, участником общей долевой собственности, поэтому с учетом статьи 259 Гражданского кодекса Российской Федерации, он обязан участвовать в содержании общего имущества ГСК.

Само по себе незаключение с ГСК договора на пользование объектами инфраструктуры, не освобождает ответчика от вышеуказанной обязанности.

    Истцом представлен расчет задолженности по членским и целевым взносам за период с 2019г. по 26.01.2022г. по каждому гаражному боксу на общую сумму 403 000 руб. (л.д. 138-139).

    Данный расчет принимается судом как соответствующий решениям общих собраний, арифметически верный. Ответчиком расчет не оспаривался.

С учетом указанных обстоятельств суд приходит к выводу о взыскании членских и целевых взносов, которые соответствуют также расходам за пользование объектами инфраструктуры, что усматривается из решения общих собраний (в подтверждение расходов представлены договор с ООО «Реутовский водоканал», договор подряда на работы, связанные с эксплуатацией помещений гаражного комплекса и прилегающей территории).

Согласно п. 3.9. Устава ГСК, чсленские взносы уплачиваются ежемесячно или ежеквартально по решению собрания и используются на расходы по текущей деятельности. Членские взносы могут быть внесены в течение месяца (квартала), за который вносятся взносы. По истечении этого срока член Кооператива должен заплатить пени в размере 0,5 % от суммы задолженности за каждый день просрочки, но не свыше размера квартального взноса.

На основании изложенного, Ответчик также должен оплатить пени в размере 347 435 руб., что подтверждается расчетом, который суд принимает как соответствующий Уставу и арифметически верный.

В соответствии со ст. 333 ГК РФ, если подлежащая неуплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.

Как следует из разъяснений, содержащихся в п. 71 постановления Пленума ВС РФ от 24.03.2016 г. N 7 "О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств", следует, что при решении вопроса об уменьшении неустойки (статья 333) необходимо иметь в виду, что размер неустойки может быть уменьшен судом только в том случае, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства.

Гражданское законодательство предусматривает неустойку в качестве способа обеспечения исполнения обязательств и меры имущественной ответственности за их неисполнение или ненадлежащее исполнение, а право снижения неустойки предоставлено суду в целях устранения явной ее несоразмерности последствиям нарушения обязательств.

Как указал Конституционный Суд Российской Федерации в Постановлении от 24.06.2009 года N 11-П, в силу статей 17 (часть 3) и 55 (часть 3) Конституции Российской Федерации исходящее из принципа справедливости конституционное требование соразмерности установления правовой ответственности предполагает в качестве общего правила ее дифференциацию в зависимости от тяжести содеянного, размера и характера причиненного ущерба, степени вины правонарушителя и иных существенных обстоятельств, обусловливающих индивидуализацию при применении взыскания.

Ответчиком заявлено о снижении размера неустойки.

Исходя из установленных по делу обстоятельств, степени вины ответчика, характера и последствий нарушения прав истца, с учетом баланса прав и законных интересов обеих сторон, а также компенсационного характера неустойки, суд считает возможным в соответствии с положениями ст.333 ГК РФ уменьшить размер заявленной ко взысканию неустойки до 50 000 руб.

На основании ст. 98 ГПК РФ, с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по госпошлине 10 911 руб. (снижение пени судом на размер госпошлины не влияет).

Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

                                                           решил:

Иск ГСК «Южный-2» удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО1 в пользу ГСК «Южный-2» сумму задолженности по оплате членский и целевых взносов в размере 403 000 руб. за период с 2019г. по 26.01.2022г., пени 50 000 руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере 10 911 руб., а всего 463 911 руб.

В удовлетворении иска в части взыскания пени в большем размере отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Балашихинский городской суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Федеральный судья:                    Е.А. Беседина

Решение в окончательной форме принято 02.02.2022г.

_____________

Копия верна

Судья: