Решение по делу № 2-501/2020 от 20.01.2020

2-501/2020

УИД 55RS0004-01-2020-000155-51

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Октябрьский районный суд города Омска

в составе председательствующего судьи Селиверстовой Ю.А.

при секретаре Шевченко Г.М.

с участием в подготовке и организации судебного разбирательства помощника судьи Теодозова С.Л.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Омске 05 марта 2020 года гражданское дело по иску Тамаровского Михаила Валерьевича, Тамаровской Тамары Васильевны к Грюканову Станиславу Валерьевичу о признании утратившим право пользования жилым помещением,

установил:

Истцы обратились в суд с иском к Грюканову С.В. о признании его утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ..., указав в тексте иска, что они являются равнодолевыми сособственниками вышеуказанной квартиры на основании договора купли-продажи от 22.10.2019 года. Бывший собственник Грюканов С.В. из квартиры выехал, однако сохраняет регистрацию по месту жительства в указанной комнате, за жилье и коммунальные услуги не оплачивает, чем нарушает их права как собственников квартиры, в связи с чем просили признать его утратившим право пользования жилым помещением.

Истцы Тамаровский М.В. в судебном заседании исковые требования поддержал по доводам, изложенным в исковом заявлении.

Истец Тамаровская Т.В. в судебном заседании при надлежащем извещении о месте и времени рассмотрения дела участия не принимала, просила дело рассмотреть в её отсутствие.

Ответчик Грюканов С.В. в судебном заседании при надлежащем извещении о месте и времени рассмотрения дела участия не принимал, возражений против иска суду не представил, об отложении судебного заседания и рассмотрении дела в его отсутствие не просил.

На основании статьи 233 ГПК РФ в отсутствие возражений со стороны истца суд рассмотрел дело в отсутствие ответчика в порядке заочного производства.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу части 1 статьи 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

В соответствии с частью 1 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом (ч. 2 ст. 30 ЖК РФ).

В силу части 2 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам.

На основании части 1 статьи 235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам.

В силу части 2 статьи 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Из материалов дела следует, что Тамаровские М.В., Т.В. являются равнодолевыми собственниками жилого помещения по адресу: ..., которую приобрели у Грюканова С.В., Грюканова А.С. по договору купли-продажи от 22.10.2019 года (л.д. 20-21).

Право собственности истцов на указанную квартиру зарегистрировано в установленном порядке (л.д. 12-17).

Согласно копии лицевого счета в квартире ... зарегистрирован по месту жительства бывший собственник Грюканов С.В. (л.д. 9).

Судом установлено, что Грюканов С.В. в настоящее время в квартире не проживает, членом семьи истцов не является. После продажи Грюкановым С.В. данной квартиры право пользования данным жилым помещением у ответчика прекращено.

Сохранение Грюкановым С.В. регистрации по месту жительства в спорном жилом помещении нарушает права истцов как собственников жилого помещения, в связи с чем суд полагает возможным признать ответчика утратившими право пользования спорным жилым помещением.

Согласно правовой позиции, изложенной в пункте 13 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 31 октября 1995 года № 8 "О некоторых вопросах применения судами Конституции Российской Федерации при осуществлении правосудия", при рассмотрении дел, вытекающих из жилищных правоотношений, судам необходимо учитывать, что Конституция Российской Федерации предоставила каждому, кто законно находится на территории Российской Федерации, право свободно передвигаться, выбирать место пребывания и жительства, а также гарантировала право на жилище (ч. 1 ст. 27, ч. 1 ст. 40).

На основании статьи 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно статье 3 Закона РФ от 25.06.1993 № 5242-1 "О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ" регистрация гражданина по месту жительства или пребывания не может служить основанием или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных законодательством.

В соответствии со статьей 7 указанного Закона и подпунктом «е» пункта 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 № 713, снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится уполномоченным органом регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в силу решения суда.

Учитывая вышеизложенное, а также то, что ответчик утратил право пользования спорным жилым помещением, в связи с чем данное решение суда является основанием для снятия ответчика с регистрационного учета по месту жительства по адресу: ....

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194 – 198, 233-235 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Признать Грюканова Станислава Валерьевича утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ....

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения копии настоящего решения.

Заочное решение может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Ю. А. Селиверстова