Решение по делу № 2-4595/2018 от 10.08.2018

Дело № ****** Мотивированное решение изготовлено 17.12.2018

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

12.12.2018 <адрес>

Октябрьский районный суд <адрес> в составе председательствующего судьи Кайгородовой И.В., с участием

прокурора ФИО13,

представителя истца и третьего лица ФИО5,

ответчика ФИО3,

третьих лиц ФИО7, ФИО9, ФИО12, ФИО10, ФИО11,

при секретаре ФИО6,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Администрации <адрес> к ФИО3, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетних ФИО4, ФИО1, ФИО2, о признании не приобретшими право пользования жилым помещением, выселении из жилого помещения,

У С Т А Н О В И Л :

Администрация <адрес> обратилась в суд с иском, в котором просила признать ФИО3 не приобретшей право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>, <адрес> <адрес>; выселить ФИО3 из указанного жилого помещения, без предоставления другого жилья.

В обоснование иска Администрация <адрес> указала, что квартира по адресу: <адрес>, <адрес> <адрес> находится в муниципальной собственности муниципального образования «<адрес>». На основании договора социального найма от ДД.ММ.ГГГГ указанное жилое помещение было предоставлено ФИО7 и членам ее семьи, которые перевезли в спорное жилое помещение мебель, личные вещи, однако в данное помещение не вселились. ДД.ММ.ГГГГ некоторые из членов семьи ФИО7 зарегистрировались в спорном жилом помещении. В настоящее время в квартире по адресу: <адрес>, <адрес> <адрес> проживает ФИО3, которой данное жилое помещение в установленном порядке не предоставлялось, членом семьи ФИО7 ФИО3 не является, правоустанавливающие документы на жилое помещение у ответчика отсутствуют. ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 уведомлялась о необходимости освобождения незаконно занятого жилого помещения, однако ею это в добровольном порядке не сделано. Наниматель ФИО7 и члены ее семьи не могут вселиться в предоставленное им жилое помещение.

Определением суда к участию в деле в качестве ответчиков привлечены несовершеннолетние дети ФИО3: ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

В судебном заседании представитель истца и третьего лица <адрес> - ФИО5 исковые требования поддержала.

Ответчик ФИО3 с иском не согласилась. Пояснила, что она познакомилась с мужчиной, его зовут ФИО19, фамилия ФИО20. Он вселил ее в спорную квартиру и предоставил ключи от нее. В этой квартире они проживали вместе. Впоследствии он выехал из квартиры. Ответчик с детьми проживает в квартире последние 6 лет. Ответчик зарегистрирована в частном доме по <адрес>. В этот дом никогда не вселялась. В этом доме ФИО3 зарегистрировала ФИО8, по просьбе ФИО3, в целях трудоустройства последней, получения социальных выплат. До вселения в спорную квартиру ответчик с детьми проживала по <адрес>, <адрес>, в жилом помещении, принадлежащем подруге ответчика, ранее ответчик проживала в жилом помещении по договору найма. Выехать из спорной квартиры у ответчика возможности нет, так как иного помещения для проживания она не имеет.

Третьи лица ФИО7, ФИО9, ФИО10, ФИО11, ФИО12, действующая в своих интересах и в интересах своих несовершеннолетних детей ФИО15 и ФИО16, исковые требования поддержали. Пояснили, что спорная квартира была предоставлена им в 2011 году в связи с пожаром, произошедшим в ранее занимаемом третьими лицами жилом помещении. Им был предоставлен смотровой ордер и ключи от квартиры на время осмотра, под залог паспорта. Квартира третьими лицами была осмотрена, они завезли в квартиру свои вещи. Ключи после осмотра квартиры были возвращены. Потом ключи от квартиры третьим лицам не предоставлялись, так как не все члены семьи ФИО7 снялись с регистрационного учета в сгоревшей квартире. В 2018 году некоторые члены семьи ФИО7 зарегистрировались в спорной квартире. В марте 2018 года третьи лица увидели, что в спорной квартире горит свет, поднялись в квартиру, дверь им открыла женщина, сказала, что она здесь проживает, ей сдали квартиру внаем.

Прокурор ФИО13 в заключении полагал исковые требования Администрации <адрес> о выселении ответчиков законными и обоснованными.

Ответчик ФИО4, представитель третьего лица <адрес>, представитель органа опеки и попечительства в судебное заседание не явились, извещались о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом.

Информация о времени и месте судебного заседания была заблаговременно размещена на официальном сайте Октябрьского районного суда <адрес> в сети Интернет: https://oktiabrsky--svd.sudrf.ru.

ФИО4 в письменном заявлении указала, что просит рассмотреть дело без ее участия, с участием ее законного представителя ФИО3, возражает против удовлетворения исковых требований.

Представитель органа опеки и попечительства просил рассмотреть дело в свое отсутствие, решение принять на усмотрение суда.

С учётом мнения участвующих в деле лиц и в соответствии со статьей 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд признал возможным рассмотрение дела по существу в отсутствие не явившихся лиц, надлежащим образом извещенных о времени и месте судебного заседания.

Привлеченная судом к участию в деле в качестве третьего лица ФИО14 умерла ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается копией свидетельства о смерти от ДД.ММ.ГГГГ.

Заслушав пояснения представителя истца и третьего лица, ответчика, третьих лиц, заключение прокурора, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Спорным жилым помещением является квартира по адресу: <адрес> <адрес>.

Согласно выписке из реестра муниципального имущества муниципального образования «<адрес>» указанная квартира принята в муниципальную собственность на основании Постановления Главы <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № ****** и включена в реестр муниципального имущества муниципального образования «<адрес>».

Согласно ответу ЕМУП «БТИ» на судебный запрос ДД.ММ.ГГГГ на основании постановления Главы <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № ******-а, выписки из реестра муниципальной собственности от ДД.ММ.ГГГГ № ******, решения комитета по управлению городским имуществом от ДД.ММ.ГГГГ № ****** часть жилого дома по <адрес>, в том числе, <адрес>, зарегистрирована за муниципальным образованием «<адрес>».

В Едином государственном реестре недвижимости права на спорную квартиру не зарегистрированы.

ДД.ММ.ГГГГ между Главой администрации <адрес>, действующего от имени муниципального образования «<адрес>», в качестве наймодателя и ФИО7 как нанимателем заключен договор социального найма квартиры по адресу: <адрес>, <адрес> <адрес> № ******.

В настоящее время в спорной квартире по месту жительства зарегистрированы ФИО7 (наниматель), ФИО9 (сын нанимателя), ФИО12 (дочь нанимателя), а также внуки ФИО7: ФИО10, ДД.ММ.ГГГГ рождения, ФИО11, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО15, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО16, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. Указанные лица зарегистрированы в спорной квартире ДД.ММ.ГГГГ.

Лицами, участвующими в деле, не оспаривалось, что фактически в спорной квартире проживают ФИО4 и ее несовершеннолетние дети: ФИО4, ФИО1, ФИО2

Кроме того, истцом представлен акт от ДД.ММ.ГГГГ, составленный <адрес>, согласно которому в ходе проверки по факту проживания граждан в квартире по адресу: <адрес>, <адрес> установлено, что в квартире проживает ФИО3 и трое несовершеннолетних детей.

По утверждению истца, ответчики проживают в спорной квартире в отсутствие на то предусмотренных законом или договором оснований.

ФИО3 указанных доводов истца не опровергла, не представила доказательств правомерного занятия ею и ее детьми спорного жилого помещения на основании закона, договора или в силу наличия между нею и нанимателем квартиры ФИО7 семейных отношений.

Таким образом, требования истца о признании ответчиков не приобретшими право пользования спорной квартирой являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

Поскольку ответчики не приобрели право пользования спорной квартирой, они не вправе проживать в данном жилом помещении.

ДД.ММ.ГГГГ <адрес> на имя ФИО3 оформлено предписание с требованием в течение 10 дней с момента его получения освободить незаконно занимаемое жилое помещение по адресу: <адрес> либо предоставить правоустанавливающие документы о законном проживании в указанном жилом помещении. На предписании имеется отметка от ДД.ММ.ГГГГ о том, что ФИО3 отказалась от подписи о вручении ей предписания, предложила оставить предписание в дверях <адрес>.

На момент рассмотрения настоящего дела требования предписания ответчиками не выполнены, спорная квартира не освобождена.

С учетом изложенного, принимая во внимание, что в соответствии с п. 1 ст. 209, п. 1 ст. 288 Гражданского кодекса Российской Федерации, ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, а согласно ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения, суд приходит к выводу об обоснованности заявленных истцом требований, полагает возможным их удовлетворить,.

Суд учитывает, что проживание ответчиков в спорном жилом помещении нарушает также права нанимателя данного жилого помещения ФИО7 и членов ее семьи, поскольку по причине проживания в спорной квартире ответчиков ФИО7 и члены ее семьи лишены возможности реализовать свои права в отношении данного жилого помещения, предусмотренные ст.ст. 67, 69 Жилищного кодекса Российской Федерации.

Руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л :

иск удовлетворить.

Признать ФИО3, ФИО4, ФИО1, ФИО2 не приобретшими право пользования жилым помещением - квартирой, расположенной по адресу: <адрес> <адрес>.

Выселить ФИО3, ФИО4, ФИО1, ФИО2 из жилого помещения - квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, <адрес> <адрес>.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Свердловского областного суда в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме, путем подачи апелляционной жалобы через Октябрьский районный суд <адрес>.

Судья И.В. Кайгородова