Решение по делу № 2-893/2022 от 31.01.2022

Дело № 2-893/2022

РЕШЕНИЕ

                                                                ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

11 апреля 2022 года                                             г. Севастополь

Нахимовский районный суд г. Севастополя в составе:

председательствующего судьи – Макоед Ю.И.,

при секретаре – Шереужевой А.Х.,

с участием помощника прокурора Нахимовского района города Севастополя Василенко С.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску Романюта <данные изъяты> к Поленину <данные изъяты>, Челединовой ФИО9 о признании зарегистрированных граждан утратившими право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Истец Романюта А.А. обратился в суд с исковым заявлением к Поленину А.В., Челединовой Н.В. о признании зарегистрированных граждан утратившими право пользования жилым помещением. В обоснование заявленных требований ссылается на то, что истец является собственником жилого помещения по адресу: <адрес> на основании договора купли-продажи квартиры, заключенного с ответчиками ДД.ММ.ГГГГ и зарегистрированного ЕГРН ДД.ММ.ГГГГ.

Ответчики из жилого помещения выселились, личные вещи вывезли.

Согласно п. 5 договора продавцы обязались сняться с регистрационного учета в течение 30 дней со дня его подписания, то есть до ДД.ММ.ГГГГ, однако до настоящего времени зарегистрированы в квартире истца. Членами семьи истца ответчики не являются.

В добровольном порядке вопрос решен быть не может, так как связи с ответчиками нет. Настоящее место жительства ответчиков не известно, на телефонные звонки не отвечают.

На основании изложенного истец просит признать Поленина А.В., Челединову Н.В. утратившими право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>.

Истец Романюта А.А. в судебное заседание не явился. О дате, месте и времени судебного заседания извещен судом надлежащим образом.

Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие истца в порядке ст. 167 ГПК РФ.

Представитель истца Гарбара А.В., действующий на основании доверенности от 30.03.2022, исковые требования поддержал, просил удовлетворить.

Ответчики Поленин А.В., Челединова Н.В. в судебное заседание не явились. О дате, месте и времени судебного заседания извещались судом надлежащим образом по последнему известному адресу: <адрес>. Почтовая корреспонденция возвращена в связи с истечением срока хранения.

Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчиков в порядке ст. 167 ГПК РФ.

Выслушав представителя истца, рассмотрев материалы дела, заключение прокурора, полагавшего возможным иск удовлетворить, суд приходит к следующему.

Судом установлено, что истец является собственником жилого помещения по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской от 22.03.2022г. Управления государственной регистрации права и кадастра Севастополя. Право собственности возникло на основании договора купли-продажи квартиры, заключенного с ответчиками ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно п. 5 договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, продавцы (ответчики по делу) обязались сняться с регистрационного учета в течение 30 дней со дня подписания договора, то есть до ДД.ММ.ГГГГ.

Однако до настоящего времени не снялись с регистрационного учета и зарегистрированы в квартире, принадлежащей истцу.

Настоящее место жительства ответчиков не известно, какая-либо связь с ними не поддерживается.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу положений ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В соответствии с ч. 1 ст. 31 ЖК РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Согласно ст. 20 ГК РФ и ст. 2, 3 Закона РФ «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» местом жительства гражданина признается место его постоянного или преимущественного проживания.

Исследовав и оценив представленные стороной и имеющиеся в материалах дела доказательства, в их совокупности по правилам ст. 67 ГПК РФ, суд установил что, несмотря на имеющуюся регистрацию, ответчики в спорном жилом помещении не проживают, личных вещей ответчиков нет.

На основании изложенного, суд приходит к выводу об удовлетворении иска о признании ответчиков утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд –

РЕШИЛ:

Исковые требования Романюта <данные изъяты> к Поленину <данные изъяты>, Челединовой <данные изъяты> о признании зарегистрированных граждан утратившими право пользования жилым помещением – удовлетворить.

Признать Поленина <данные изъяты>, Челединову <данные изъяты> утратившими право пользования жилым помещением по адресу <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Севастопольский городской суд через Нахимовский районный суд г. Севастополя в течение одного месяца с момента его изготовления в окончательной форме.

Решение в окончательной форме принято 15 апреля 2022 года.

Судья                                                                                                         Ю.И. Макоед