Решение по делу № 2-175/2021 от 03.08.2020

                 Дело № 2-175/2021

УИД № 91RS0016-01-2020-000442-79

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

пгт. Первомайское                                                                1 марта 2021 года

Первомайский районный суд Республики Крым в составе председательствующего Литвиненко Т.В.,

при секретаре Кемиловой Л.И.,

с участием представителя истца Гришина С.А. – адвоката Павленко В.П.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в пгт. Первомайское, Первомайского района Республики Крым гражданское дело по исковому заявлению Гришина С.А, к Администрации Первомайского сельского поселения Первомайского района Республики Крым, Обществу с ограниченной ответственностью «Крым-Фарминг» о признании права собственности на недвижимое имущество в порядке наследования по закону,

у с т а н о в и л:

Истец Гришин С.А. обратился в суд с указанным иском, в котором просил признать за ним право собственности на жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>, в порядке наследования по закону после смерти ФИО3, умершего ДД.ММ.ГГГГ. Требования мотивированы тем, что ДД.ММ.ГГГГ умер его отец ФИО3 Указанный жилой дом был продан наследодателю как переселенцу в 1980 году совхозом-заводом <данные изъяты> с рассрочкой платежа на основании обязательства индивидуального заемщика. На основании решения исполнительного комитета Первомайского поселкового совета народных депутатов Первомайского района от ДД.ММ.ГГГГ № «О передаче земельных участков в частную собственность» и решения исполнительного комитета Первомайского поселкового совета народных депутатов Первомайского района Крымской области УССР № от ДД.ММ.ГГГГ «О частичной перенумерации домовладений в пгт. Первомайское» ФИО3 в собственность передан спорный земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м. Решением Первомайского сельского поселения Первомайского района Республики Крым № от ДД.ММ.ГГГГ уточнен адрес земельного участка, переданного в частную собственность ФИО3 как <адрес>. Истец принял наследство после смерти отца, подав в установленный законом срок соответствующее заявление нотариусу по месту открытия наследства. Однако оформить наследственные права на спорное недвижимое имущество не представляется возможным ввиду отсутствия правоустанавливающих документов на наследственное имущество. Иных наследников, принявших наследство после смерти ФИО3, не имеется.

Представитель истца Павленко В.П. в судебном заседании исковые требования поддержал в полном объеме.

Представитель ответчика - Администрации Первомайского сельского поселения Первомайского района Республики Крым в суд не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие, против удовлетворения иска не возражал.

Представитель ответчика – ООО «Крым-Фарминг» в суд не явился, о времени и месте рассмотрения дела уведомлен надлежащим образом в порядке ч.2.1 ст. 113 ГПК РФ.

Поскольку участие в судебном заседании является правом, а не обязанностью лица, участвующего в деле, но каждому гарантируется право на рассмотрение дела в разумные сроки, суд, руководствуясь ст. 167 ГПК РФ, считает возможным рассмотреть дело при данной явке, в отсутствие не явившихся лиц.

Выслушав пояснения представителя истца, исследовав представленные доказательства, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают, в частности, в результате приобретения имущества по основаниям, допускаемым законом.

Основания приобретения права собственности установлены ст. 218 ГК РФ, согласно которой право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества; в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В соответствии со ст. 1224 ГК РФ отношения по наследованию определяются по праву страны, где наследодатель имел последнее место жительства, если иное не предусмотрено настоящей статьей. Наследование недвижимого имущества определяется по праву страны, где находится это имущество.

Правоотношения в части возникновения права собственности на недвижимое имущество у наследодателя ФИО3, а также в части наследования после его смерти, возникли на основании законодательства Украины, а потому при рассмотрении спора суд в этой части применяет нормы материального права, регулирующие спорные правоотношения и действовавшие на момент их возникновения, а также нормы законодательства Российской Федерации, действующие на момент рассмотрения данного спора. Правовой режим имущества определяется с учетом законодательства, которое было действующим на момент создания (приобретения) соответствующего имущества, при этом его дальнейшее изменение не должно приводить к ухудшению положения владельца имущества.

Истец Гришин С.А. является сыном ФИО3, что подтверждается свидетельством о рождении серия <данные изъяты> №, выданным ДД.ММ.ГГГГ Шаумяновским <данные изъяты>.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 умер, что подтверждается свидетельством о смерти серия <данные изъяты> №, выданным ДД.ММ.ГГГГ Отделом регистрации актов гражданского состояния <данные изъяты>.

Согласно акту от ДД.ММ.ГГГГ, председатель совхоза <данные изъяты> ФИО11, председатель Первомайского сельсовета ФИО12 и глава семьи, переселением, прибывший согласно переселенческому билету № из <адрес> ФИО3 составили настоящий акт в том, что в соответствии с постановлением Совета Министров Союза ССР от ДД.ММ.ГГГГ № переселенцу-гражданину ФИО3 переданы дом и надворные постройки: дом жилой, находящийся в <адрес> размером <данные изъяты> кв.м из трех комнат. Стоимость переданных построек составляет 6496 руб.

Согласно переселенческому билету №, выданному ДД.ММ.ГГГГ, ФИО3, <данные изъяты> года рождения, действительно является переселенцем в совхоз <адрес> и имеет право пользоваться льготами по переселению. Дата приема дома по акту ДД.ММ.ГГГГ, стоимость переданного дома – 6496 крб. Сумма займа к уплате переселенцем – 1796 крб.

Как следует из архивной справки Архивного отдела (муниципального архива) Управления делами Администрации Первомайского района Республики Крым № от ДД.ММ.ГГГГ, согласно распоряжения Кабинета Министров Украины от ДД.ММ.ГГГГ № «О передаче в аренду целостного имущественного комплекса Государственного предприятия совхоз-завод им. 1 Мая», в связи с составлением договора аренды целостного имущественного комплекса Государственного предприятия совхоз-завод им. 1 Мая от ДД.ММ.ГГГГ № между Региональным отделением Фонда государственного имущества Украины в АРК и <адрес>, Обществом с ограниченной ответственностью «Крым-Фарминг» на основании распоряжения Совета Министров АРК от ДД.ММ.ГГГГ № «О прекращении Государственного предприятия совхоз-завод им. 1 Мая» прекращено Государственное предприятие совхоз-завод им. 1 Мая путем реорганизации через присоединение к арендатору – Обществу с ограниченной ответственностью «Крым-Фарминг».

Согласно ходатайства ООО «Крым-Фарминг» № от ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ Советом Министров Автономной Республики Крым было принято Распоряжение № о прекращении деятельности Государственного предприятия Совхоз-завод им. 1 Мая. Имущественный комплекс Совхоз-завода им. 1 Мая был передан ООО «Крым-Фарминг» на основании договора аренды № от ДД.ММ.ГГГГ и дополнительного договора от ДД.ММ.ГГГГ. В состав указанного имущественного комплекса вышеуказанный жилой дом не входит, следовательно, на балансе ООО «Крым-Фарминг» жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, не числится.

Согласно справке № от ДД.ММ.ГГГГ, выданной Администрацией Первомайского сельского поселения Первомайского района Республики Крым, домовладение № по <адрес> на балансе администрации Первомайского сельского поселения не состоит.

Согласно данным домовой книги для прописки граждан, проживающих в доме № по <адрес>, ФИО3 зарегистрирован по указанному адресу с 1984 года.

Согласно технического паспорта на жилой дом индивидуального жилого фонда по <адрес>, составленного по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, ФИО3 указан в качестве собственника (пользователя) дома; площадь дома указана <данные изъяты> кв.м.

В соответствии со ст. 344 ГК Украины, лицо, которое добросовестно завладело чужим имуществом и продолжает открыто, непрерывно владеть недвижимым имуществом на протяжении десяти лет приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность), если другое не установлено этим Кодексом. Право собственности на недвижимое имущество, которое подлежит государственной регистрации, возникает по приобретательной давности с момента государственной регистрации. Аналогичная норма содержится в ч. 1 ст. 234 ГК РФ: лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

При этом ни ГК Украины, ни ГК РФ не содержат запрета на приобретение права собственности в силу приобретательной давности, если такое владение началось по соглашению с собственником или иным лицом о последующей передачей права собственности на основании сделки, когда по каким-либо причинам такая сделка не была заключена и переход права собственности не состоялся (лицо, намеренное передать вещь, не имеет соответствующих полномочий, не соблюдена форма сделки, не соблюдены требования о регистрации сделки или перехода права собственности и т.п.). Наличие возможности предъявить иные требования, в частности о понуждении к заключению сделки, о признании сделки действительной, о регистрации сделки или права собственности, о признании права собственности на основании сделки и т.п., само по себе не исключает возможности приобрести право собственности в силу приобретательной давности при наличии соответствующих условий. Таких ограничений не содержат ни ст. 344 ГК Украины, ни ст. 234 ГК РФ.

Как указано в абзаце первом п. 16 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 10 и Пленума Высшего Арбитражного Суда № 22 от 29 апреля 2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», по смыслу статей 225 и 234 ГК РФ, право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество.

В соответствии с пунктом 1 ст. 9 ГК РФ граждане и юридические лица по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права. В силу указанных положений закона при наличии одновременно нескольких предусмотренных законом оснований для приобретения права собственности или нескольких способов защиты гражданских прав гражданин или юридическое лицо вправе по своему усмотрению выбрать любое из них. Иное означало бы не предусмотренное законом ограничение гражданских прав.

Возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из статей 11 и 12 ГК РФ, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности.

Таким образом, суд приходит к выводу, что исследованными доказательствами подтверждается принадлежность ФИО3 жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, на праве собственности в силу приобретательной давности.

Согласно кадастровому паспорту от ДД.ММ.ГГГГ жилому дому площадью <данные изъяты> кв.м, расположенному по адресу: <адрес>, присвоен кадастровый №.

На основании решения исполнительного комитета Первомайского поселкового Совета народных депутатов Первомайского района Республики Крым № от ДД.ММ.ГГГГ «О передаче земельных участков в частную собственность», ФИО3 передан в частную собственность земельный участок для обслуживания жилого дома площадью <данные изъяты> га по <адрес>.

Решением исполнительного комитета Первомайского поселкового Совета народных депутатов Первомайского района Крымской области УССР № от ДД.ММ.ГГГГ «О частичной перенумерации домовладений в пгт. Первомайское» утверждены списки о частичной перенумерации домовладений в пгт. Первомайское. В приложении к указанному решению под № указан ФИО3, существующее наименование улицы или переулка, № дома – <адрес>, новое наименование улицы или переулка, новый № дома – <адрес>.

Решением № Первомайского сельского поселения Первомайского района Республики Крым № от ДД.ММ.ГГГГ, уточнен адрес земельного участка, переданного в частную собственность гр. ФИО3 в решении исполнительного комитета Первомайского поселкового Совета народных депутатов Первомайского района Республики Крым от ДД.ММ.ГГГГ № «О передаче земельных участков в частную собственность», согласно приложения №. В указанном приложении указан ФИО3, адрес домовладения – <адрес>.

Решением № от ДД.ММ.ГГГГ Октябрьского сельского совета Первомайского района Республики Крым уточнен адрес земельного участка, переданного в частную собственность и пользование решением исполнительного комитета Октябрьского сельского совета народных депутатов Первомайского района АР Крым от ДД.ММ.ГГГГ № «О передаче земельных участков в частную собственность и пользование» гражданину ФИО7, расположенного по адресу: <адрес>.

Согласно разъяснению, содержащемуся в п. 16 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № 10/22 от 29 апреля 2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» при разрешении споров в отношении земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, следует учитывать, что они приобретаются в собственность в порядке, установленном земельным законодательством.

В соответствии со ст. 14 Закона Украины «О собственности» от 7 февраля 1991 года № 697-XII (в действовавшей редакции) граждане Украины имеют право на получение в собственность земельных участков, в частности, для строительства и обслуживания жилого дома и хозяйственных построек (приусадебный участок).

                                                                Согласно ст. 22 ЗК Украины (в ред. 1990 года, действовала до 2001 года) право собственности на землю или право пользования предоставленным земельным участком возникало после установления землеустроительными организациями границ земельного участка в натуре (на местности) и получения документа, который удостоверяет такое право.

В силу ст. 3 Декрета Кабинета Министров Украины от 26 декабря 1992 года № 15-92, право собственности граждан на земельные участки, переданные им для целей, предусмотренных статьей 1 настоящего Декрета, удостоверяется соответствующим Советом народных депутатов, о чем производится запись в земельно-кадастровых документах, с последующей выдачей государственного акта на право частной собственности на землю.

То есть получение гражданами государственного акта на полученные в собственность земельные участки было поставлено в зависимость от действий органа местного самоуправления.

                                                                При жизни государственный акт о праве собственности на землю на указанный земельный участок ФИО3 не получен, однако данный участок принадлежал ему на праве собственности на основании вышеуказанного решения, которое не было отменено. Право собственности ФИО3 на земельный участок прекращено не было.

                                                                В связи с чем, указанный жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес> являются наследственным имуществом после смерти ФИО3

Из материалов наследственного дела № к имуществу умершего ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 усматривается, что наследство после его смерти принял сын Гришин С.А., подав ДД.ММ.ГГГГ заявление нотариусу по месту открытия наследства о принятии наследства. Иных лиц, принявших наследство после смерти ФИО3, нет, что подтверждается наследственным делом.

Как следует из разъяснения нотариуса Первомайского районного нотариального округа Республики Крым № от ДД.ММ.ГГГГ по вопросу выдачи свидетельства о праве на наследство по закону на недвижимое имущество – жилой дом с надворными пристройками, расположенный в <адрес>, принадлежавший умершему ДД.ММ.ГГГГ ФИО3, предоставленные наследником документы, не подтверждают право собственности за умершим на вышеуказанный дом, рекомендовано обратиться в суд.

В соответствии со ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают, в частности, в результате приобретения имущества по основаниям, допускаемым законом.

Согласно ч.ч. 1, 3 ст. 1268 ГК Украины (2003 год, действовавшей на момент открытия наследства после смерти ФИО3), наследник по завещанию либо по закону имеет право принять наследство либо не принять его. Наследник, который постоянно проживал с наследодателем на момент открытия наследства, считается принявшим наследство, если в течение срока, установленного статьей 1270 настоящего Кодекса, он не заявил об отказе от него.

Согласно ст.ст. 1152 - 1154 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось. Принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство. Наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

В соответствии с абз. 2 п. 2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

По мнению суда, приведенными выше доказательствами, исследованными судом подтверждается, что ФИО3 являлся собственником жилого дома площадью <данные изъяты> кв.м и земельного участка площадью <данные изъяты> кв.м., расположенных по адресу: <адрес>, наследство по закону после его смерти принял истец, иных наследников не имеется, поэтому право собственности на указанное имущество подлежит признанию за Гришиным С.А. в порядке наследования по закону.

В связи с чем, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению.

В соответствии с ч. 5 ст. 1 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости» государственная регистрация права в Едином государственном реестре недвижимости является единственным доказательством существования зарегистрированного права.

Руководствуясь ст.ст. 12, 194-199 ГПК РФ суд, -

р е ш и л:

Исковое заявление Гришина С.А. к Администрации Первомайского сельского поселения Первомайского района Республики Крым, Обществу с ограниченной ответственностью «Крым-Фарминг» о признании права собственности на недвижимое имущество в порядке наследования по закону - удовлетворить.

Признать за Гришиным С.А., родившимся ДД.ММ.ГГГГ в <адрес>, право собственности в порядке наследования по закону после смерти ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершего ДД.ММ.ГГГГ, на жилой дом общей площадью <данные изъяты> кв.м, кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес>.

Признать за Гришиным С.А., родившимся ДД.ММ.ГГГГ в <адрес>, право собственности в порядке наследования по закону после смерти ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершего ДД.ММ.ГГГГ, на земельный участок общей площадью <данные изъяты> кв.м, кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес>.

Право собственности на указанное недвижимое имущество подлежит государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости».

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Крым через Первомайский районный суд Республики Крым в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

В окончательной форме решение принято 4 марта 2021 года.

Председательствующий: