Решение по делу № 2-7019/2015 от 10.06.2015

Дело №2-7019/15

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

21 декабря 2015 года

Сыктывкарский городской суд Республики Коми в составе судьи Патрушевой А.Г.,

при секретаре Бабиковой Д.Ю.,

с участием прокурора Загудилиной Л.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Администрации МО ГО «Сыктывкар» к Бубенщиковой С.Н. о расторжении договоров, выселении, снятии с регистрационного учета, обязании передать жилое помещение,

у с т а н о в и л :

Администрация МО ГО «Сыктывкар» обратилась в суд с иском к Бубенщиковой С.Н. о расторжении договора найма служебного жилого помещения №... от ** ** **., заключенного между Администрацией МО ГО «Сыктывкар» и Бубенщиковой С.Н., выселении Бубенщиковой С.Н., н/л ... Д.Г., н/л ... Д.Г. из жилого помещения по адресу: ..., снятии с регистрационного учета Бубенщиковой С.Н., н/л ... Д.Г., н/л ... Д.Г. по адресу: ..., обязании Бубенщикову С.Н. передать жилое помещение по адресу: ... Администрации МО ГО «Сыктывкар».

В последующем Администрация МО ГО «Сыктывкар» дополнила исковые требования требованиями к Бубенщиковой С.Н. о расторжении договора найма служебного жилого помещения №... от ** ** **., заключенного между Администрацией МО ГО «Сыктывкар» и Бубенщиковой С.Н.

К участию в деле в качестве третьих лиц привлечены Логинова З.Л., Бубенщиков Г.Н., Логинов С.Н.

В судебном заседании представитель Администрации МО ГО «Сыктывкар» на иске настаивала.

Представитель Бубенщиковой С.Н. с иском не согласился.

Иные лица в судебном заседании участия не приняли.

Исследовав доказательства по делу в их совокупности, суд приходит к следующему.

Установлено, что здание по адресу: ... входит в состав муниципального жилищного фонда на основании Постановления Президиума Верховного Совета Коми ССР от ** ** **.

Здание в части (блок на первом этаже) переоборудовано из нежилого в жилое с назначением общежитие (Постановление Администрации МО ГО «Сыктывкар» ... от ** ** **.).

Согласно данным БТИ объект недвижимости по адресу: ... имеет статус жилого дома из ... жилого помещения, из них: ... жилых помещений – квартиры, ... жилых помещений (комнат) – общежитие.

Жилое помещение по адресу: ... (комната площадью ... кв.м.).

Согласно выписки из муниципальной казны жилые помещения по адресу: ..., комнаты ... имеют статус служебных.

** ** **. Администрацией МО ГО «Сыктывкар» с Бубенщиковой С.Н. с учетом н/л ... Д.Г. заключен договор №... найма служебного жилого помещения по адресу: ... (комната ... кв.м.) на время работы Бубенщиковой С.Н. в МУЗ «...».

Бубенщикова С.Н. (с ** ** **.), н/л ... Д.Г. (с ** ** **.) были поставлены на регистрационный учет по месту жительства по адресу: ...

Постановлением Администрации МО ГО «Сыктывкар» №... от ** ** **. Бубенщиковой С.Н. как врачу МУЗ «...» предоставлена служебная комната по адресу: ... с условием освобождения комнаты №...

** ** **. Администрацией МО ГО «Сыктывкар» с Бубенщиковой С.Н. с учетом н/л ... Д.Г. заключен договор №... найма служебного жилого помещения по адресу: ... на время работы Бубенщиковой С.Н. в МУЗ «...».

Бубенщикова С.Н. (с ** ** **.), н/л ... Д.Г. (с ** ** **.), н/л ... Д.Г. (с ** ** **.) поставлены на регистрационный учет по месту жительства по адресу: ...

Постановлением Администрации МО ГО «Сыктывкар» №... от ** ** **. отменено Постановление Администрации МО ГО «Сыктывкар» №... от ** ** **. о предоставлении Бубенщиковой С.Н. как ... МУЗ «...» служебной комнаты по адресу: ...

Согласно ст. 93 Жилищного кодекса РФ служебные жилые помещения предназначены для проживания граждан в связи с характером их трудовых отношений с органом государственной власти, органом местного самоуправления, государственным или муниципальным унитарным предприятием, государственным или муниципальным учреждением, в связи с прохождением службы, в связи с назначением на государственную должность Российской Федерации или государственную должность субъекта Российской Федерации либо в связи с избранием на выборные должности в органы государственной власти или органы местного самоуправления.

Бубенщикова С.Н. по настоящее время является ... МУЗ «...».

В соответствии со статьей 92 Жилищного кодекса РФ служебные жилые помещения относятся к жилым помещениям специализированного жилищного фонда.

Согласно статье 7 Федерального закона от 29.12.2004г. N189-ФЗ "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации" к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежавших государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и использовавшихся в качестве общежитий, и переданы в ведение органов местного самоуправления, применяются нормы Жилищного кодекса РФ о договоре социального найма.

Аналогичной нормы, касающейся служебных жилых помещений, ни Жилищный кодекс РФ, ни Вводный закон не содержат.

Тем не менее, исходя из аналогии закона (статья 7 Жилищного кодекса РФ) к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежавших государственным и муниципальным предприятиям либо государственным и муниципальным учреждениями и использовавшихся в качестве служебных жилых помещений, и переданы в ведение органов местного самоуправления, также должны применяться нормы Жилищного кодекса РФ о договоре социального найма.

Между тем, с ** ** **. здание по адресу по адресу: ... из муниципальной собственности не выбывало, ранее в качестве общежития не использовалось.

Жилое помещение по адресу: ... в муниципальную собственность от иного предприятия не передавалось, данному жилому помещению статус служебного присвоен Постановлением Администрации МО ГО «Сыктывкар» №... от ** ** **. в результате переоборудования нежилого блока на первом этаже в жилые помещения.

Следовательно, к жилому помещению по адресу: ... нормы Жилищного кодекса РФ о договоре социального найма не применимы.

Согласно Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02.07.2009г. N14 намерение гражданина отказаться от пользования помещением может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина.

Согласно договора купли-продажи от ** ** **. Бубенщикова С.Н. (... долей), Бубенщиков Г.Н. (... доли), Логинова З.Л. (... доли) являются собственниками квартиры, общей площадью ... кв.м. по адресу: ..., о чем в ЕГРП имеется запись от ** ** **.

Бубенщиков Г.Н. является супругом Бубенщиковой С.Н.

** ** **. Бубенщикова С.Н. обратилась к мировому судье ... участка г.Сыктывкара о расторжении брака с Бубенщиковым Г.Н. В обоснование указав, что спор о разделе имущества отсутствует. На момент разрешения спора, брак супругов не расторгнут. Данное обстоятельство не имеет значения, право собственности Бубенщиковой С.Н. на ... долей квартиры по адресу: ... не утрачено.

Логинова З.Л. является матерью Бубенщиковой С.Н.

Согласно договора долевого участия от ** ** **. Логинова З.Л. и ее супруг Логинов Н.Е. являются собственниками квартиры, общей площадью ... кв.м. по адресу: ... (запись в ЕГРП от ** ** **.).

Несовершеннолетние ... Д.Г., ... Д.Г. являются детьми Бубенщиковой С.Н. и Бубенщикова Г.Н.

Бубенщикова С.Н. в своих объяснениях указала, что в связи с расторжением брака с супругом, вернулась проживать с детьми в жилое помещение по адресу: ..., где ранее проживал ее брат Логинов С.Н.

Логинову С.Н. жилое помещение по адресу: ... в установленном порядке не предоставлялось, он вселен Бубенщиковой С.Н.

Соответственно Бубенщикова С.Н. с несовершеннолетними ... Д.Г., ... Д.Г. в настоящее время проживают по адресу: ....

Доказательств препятствий в проживании Бубенщиковой С.Н. с несовершеннолетними ... Д.Г., ... Д.Г. по адресу: ... не представлено.

Нормой статьи 103 Жилищного кодекса РФ предусмотрены категории граждан, не подлежащих выселению из специализированных жилых помещений.

Граждане, имеющие в собственности жилое помещение не отнесены к категориям, указанным в ст. 103 Жилищного кодекса РФ.

Согласно ч. 3 ст. 101 Жилищного кодекса РФ договор найма специализированного жилого помещения может быть расторгнут в судебном порядке по требованию наймодателя в случае, предусмотренном статьей 83 Жилищного кодекса РФ.

В силу ст. 83 Жилищного кодекса РФ договор найма подлежит расторжению в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства.

Принимая во внимание, что Бубенщикова С.Н. с ** ** **. обеспечена жилой площадью по адресу: ..., оснований для сохранения за ней права пользования служебным жилым помещением по адресу: ..., не имеется.

Права несовершеннолетних ... Д.Г., ... Д.Г. в силу ст. 20 Гражданского кодекса РФ на жилое помещение по адресу: ... производны от прав Бубенщиковой С.Н.

В связи с чем, исковые требования Администрации МО ГО «Сыктывкар» подлежат удовлетворению в полном объеме.

Руководствуясь ст. 194 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

Расторгнуть договор найма служебного жилого помещения №... от ** ** **., заключенного между Администрацией МО ГО «Сыктывкар» и Бубенщиковой С.Н..

Расторгнуть договор найма служебного жилого помещения №... от ** ** **., заключенного между Администрацией МО ГО «Сыктывкар» и Бубенщиковой С.Н..

Выселить Бубенщикову С.Н. с несовершеннолетними Д.Г., Д.Г. из жилого помещения по адресу: ...

Снять Бубенщикову С.Н. с несовершеннолетними Д.Г., Д.Г. с регистрационного учета по месту жительства по адресу: ...

Обязать Бубенщикову С.Н. передать жилое помещение по адресу: ... Администрации МО ГО «Сыктывкар».

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Верховный суд Республики Коми в течение месяца со дня составления его мотивированной части.

Судья -                                 Патрушева А.Г.