Решение по делу № 8Г-20254/2020 [88-21222/2020] от 04.08.2020

ПЕРВЫЙ КАССАЦИОННЫЙ СУД

ОБЩЕЙ ЮРИСДИКЦИИ

                                                                          № 88-21222/2020                                                                                                        № 2-57/2020

О П Р Е Д Е Л Е Н И Е

город Саратов                                      7 октября 2020 года

Судебная коллегия по гражданским делам Первого кассационного суда общей юрисдикции в составе:

председательствующего Тришкиной М.А.,

судей Сапрыкиной Е.В., Захарова В.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании с использованием системы вебконференции гражданское дело по иску Бикмаева ЮШ к Карабанову АС, Мансурову РР, Рахметулловой ДР, Смоляновой ДК, Сюбаевой НК, Тимкаевой ГН, Тимкаевой РЮ, Шхмаметеву РР о признании недействительными записей государственной регистрации прав собственности на земельные участки, выделенные в счет долей в праве общей долевой собственности на земельный участок сельскохозяйственного назначения

по кассационной жалобе Бикмаева ЮШ на решение Лямбирского районного суда Республики Мордовия от 13 февраля 2020 года и апелляционное определение судебной коллегии по гражданским делам Верховного Суда Республики Мордовия от 18 июня 2020 года,

заслушав доклад судьи Сапрыкиной Е.В., выслушав представителя истца Бикмаева Ю.Ш. и третьего лица ООО «Родные просторы» - Макарову Ф.Ю.,

у с т а н о в и л а:

Бикмаев Ю.Ш. обратился в суд с иском к Карабанову А.С., Мансурову Р.Р., Рахметулловой Д.Р., Смоляновой Д.К., Сюбаевой Н.К., Тимкаевой Г.Н.,       Тимкаевой Р.Ю., Шхмаметеву Р.Р. с требованиями признать недействительными записи о государственной регистрации прав собственности: Тимкаевой Р.Ю. на земельный участок с кадастровым номером №, Тимкаевой Г.Н. на земельный участок с кадастровым номером №, Сюбаевой Н.К. на земельный участок с кадастровым номером №, Мансурова Р.Р. на земельный участок с кадастровым номером №, Смоляновой Д.К. на земельный участок с кадастровым номером №, Рахметулловой Д.Р. на земельный участок с кадастровым номером №, Шхмаметева Р.Р. на земельный участок с кадастровым номером № Карабанова А. С. на земельный участок с кадастровым номером №.

В обоснование требований Бикмаев Ю.Ш. указывает на то, что общество с ограниченной ответственностью «Родные просторы» (далее - ООО «Родные просторы»), являясь собственником земельного участка с кадастровым номером № площадью 873 496 кв.м,, расположенного по адресу: Республика Мордовия, Лямбирский район, Лямбирское сельское поселение, 18 октября         2016 года заключило с ним и ответчиками договор купли-продажи земельных долей в указанном земельном участке. Право собственности на земельные доли истцом и ответчиками было зарегистрировано 3 ноября 2016 года, в связи с чем, земельный участок с кадастровым номером № стал принадлежать на праве общей долевой собственности Бикмаеву Ю.Ш., ООО «Родные просторы», Карабанову А.С., Мансурову Р.Р., Рахметулловой Д.Р., Смоляновой Д.К., Сюбаевой Н.К., Тимкаевой Г.Н., Тимкаевой Р.Ю. и Шхмаметеву Р.Р.

В 2019 году истцу стало известно, что ответчики осуществили выдел         земельных долей из земельного участка с кадастровым номером № без согласия всех участников долевой собственности на выделение земельных долей из земельного участка или протокола общего собрания участников долевой собственности на земельный участок. Неправомерная государственная регистрация выделенных земельных участков нарушает его права, как участника долевой собственности.

Кроме этого, 19 октября 2016 года ООО «Родные просторы» заключило с ним договор аренды земельного участка с кадастровым номером № сроком до 31 декабря 2028 года, в связи с чем, выделение ответчиками своих долей из указанного земельного участка, нарушает также его права, как законного арендатора.

Решением Лямбирского районного суда Республики Мордовия от 13 февраля 2020 года, оставленным без изменений апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Верховного Суда Республики Мордовия от 18 июня 2020 года исковые требования Бикмаева Ю.Ш. к Карабанову А.С. о признании недействительной записи государственной регистрации прав собственности на земельный участок, выделенный в счет доли в праве общей долевой собственности на земельный участок сельскохозяйственного назначения удовлетворены. Признана недействительной запись о государственной регистрации права собственности Карабанова А.С. на земельный участок с кадастровым номером № общей площадью 134 800 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>. С Карабанова А.С. в пользу Бикмаева Ю.Ш. взысканы расходы по уплате государственной пошлины 300 рублей. В удовлетворении требований, заявленных к Мансурову Р.Р., Рахметулловой Д.Р., Смоляновой Д.К., Сюбаевой Н.К., Тимкаевой Г.Н., Тимкаевой Р.Ю.,          Шхмаметеву Р.Р. о признании недействительными записей государственной регистрации прав собственности на земельные участки, выделенные в счет долей в праве общей долевой собственности на земельный участок сельскохозяйственного назначения отказано.

В кассационной жалобе заявитель оспаривает законность судебных актов по основаниям несоответствия выводов суда установленным по делу обстоятельствам, нарушения норм материального права.

Проверив законность обжалуемых судебных актов в пределах доводов, изложенных в кассационной жалобе, судебная коллегия не находит оснований для их отмены.

В соответствии с частью 1 статьи 379.7 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, основаниями для отмены или изменения судебных постановлений кассационным судом общей юрисдикции являются несоответствие выводов суда, содержащихся в обжалуемом судебном постановлении, фактическим обстоятельствам дела, установленным судами первой и апелляционной инстанций, нарушение либо неправильное применение норм материального права или норм процессуального права.

Таких нарушений судами допущено не было.

Судами установлено и следует из материалов дела, что 19 октября 2016 года решением № 1 собственника земельного участка сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером № ООО «Родные просторы» определено продать земельные доли земельного участка физическим лицам: Сюбаевой Н.К., Тимкаевой Г.Н., Тимкаевой Р.Ю., Смоляновой Д.К., Рахметулловой Д.Р., Мансурову Р.Р., Шхмаметеву Р.Р. каждому по 674000/8734960 доли в праве; Карабанову А.С. - 1348000/8734960 доли в праве; Бикмаеву Ю.Ш. - 2668950/8734960 доли в праве.

3 ноября 2016 года зарегистрировано право общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером № истца             Бикмаева Ю.Ш. и ответчиков Сюбаевой Н.К., Тимкаевой Г.Н., Тимкаевой Р.Ю., Смоляновой Д.К., Рахметулловой Д.Р., Мансурова Р.Р., Шхмаметева Р.Р., Карабанова А.С., на основании договора купли-продажи долей земельного участка сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером № от 18 октября 2016 года.

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости на земельный участок с кадастровым номером № на 2 августа             2018 года общее количество участников общей долевой собственности на исходный земельный участок составляло 10 лиц.

28 августа 2018 года между Тимкаевой Р.Ю., Тимкаевой Г.Н., Сюбаевой Н.К., Мансуровым Р.Р., Смоляновой Д.К. и Рахметулловой Д.Р. заключено соглашение о распределении земельных участков, образованных путем выдела в счет долей общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером №

28 августа 2018 года кадастровым инженером ООО «Гипрозем С» Крейнером И.Р. по заявлению Тимкаевой Р.Ю. подготовлен проект межевания земельных участков, выделяемых в счет земельных долей Тимкаевой Р.Ю., Тимкаевой Г.Н., Сюбаевой Н.К., Мансуровым Р.Р., Смоляновой Д.К. и Рахметулловой Д.Р. из земельного участка с кадастровым номером №. Данный проект утвержден указанными собственниками общей долевой собственности. Извещение о необходимости согласования проекта межевания было опубликовано в газете «Известия Мордовия» № 78 от 27 июля 2018 года, при этом обоснованных возражений относительно размера и местоположения границ выделяемых за счет земельных долей земельных участков не поступило.

26 ноября 2018 года было зарегистрировано право собственности:        Тимкаевой Р.Ю. на земельный участок с кадастровым номером №, Тимкаевой Г.Н. на земельный участок с кадастровым номером №, Сюбаевой Н.К. на земельный участок с кадастровым номером №, Мансурова Р.Р. на земельный участок с кадастровым номером №, Смоляновой Д.К. на земельный участок с кадастровым номером №, Рахметулловой Д.Р. на земельный участок с кадастровым номером №.

28 августа 2018 года кадастровым инженером ООО «Гипрозем С» Крейнером И.Р. по заявлению Шхмаметева Р.Р. подготовлен проект межевания земельного участка, выделяемого в счет земельной доли последнего из земельного участка с кадастровым номером №. Данный проект утвержден указанным собственником общей долевой собственности. На момент выдела Шхмаметевым Р.Р. земельного участка в счет своей доли в праве, общее количество участников общей долевой собственности на исходный земельный участок оставалось прежним - 10 лиц. Извещение о необходимости согласования проекта межевания было опубликовано в газете «Известия Мордовия» № 78 от 27 июля 2018 года, при этом обоснованных возражений относительно размера и местоположения границ выделяемого за счет земельных долей земельного участка не поступило.

Право собственности Шхмаметева Р.Р. на земельный участок с кадастровым номером № зарегистрировано 8 февраля 2019 года.

Руководствуясь положениями статей 13, 13.1, 14 Федерального закона            № 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения», пункта 3       статьи 11.5, пункта 5 статьи 11.2 Земельного кодекса Российской Федерации,          статьи 6 Закона Республики Мордовия от 7 июля 2003 года № 32-3 «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения в Республике Мордовия», суды первой и апелляционной инстанции пришли к обоснованному выводу об отсутствии правовых оснований для удовлетворения исковых требовании, заявленных к Мансурову Р.Р., Рахметулловой Д.Р., Смоляновой Д.К., Сюбаевой Н.К.,       Тимкаевой Г.Н., Тимкаевой Р.Ю., Шхмаметеву Р.Р. о признании недействительными записей государственной регистрации прав собственности на земельные участки, выделенные в счет долей в праве общей долевой собственности на земельный участок сельскохозяйственного назначения.

Оценив имеющиеся в материалах дела доказательства в их совокупности, суды первой и апелляционной инстанции обосновано пришли к выводу, что выдел земельных участков Мансуровым Р.Р., Рахметулловой Д.Р., Смоляновой Д.К., Сюбаевой Н.К., Тимкаевой Г.Н., Тимкаевой Р.Ю., Шхмаметевым Р.Р. в счет своих долей в праве произведен правомерно, согласование со всеми участниками долевой собственности размера и местоположения земельных участков, выделяемых в счет их земельных долей, осуществлено законно, поскольку ответчики предприняли все возможные и предусмотренные законодательством меры для выдела земельных участков.

Судебная коллегия находит выводы судов законными и обоснованными, подробно мотивированными в судебных актах.

Доводы кассационной жалобы, которые полностью повторяют позицию истца в судах первой и апелляционной инстанции, уже были предметом их оценки, не подтверждают нарушений судами норм материального и (или) процессуального права, повлиявших на исход дела, направлены на переоценку доказательств и фактических обстоятельств по делу, оспариваемые судебные акты содержат все необходимые суждения по соответствующим вопросам, тогда как в силу части 3 статьи 390 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, при рассмотрении дела в порядке кассационного производства суд кассационной инстанции не вправе устанавливать или считать доказанными обстоятельства, которые не были установлены либо были отвергнуты судом первой или апелляционной инстанции, либо предрешать вопросы о достоверности или недостоверности того или иного доказательства, преимуществе одних доказательств перед другими.

При таких обстоятельствах предусмотренных законом оснований для отмены судебных постановлений не имеется.

На основании изложенного, руководствуясь 379.7, 390, 390.1 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия,

о п р е д е л и л а :

решение Лямбирского районного суда Республики Мордовия от 13 февраля 2020 года и апелляционное определение судебной коллегии по гражданским делам Верховного Суда Республики Мордовия от 18 июня 2020 года оставить без изменения, кассационную жалобу Бикмаева ЮШ – без удовлетворения.

Председательствующий:

Судьи: