Решение по делу № 2-1797/2023 от 02.08.2023

УИД 29RS0№-17

Дело №–1797/2023                                                                             29 августа 2023 года

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

Соломбальский районный суд г.Архангельска в составе

председательствующего судьи Лукиной А.А.

при секретаре Ушаковой А.А,

с участием прокурора Парняковой С.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании в г.Архангельске гражданское дело по иску Администрации городского округа «Город Архангельск» к Стумберг Т.Г., ФИО2 о признании прекратившими право пользования жилым помещением,

установил:

Администрация МО «Город Архангельск» обратилась в суд с иском к ответчикам о признании прекратившими право пользования жилым помещением, находящимся по адресу: <адрес>. В обоснование иска указали, что ранее жилое помещение принадлежало на праве общей долевой собственности ФИО4, ФИО5 Решением Соломбальского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ удовлетворены исковые требования о принудительном изъятии у ФИО5 жилого помещения. ДД.ММ.ГГГГ во исполнение указанного решения ФИО5 перечисленная сумма за изымаемое жилое помещение в размере 139 000 руб. ДД.ММ.ГГГГ между Администрацией ГО «<адрес>» и ФИО10 заключено соглашение об изъятии жилого помещения. ДД.ММ.ГГГГ во исполнение указанного соглашения последнему перечислено возмещение в размере 417 000 руб. Право собственности на жилое помещение по адресу: <адрес> зарегистрировано за ГО «Город Архангельск». Члены семьи бывших собственников с регистрационного учета не снялись. Просили признать ответчиков прекратившими право пользования жилым помещение по адресу: <адрес>.

Представитель Администрации городского округа «Город Архангельск» в судебное заседании не явился, извещены надлежащим образом о рассмотрении дела, просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Ответчики Стумберг Т.Г., Щепоткин А.В. в судебное заседание не явились, извещались судом надлежащим образом о времени и месте судебного заседания в соответствии с ч.1 ст. 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации, п. 68 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23.06.2015 № 25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» надлежащим образом по месту регистрации. Возражений по существу иска не предоставили, ходатайств не заявляли.

Представитель МУ «ИРЦ» в судебное заседание также не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом.

По определению суда дело рассмотрено при данной явке.

    Заслушав заключение прокурора, давшего заключение об удовлетворении исковых требований, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч. 2 ст. 1 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими; граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований.

Жилищные права собственника жилого помещения в доме, признанном в установленном порядке аварийным и подлежащим сносу, обеспечиваются в порядке, предусмотренном ст. 32 ЖК РФ.

В силу положений ч. 1 ст. 32 ЖК РФ жилое помещение может быть изъято у собственника путем выкупа в связи с изъятием соответствующего земельного участка для государственных или муниципальных нужд. Выкуп части жилого помещения допускается не иначе как с согласия собственника.

Согласно ч. 10 данной статьи признание в установленном Правительством Российской Федерации порядке многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции является основанием предъявления органом, принявшим решение о признании такого дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, к собственникам помещений в указанном доме требования о его сносе или реконструкции в разумный срок. В случае, если данные собственники в установленный срок не осуществили снос или реконструкцию указанного дома, земельный участок, на котором расположен указанный дом, подлежит изъятию для муниципальных нужд и соответственно подлежит изъятию каждое жилое помещение в указанном доме, за исключением жилых помещений, принадлежащих на праве собственности муниципальному образованию, в порядке, предусмотренном частями 1 - 3,5 - 9 настоящей статьи.

В соответствии с ч. 8 ст. 32 ЖК РФ предоставление собственнику взамен изымаемого жилого помещения другого жилого помещения допускается только по соглашению с собственником жилого помещения с зачетом стоимости предоставляемого жилого помещения в выкупную цену. Таким образом, жилое помещение может быть изъято у собственника либо путем выкупа, либо по соглашению с собственником ему может быть предоставлено другое жилое помещение с зачетом его стоимости в выкупную цену.

Судом установлено и следует из материалов дела, что ФИО4 и ФИО5 ранее принадлежало на праве общей долевой собственности жилое помещение по адресу: <адрес> (<данные изъяты> доли соответственно).

ДД.ММ.ГГГГ между ФИО10 и Администрацией городского округа «<адрес>» заключено соглашение об изъятии жилого помещения, в соответствии с условиями которого ФИО4 передает <данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности на жилое помещение по адресу: <адрес> собственность Администрации ГО «Город Архангельск», которая принимает его в собственность и представляет возмещение за жилое помещение в размере 417 000 руб.

Согласно платежным поручениям ФИО4 перечислено возмещение в общей сумме 417 000 руб.

Решением Соломбальского районного суда г.Архангельска от 06.12.2022 исковые требования Администрации городского округа «Город Архангельск» к ФИО3, ФИО4, ФИО5 в лице законных представителей ФИО3 и ФИО6 о принудительном изъятии жилого помещения удовлетворено частично. Изъята путем выкупа у ФИО5, принадлежащая ему <данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности на <адрес> общей площадью <данные изъяты> кв.м. в жилом <адрес> в <адрес> с выплатой администрацией городского округа «Город Архангельск» в пользу ФИО5 денежной суммы в размере 139000 руб. путем перечисления на расчетный счет ФИО5.

В удовлетворении исковых требований Администрации городского округа «Город Архангельск» к ФИО3, ФИО4 о принудительном изъятии жилого помещения отказано.

После выплаты компенсации решение является основанием для внесения Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> и Ненецкому автономному округу в Единый государственный реестр недвижимости записи о прекращении права собственности ФИО5 на принадлежащую ему <данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности на <адрес> общей площадью <данные изъяты> кв.м. в жилом <адрес> в <адрес>, а также основанием для внесения записи о праве собственности городского округа «Город Архангельск» на <данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности на <адрес> общей площадью <данные изъяты> кв.м. в жилом <адрес> в <адрес>.

На основании указанного решения платежными поручениями ФИО5 перечислено возмещение за жилое помещение в общей сумме 139 000 руб.

Переход права собственности городского округа «Город Архангельск» на спорное жилое помещение зарегистрирован в надлежащем порядке.

    Из поквартирной карточки следует, что в спорном жилом помещении до настоящего времени зарегистрированы ответчики.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования, распоряжения своим имуществом.

Согласно п. 2 ст. 8.1 ГК РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают, изменяются и прекращаются с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр, если иное не установлено законом.

В соответствии с п. 2 ст. 223 ГК РФ в случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.

В соответствии с ч. 1 ст. 235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам.

Согласно ч.2 ст.292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В силу ч.2 ст.31 ЖК РФ члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

В случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным ЖК РФ, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда (ст.35 ЖК РФ).

    Из анализа указанных норм следует, что Стумберг Т.Г., Щепоткин А.В. перестали быть собственниками жилого помещения, потеряв в силу закона права владеть, пользоваться и распоряжаться этим имуществом.

    Объём прав членов семьи собственника жилого помещения не может превышать объём прав самого собственника, и при прекращении права собственности прежнего владельца на жилое помещение, которое включает в себя и право пользования, прекращается так же право пользования этим помещением и у членов семьи прежнего собственника.

    Таким образом, у членов семьи собственника также прекратилось право пользования данным жилым помещением.

    Как усматривается из материалов дела, право бессрочного пользования жилым помещением ответчики не приобрели, а также какого-либо соглашения о порядке пользования или проживания ответчиков в спорной квартире между ними и новым собственником данной квартиры, т.е. истцом, не заключалось. В материалах дела также отсутствуют доказательства права пользования квартирой по иным основаниям (например, на основании договора найма, безвозмездного пользования).

Учитывая указанные обстоятельства, суд приходит к выводу, что право пользования ответчиками спорным жилым помещением прекращено, в связи с чем исковые требования подлежат удовлетворению.

В силу ст.103 ГПК РФ с ответчиков в доход бюджета подлежит взысканию государственная пошлина в размере 300 руб.

Руководствуясь ст.ст. 194 – 198 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования Администрации городского округа «Город Архангельск» к Стумберг Т.Г., ФИО2 о признании прекратившими право пользования жилым помещением удовлетворить.

Признать Стумберг Т.Г. (паспорт №), Щепоткин А.В. (паспорт №) прекратившими право пользования жилым помещением, находящимся по адресу: <адрес>.

Взыскать с Стумберг Т.Г. (паспорт №) в доход бюджета государственную пошлину в размере 150 руб.

Взыскать с Щепоткин А.В. (паспорт №) в доход бюджета государственную пошлину в размере 150 руб.

Указанное решение является основанием для снятия Стумберг Т.Г., Щепоткин А.В. с регистрационного учета в жилом помещении, находящимся по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Архангельский областной суд через Соломбальский районный суд г.Архангельска в течение месяца.

Мотивированное решение изготовлено 05.09.2023.

Судья                                                                                                    А.А. Лукина