Решение по делу № 2-8512/2023 от 04.08.2023

72RS0014-01-2023-008833-76

Дело № 2-8512/2023

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Тюмень                                                              26 сентября 2023 года

    Ленинский районный суд г. Тюмени в составе:

председательствующего судьи Баевой О.М.

при секретаре Шабаевой Е.А.,

с участием прокурора Весниной Т.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Щепилова Анатолия Александровича к Слесареву Владимиру Николаевичу о признании утратившим право пользования, снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

    Истец обратилась в суд с иском к ответчику с вышеуказанными требованиями, мотивируя их тем, что он является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> на основании свидетельства о государственной регистрации права. В данной квартире с 19.02.2015 зарегистрирован ответчик. В настоящее время ответчик не проживает в квартире с 22.05.2022. Его выезд носит добровольный характер, интерес к жилому помещению для использования его по назначению ответчик утратил. Ответчик выехал на постоянное место жительства в другое место, где проживает по сей день. Адрес фактического проживания ему не известен. Личных вещей в доме нет, обязательств по оплате за жилье и коммунальные услуги не выполняет. Препятствий в пользовании жилым помещением ответчик не имел. С момента выезда ответчик перестал с ним поддерживать отношения, все отношения с ним прекращены. Ответчик отказывается добровольно сняться с регистрационного учета. Он как собственник вынужден нести все расходы по содержанию квартиры, хотя ответчик лишь формально в ней зарегистрирован. Регистрация ответчика нарушает его права как собственника квартиры. Просит признать ответчика утратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>.

    Истец в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, просила рассмотреть дело в его отсутствие.

Ответчик в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения извещен надлежащим образом, причины неявки суду не известны, суд определил рассмотреть дело в его отсутствие в порядке заочного судопроизводства.

Исследовав материалы дела, заслушав заключение прокурора, полагавшей возможным исковые требования удовлетворить, суд считает, что исковые требования являются обоснованными и подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Судом установлено, что Щепилов А.А. является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН № от 08.09.2023 и свидетельством о праве наследства по № от 14.05.2022 (л.д. 11, 27-30).

    Согласно копии поквартирной карточки в спорном жилом помещении с 19.02.2015 зарегистрирован ответчик Слесарев В.Н., ДД.ММ.ГГГГ года рождения (л.д. 13), что также подтверждается сведениями из УМВД России по Тюменской области от 21.0.2023.

В соответствии с ч. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со ст.ст. 12, 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с п.2 ст.292 Гражданского кодекса РФ, переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Согласно статье 209 Гражданского кодекса РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании (статья 288 Гражданского кодекса РФ, статья 30 Жилищного кодекса РФ).

Изучив представленные по делу доказательства, суд приходит к выводу, что требования истца о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением, подлежат удовлетворению.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства на которые она ссылается как на основание своих требований или возражений.

Ответчик, являясь зарегистрированным по месту жительства, в спорном жилом помещении, в нем не проживает, расходов по содержанию не несет. Находясь на регистрационном учёте, ответчик нарушает права собственника, которым являются истец, т.е. право владения, пользования и распоряжения спорным помещением.

Поскольку ответчик в спорном помещении не проживает, добровольно с регистрационного учета не снимается, соглашений о сохранении каких-либо жилищных прав между истцом и ответчиком, не заключалось, регистрация ответчика в жилом помещении, принадлежащий истцу, нарушает его права, как собственника, ответчик утратил право пользования спорным помещением, возражений со стороны ответчика на день рассмотрения дела суду не представлено, то истец вправе требовать устранения нарушений его прав.

Дело рассмотрено по имеющимся в деле доказательствам.

Согласно требованиям п. 31 «Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учёта по месту пребывания и месту жительства в пределах Российской Федерации», утверждённых постановлением Правительства Российской Федерации от 17.07.95г. № 713, вступившее в законную силу решение суда о признании утратившим право пользования жилым помещением является основанием для снятия граждан с регистрационного учета по месту жительства.

    На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 12, 209, 292, 301 Гражданского кодекса РФ, ст.ст. 30, 35 Жилищного кодекса РФ, ст.ст. 12, 56, 67, 194-199, 223-237 Гражданского процессуального кодекса РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования Щепилова Анатолия Александровича – удовлетворить.

Признать Слесарева Владимира Николаевича (ИНН №) не приобретшим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья                                         О.М.Баева

Мотивированное решение изготовлено 03.10.2023.

Судья                                         О.М.Баева