Дело № 2 – 1000/2018

РЕШЕНИЕ

     ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

27 ноября 2018 года                                                                                 г.Партизанск

Партизанский городской суд Приморского края в составе: председательствующего судьи Литвишко Е.В., при секретаре Шевяковой Н.И., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Гиреева С.Н. к администрации Партизанского городского округа об установлении границ земельного участка,-

У С Т А Н О В И Л:

Истец Гиреев С.Н. обратился в суд с вышеназванным исковым заявлением, в котором указал, что он владеет на праве собственности и пользуется земельным участком с кадастровым №___ площадью 45000 кв.м., категория земель – земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования – для ведения крестьянского хозяйства. Местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Ориентир участок расположен в границах <адрес>. Почтовый адрес ориентира: <адрес>. Граница земельного участка не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства. Право собственности на указанный земельный участок подтверждено свидетельством о праве собственности на землю №___ от 17.06.1992 г., выданным комитетом по земельной реформе г. Партизанска. Однако на месте участка, которым он владеет, сформирован участок с кадастровым №___. Данный участок состоит из трех контуров общей площадью 205073 кв.м. Местоположение установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка. Ориентир жилой дом. Участок находится примерно в 600 м. от ориентира по направлению на север. Почтовый адрес ориентира: <адрес>. Категория земель – земли сельскохозяйственного назначения. Вид разрешенного использования – сенокошение. Земельный участок предоставлен администрацией Партизанского городского округа Тадевосян А.Р. по договору аренды земельного участка от 26.09.2017 г. №___ сроком с <Дата> по <Дата> Он обратился к кадастровому инженеру Шухорову В.В. для выполнения кадастровых работ в связи с уточнением местоположения границ и площади принадлежащего ему земельного участка с кадастровым №___. В результате кадастровых работ подтверждено пересечение (наложение) границ принадлежащего ему земельного участка с кадастровым №___ и земельного участка с кадастровым №___. На основании изложенного, просит признать реестровой ошибкой сведения о местоположении границ и площади земельного участка с кадастровым №___. Установить границу и обязать ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» исправить реестровую ошибку: внести изменения в сведения ЕГРН о местоположении границ и площади земельного участка с кадастровым №___ в соответствии с межевым планом от 28.08.2018 г., подготовленным кадастровым инженером Шухоровым В.В. Площадь земельного участка с кадастровым №___, подлежащая внесению в ЕГРН составляет 138474 кв.м. Участок состоит из двух контуров (контур с учетным номером (1) исходного участка прекращает существование), координаты поворотных точек земельного участка изменить. Обязать администрацию Партизанского городского округа внести изменения в договор аренды земельного участка от 26.09.2017 г. №___ в связи с изменением площади и местоположения границ земельного участка с кадастровым №___.

В судебном заседании истец Гиреев С.Н. исковые требования поддержал, по основаниям изложенным в иске.

Представитель администрации Партизанского городского округа в судебное заседание не явился, представил письменный отзыв, согласно которому просит в удовлетворении исковых требований отказать.

Представитель Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Приморскому краю в судебное заседание также не явился.

Третье лицо Тадевосян А.Р. пояснил, что против удовлетворения исковых требований не возражает, так как действительно ему был предоставлен администрацией ПГО в аренду земельный участок с наложением его границ на границы уже существующего земельного участка истца.

Третье лицо ИП Шухоров В.В. пояснил, что является кадастровым инженером и он проводил кадастровые работы в отношении спорных земельных участков, данное им заключение при составлении межевого плана от 28.08.2018г. поддерживает.

Выслушав участников процесса, исследовав представленные по делу доказательства в их совокупности, с учетом их допустимости и относимости, суд находит исковые требования Гиреева С.Н. подлежащими удовлетворению, по следующим основаниям.

Согласно ст.12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется, в том числе, и путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

В соответствии со статьей 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Пунктом 3 ст. 6 ЗК РФ установлено, что земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи.

В силу пунктами 1, 2 статьи 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.

Согласно разъяснениям, изложенным в Постановлении Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 10/22 от 29 апреля 2010 года "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", в силу статей 304, 305 Гражданского кодекса Российской Федерации иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению в случае, если истец докажет, что он является собственником или лицом, владеющим имуществом по основанию, предусмотренному законом или договором, и что действиями ответчика, не связанными с лишением владения, нарушается его право собственности или законное владение.

Такой иск подлежит удовлетворению и в том случае, когда истец докажет, что имеется реальная угроза нарушения его права собственности или законного владения со стороны ответчика.

Иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению независимо от того, на своем или чужом земельном участке либо ином объекте недвижимости ответчик совершает действия (бездействие), нарушающие право истца (п. 45).

Согласно пункту 8 статьи 22 Федерального закона от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

Согласно пункту 10 статьи 22 Федерального закона № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании; в случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории; при отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

    В пункте 3 статьи 61 Федерального закона № 218-ФЗ реестровая ошибка определяется как воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте - плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом.

Реестровая ошибка подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

    В соответствии с пунктом 4 статьи 61 Федерального закона №218-ФЗ в случаях, если существуют основания полагать, что исправление технической ошибки в записях и реестровой ошибки может причинить вред или нарушить законные интересы правообладателей или третьих лиц, которые полагались на соответствующие записи, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, такое исправление производится только по решению суда.

Согласно п.20 ч.1 ст.26 Федерального закона № 218-ФЗ наличие пересечения границы земельного участка, о государственном кадастровом учете которого и (или) государственной регистрации прав на который представлено заявление, с границами другого земельного участка, сведения о котором содержатся в Едином государственном реестре недвижимости (за исключением случая, если другой земельный участок является преобразуемым объектом недвижимости, а также случаев, предусмотренных пунктом 20.1 настоящей части и частями 1 и 2 статьи 60.2 настоящего Федерального закона) является безусловным основанием для приостановления государственного кадастрового учета.

Согласно свидетельству на право собственности на землю №___ от 17.06.1992 г., Гирееву С.Н. решением администрации города от <Дата> №___ для ведения крестьянского хозяйство предоставлен земельный участок площадью 45000 кв.м., расположенный <адрес> согласно плану землепользования.

Согласно выписке из ЕГРН принадлежащий Гирееву С.Н. земельный участок площадью 45000 кв.м. имеет кадастровый №___, расположен по адресу: установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Ориентир участок расположен в границах <адрес>. Почтовый адрес ориентира: <адрес>, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: для ведения крестьянского хозяйства, особые отметки: граница земельного участка не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства.

26.09.2017 г. между администрацией Партизанского городского округа и Тадевосян А.Р. заключен договор аренды земельного участка №___, согласно которому Тадевосян А.Р. предоставлен в аренду из земель сельскохозяйственного назначения земельный участок площадью 205073 кв.м. кадастровый №___, разрешенное использование: сенокошение, местоположение земельного участка установлено примерно в 600 метрах по направлению на север от ориентира – жилого дома, расположенного за пределами участка, почтовый адрес ориентира: <адрес>. Договор заключен сроком на 3 года с <Дата> по <Дата>

Право аренды земельного участка с кадастровым №___ в пользу Тадевосян А.Р. зарегистрировано в Едином государственном реестре недвижимости 08.11.2017г. под номером №___. Граница земельного участка состоит из 3 контуров, состав земельного участка: №1 – площадь 39990,35 кв.м., №2 – площадь 3474,48 кв.м., №3 – площадь 130340,14 кв.м.

Между тем, как следует из Межевого плана, составленного 28.08.2018 года кадастровым инженером Шухоровым В.В., в ходе проведения кадастровых работ в связи с уточнением местоположения границ и площади земельного участка К№___ было установлено, что граница уточняемого земельного участка пересекает границу многоконтурного земельного участка, состоящего из трех контуров с К№___, граница которого установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства. Наличие данных обстоятельств является препятствием для кадастрового учета изменений в отношении земельного участка КН №___.

Из приложенной к Межевому плану схемы расположения земельных участков следует, что имеет место пересечение границы земельного участка, в отношении которого были проведены кадастровые работы (К№___), с границами другого земельного участка, сведения о котором содержатся в Едином государственном реестре недвижимости (К№___).

Указанные обстоятельства дают основание признать реестровой ошибкой сведения о местоположении границ и площади земельного участка с кадастровым №___.

    Исправление реестровой ошибки возможно путем внесения изменений в сведения ЕГРН о местоположении и площади земельного участка с кадастровым №___ в соответствии с межевым планом от 28.08.2018 года: площадь – 138474 кв.м., изменения в описании местоположении границ касаются границы контуров с учетным № 2 и № 3, контур с учетным № 1 исходного участка прекращает существование; координаты поворотных точек границы контуров с учетным № 2 и № 3, подлежащие внесению в ЕГРН отражены в разделе «Сведения об уточняемых земельных участках» подраздел «Сведения по земельному участку КН №___».

        В связи с принятием судом решения о внесении изменений в ЕГРН о площади земельного участка с кадастровым №___ необходимо внесение изменений в договор аренды указанного земельного участка, заключенного между администрацией Партизанского городского округа и Тадевосян А.Р.

С учетом вышеизложенного, суд находит исковые требования Гиреева С.Н. подлежащими удовлетворению. Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд, -

Р Е Ш И Л:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ 25:33:000000:1824.

░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ «░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░» ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ №___ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ 28 ░░░░░░░ 2018 ░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░.░., ░ ░░░░░░: ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ №___, ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ 138474 ░░.░. ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░ ░░░░░░░░ (░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ 1 ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░). ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ №___, ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░:

        (<░░░░░░ ░░░░░░> <░░░░░░ ░░░░░░> <░░░░░░ ░░░░░░>
<░░░░░░ ░░░░░░> <░░░░░░ ░░░░░░> <░░░░░░ ░░░░░░>
<░░░░░░ ░░░░░░> <░░░░░░ ░░░░░░> <░░░░░░ ░░░░░░>
<░░░░░░ ░░░░░░> <░░░░░░ ░░░░░░> <░░░░░░ ░░░░░░>
<░░░░░░ ░░░░░░> <░░░░░░ ░░░░░░> <░░░░░░ ░░░░░░>
<░░░░░░ ░░░░░░> <░░░░░░ ░░░░░░> <░░░░░░ ░░░░░░>
<░░░░░░ ░░░░░░> <░░░░░░ ░░░░░░> <░░░░░░ ░░░░░░>
<░░░░░░ ░░░░░░> <░░░░░░ ░░░░░░> <░░░░░░ ░░░░░░>
<░░░░░░ ░░░░░░> <░░░░░░ ░░░░░░> <░░░░░░ ░░░░░░>
<░░░░░░ ░░░░░░> <░░░░░░ ░░░░░░> <░░░░░░ ░░░░░░>
<░░░░░░ ░░░░░░> <░░░░░░ ░░░░░░> <░░░░░░ ░░░░░░>
<░░░░░░ ░░░░░░> <░░░░░░ ░░░░░░> <░░░░░░ ░░░░░░>
<░░░░░░ ░░░░░░> <░░░░░░ ░░░░░░> <░░░░░░ ░░░░░░>
<░░░░░░ ░░░░░░> <░░░░░░ ░░░░░░> <░░░░░░ ░░░░░░>
<░░░░░░ ░░░░░░> <░░░░░░ ░░░░░░> <░░░░░░ ░░░░░░>
<░░░░░░ ░░░░░░> <░░░░░░ ░░░░░░> <░░░░░░ ░░░░░░>
<░░░░░░ ░░░░░░> <░░░░░░ ░░░░░░> <░░░░░░ ░░░░░░>
<░░░░░░ ░░░░░░> <░░░░░░ ░░░░░░> <░░░░░░ ░░░░░░>
<░░░░░░ ░░░░░░> <░░░░░░ ░░░░░░> <░░░░░░ ░░░░░░>
<░░░░░░ ░░░░░░> <░░░░░░ ░░░░░░> <░░░░░░ ░░░░░░>
<░░░░░░ ░░░░░░> <░░░░░░ ░░░░░░> <░░░░░░ ░░░░░░>
<░░░░░░ ░░░░░░> <░░░░░░ ░░░░░░> <░░░░░░ ░░░░░░>
<░░░░░░ ░░░░░░> <░░░░░░ ░░░░░░> <░░░░░░ ░░░░░░>
<░░░░░░ ░░░░░░> <░░░░░░ ░░░░░░> <░░░░░░ ░░░░░░>
<░░░░░░ ░░░░░░> <░░░░░░ ░░░░░░> <░░░░░░ ░░░░░░>
<░░░░░░ ░░░░░░> <░░░░░░ ░░░░░░> <░░░░░░ ░░░░░░>
<░░░░░░ ░░░░░░> <░░░░░░ ░░░░░░> <░░░░░░ ░░░░░░>
<░░░░░░ ░░░░░░> <░░░░░░ ░░░░░░> <░░░░░░ ░░░░░░>
<░░░░░░ ░░░░░░> <░░░░░░ ░░░░░░> <░░░░░░ ░░░░░░>
<░░░░░░ ░░░░░░> <░░░░░░ ░░░░░░> <░░░░░░ ░░░░░░>
<░░░░░░ ░░░░░░> <░░░░░░ ░░░░░░> <░░░░░░ ░░░░░░>
<░░░░░░ ░░░░░░> <░░░░░░ ░░░░░░> <░░░░░░ ░░░░░░>
<░░░░░░ ░░░░░░> <░░░░░░ ░░░░░░> <░░░░░░ ░░░░░░>
<░░░░░░ ░░░░░░> <░░░░░░ ░░░░░░> <░░░░░░ ░░░░░░>
<░░░░░░ ░░░░░░> <░░░░░░ ░░░░░░> <░░░░░░ ░░░░░░>
<░░░░░░ ░░░░░░> <░░░░░░ ░░░░░░> <░░░░░░ ░░░░░░>
<░░░░░░ ░░░░░░> <░░░░░░ ░░░░░░> <░░░░░░ ░░░░░░>
<░░░░░░ ░░░░░░> <░░░░░░ ░░░░░░> <░░░░░░ ░░░░░░>
<░░░░░░ ░░░░░░> <░░░░░░ ░░░░░░> <░░░░░░ ░░░░░░>
<░░░░░░ ░░░░░░> <░░░░░░ ░░░░░░> <░░░░░░ ░░░░░░>
<░░░░░░ ░░░░░░> <░░░░░░ ░░░░░░> <░░░░░░ ░░░░░░>
<░░░░░░ ░░░░░░> <░░░░░░ ░░░░░░> <░░░░░░ ░░░░░░>
<░░░░░░ ░░░░░░> <░░░░░░ ░░░░░░> <░░░░░░ ░░░░░░>
<░░░░░░ ░░░░░░> <░░░░░░ ░░░░░░> <░░░░░░ ░░░░░░>
<░░░░░░ ░░░░░░> <░░░░░░ ░░░░░░> <░░░░░░ ░░░░░░>
<░░░░░░ ░░░░░░> <░░░░░░ ░░░░░░> <░░░░░░ ░░░░░░>

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ 26 ░░░░░░░░ 2017 ░░░░ №___, ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░.░., ░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ №___

            ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░.

░░░░░                                                            ░.░. ░░░░░░░░

2-1000/2018

Категория:
Гражданские
Статус:
Иск (заявление, жалоба) УДОВЛЕТВОРЕН
Истцы
Гиреев С.Н.
Ответчики
Администрация Партизанского городскогог округа
Другие
Тадевосян А.Р.
Шухоров В.В.
Филиал ФГБУ "ФКП Росреестра" по Приморскому краю
Суд
Партизанский городской суд Приморского края
Дело на сайте суда
partizansky.prm.sudrf.ru
31.08.2018Регистрация иска (заявления, жалобы) в суде
03.09.2018Передача материалов судье
07.09.2018Решение вопроса о принятии иска (заявления, жалобы) к рассмотрению
07.09.2018Вынесено определение о подготовке дела к судебному разбирательству
01.10.2018Подготовка дела (собеседование)
01.10.2018Вынесено определение о назначении дела к судебному разбирательству
01.10.2018Судебное заседание
07.11.2018Судебное заседание
27.11.2018Судебное заседание
27.11.2018Изготовлено мотивированное решение в окончательной форме
27.12.2018Дело сдано в отдел судебного делопроизводства
11.01.2019Дело оформлено
25.02.2019Дело передано в архив
27.11.2018
Решение

Детальная проверка физлица

  • Уголовные и гражданские дела
  • Задолженности
  • Нахождение в розыске
  • Арбитражи
  • Банкротство
Подробнее