Решение по делу № 2-3425/2016 от 26.05.2016

Дело (номер обезличен)

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

27 июля 2016 года г.Кстово

Кстовский городской суд Нижегородской области в составе председательствующего судьи Савиновой Н.Ю., при секретаре Тузкове Р.Е., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО "Коммунальные услуги" к ФИО5, ФИО2, ФИО3 о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг,

С участием представителя ООО по доверенности ФИО1, ответчиков ФИО5, ФИО3,

У С Т А Н О В И Л:

Истец ООО "Коммунальные услуги" обратилось с иском в Кстовский городской суд Нижегородской области к ФИО5, ФИО2, ФИО3 о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг.

В обоснование иска ссылается на то, что собственниками многоквартирного дома был выбран способ управ­ления домом 6 в д.Подлесово, (адрес обезличен) - управляющая организация ООО «Комму­нальные услуги».

Ответчики зарегистрированы и проживают в (адрес обезличен).

Являясь потребителями коммунальных услуг, ответчики длительное время не исполняют своих обязанностей по их оплате, в результате чего у них возникла задолженность перед УК ООО «Коммунальные услуги», в период с января 2010 года по май 2016 года, в сумме 240719 руб. 68 коп., кроме того пени 124192 руб. 72 коп.

Поскольку в период с января 2010 года по май 2016 года ответчики являются потребителями коммунальных услуг, в соответствии со ст. ст. 539, 544 ГК РФ у них возникла обязанность по оплате этих услуг в установленные сроки. Неоднократно в адрес ответчиков направлялись уве­домления с предложением погасить возникшую задолженность, однако ответчики до настоя­щего времени задолженность не погасили.

В судебном заседании представитель истца уточнила заявленные исковые требования, просит взыскать долг за период с июня 2013 г. по июль 2016 года.

Общая задолженность перед ООО «Коммунальные услуги» на (дата обезличена) год составляет 246576 рублей 05 копеек. По июнь 2013 год - 141 510 рублей 96 копеек. За период с июня 2013 год по июль 2016 год ­105065 рублей 09 копеек. Пени с июня 2013 года составляют 43442 рубля 19 копеек.

Просит суд взыскать солидарно с ФИО5, ФИО2, ФИО3, проживающих в (адрес обезличен), в пользу ООО «Коммунальные услуги»: задолженность по оплате коммунальных услуг за период с июня 2013 г. по июль 2016 года в сумме 105 065 руб. 09 коп.; пени в сумме 43442 руб. 19 коп.; государственную пошлину в сумме 6848 руб. 72 коп.; расходы по оплате услуг представителя в сумме 500 руб.

Представитель истца по доверенности ФИО1 поддерживает уточненные исковые требования в полном объеме.

Ответчики ФИО5, ФИО3 в судебном заседании согласны с заявленными исковыми требованиями.

Заслушав представителя истца, ответчиков, исследовав материалы гражданского дела, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст.309 Гражданского кодекса РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В соответствии со ст.330 Гражданского кодекса РФ, неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

На основании ст.671 Гражданского кодекса РФ, по договору найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения или управомоченное им лицо (наймодатель) - обязуется предоставить другой стороне (нанимателю) жилое помещение за плату во владение и пользование для проживания в нем.

В соответствии со ст. 678, 682 Гражданского кодекса РФ наниматель обязан своевременно вносить плату за жилое помещение. Если договором не установлено иное, наниматель обязан самостоятельно вносить коммунальные платежи. Размер платы за жилое помещение устанавливается по соглашению сторон в договоре найма жилого помещения. В случае, если в соответствии с законом установлен максимальный размер платы за жилое помещение, плата, установленная в договоре, не должна превышать этот размер. Плата за жилое помещение должна вноситься нанимателем в сроки, предусмотренные договором найма жилого помещения. Если договором сроки не предусмотрены, плата должна вноситься нанимателем ежемесячно в порядке, установленном Жилищным кодексом Российской Федерации.

В соответствии со ст.63 Жилищного кодекса РФ, договор социального найма жилого помещения заключается в письменной форме на основании решения о предоставлении жилого помещения жилищного фонда социального использования. Типовой договор социального найма жилого помещения утверждается Правительством Российской Федерации.

В соответствии с ч.3 ст.67 Жилищного кодекса РФ, наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан:… использовать жилое помещение по назначению и в пределах, которые установлены настоящим Кодексом;… своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги;

В соответствии с ч.2 ст.69 Жилищного кодекса РФ, члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

В соответствии с ч.1,2 ст.153 Жилищного кодекса РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у:

1) нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора;

2) арендатора жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда с момента заключения соответствующего договора аренды;

3) нанимателя жилого помещения по договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда с момента заключения такого договора;

4) члена жилищного кооператива с момента предоставления жилого помещения жилищным кооперативом;

5) собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В соответствии со ст.155 Жилищного кодекса РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Как установлено в судебном заседании, в жилом помещении, расположенном по адресу: (адрес обезличен), (адрес обезличен) – зарегистрированы и проживают по договору социального найма ФИО2, (дата обезличена) года рождения, ФИО3, (дата обезличена) года рождения, ФИО4, (дата обезличена) года рождения, ФИО5, (дата обезличена) года рождения.

На основании решения собственников помещений в многоквартирном доме ООО «Коммунальные услуги» является домоуправляющей компанией в отношении (адрес обезличен) (л.д.27).

Как следует из истории начислений и платежей, с января 2010 года ответчики не производили регулярную оплату коммунальных услуг.

Общая задолженность перед ООО «Коммунальные услуги» на (дата обезличена) год составляет 246576 рублей 05 копеек. По июнь 2013 год - 141 510 рублей 96 копеек. За период (дата обезличена) ­105065 рублей 09 копеек. Пени с июня 2013 года составляют 43442 рубля 19 копеек.

В соответствии со ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Учитывая, что доказательств уплаты долга по платежам ответчиками не представлены, требования истца о взыскании с ответчиков солидарно задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг подлежат удовлетворению.

В соответствии с ч.1 ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса.

Согласно платежного поручения (номер обезличен) от (дата обезличена) (л.д.3), истцом при подаче иска в суд оплачена госпошлина от цены иска в размере 6848 руб. 72 коп.

Таким образом, с ответчиков солидарно следует взыскать в пользу истца судебные расходы по оплате госпошлины в размере 6848 руб. 72 коп.

В соответствии с ч.1 ст.100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

Истец просил взыскать с ответчика расходы на услуги представителя в сумме 500 руб. Данные расходы подтверждаются договором на оказание юридических услуг (л.д.28, платежным поручением. Учитывая правовую сложность дела, принципы разумности, суд считает возможным взыскать с ответчиков солидарно в пользу истца судебные расходы на оплату услуг представителя в размере 500 рублей.

На основании изложенного, руководствуясь сст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ООО "Коммунальные услуги" к ФИО5, ФИО2, ФИО3 о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг, судебных расходов удовлетворить.

Взыскать солидарно с ФИО5, ФИО2, ФИО3 в пользу ООО «Коммунальные услуги» задолженность по оплате коммунальных услуг за период с июня 2013 г. по июль 2016 года в сумме 105 065 руб. 09 коп.; пени в сумме 43442 руб. 19 коп.; государственную пошлину в сумме 6848 руб. 72 коп.; расходы по оплате услуг представителя в сумме 500 руб.

Решение может быть обжаловано в Нижегородский областной суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Кстовский городской суд Нижегородской области.

Председательствующий судья: Н.Ю.Савинова