Решение по делу № 2-221/2014 от 10.02.2014

№ 2-221/2014г.

Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

27 февраля 2014 года ст.Полтавская

Красноармейский районный суд Краснодарского края в составе:

Председательствующего судьи Кравченко Н.А.,

при секретаре Зыряновой Н.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Трубачева Ю.Н., Трубачевой И.В., Лысенко Ю.И. к Филиалу федерального государственного бюджетного учреждения «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Краснодарскому краю о признании права собственности и вынесении решения об изменениях в записи регистрации,

УСТАНОВИЛ:

Трубачев Ю.Н., Трубачева И.В., Лысенко Ю.И. обратились в суд с иском к Филиалу федерального государственного бюджетного учреждения «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Краснодарскому краю о признании права собственности и вынесении решения об изменениях в записи регистрации.

В обоснование заявленных требований представитель истца по доверенности Базалий С.В. ссылается на то обстоятельство, что 17 января 2014 года Филиалом федерального государственного бюджетного учреждения «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Краснодарскому краю (далее Ответчик), вынесено решение №2343/5/14-17993 об отказе в осуществлении кадастрового учета двух земельных участков образованных путем перераспределения земельных участков с кадастровыми номерами № и №, расположенных по № и №

При вынесении решения об отказе в осуществлении кадастрового учета земельных участков Ответчик руководствовался ст. 11.9 Земельного кодекса РФ, устанавливающей предельные (максимальные и минимальные) размеры земельных участков, в отношении которых в соответствии с законодательством о градостроительной деятельности устанавливаются градостроительные регламенты. В настоящее время на территории Полтавского сельского поселения Красноармейского района решением совета Полтавского сельского поселения от 10.09.2008 года №29/10 утверждены Правила землепользования и застройки. Правилами землепользования и застройки установлены предельные (минимальные и максимальные) размеры земельных участков, для вида разрешенного использования для ведения личного подсобного хозяйства - от 300 кв.м, до 2500 кв.м. Ответчик, принимая решение №2343/5/14-17993 об отказе в осуществлении кадастрового учета исходил из того, что согласно сведений, содержащихся в межевом плане, площадь образуемого земельного участка (принадлежащего Истцам) будет составлять 2 964 кв.м., что больше предельного максимального размера земельного участка, установленного Правилами землепользования и застройки на территории Полтавского сельского поселения Красноармейского района.

Фактически выполнение кадастровых работ с образованием двух новых земельных участков было вызвано необходимостью проведения работ по ремонту и содержанию принадлежащего Истцам жилого дома.

Теми же Правилами землепользования и застройки на территории Полтавского сельского поселения №29/10 от 10.09.2008 года, руководствуясь которыми Ответчик отказал Истцам в перераспределении части земельного участка (площадью 116 кв.м.), установлен минимальный отступ от границы соседнего участка до жилого дома - 1 м., а ширина вдоль фронта улицы (проезда) - не менее 20 м.

Ширина вдоль фронта улицы (проезда) у принадлежащего Истцам земельного участка составляет всего 13,1 м., а отступ от границы соседнего участка до жилого дома равен расстоянию от 0,5 м. до 0,8 м. Принадлежащий Истцам земельный участок был сформирован до принятия на территории Полтавского сельского поселения Правил землепользования и застройки №29/10 от 10.09.2008 года. Жилой дом, в котором проживают Истцы построен в 1958 году и в настоящее время является ветхим, требующим проведения капитального ремонта для поддержания дома в состоянии позволяющем использовать его для проживания. Исходя из необходимости проведения мероприятий по ремонту жилого дома Истец Трубачев Ю.Н. договорился о покупке части земельного участка вдоль границы, примыкающей к жилому дому со своим соседом Лысенко Ю.И., проживающим по <адрес> Согласно достигнутой договоренности Лысенко Ю.И. согласился продать Трубачеву Ю.Н. и Трубачевой И.В. часть принадлежащего ему земельного участка вдоль границы, примыкающей к дому Истцов шириной от 1 м. до 1,5 м.

Истцы собирались переоформить право собственности на земельные участки после перераспределения части земельного участка от одного участка к другому земельному участку и постановке данных земельных участков на государственный кадастровый учет. Для этого Лысенко Ю.И. заключил договор подряда № от 02.09.2013г. на производство работ с кадастровым инженером ИП Малюта B.C., который выполнил кадастровые работы по уточнению местоположения границ и площади земельного участка с последующим образованием земельных участков, стоящих на государственном кадастровом учете путем перераспределения их площадей.

20 сентября 2013 года Трубачев Ю.Н., Трубачева И.В. заключили предварительное соглашение об образовании земельного участка между собственниками земельных участков путем их перераспределения с Лысенко Ю.И. и произвели предоплату в размере 143 000 рублей.

Базалий С.В. просит признать право общей долевой собственности (по 1/2 доли) за Трубачевым Ю.Н. и Трубачевой И.В. на земельный участок, площадью 2964 кв.м., с кадастровым номером №, расположенный по <адрес>

Признать право собственности за Лысенко Ю.И. на земельный участок, площадью 1484 кв.м., с кадастровым номером № расположенный по <адрес>

Обязать Филиал федерального государственного бюджетного учреждения «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Краснодарскому краю осуществить государственный кадастровый учет земельных участков с кадастровыми номерами № и №

Вынести решение об изменениях в записи регистрации №23-23-24/047/2013-121 от 19.06.2013г. и №23-23-24/082/2013-448 от 19.11.2013г. Данное решение будет являться основанием для записи в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, в части изменения размеров земельных участков с кадастровым номером №, площадью 2964 кв.м, и с кадастровым номером №, площадью 1484 кв.м.

Соистец Лысенко Ю.И. просил суд исковое заявление удовлетворить по вышеуказанным основаниям.

Представитель ответчика Михайленко А.С. против удовлетворения искового заявления не возражал.

Представитель третьего лица Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю в суд не явился, в материалах дела имеется заявление с просьбой рассмотреть дело в их отсутствие, решение принять на усмотрение суда.

Выслушав стороны, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу ст.56 ГПК РФ доказательства предоставляются сторонами и каждая сторона должна доказывать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основании своих требований и возражений. В силу ст.57 ГПК РФ доказательства предоставляются сторонами.

Как следует из статьи 60 ГПК РФ обстоятельства дела, которые в соответствии с законом должны быть подтверждены определенными средствами доказывания, не могут подтверждаться никакими другими доказательствами.

Согласно свидетельств о государственной регистрации права № и № от 19.06.2013 года собственниками в праве общей долевой собственности (?) земельного участка площадью 2848 кв.м с кадастровым номером №, находящегося по <адрес> являются истцы Трубачев Ю.Н. и Трубачева И.В.

Согласно свидетельства о государственной регистрации права 23-АМ 169242 от 19.11.2013 года собственником земельного участка площадью 1600 кв.м с кадастровым номером №, находящегося по <адрес> является Лысенко Ю.И.

Согласно п.п.2.2 предварительного соглашения об образовании земельного участка между собственниками земельных участков путем и перераспределения от 20 сентября 2013 года в долевую собственность Трубачева Ю.Н. и Трубачевой И.В. Лысенко Ю.Н. передает часть принадлежащего ему земельного участка общей площадью 100 кв.м, расположенного по <адрес>, примыкающего к земельному участку расположенному по <адрес>

Согласно п.3 предварительного соглашения об образовании земельного участка между собственниками земельных участков путем и перераспределения от 20 сентября 2013 года за передачу в собственность указанного в п.2 данного предварительного соглашения в части земельного участка, площадью 100 кв.м, Трубачев Ю.Н. и Трубачева И.В. выплачивают Лысенко Ю.И. денежные средства в размере 150 000 рублей.

Решением совета Полтавского сельского поселения от 10.09.2008 года №29/10 утверждены Правила землепользования и застройки. Правилами землепользования и застройки установлены предельные (минимальные и максимальные) размеры земельных участков, для вида разрешенного использования для ведения личного подсобного хозяйства - от 300 кв.м, до 2500 кв.м.

В соответствии с ч.7 ст.36 Земельного кодекса РФ границы и размеры земельного участка определяются с учетом фактически используемой площади земельного участка в соответствии с требованиями земельного и градостроительного законодательства.

Таким образом, доводы истцов нашли подтверждение в ходе судебного заседания. являются законными и обоснованными.

    На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ (░░ 1/2 ░░░░) ░░ ░░░░░░░░░░ ░.░., ░░.░░.░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ <░░░░░> ░ ░░░░░░░░░░ ░.░., ░░.░░.░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ <░░░░░> ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░ 2964 ░░.░., ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ №, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ <░░░░░>

░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░.░., ░░.░░.░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ <░░░░░> ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░ 1484 ░░.░. ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ №, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ <░░░░░>

░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ № ░ № ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ «░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░» ░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░.

░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ №23-23-24/047/2013-121 ░░ 19.06.2013░. ░ №23-23-24/082/2013-448 ░░ 19.11.2013░.

░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░ ░░░, ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ №, ░░░░░░░░ 2964 ░░.░, ░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ №, ░░░░░░░░ 1484 ░░.░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

    ░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░