Решение по делу № 2-687/2023 от 23.05.2023

Дело № 2–687/2023

УИД 42RS0035-01-2023-001101-17

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

<адрес> ДД.ММ.ГГГГ

Таштагольский городской суд <адрес> в составе

председательствующего судьи                         Ширениной А.И.

при секретаре                                                                  Долгополовой А.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Зыряновой Н. А. к ООО УК ЮКЭК, Некоммерческая организация "Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Кузбасса", ООО Водоканал <адрес>, ООО "Тепло ", ООО "Жилкомсервис", ООО "Экологические технологии", Щербаковой Н. Г. о разделе лицевого счета, определении долей в оплате за обслуживание жилья и коммунальные услуги,

УСТАНОВИЛ:

Зырянова Н.А. обратилась в суд с иском к ООО УК ЮКЭК, Некоммерческая организация "Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Кузбасса", ООО Водоканал <адрес>, ООО "Тепло ", ООО "Жилкомсервис", ООО "Экологические технологии", в котором просит определить порядок и размер участия в оплате коммунальных услуг и обслуживании жилья в квартире по адресу: <адрес>, между собственниками: Зыряновой Н. А. и Щербаковой Н. Г., пропорционально их долям в праве собственности. Зыряновой Н.А. -5/8 и Щербаковой Н.Г.-3/8 от общего размера оплаты начиная с ДД.ММ.ГГГГ.

Обязать:    ООО    «Экологические    технологии», Некоммерческая организация «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Кузбасса», ООО УК ЮКЭК Таштагол, ООО Водоканал Таштагол, ООО ТЕПЛО 1 <адрес>, ООО Жилкомсервис пгт.Каз заключить отдельные соглашения и выдать отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг и обслуживание жилья в квартире по адресу: <адрес>, Зыряновой Н. А. и Щербаковой Н. Г.. Обязать ООО    «Экологические технологии», Некоммерческая организация «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Кузбасса», ООО УК ЮКЭК Таштагол, ООО Водоканал Таштагол, ООО ТЕПЛО 1 <адрес>, ООО Жилкомсервис пгт.Каз произвести перерасчет начисляемых коммунальных услуг и обслуживание жилья в квартире по адресу: <адрес>-Кузбасс, <адрес> пгт.Каз <адрес>, начиная с ДД.ММ.ГГГГ.

Исковые требования мотивирует тем, что она является собственником 5/8 доли в праве общей долевой собственности на двухкомнатную квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.

Вторым собственником 3/8 доли в праве является Щербакова Н. Г., ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Согласно    выписки    из    ЕГРН     на    праве     собственности, зарегистрированной в Росреестре № от ДД.ММ.ГГГГ.

Она проживала в квартире с 1992 года со своим мужем Зыряновым А. Г. и свекровью Котовой М. И..

Квартира на праве совместной собственности принадлежала Котовой М.И. и ее сыну Зырянову А.Г. с ДД.ММ.ГГГГ.

Ответчик Щербакова Н. Г., является дочерью Котовой М.И.

Щербакова Н.Г. по завещанию своей матери Котовой М.И., скончавшейся ДД.ММ.ГГГГ, является наследником доли в <адрес>. Согласно заявлению, было открыто наследственное дело № нотариус Фахретдинова Е.Р.

В связи с тем, что сын Котовой М.И., Зырянов А. Г., являлся инвалидом 1 группы, и на основании статья 1149 Гражданского кодекса РФ он воспользовался правом на обязательную долю в наследстве.

Зырянов А.Г. при жизни изъявил свою волю, но скончался ДД.ММ.ГГГГ, до истечения срока вступления в наследство, в следствии чего, сроки вступления в наследство передвинулись на ДД.ММ.ГГГГ.

В указанный срок ответчик не принял наследство, и препятствовал ей своевременно принять наследство после смерти мужа- Зырянова А.Г.

В связи с отсутствием прав собственности на долю в квартире и возможности регистрации по месту жительства, согласно Постановления Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГг. N354 "О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов" она была вынуждена с апреля 2022 года оплачивать коммунальные платежи за всю квартиру, в полном объеме, без учета долей и прав собственности.

На основании вышеуказанного, в связи с тем, что в квартире не было зарегистрированных граждан, расчет коммунальных платежей за воду и отопление производится в 2-х кратном размере, тем самым лишило возможности ее оплачивать коммунальные платежи по льготным условиям, которые закреплены законом.

Ответчик Щербакова Н. Г., в квартире, расположенной по адресу: <адрес>, проживала до 1980 года, а с 1990 года проживает в <адрес>, имеет там регистрацию по месту жительства в собственном жилье.

С момента открытия наследства (ДД.ММ.ГГГГ) Ответчик Щербакова Н.Г. коммунальные платежи не оплачивала, на неоднократные просьбы по телефону, решить вопрос с коммунальными платежами, не реагировала.

ДД.ММ.ГГГГ Щербаковой Н.Г. было направленно досудебное уведомление, которое ею было получено ДД.ММ.ГГГГ, но мер по данному уведомлению принято не было.

Протокольным определением от ДД.ММ.ГГГГ по делу в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований, относительно предмета спора, привлечена Администрация Казского городского поселения, которая в судебное заседание своего представителя не направила, о дне, времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, просила о рассмотрении дела в ее отсутствие.

Протокольным определением от ДД.ММ.ГГГГ по делу в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований, относительно предмета спора, привлечено ООО "Экотек", который в судебное заседание своего представителя не направил, о дне, времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

Истец Зырянова Н.А. в судебное заседание не явилась, надлежаще извещена, ранее в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме, по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Свидетель Бурнышева Н.В. в судебном заседании ДД.ММ.ГГГГ пояснила, что Зырянова Н.А. ее соседка, проживает одна в настоящее время. Щербакова Н.Г. ей не знакома. В квартире у Зыряновой Н.А. установлены приборы учета за свет, за воду. За свет, за воду платит Зырянова Н.А.

Свидетель Абалымов М.С. в судебном заседании ДД.ММ.ГГГГ пояснил, что Зырянова Н.А. его соседка. В настоящее время Зырянова Н.А. проживает одна, уже года два. Дома у нее он был, приборы учета у нее установлены, за свет, за воду платит она сама. Щербакова ему не знакома.

Ответчик Щербакова Н.Г. в судебное заседание не явилась, о дне, времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом.

Представитель ответчика ООО УК ЮКЭК в судебное заседание не явился, о дне, времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

Представитель ответчика Некоммерческая организация "Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Кузбасса" в судебное заседание не явился, о дне, времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

Представитель ответчика ООО Водоканал <адрес> в судебное заседание не явился, о дне, времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

Представитель ответчика ООО "Тепло" в судебное заседание не явился, о дне, времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, просил о рассмотрении дела в его отсутствие.

Представитель ответчика ООО "Жилкомсервис" в судебное заседание не явился, о дне, времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, просил о рассмотрении дела в его отсутствие.

Представитель ответчика ООО Экологические технологии в судебное заседание не явился, о дне, времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

Представитель третьего лица ООО "РКЦ" в судебное заседание не явилась, о дне, времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, просила о рассмотрении дела в ее отсутствие.

Третье лицо нотариус Фахретдинова Е.Р. в судебное заседание не явилась, о дне, времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, просила о рассмотрении дела в ее отсутствие.

Суд считает возможным в соответствии со ст. 167 ГПК РФ рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц, надлежащим образом извещенных о времени и месте судебного заседания.

Исследовав письменные материалы дела и оценив доказательства по делу в их совокупности, считает, что исковые требования подлежат удовлетворению.

Согласно ст. 10 Жилищного кодекса РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

В соответствии со ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Частью 2 статьи 154 Жилищного кодекса РФ предусмотрено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению ; многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

В силу части 4 статьи 154 ЖК РФ плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, отопление.

Согласно ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с частью 1 статьи 158 Жилищного кодекса РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

По общему правилу ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

По смыслу приведенных положений закона долевой собственник вправе производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально его доле в праве собственности в соответствии с договором, заключенным с лицами, предоставляющими услуги, на основании отдельных платежных документов, а при отсутствии согласия остальных долевых собственников вправе требовать установления судом раздельного порядка оплаты жилого помещения и коммунальных услуг между собственниками.

Судом установлено и не оспорено сторонами, что Зырянова Н.А. является собственником 5/8 доли в праве общей долевой собственности на двухкомнатную квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, что также подтверждается     выпиской    из    ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 14-15).

Вторым собственником 3/8 доли в праве общей долевой собственности является Щербакова Н. Г., ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Квартира на праве совместной собственности принадлежала Котовой М.И. и ее сыну Зырянову А.Г. с ДД.ММ.ГГГГ.

Ответчик Щербакова Н. Г., является дочерью Котовой М.И.

Щербакова Н.Г. по завещанию своей матери Котовой М.И., скончавшейся ДД.ММ.ГГГГ, является наследником доли в <адрес> <адрес>.

В связи с тем, что сын Котовой М.И., Зырянов А. Г., являлся инвалидом 1 группы, и на основании статья 1149 Гражданского кодекса РФ он воспользовался правом на обязательную долю в наследстве.

Истец Зырянова Н.А. является супругой Зырянова А.Г., что подтверждается свидетельством о заключении брака (л.д. 18).

Зырянов А.Г. умер ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о смерти (л.д. 19).

Согласно выписке из лицевого счета № за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ на квартиру, расположенную по адресу: <адрес> отсутствует задолженность по оплате жилья и коммунальным услугам (л. д. 21-23).

Сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (статья 249 ГК РФ).

По смыслу статьи 155 ЖК РФ и статьи 249 ГК РФ, каждый из таких сособственников жилого помещения вправе требовать заключения с ним отдельного соглашения, на основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, и выдачи отдельного платежного документа.

Данное разъяснение содержится в п. 27 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности».

Судом установлено и подтверждается материалами дела, что истец, а также ответчик (физическое лицо) не ведут общего хозяйства, членами одной семьи, несмотря на наличие родственных отношений, не являются. При таких обстоятельствах стороны не могут нести солидарную ответственность по оплате за жилое помещение; как семьи, имеющие разные бюджеты, они должны самостоятельно нести ответственность по своим обязательствам.

Вместе с тем, поскольку судом установлено, что в квартире фактически проживает истица, а не ответчик, то начисления, которые производятся согласно приборов учета и по тарифам, исходя из конкретного количества проживающих в квартире лиц, также подлежат оплате истицей в полном объеме.

Таким образом, установив, что у истицы имеется право на заключение с ответчицей отдельного соглашения, определяющего порядок и размер его участия в расходах по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги, а при отсутствии такого соглашения обратиться в суд с иском об определении размера расходов по оплате жилого помещения, однако, с таким иском Зырянова Н.А. в суд ранее не обращалась, соглашения о порядке и размерах своего участия в расходах по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги с ответчицей не заключала, а также учитывая то, что каких-либо препятствий или технических трудностей для раздельного расчета и предъявления к оплате требований по внесению платы за содержание и ремонт жилья и коммунальные услуги отдельно не имеется, в связи с чем, у суда имеются основания для определения порядка и размера внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги сособственниками указанной квартиры, в соответствии с их долями в праве общей долевой собственности на жилое помещение с учетом заявленных требований.

Вместе с тем, суд полагает необходимым отметить, что в любом случае наличие данного соглашения или решения суда определяет такой порядок на будущее, а не за прошедший период за который образовалась задолженность, в связи с чем, требования истицы об определении порядка и размера участия в оплате коммунальных услуг и обслуживании, начиная с ДД.ММ.ГГГГ, удовлетворению не подлежат.

При этом истица вправе обратиться с исковыми требованиями о взыскании платы по коммунальным услугам и обслуживанию жилья пропорционально долям в праве собственности за прошедший период в пределах срока исковой давности.

Относительно требований истицы заявленных к ООО УК ЮКЭК, Некоммерческая организация "Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Кузбасса", ООО Водоканал <адрес>, ООО "Тепло ", ООО "Экологические технологии", об определении порядка и размера участия в оплате коммунальных услуг и обслуживании жилья, то данные юридические лица не наделены самостоятельным правомочием раздела лицевых счетов, данные требования заявлены как к надлежащим ответчикам, поскольку жилищные и коммунальные услуги в многоквартирных домах пгт. Каз, собственниками и нанимателям жилых помещений предоставляет управляющая компания ООО « Жилкомсервис».

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Зыряновой Н. А. удовлетворить частично.

Определить порядок и размер участия в оплате коммунальных услуг и обслуживании жилья в квартире по адресу: <адрес>, между собственниками: Зыряновой Н. А. и Щербаковой Н. Г., пропорционально их долям в праве собственности, согласно которому:

на Зырянову Н. А. подлежат начисления за 5/8 долю оплаты услуг, начисление за потребление которых осуществляется без применения приборов учета и без учета фактически проживающих в жилом помещении лиц, а также в полном объеме – начисления, которые производятся согласно приборов учета и по тарифам, исходя из количества проживающих в жилом помещении лиц;

на Щербакову Н. Г. подлежат начисления за 3/8 долю оплаты услуг, начисление за потребление которых осуществляется без учета фактического проживания и без учета количества фактически проживающих в жилом помещении лиц.

В остальной части исковых требований отказать.

В удовлетворении требований к ООО УК ЮКЭК, Некоммерческая организация "Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Кузбасса", ООО Водоканал <адрес>, ООО "Тепло", ООО "Экологические технологии", отказать.

Решение является основанием для выдачи управляющей компанией платежных документов в соответствии с установленным порядком и размером участия Зыряновой Н.А., и Щербаковой Н.Г. в оплате коммунальных услуг и содержания жилья.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Кемеровский областной суд в течение месяца со дня составления мотивированного решения путём подачи апелляционной жалобы через Таштагольский городской суд.

    Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья                                                  А.И. Ширенина