Решение по делу № 2-326/2021 от 27.11.2020

Дело №

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

25 января 2021 года                        г. Севастополь

Балаклавский районный суд города Севастополя в составе:

председательствующего судьи: Казацкого В.В.

                                               при секретаре: Лукашовой А.И.

рассмотрев в открытом судебном заседании в зале суда г. Севастополе гражданское дело по иску Рубан И. И.ча в лице его представителя Шевченко Т. Г. к Рубан И. И.чу, третьи лица: Управление государственной регистрации права и кадастра города Севастополя, Департамент по имущественным и земельным отношениям города Севастополя о признании зарегистрированного права собственности отсутствующим, возложении обязанности совершить определенные действия -

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в Балаклавский районный суд города Севастополя с исковым заявлением к ответчику, третьи лица: Управление государственной регистрации права и кадастра города Севастополя, Департамент по имущественным и земельным отношениям города Севастополя о признании зарегистрированного права собственности отсутствующим, возложении обязанности совершить определенные действия. Свои требования истец мотивирует тем, что он с 2017 года является членом ТСН «СТ «Балаклавец», у него в пользовании находится земельный участок №. В 2018 году он обратился в Департамент по имущественным и земельным отношениям города Севастополя с заявлением о передаче ему указанного земельного участка в собственность и распоряжением №-РДЗ от ДД.ММ.ГГГГ его заявление было удовлетворено. Получив указанное распоряжение, истец обратился в Управление государственной регистрации права и кадастра города Севастополя за регистрацией своего права собственности на переданный ему земельный участок, однако ДД.ММ.ГГГГ получив выписку из ЕГРН ему стало известно, что право собственности на принадлежащий ему земельный участок было ошибочно зарегистрировано за ответчиком, который приходится истцу родным дедом. Поскольку устранить допущенную ошибку в административном порядке не представилось возможным, за защитой своих прав истец обратился в суд.

Истец в судебное заседание не явился, был уведомлен, направил своего представителя.

Представитель истца в судебном заседании исковое заявление поддержал по изложенным в нем основаниям, просит его удовлетворить.

Ответчик в судебное заседание не явился, был уведомлен, направил заявление, в котором исковые требования признал и заявил ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствии.

Представители третьих лиц в судебное заседание не явились, были уведомлены заблаговременно и надлежащим образом, причины неявки суду не сообщили.

Исследовав материалы дела и дав оценку доказательствам по делу в их совокупности, суд считает исковые требования обоснованными и такими, что подлежат удовлетворению по следующим мотивам.

Согласно ст. 56, 57 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. Доказательства представляются сторонами и другими лицами, участвующими в деле.

Судом установлено, что истец Рубан И. И.ч, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженец г. Севастополь, Украина, является гражданином РФ. Согласно членской книжке ТСН «СТ «Балаклавец», Рубан И.И., 1990 года рождения, принят в члены данного товарищества ДД.ММ.ГГГГ, владеет садовым участком №. Данное обстоятельство также подтверждается выпиской из протокола общего собрания членов ТСН «СТ «Балаклавец» № от ДД.ММ.ГГГГ, а также справкой председателя правления ТСН «СТ «Балаклавец» от ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ между истцом Рубан И.И. и ИП Азимовым А.Д. был заключен договор №М на проведение кадастровых работ по изготовлению межевого плана земельного участка, расположенного по адресу: г. Севастополь, СТ «Балаклавец», уч. 229.

Распоряжением Департамента по имущественным и земельным отношениям города Севастополя №-РДЗ от ДД.ММ.ГГГГ был образован земельный участок площадью 401 кв. м путем раздела земельного участка с кадастровым номером 91:01:005014:39 с сохранением его в измененных границах, утверждена схема расположения данного земельного участка на кадастровом плане территории по адресу: РФ, г. Севастополь, ТСН «СТ «Балаклавец», уч. 229, установлен вид разрешенного использования, а также данный земельный участок предоставлен Рубану И.И. в собственность бесплатно. Согласно информации Департамента по имущественным и земельным отношениям города Севастополя от ДД.ММ.ГГГГ, распоряжение Департамента по имущественным и земельным отношениям города Севастополя №-РДЗ от ДД.ММ.ГГГГ о предоставлении земельного участка площадью 401 кв. м, расположенного по адресу: РФ, г. Севастополь, ТСН «СТ «Балаклавец», уч. 229, выносилось на имя Рубан И. И.ча, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт серии 0314, №.

В то же время, согласно выписки из ЕГРН по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, право собственности на земельный участок площадью 401 кв. м, расположенного по адресу: РФ, г. Севастополь, ТСН «СТ «Балаклавец», уч. 229 (кадастровый №), ДД.ММ.ГГГГ было зарегистрировано за Рубан И. И.чем, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт серии 0314, №, на основании распоряжения №-РДЗ от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно сообщения Управление государственной регистрации права и кадастра города Севастополя от ДД.ММ.ГГГГ истцу Рубан И.И. отказано во внесении изменений в части собственника земельного участка с кадастровым номером 91:01:005014:360.

Указанные обстоятельства также подтверждаются представленными суду материалами регистрационного дела на земельный участок площадью 401 кв. м, расположенного по адресу: РФ, г. Севастополь, ТСН «СТ «Балаклавец», уч. 229 (кадастровый №).

Согласно ст. 213 ГК РФ в собственности граждан и юридических лиц может находиться любое имущество, за исключением отдельных видов имущества, которое в соответствии с законом не может принадлежать гражданам или юридическим лицам. Статьей 39.1 ЗК РФ предусмотрено, что земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, предоставляются на основании, в том числе, и решения органа государственной власти или органа местного самоуправления в случае предоставления земельного участка в собственность бесплатно или в постоянное (бессрочное) пользование.

В соответствии со ст. 304, 305 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. Права, предусмотренные статьями 301 - 304 настоящего Кодекса, принадлежат также лицу, хотя и не являющемуся собственником, но владеющему имуществом на праве пожизненного наследуемого владения, хозяйственного ведения, оперативного управления либо по иному основанию, предусмотренному законом или договором. Это лицо имеет право на защиту его владения также против собственника.

Согласно п. 52 постановления Пленума Верховного суда РФ № и Пленума Высшего Арбитражного суда РФ № от ДД.ММ.ГГГГ «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», в случаях, когда запись в ЕГРП нарушает право истца, которое не может быть защищено путем признания права или истребования имущества из чужого незаконного владения (право собственности на один и тот же объект недвижимости зарегистрировано за разными лицами, право собственности на движимое имущество зарегистрировано как на недвижимое имущество, ипотека или иное обременение прекратились), оспаривание зарегистрированного права или обременения может быть осуществлено путем предъявления иска о признании права или обременения отсутствующими.

Таким образом, на основании вышеизложенного суд приходит к убеждению, что собственником спорного земельного участка является именно истец Рубан И.И., данный земельный участок был ним приобретен в собственность на основании распоряжения ДИЗО города Севастополя №-РДЗ от ДД.ММ.ГГГГ, однако из-за ошибки третьих лиц право собственности на принадлежащее ему имущество в ЕГРН было зарегистрировано не за ним, а за ответчиком, в связи с чем, при сложившихся обстоятельствах, требование истца о признании зарегистрированного права собственности ответчика на спорное имущество отсутствующим является надлежащим способом защиты, который приведет к восстановлению нарушенных прав истца, в связи с чем исковые требования в данной части являются обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В то же время суд не усматривает оснований для удовлетворения исковых требований в части возложении на Управление государственной регистрации права и кадастра города Севастополя обязанности совершить определенные действия – зарегистрировать право собственности истца на спорный земельный участок и находит их заявленными преждевременно, поскольку суду не представлено сведений том, что истец после признания зарегистрированного права собственности ответчика на спорное имущество отсутствующим обращался в Управление государственной регистрации права и кадастра города Севастополя с заявлением о регистрации его права собственности в отношении спорного земельного участка и что в такой регистрации ему было отказано.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 6, 12, 213, 304 ГК РФ, ст. 39.1 ЗК РФ, ст. ст. 6, 12, 56, 57, 194-199, 320, 321 ГПК РФ суд –

Р Е Ш И Л:

Иск удовлетворить частично.

Признать отсутствующим зарегистрированное право собственности Рубан И. И.ча, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (запись 91:01:005014:360-91/001/2018-1 от ДД.ММ.ГГГГ) на земельный участок площадью 401 кв. м, расположенный по адресу: РФ, г. Севастополь, ТСН «СТ «Балаклавец», уч. 229 (кадастровый №).

В удовлетворении исковых требований в иной части – отказать.

Решение может быть обжаловано в Севастопольский городской суд через Балаклавский районный суд города Севастополя путем подачи апелляционной жалобы (апелляционного представления прокурором) в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Мотивированное решение суда в окончательной форме составлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья                                                        В.В.Казацкий