Решение по делу № 2-695/2014 от 23.12.2013

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Домодедово 17 января 2014 года

Домодедовский городской суд Московской области в составе:

председательствующего Поповой С.Н.

при секретаре Подколзиной О.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-695/2014 по заявлению Штром В., Штром С.В. об оспаривании действий администрации городского округа Домодедово Московской области,

УСТАНОВИЛ:

Заявители обратились в суд с заявлением о признании незаконным отказа администрации городского округа Домодедово Московской области и об обязании выдать им разрешение на строительство жилого дома на земельном участке, расположенном по адресу: Московская область, Домодедовский район, деревня Юсупово, указывая, что при данном доме им на праве собственности принадлежит земельный участок по указанному адресу. В связи с возведением жилого дома на указанном земельном участке ими подано заявление в администрацию городского округа Домодедово с просьбой выдать разрешение на строительство жилого дома. Администрация городского округа Домодедово отказала в выдаче разрешения на строительство. Считают отказ администрации городского округа Домодедово необоснованным, нарушающим их права как собственников земельного участка.

Штром В., Штром С.В. в судебное заседание не явились. В материалах дела от Апалихина А.В., представляющего интересы Штром В., Штром С.В., имеется заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие, (л.д. 6 оборот).

Представитель администрации городского округа Домодедово Московской области в судебное заседание не явился, представил заявление о рассмотрении дела в их отсутствие.

Выслушав заявителя, исследовав материалы дела, суд находит заявление подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

На основании договора купли-продажи земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ №№ года и свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ года Штром В., Штром С.В. являются собственниками земельного участка площадью 980 кв.м., расположенного по адресу: Московская область, Домодедовский район, деревня Юсупово. Разрешенное землепользование для индивидуального жилищного строительства.

Согласно ст.40 Земельного кодекса РФ, собственник земельного участка имеет право возводить жилые, производственные, культурно-бытовые и иные здания, строения, сооружения в соответствии с целевым назначением земельного участка и его разрешенным использованием с соблюдением требований градостроительных регламентов…

В соответствии с ч.1 ст.263 Гражданского кодекса РФ собственник земельного участка может возводить на нем здания и сооружения, осуществлять их перестройку или снос, разрешать строительство на своем участке другим лицам. Эти права осуществляются при условии соблюдения градостроительных и строительных норм и правил, а также требований о целевом назначении земельного участка.

Согласно п.2 ст.1 Гражданского кодекса РФ, гражданские права могут, ограничены на основании федерального закона и только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечения обороны страны и безопасности государства.

Земли населенных пунктов согласно ст.83 Земельного кодекса РФ, используются и предназначаются для застройки и развития городских населенных пунктов.

На основании ст.8 Градостроительного кодекса РФ, выдача разрешений на строительство (реконструкцию) относится к полномочиям органов местного самоуправления.

Частью 4 ст.51 Градостроительного кодекса РФ предусмотрено, что разрешение на строительство (реконструкцию) на земельном участке выдается органом местного самоуправления по месту нахождения такого земельного участка.

Таким образом, исходя из обстоятельств дела и анализа вышеизложенного законодательства, следует, что Штром В., Штром С.В. являясь собственниками земельного участка, разрешенное использование, которого позволяет осуществлять строительство (реконструкцию) жилого дома, вправе получить разрешение на строительство жилого дома.

Согласно ст.249 Гражданского процессуального кодекса РФ, обязанность доказывания законности оспариваемых решений, действий лежит на органе и лиц, которые приняли оспариваемые решения или совершили оспариваемые действия.

Суд считает, что администрация городского округа Домодедово не обосновала и не представила доказательств существования обстоятельств, препятствующих выдаче в установленном статьей 51 Градостроительного кодекса РФ порядке Штром В., Штром С.В. разрешения на строительство.

Не представлено суду и доказательств, что отказывая заявителям в выдаче разрешения на строительство жилого дома, ограничивали их права на основании федерального закона и только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечения обороны страны и безопасности государства.

При таких обстоятельствах, отказ администрации городского округа Домодедово в выдаче Штром В., Штром С.В. разрешения на строительство жилого дома, суд считает незаконным, нарушающим предусмотренные законодательством права заявителя, как собственника земельного участка.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198, 258 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Требования Штром Виктора, Штром Светланы Васильевны удовлетворить.

Признать отказ администрации городского округа Домодедово от ДД.ММ.ГГГГ за № в выдаче разрешения Штром Виктору, Штром Светлане Васильевне на строительство жилого дома, на принадлежащем им на праве собственности земельном участке, расположенном по адресу: Московская область, Домодедовский район, деревня Юсупово, незаконным.

Обязать администрацию городского округа Домодедово Московской области выдать Штром Виктору, Штром Светлане Васильевне разрешение на строительство жилого дома, на принадлежащем им на праве собственности земельном участке, расположенном по адресу: Московская область, Домодедовский район, деревня Юсупово (кадастровый номер №50:28:0050421:718) в течение десяти дней с момента вступления решения в законную силу.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд путем подачи апелляционной жалобы в течение месяца через Домодедовский городской суд.

Председательствующий С.Н. Попова