Решение по делу № 33-2913/2024 от 02.08.2024

Судья Маркова А.В. № 33-2913/2024 10RS0017-01-2024-000377-79 № 2-372/2024

ВЕРХОВНЫЙ СУД РЕСПУБЛИКИ КАРЕЛИЯ

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

09 сентября 2024 года г. Петрозаводск

Судебная коллегия по гражданским делам Верховного Суда Республики Карелия в составе:

председательствующего судьи Мишеневой М.А.,

судей Гудковой Г.В., Евтушенко Д.А.,

при секретаре Полат И.И.

рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело
по апелляционной жалобе ответчика на решение Сортавальского городского суда Республики Карелия от 05 июня 2024 года по исковому заявлению Морозовой О.Б. к администрации Сортавальского муниципального района о предоставлении жилого помещения по договору социального найма во внеочередном порядке.

Заслушав доклад судьи Гудковой Г.В., судебная коллегия

УСТАНОВИЛА:

истец обратилась в суд с иском по тем основаниям, что она проживала в квартире, расположенной по адресу: (.....). ХХ.ХХ.ХХ произошел пожар, в результате которого, жилое помещение было уничтожено огнем. Распоряжением администрации Сортавальского муниципального района от ХХ.ХХ.ХХ
№ № истец включена в список учета граждан, нуждающихся в жилых помещениях и пользующихся правом на получение жилых помещений во внеочередном порядке. ХХ.ХХ.ХХ в адрес истца поступил ответ администрации Кааламского сельского поселения, из которого следует,
что на территории указанного поселения не планируется постройка жилых домов для погорельцев. На основании вышеизложенного истец просила обязать администрацию Сортавальского муниципального района предоставить ей на условиях социального найма во внеочередном порядке благоустроенное жилое помещение применительно к условиям Кааламского сельского поселения, соответствующее санитарным
и техническим требованиям.

Судом к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечены Морозова Н.А., Кеттунен О.О.В.

Решением суда исковые требования удовлетворены. Суд возложил на администрацию Сортавальского муниципального района обязанность предоставить Морозовой О.Б. вне очереди на условиях социального найма жилое помещение в границах Кааламского сельского поселения, отвечающее требованиям, предъявляемым к жилым помещениям применительно к условиям соответствующего населенного пункта, санитарным и техническим требованиям, общей площадью не менее
41 кв.м.

С решением суда не согласен ответчик, в апелляционной жалобе просит решение суда отменить, в удовлетворении исковых требований отказать. Указывает, что в списке по категории «граждане, нуждающиеся
в предоставлении жилого помещения во внеочередном порядке
на территории Калаамского сельского поселения» истец числится под № №. Полагает, что исходя из принципов равенства и справедливости, жилое помещение должно быть предоставлено истцу в порядке очереди.

В суд апелляционной инстанции лица, участвующие в деле,
не явились, надлежащим образом извещены о дате, времени и месте рассмотрения дела.

Изучив материалы дела, обозрев материалы гражданского дела
№ №, обсудив доводы апелляционной жалобы, проверив законность и обоснованность решения суда в соответствии со ст. 327.1 ГПК РФ, исходя из доводов, изложенных в апелляционной жалобе, судебная коллегия приходит к следующим выводам.

Согласно ст. 85 Жилищного кодекса РФ (далее – ЖК РФ) граждане выселяются из жилых помещений с предоставлением других благоустроенных жилых помещений по договорам социального найма,
в частности, в случае, если жилое помещение признано непригодным для проживания.

В соответствии со ст. 87 ЖК РФ, если жилое помещение, занимаемое по договору социального найма, признано непригодным для проживания, выселяемым из такого жилого помещения гражданам наймодателем предоставляется другое благоустроенное жилое помещение по договору социального найма.

Статьей 89 Жилищного кодекса РФ предусмотрено, что предоставляемое гражданам в связи с выселением по основаниям, которые предусмотрены ст.ст. 86 - 88 этого Кодекса, другое жилое помещение
по договору социального найма должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади, ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться
в границах данного населенного пункта.

Согласно ч. 1 ст. 52 ЖК РФ жилые помещения по договорам социального найма предоставляются гражданам, которые приняты на учет в качестве нуждающихся в жилых помещениях, за исключением установленных настоящим Кодексом случаев.

Порядок предоставления жилых помещений по договорам социального найма установлен ст. 57 ЖК РФ.

В соответствии с п. 1 ч. 2 ст. 57 ЖК РФ вне очереди жилые помещения по договорам социального найма предоставляются гражданам, являющимся нанимателями жилых помещений по договорам социального найма или собственниками жилых помещений, единственные жилые помещения которых признаны в установленном порядке непригодными для проживания и ремонту или реконструкции не подлежат. Указанным
в настоящем пункте собственникам жилых помещений жилые помещения по договорам социального найма предоставляются вне очереди в случае, если в установленном федеральным законодательством порядке
не принято решение об изъятии земельного участка, на котором расположено принадлежащее им на праве собственности жилое помещение или расположен многоквартирный дом, в котором находится такое жилое помещение, для государственных или муниципальных нужд
в целях последующего изъятия такого жилого помещения

Судом установлено и из материалов дела следует, что
Морозова О.Б. с ХХ.ХХ.ХХ по настоящее время зарегистрирована
по адресу: (.....).

ХХ.ХХ.ХХ в указанном в жилом доме произошел пожар, в результате которого строение дома и находящееся в нем имущество полностью уничтожены огнем, что подтверждается справкой от ХХ.ХХ.ХХ.

ХХ.ХХ.ХХ распоряжением администрации Сортавальского муниципального района № № Морозова О.Б. принята на учет в качестве нуждающейся в жилом помещении, предоставляемом по договорам социального найма на территории Кааламского сельского поселения.

ХХ.ХХ.ХХ администрация Кааламского сельского поселения в своем ответе сообщила, что на территории поселения не планируется постройка домов для погорельцев.

Согласно сведениям администрации Сортавальского муниципального района Морозова О.Б. по состоянию на ХХ.ХХ.ХХ состоит в списке по категории «граждане, нуждающиеся в жилых помещениях во внеочередном порядке» под номером № (в едином списке граждан, нуждающихся в жилых помещениях, под номером №).

Жилых помещений на праве собственности истец не имеет, что подтверждается выпиской из ЕГРН, право истца на обеспечение жилым помещением в установленном порядке не реализовано.

Разрешая спор и удовлетворяя исковые требования, суд первой инстанции пришел к выводу, что требования истца о предоставлении жилого помещения во внеочередном порядке в связи с непригодностью занимаемого жилого помещения к проживанию являются обоснованными, поскольку жилое помещение не просто не отвечает санитарным
и техническим нормам, оно непригодно для проживания в связи с его полным уничтожением огнем в результате пожара.

Выводы суда первой инстанции судебная коллегия находит обоснованными, поскольку они сделаны на фактических обстоятельствах дела и оценке доказательств, правильном применении приведенных правовых норм.

Ответчик не оспаривает право истца на внеочередное предоставление жилого помещения, доводы апелляционной жалобы сводятся к оспариванию решения в части возложения на ответчика обязанности по предоставлению жилого помещения во внеочередном порядке, полагая необходимым соблюдения очередности предоставления жилых помещений.

Доводы апелляционной жалобы подлежат отклонению по следующим основаниям.

Распоряжение администрации Сортавальского муниципального района ХХ.ХХ.ХХ № № о принятии Морозовой О.Б. на учет в качестве нуждающейся в жилом помещении не отменено, решения об исключении истца из соответствующего списка ответчиком не принималось.

Материалами дела подтверждается, что жилой дом, в котором проживала истец, был уничтожен в результате пожара, жилые помещения, находившиеся в указанном жилом доме, ремонту или реконструкции
не подлежат.

В таком случае, согласно п. 1 ч. 2 ст. 57 ЖК РФ, жилые помещения по договорам социального найма предоставляются вне очереди.

Действующее законодательство, регулирующее спорные правоотношения, не содержит условий об очередности предоставления жилых помещений среди лиц, которым предоставление жилого помещения положено вне очереди, поэтому их предоставление должно осуществляться с момента возникновения соответствующего права, независимо от очередности и времени принятия на учет.

Таким образом, довод апеллянта о том, что в списке по категории «граждане, нуждающиеся в предоставлении жилого помещения
во внеочередном порядке на территории Калаамского сельского поселения» истец числится под № № не может служить основанием для отказа в защите нарушенных жилищных прав истца.

Иных доводов апелляционная жалоба не содержит.

Нарушений норм материального и процессуального права, повлекших вынесение незаконного решения, судом не допущено.

Обжалуемое решение является законным и обоснованным, оснований для его отмены по доводам апелляционной жалобы не имеется.

Руководствуясь ст.ст. 328, 329 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия

ОПРЕДЕЛИЛА:

решение Сортавальского городского суда Республики Карелия
от 05 июня 2024 года оставить без изменения, апелляционную жалобу ответчика - без удовлетворения.

Апелляционное определение вступает в законную силу со дня его принятия.

Вступившие в законную силу судебные акты могут быть обжалованы в кассационном порядке в течение трех месяцев со дня изготовления мотивированного апелляционного определения.

Председательствующий

Судьи

Мотивированное апелляционное определение изготовлено 23.09.2024