Решение по делу № 33-41149/2023 от 06.09.2023

УИД 77RS0003-02-2023-001123-43

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

адрес                                                                              16 мая 2023 года

Бутырский районный суд адрес в составе председательствующего судьи Начинкиной Т.П., при секретаре фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1759/23 по иску ЖСК «Отрадное-5» к Ткачеву А.И., Удаловой А.А. о взыскании задолженности с наследников,

установил:

ЖСК «Отрадное-5» обратился в суд с иском к наследникам фио о взыскании задолженности по оплате арендной платы и оплате за видеонаблюдение и диспетчеризацию по договорам аренды нежилых помещений, расположенных по адресу: адрес, в общем размере сумма, начисленных сумм пени. Требования мотивированы ненадлежащим исполнением ИП фио обязанности по исполнению договоров в части своевременного внесения денежных средств на счет истца. 07 января 2022г. фио умер, его наследниками являются Ткачев А.И. и фио

Представители истца ЖСК «Отрадное-5» в судебном заседании требования поддержали, просили об их удовлетворении.

Представитель ответчика Удаловой А.А. в судебном заседании возражала против удовлетворения требований истца.

Дело рассмотрено судом в отсутствие извещенных ответчика фио, 3-х лиц Ткачевой Ж.А., нотариуса адрес фио, по правилам ст. 167 ГПК РФ.

Выслушав доводы представителей истца, возражения представителя ответчика, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Как установлено судом, ЖСК «Отрадное-5» является управляющей компанией и управляет нежилыми помещениями, расположенными в многоквартирном доме по адресу: адрес.

Между ЖСК «Отрадное-5» и ИП фио были заключены договоры аренды нежилых помещений, расположенных по адресу: адрес площадью 50 кв.м: № 01/02-20 от 01.02.2020г., № 01/02-21 от 01.01.2021 г., № 01/12-21 от 01.12.2021г. и на помещение площадью 21,9 кв.м: № 02/02-20 от 01.02.2020г., № 02/01-21 от 01.01.2021г., №01/11-21 от 01.11.2021г.

Также между ЖСК «Отрадное-5» и ИП фио были заключены договоры № 334 от 01.02.2020г. и № 335 от 01.02.2020г. об эксплуатации шлагбаумов и доступе к системе диспетчеризации и видеонаблюдения на территории по адресу: адрес. адрес.

07 января 2022 года фио умер.

Согласно материалам наследственного дела № 219/2022, наследниками к имуществу фио являются Ткачев А.И. и фио

На дату смерти фио по указанным выше договорам аренды нежилых помещений и договорам об эксплуатации шлагбаумов и доступе к системе диспетчеризации и видеонаблюдения, у последнего имелись неисполненные перед истцом обязательства по уплате платежей на сумму сумма

В соответствии со статьями 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом, односторонний отказ от исполнения обязательств не допускается.

В силу статьи 1175 Гражданского кодекса Российской Федерации каждый из наследников, принявший наследство, отвечает по долгам наследодателя в пределах стоимости перешедшего к нему наследственного имущества. Кредиторы наследодателя вправе предъявить свои требования к принявшим наследство наследникам. До принятия наследства требования кредиторов могут быть предъявлены к наследственному имуществу.

В силу пункта 1 статьи 418 Гражданского Кодекса Российской Федерации обязательство прекращается смертью должника, если исполнение не может быть произведено без личного участия должника либо обязательство иным образом неразрывно связано с личностью должника. Из данной правовой нормы следует, что смерть должника влечет прекращение обязательства, если только обязанность его исполнения не переходит в порядке правопреемства к наследникам должника или иным лицам, указанным в законе.

Согласно пункту 2 статьи 1153 Гражданского Кодекса Российской Федерации признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

В соответствии с пунктом 60 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 мая 2012 года N 9 "О судебной практике по делам о наследовании" наследники, совершившие действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, отвечают по долгам наследодателя в пределах стоимости всего причитающегося им наследственного имущества. При отсутствии или недостаточности наследственного имущества требования кредиторов по обязательствам наследодателя не подлежат удовлетворению за счет имущества наследников и обязательства по долгам наследодателя прекращаются невозможностью исполнения полностью или в недостающей части наследственного имущества (пункт 1 статьи 416 Гражданского Кодекса Российской Федерации).

В силу ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

Задолженность по арендной плате за пользование нежилыми помещениями, расположенными по адресу: адрес площадью 50,0 кв.м, составляет сумма, за пользование нежилыми помещениями, расположенными по адресу: адрес площадью 29,1 кв.м. - сумма

Задолженность по оплате эксплуатации шлагбаумов и доступа к системе диспетчеризации и видеонаблюдения по договору № 334 от 01.02.2020г. составляет сумма, по договору № 335 от 01.02.2020г. - сумма

Сумма задолженности подтверждена актами сверки взаимных расчетов по договорам; перепиской сторон (уведомление ЖСК «Отрадное-5» о наличии задолженности от 13.10.2021г., гарантийное письмо ИП фио от 28.04.2021г.).

Стороной ответчиков сумма задолженности не оспорена, контррасчета не представлено.

С учетом вышеизложенного, поскольку смерть должника не влечет прекращения обязательств по заключенному им договору, наследник, принявший наследство, становится должником и несет обязанности по их исполнению со дня открытия наследства, суд полагает возможным удовлетворить требования истца в данной части и взыскать с наследников фио, Удаловой А.А. задолженность по арендной плате и оплате за видеонаблюдение и диспетчеризацию по договорам аренды нежилых помещений, расположенных по адресу: адрес, в общем размере сумма

Истцом рассчитаны пени в соответствии с п.3.3. договоров аренды за период 01.03.2020 по 07.01.2022 на сумму сумма (по помещению площадью 50 кв.м.) и в размере сумма (по помещению площадью 29,1 кв.м.), из расчета  0,1 процента от суммы ежемесячного платежа за каждый день просрочки; процентов в соответствии с п. 3.1 договора № 334 от 01.02.2020г. в размере сумма, по договору № 335 от 01.02.2020г. на сумму сумма

Разрешая спор в части взыскания пеней, суд соглашается с расчетом, представленным истцом, который проверен судом и признан арифметически верным.

В соответствии с п. 1 ст. 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.

В случае, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку. Если обязательство нарушено лицом, осуществляющим предпринимательскую деятельность, суд вправе уменьшить неустойку при условии заявления должника о таком уменьшении (п. 1 ст. 333 ГК РФ).

Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 69 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24.03.2016 N 7 "О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств" подлежащая уплате неустойка, установленная законом или договором, в случае ее явной несоразмерности последствиям нарушения обязательства, может быть уменьшена в судебном порядке (пункт 1 статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Наличие оснований для снижения и определение критериев соразмерности определяются судом в каждом конкретном случае самостоятельно, исходя из установленных по делу обстоятельств.

Установив при разрешении спора по существу факт нарушения сроков оплаты арендных платежей, учитывая принцип соразмерности величины санкции последствиям неисполнения ответчиком обязательства, баланс имущественных прав участников правоотношений, суд, на основании ст. 333 ГК РФ приходит выводу о наличии оснований для снижения величины санкции и взыскания с ответчиков в пользу истца пеней в размере сумма, полагая заявленный истцом размер пеней завышенным и несоразмерным нарушенному обязательству.

Проценты, подлежащие уплате в соответствии со ст. 395 ГК РФ, взимаются за неисполнение денежного обязательства наследодателем по день открытия наследства, а после открытия наследства за неисполнение денежного обязательства наследником, по смыслу п. 1 ст. 401 ГК РФ, по истечении времени, необходимого для принятия наследства (приобретения выморочного имущества). С учетом вышеизложенного, судом в порядке ст. 395 ГК РФ, с ответчиков в пользу истца взыскиваются проценты в общем размере сумма

Расходы истца по оплате государственной пошлины по иску в размере сумма распределяются судом в соответствии со статьей 98 ГПК РФ и относятся на ответчиков.

Руководствуясь ст.ст. 193-199 ГПК РФ, суд

решил:

Иск ЖСК «Отрадное-5» - удовлетворить частично.

Взыскать с Ткачева Александра Ильясовича, паспортные данные, Удаловой Анны Александровны, паспортные данные, в пользу ЖСК «Отрадное-5» ИНН 7715138930, задолженность сумма, пени сумма, проценты сумма, государственную пошлину сумма

В остальной части требований  - отказать.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд через Бутырский районный суд адрес в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья:

Мотивированное решение суда составлено 22.05.2023

УИД 77RS0003-02-2023-001123-43

РЕШЕНИЕ

Резолютивная часть

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

адрес                                                                              16 мая 2023 года

Бутырский районный суд адрес в составе председательствующего судьи Начинкиной Т.П., при секретаре фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1759/23 по иску ЖСК «Отрадное-5» к Ткачеву А.И., Удаловой А.А. о взыскании задолженности с наследников,

Руководствуясь ст.ст. 193-199 ГПК РФ, суд

решил:

Иск ЖСК «Отрадное-5» - удовлетворить частично.

Взыскать с Ткачева Александра Ильясовича, паспортные данные, Удаловой Анны Александровны, паспортные данные, в пользу ЖСК «Отрадное-5» ИНН 7715138930, задолженность сумма, пени сумма, проценты сумма, государственную пошлину сумма

В остальной части требований  - отказать.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд через Бутырский районный суд адрес в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья: