Решение по делу № 8Г-21384/2023 [88-23948/2023] от 22.06.2023

УИД 40RS0008-01-2022-000588-14

ПЕРВЫЙ КАССАЦИОННЫЙ СУД

ОБЩЕЙ ЮРИСДИКЦИИ

№ 88-23948/2023

№ 2-1-614/2022

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

г. Саратов                                                                                          14 сентября 2023 г.

Судебная коллегия по гражданским делам Первого кассационного суда общей юрисдикции в составе

председательствующего Потеминой Е.В.,

судей Голубева И.А., Козлова А.М.

рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело по иску садоводческого некоммерческого товарищества «Барсуки» к Ворожейкину Владимиру Николаевичу, Ворожейкиной Марине Яновне о восстановлении документов, возложении обязанности по передаче на баланс садоводческого некоммерческого товарищества земельных участков, прекращении права собственности на земельные участки, аннулировании записи в Едином государственном реестре недвижимости, признании права собственности на земельные участки

по кассационной жалобе садоводческого некоммерческого товарищества «Барсуки»

на решение Жуковского районного суда Калужской области от 2 декабря 2022 г. и апелляционное определение судебной коллегии по гражданским делам Калужского областного суда от 25 апреля 2023 г.

Заслушав доклад судьи Голубева И.А., судебная коллегия

установила:

садоводческое некоммерческое товарищество «Барсуки» (далее – СНТ «Барсуки», Товарищество) обратилось в суд с иском к Ворожейкину В.Н., Ворожейкиной М.Я., в котором, с учетом принятых судом уточнений исковых требований в порядке ст. 39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ), просило обязать ответчика восстановить документы, подтверждающие право собственности товарищества на объекты электросетевого хозяйства, земельные участки под объектами электросетевого хозяйства: выписки из Единого государственного реестра недвижимости, выданные в течение месяца на дату подачи обращения (в отношении объектов недвижимого имущества, в том числе земельных участков), акты (свидетельства) о правах на недвижимое имущество, выданные уполномоченными органами государственной власти в порядке установленном законодательством, действовавшем в месте издания таких актов на момент их издания, акты об осуществлении технологического присоединения (акты разграничения балансовой принадлежности сторон, акты разграничения эксплуатационной ответственности сторон), техническую документацию: акты осмотра (обследования) электроустановок, разрешения на допуск в эксплуатацию объектов электросетевого хозяйства, проектную и исполнительную документацию объектов электросетевого хозяйства, планы расположения энергопринимающих устройств товарищества на местности, документы о допуске узлов учета электроэнергии в эксплуатацию, паспорта приборов учета электрической энергии и актов проверки/допуска в эксплуатацию расчетных узлов учета потребляемой товариществом электроэнергии, содержащие характеристики приборов учета, сведения о месте установки, заводских номерах, сроках очередной проверки, соглашения о сервитуте нахождения объекта/части линии электропередачи на частных земельных участках между собственниками земельных участков и энергоснабжающей организацией, письменные согласия собственника (-ов) земельных участков на беспрепятственный доступ технических служб, специализированной техники на частный земельный участок; 2) документы, подтверждающие право собственности товарищества на объекты газового    хозяйства, земельные участки под объектами газового хозяйства: выписки из Единого государственного реестра недвижимости, выданные в течение месяца на дату подачи обращения (в отношении объектов недвижимого имущества, в том числе земельных участков), акты (свидетельства) о правах на недвижимое имущество, выданные уполномоченными органами государственной власти в порядке установленном законодательством, действовавшем в месте издания таких актов на момент их издания, акты об осуществлении технологического присоединения (акты разграничения балансовой принадлежности сторон, акты разграничения эксплуатационной ответственности сторон), техническую документацию: акты осмотра (обследования) газоснабжающих установок и трубопроводов, разрешения на допуск в эксплуатацию объектов газового хозяйства, проектную и исполнительную документацию объектов газового хозяйства, планы расположения газоснабжающих устройств и трубопроводов товарищества на местности, документы о допуске трубопроводов, газорегуляторных пунктов шкафных в эксплуатацию, паспорта трубопроводов, газорегуляторных пунктов шкафных, содержащие характеристики, сведения о месте установки, заводских номерах, схемы сварных швов трубопроводов, акты ввода в эксплуатацию завершенного строительством объекта, соглашения о сервитуте нахождения объекта/части газоснабжения на частных земельных участках между собственниками земельных участков и газоснабжающей организацией, письменные согласия собственника(-ов) земельного участка на беспрепятственный доступ технических служб, специализированной техники на частный земельный участок; 3) документы, подтверждающие право собственности товарищества на объекты водоснабжения и водоотведения, земельные участки под объектами недвижимого имущества: выписки из Единого государственного реестра недвижимости, выданные в течение месяца на дату подачи обращения (в отношении объектов недвижимого имущества, в том числе земельных участков), акты (свидетельства) о правах на недвижимое имущество, выданные уполномоченными органами государственной власти в порядке установленном законодательством, действовавшем в месте издания таких актов на момент их издания, акт об осуществлении технологического присоединения к сетям водоснабжения и водоотведения сельского поселения село Высокиничи Жуковского района; техническую документацию: акты осмотра (обследования) объектов водоснабжения и водоотведения, разрешения на допуск в эксплуатацию объектов водоснабжения и водоотведения, планы расположения объектов водоснабжения и водоотведения товарищества на местности, документы о допуске объектов водоснабжения и водоотведения в эксплуатацию, паспорта приборов учета водоснабжения, потребляемого товариществом, содержащие характеристики приборов учета, сведения о месте установки, заводских номерах, сроках очередной поверки, соглашения о сервитуте нахождения объекта/части водоснабжения и водоотведения на частных земельных участках между собственниками земельных участков и организацией, осуществляющей водоснабжение и водоотведение, письменные согласия собственника (-ов) земельного участка на беспрепятственный доступ технических служб, специализированной техники для обслуживания объектов водоснабжения и водоотведения на частный земельный участок. Кроме того, истец просил обязать ответчика Ворожейкина В.Н. передать на баланс товарищества земельные участки, являющиеся по пояснительной записке и плану организации территории товарищества землями общего пользования, а именно: земельный участок с кадастровым номером 40:07:161008:26 площадью 785 кв.м, земельный участок с кадастровым номером 40:07:161008:99 площадью 17 660 кв.м, земельный участок с кадастровым номером 40:07:161008:446 площадью 2 086 кв.м, земельный участок с кадастровым номером 40:07:161008:447 площадью 15 176 кв.м, земельный участок с кадастровым номером 40:07:161008:448 площадью 1 185 кв.м, земельный участок с кадастровым номером 40:07:161008:449 площадью 2 693 кв.м; прекратить право собственности ответчика на указанные земельные участки, аннулировать соответствующую запись в Едином государственном реестре недвижимости на земельные участки, признать за СНТ «Барсуки» право собственности на них.

Решением Жуковского районного суда Калужской области от 2 декабря 2022 г., оставленным без изменения апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Калужского областного суда от 25 апреля 2023 г., в удовлетворении исковых требований отказано.

В кассационной жалобе СНТ «Барсуки» просит судебные акты отменить, как незаконные.

Проверив материалы дела, обсудив доводы кассационной жалобы, судебная коллегия приходит к следующему.

Согласно ст. 379.7 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГПК РФ) основаниями для отмены или изменения судебных постановлений кассационным судом общей юрисдикции являются несоответствие выводов суда, содержащихся в обжалуемом судебном постановлении, фактическим обстоятельствам дела, установленным судами первой и апелляционной инстанций, нарушение либо неправильное применение норм материального права или норм процессуального права.

Таких нарушений при рассмотрении настоящего дела судами не допущено.

Как установлено судом и следует из материалов дела, Ворожейкин В.Н. является собственником расположенных по адресу: <адрес> земельных участков с кадастровым номером 40:07:161008:26 площадью 785 кв.м (участок №), с кадастровым номером 40:07:161008:99 площадью 17 660 кв.м (участок №), а также образованных (дата присвоения кадастровых номеров 27 августа 2018 г.) из земельного участка с кадастровым номером 40:07:161008:168 площадью 21 140 кв.м земельных участков с кадастровым номером 40:07:161008:446 площадью 2 086 кв.м (участок №), с кадастровым номером 40:07:161008:447 площадью 15 176 кв.м (участок №), с кадастровым номером 40:07:161008:448 площадью 1 185 кв.м (участок №), с кадастровым номером 40:07:161008:449 площадью 2 693 кв.м (участок №).

Указанные земельные участки образованы из принадлежавших ранее ответчику Ворожейкину В.Н. на праве собственности земельных участков с кадастровыми номерами 40:07:161008:0010 площадью 132 000 кв.м и 40:07:161008:0011 площадью 134 000 кв.м, адрес местоположения: Калужская область, Жуковский район, с северной стороны села Высокиничи, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения.

Право собственности ответчика зарегистрировано 15 сентября 2008 г.

Основанием возникновения права явились: договор дарения доли в праве общей собственности на земельный участок от 6 июня 2005 г., зарегистрированный в ЕГРН 10 июня 2005 г., договор купли-продажи доли в праве общей собственности на земельный участок от 28 июня 2005 г., передаточный акт от 11 июля 2005 г., договор купли-продажи доли в праве общей собственности на земельный участок 11 июля 2005 г., передаточный акт от 19 июля 2005 г., договор купли-продажи доли в праве общей собственности на земельный участок от 19 июля 2005 г., передаточный акт от 19 июля 2005 г., договор купли-продажи доли в праве общей собственности на земельный участок от 19 июля 2005 г., договор купли-продажи доли в праве общей собственности на земельный участок от 6 сентября 2005 г., передаточный акт от 6 сентября 2005 г., а также протокол общего собрания участников общей долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения, расположенный по адресу: Калужская область, Жуковский район, Высокиничский сельсовет, колхоз им. Маршала Г.К.Жукова от 24 декабря 2005 г., которым ответчику разрешено выделить свою долю из общего земельного участка.

Постановлением администрации муниципального района «Жуковский район» Калужской области от 22 июля 2008 г. № 652 изменено разрешенное использование земельных участков из земель сельскохозяйственного назначения, принадлежащих на праве собственности Ворожейкину В.Н., с кадастровыми номерами 40:07:161008:0010 и 40:07:161008:0011 с «для сельскохозяйственного производства» на «для садоводства».

Решением общего собрания учредителей СНТ «Барсуки», которыми являлись Ворожейкин В.Н., Ворожейкин А.Н., Птахин С.В., оформленным протоколом № 1 от 28 ноября 2007 г., постановлено организовать СНТ «Барсуки», утвердить Устав товарищества, избрать членами правления товарищества Ворожейкина В.Н., Ворожейкина А.Н., председателем правления - Ворожейкина В.Н., ревизором - Птахина СВ.

24 декабря 2007 г. СНТ «Барсуки» зарегистрировано в качестве юридического лица, сведения о нем внесены в Единый государственный реестр юридических лиц.

Решением общего собрания членов СНТ «Барсуки», оформленным протоколом № 2 от 4 июня 2008 г., утвержден план организации территории товарищества, который был согласован в установленном законом порядке 25 июня 2008 г.

Территория СНТ «Барсуки» организована за счет принадлежащих ответчику Ворожейкину В.Н. на праве собственности земельных участков с кадастровыми номерами 40:07:161008:0010 и 40:07:161008:0011.

Спорные земельные участки по плану организации территории товарищества находятся в общем пользовании членов товарищества, в их границах расположены объекты инфраструктуры: газораспределительные пункты, площадки для сбора и утилизации твердых бытовых отходов, здание управления, трансформаторные подстанции, электрические и газовые коммуникации, коммуникации водоснабжения и водоотведения, а также проходы и проезды.

В период времени с ноября 2007 г. по декабрь 2019 г. Ворожейкин В.Н. являлся председателем Товарищества, с декабря 2019 г. по апрель 2021 г. председателем Товарищества являлся третье лицо Ильин С.В.

8 февраля 2022 г. Товарищество обратилось к Ворожейкину В.Н. с требованием представить документы о финансово-хозяйственной деятельности товарищества.

Настаивая на удовлетворении исковых требований, Товарищество ссылалось на то, что в результате незаконных действий Ворожейкина В.Н., являвшегося председателем СНТ «Барсуки» с апреля 2007 г. по декабрь 2019 г., земельные участки Товарищества перешли в собственность Ворожейкина В.Н., служебная документация утрачена.

На дату подачи иска председателем Товарищества являлся Савин А.Н.

Разрешая спор и отказывая в удовлетворении иска, суд первой инстанции, исследовав и оценив представленные доказательства по правилам ст. 67 ГПК РФ, руководствуясь ст. ст. 50, 53, 209, 213, 218, 235 Гражданского кодекса Российской Федерации, ст. ст. 15, 44 Земельного кодекса Российской Федерации, Федеральным законом от 29 июля 2017 г. № 217-ФЗ «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации», Федеральным законом от 6 декабря 2011 г. № 402-ФЗ «О бухгалтерском учете», исходил из отсутствия правовых оснований для истребования у ответчика документации, поскольку, не являясь председателем Товарищества, Ворожейкин В.Н. не может представлять интересы Товарищества, действовать от его имени, в том числе обращаться к другим лицам в целях восстановления истребуемых документов; Товариществом факт наличия у ответчика спорной документации не доказан; при этом председатель Товарищества Ильин С.В. (который был послеВорожейкина В.Н.) претензий к Ворожейкину В.Н. не имел, с аналогичными требованиями не обращался; кроме того, документы о финансово-хозяйственной деятельности Товарищества были изъяты сотрудниками правоохранительных органов в ходе проводимой в порядке ст. ст. 144 – 148 Уголовно-процессуального кодекса Российской Федерации проверки, и не возвращены Товариществу; в ходе рассмотрения дела копии некоторых истребуемых документов были представлены суду самим истцом, что свидетельствует об их наличии у Товарищества.

Правовых оснований для изъятия у Ворожейкина В.Н. земельных участков и передачи их в собственность Товарищества суд также не нашел, поскольку спорные земельные участки приобретены ответчиком в собственность по сделкам, заключенным до образования Товарищества, никем не оспоренным, недействительными не признанными. Оснований прекращения права собственности Ворожейкина В.Н. земельные участки не имеется. То обстоятельство, что земельные участки находятся в общем пользовании Товарищества, сам по себе не является основанием для прекращения права собственности ответчика и возникновения права собственности истца на них.

Суд апелляционной инстанции согласился с выводами районного суда.

Судебная коллегия не находит оснований для отмены или изменения обжалуемых судебных постановлений, поскольку выводы судов основаны на правильном применении норм материального и процессуального права, соответствуют фактическим обстоятельствам дела.

Довод кассатора о наличии правовых оснований для удовлетворения исковых требований были предметом рассмотрения судов первой и апелляционной инстанций и мотивированно отклонены.

Несогласие заявителя с выводами судов, иное толкование законодательства, оценка им фактических обстоятельств дела не означают допущенной при рассмотрении дела судебной ошибки и не подтверждает нарушений судами норм права, а потому не может служить основанием для отмены судебных постановлений в кассационном порядке.

При таких обстоятельствах, судебная коллегия не находит предусмотренных ст. 379.7 ГПК РФ оснований для удовлетворения кассационной жалобы и отмены судебных актов.

Руководствуясь ст. ст. 390, 390.1 ГПК РФ, судебная коллегия

определила:

решение Жуковского районного суда Калужской области от 2 декабря 2022 г. и апелляционное определение судебной коллегии по гражданским делам Калужского областного суда от 25 апреля 2023 г. оставить без изменения, кассационную жалобу садоводческого некоммерческого товарищества «Барсуки» - без удовлетворения.

Председательствующий

Судьи