Решение по делу № 2-463/2018 от 29.01.2018

дело № 2-463/2018

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г.Уфа 14 июня 2018 года

Судья Дёмского районного суда г.Уфы РБ Верещак Г.С.,

при секретаре Хафизовой Э.Р.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Имаева ФИО10 к Администрации городского округа город Уфа Республики Башкортостан о признании права собственности на жилое помещение,

у с т а н о в и л :

Имаев ФИО11 обратился в суд с иском к Администрации городского округа <адрес> Республики Башкортостан о признании права собственности на жилое помещение, указав, что по договору социального найма жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенному между ним и МБУ УЖКХ <адрес>, действующим от имени собственника жилого помещения - Администрации ГО <адрес> РБ, ему в бессрочное владение и пользование передано, находящееся в муниципальной собственности, изолированное жилое помещение общей площадью 53,4 кв.м., в том числе жилой – 11,8 кв.м., по адресу: <адрес>. При обращении в Управление муниципальной собственностью Администрации ГО <адрес> РБ по вопросу приватизации указанного жилого помещения, ему было сообщено, что доля правообладателя муниципального образования ГО <адрес> РБ в праве собственности указанной квартиры составляет 38/100, доля в праве собственности иных правообладателей – 62/100. Для решения вопроса приватизации занимаемой им по договору социального найма комнаты №, жилой площадью 11,8 кв.м., необходимо заключение соглашения о выделе долей в натуре между собственниками комнат в данной квартире. Управлением земельных и имущественных отношений Администрации ГО <адрес> РБ было предложено правообладателям другой комнаты в квартире заключить соглашение с Администрацией ГО <адрес> РБ о разделе имущества, находящегося в долевой собственности, и выделе из него доли в натуре. Однако, на заключение сделки правообладатели не явились. В связи с чем, ответчик отказал ему в приватизации его комнаты в установленном законом порядке, что нарушает его права на жилище. Ранее он свое право на приватизацию не использовал. Просит признать за ним право собственности на 38/100 долей в праве общей долевой собственности в квартире общей площадью 53,4 кв.м., расположенной по адресу: <адрес>, прекратить право собственности муниципального образования ГО <адрес> РБ на 38/100 доли в праве общей долевой собственности в названной квартире.

Истец Имаев ФИО12. в судебное заседание не явился, о дне, времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, воспользовался своим правом на участие в судебном заседании через своего представителя. Суд в соответствии со ст. 167 ГПК РФ считает возможным рассмотреть дело в отсутствие истца.

В судебном заседании представитель истца Имаева ФИО13 – Ганабина ФИО14., поддержала исковые требования и просила их удовлетворить по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Представитель ответчика Администрации городского округа <адрес> Республики Башкортостан, будучи надлежаще извещенный о дне, времени и месте рассмотрения дела в соответствии со ст.113 ГПК РФ, в судебное заседание не явился. Причину неявки в суд не сообщил, об отложении разбирательства дела не просил. От представителя ответчика имеется письменный отзыв на исковое заявление, согласно которому не возражает против удовлетворения исковых требований Имаева ФИО15 Суд в соответствии со ст.167 ГПК РФ считает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя ответчика.

Третьи лица Авилова ФИО16 Седунова ФИО17 Файзрахманов ФИО18 будучи надлежаще извещенными о дне, времени и месте рассмотрения дела в соответствии со ст.113 ГПК РФ, в судебное заседание не явились, причину неявки суду не сообщили, об отложении судебного заседания не заявляли. Суд в соответствии со ст.167 ГПК РФ считает возможным рассмотреть дело в отсутствие третьих лиц.

Исследовав материалы гражданского дела, выслушав представителя истца, оценив представленные доказательства в совокупности, суд приходит к следующему:

в соответствии со ст.1 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» (далее пот тексту - Закон РФ №) приватизация жилых помещений - бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде.

Согласно ст.2 Закона РФ №, граждане РФ, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

Таким образом, одним из условий реализации права гражданина на передачу ему в собственность жилого помещения является его проживание в жилом помещении государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма.

В абз.1 ст.7 Закона РФ № закреплено, что передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством.

Согласно ст.11 Закона РФ № каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

Согласно ст.8 Закона РФ № решение вопроса о приватизации жилых помещений должно приниматься по заявлениям граждан в двухмесячный срок со дня подачи документов. В случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд.

Статьей 4 Закона РФ № установлен перечень оснований для отказа в приватизации жилых помещений, данный перечень является исчерпывающим и расширенному толкованию не подлежит.

Судом установлено, что истец Имаев ФИО19. занимает жилую комнату, площадью 11,8 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>, на основании договора социального найма жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ. Указанное жилое помещение передано Имаеву ФИО20. ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается актом приема-передачи жилого помещения.

Из выписки из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ сособственниками в указанном жилом помещении являются Седунова ФИО21 – 21/100 доли, Авилова ФИО22. – 21/100 доли, Файзрахманов ФИО23 – 20/100 доли, Муниципальное образование городской округ <адрес> Республики Башкортостан – 38/100 доли.

Согласно выписки из реестра муниципального имущества городского округа <адрес> Республики Башкортостан по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ 38/100 доли в <адрес> находится в муниципальной собственности.

Имаев ФИО24. обратилась к ответчику с соответствующим заявлением о заключении с ним договора передачи спорной комнаты в его собственность в порядке приватизации жилья, в чем ему было отказано.

Истец Имаев ФИО25 ранее не использовал свое право на однократную бесплатную приватизацию жилья, о чем свидетельствуют представленные сообщение, выданное Управлением Росреестра по РБ, а так же справка, выданная Территориальным участком <адрес> ГУП БТИ РБ.

Учитывая, что истец занимает жилое помещение на условиях социального найма, право пользования истца жилым помещением ответчиком не оспаривается, ранее участия в приватизации жилых помещений истец не принимал, спорное жилое помещение в перечень жилых помещений, приватизация которых запрещена, не входит, в связи с чем, суд, руководствуясь вышеприведенными нормами права, приходит к выводу об удовлетворении иска, поскольку отказ Администрации городского округа <адрес> Республики Башкортостан ущемляет права истца на получение в собственность занимаемого жилого помещения в установленный законом срок.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

исковые требования Имаева ФИО26 к Администрации городского округа <адрес> Республики Башкортостан о признании права собственности на жилое помещение удовлетворить,

признать за Имаевым ФИО27 право собственности на 38/100 долей в праве общей долевой собственности в жилом помещении общей площадью 53,4 кв.м., расположенном по адресу: <адрес>.

Прекратить право собственности муниципального образования городского округа <адрес> Республики Башкортостан на 38/100 доли в праве общей долевой собственности в жилом помещении общей площадью 53,4 кв.м., расположенном по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд РБ в течение месяца со дня принятия в окончательной форме через Демский районный суд <адрес> РБ.

Судья согласовано Г.С. Верещак

Мотивированное решение изготовлено 18.06.2018 года.