Решение по делу № 2-344/2018 от 02.11.2017

Дело № 2-344/2018 г.

З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

15 января 2018 года

    Балашихинский городской суд Московской области в составе:

    председательствующего судьи Быстряковой О.А.,

    при секретаре судебного заседания Деркунской А.Ю.,

    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Игнатова Алексея Петровича к Гарибяну Карену Владимировичу о взыскании денежных средств, уплаченных по предварительному договору купли-продажи,

У С Т А Н О В И Л:

Истец Игнатов А.П. обратился в суд с настоящим иском к ответчику Гарибяну К.В. о взыскании денежных средств, уплаченных по предварительному договору купли-продажи, указывая на то, что 09.06.2017 года между Гарибяном К.В. и им был заключен предварительный договор № 09-06/17 купли-продажи акций (с условием о задатке), согласно которого стороны договорились о подготовке и заключении в последующем договора купли-продажи акций, указанных в п. 1.2 предварительного договора, по которому Гарибян К.В. будет выступать продавцом, а он покупателем. Общая сумма по основному договору составляет 30 000 000 руб. 00 коп, в том числе стоимость акций стороны определяют, в размере 487 руб. 09 коп. за каждую акцию, что в сумме составляет 12 000 000 руб. 00 коп, стоимость переуступаемой задолженности по договорам займа, заключенных Гарибяном К.В. с ОАО «Нагорье» и аффилированными Гарибяну К.В. лицами 15 000 000 руб. 00 коп. Согласно п. 4.2 Предварительного договора, стороны обязуются заключить основной договор купли-продажи акций и уступки задолженности по договорам займа не позднее 10.07.2017 года, а договор купли-продажи земельных участков не позднее 20.07.2017 года. 09.06.2017 года, в соответствии с п. 3.2 и п. 5.2 Предварительного договора, Гарибян К.В. получил от него задаток, в размере 1000000 руб. 00 коп. по предварительному договору № 09-06/17 от 09.06.2017 года, что подтверждается распиской Гарибяна К.В. о получении денежных средств, в размере 1000000 руб. 00 коп. В установленный для заключения основного договора срок было выявлено, что Гарибян К.В. были предоставлены недостоверные сведения в момент заключения предварительного договора № 09-06/17 купли-продажи в части принадлежности ОАО «Нагорье» на праве собственности земельных участков: кадастровый номер 76:11:122005:14, площадью 4009339 кв.м. и кадастровый номер 76:11:122003:17, площадью 1908512 кв.м. Указанные земельные принадлежат на праве собственности с 19.02.2016 года Гарибяну К.В. Согласно п. 6.6 Предварительного договора, в случае существенного несоответствия площади земельных участков, товарно-материальных ценностей, а также основных средств, выявленных им на дату подписания основного договора купли-продажи акций, он вправе отказаться от заключения договора, а задаток, переданный Гарибяну К.В. подлежит возврату в течение 5 рабочих дней. До 10.07.2017 года договор купли-продажи акций и уступки задолженности по договорам займа не были заключены, также до 20.07.2017 года не был заключен договор купли-продажи земельных участков. Ни одна из сторон не потребовала заключения основного договора в порядке, предусмотренном п. 5 ст. 429 ГК РФ. Следовательно, в силу п. 6 ст. 429 ГК РФ обязательства, предусмотренные предварительным договором, прекращены, а следовательно, у него к ответчику возникает право требования возврата суммы задатка, полученного последним. Так, по смыслу положений п. 1 ст. 429 ГК РФ, из предварительного договора не могут возникать никакие обязательства, кроме обязательств по заключению основного договора, в частности, обязательство по оплате товара при заключении основного договора купли-продажи. Поскольку стороны не заключили договор купли-продажи, с требованием о понуждении к заключению договора не обращались, основания для удержания Гарибяном К.В. денежных средств, полученных от него отсутствуют. 29.08.2017 года им Гарибяну К.В. было направлено требование о возврате суммы задатка по предварительному договору № 09-06/17 купли-продажи акций от 09.06.2017 года. Указанное требование было направлено по почте ценным письмом и описью вложения. Добровольно Гарибян К.В. сумму, в размере 1000000 руб. 00 коп. не возвратил.

    Истец Игнатов А.П. просит суд взыскать с ответчика Гарибяна К.В., в его пользу, уплаченные денежные средства по предварительному договору купли-продажи от 09.06.2017 года, в размере 1 000 000 руб. 00 коп.; судебные расходы по оплате госпошлины, в размере 13 200 руб. 00 коп. и расходы по оплате услуг представителя, в размере 70 000 руб. 00 коп.

В судебное заседание истец Игнатов А.П. не явился, его представитель по доверенности Герасимова С.А. в судебное заседание явилась, исковые требования поддержала.

Ответчик Гарибян К.В. в судебное заседание не явился, о слушание дела извещался (л.д.56, 74-75).

С учетом мнения представителя истца, суд определил возможным рассмотреть дело в отсутствии ответчика Гарибяна К.В., в порядке заочного судопроизводства.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с пунктом 1 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, в том числе из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему.

Как следует из ст.ст. 309, 310 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Согласно ст. 420 ГК РФ, договором признается соглашение двух или нескольких лиц об установлении, изменении или прекращении гражданских прав и обязанностей.

В силу ст. 421 ГК РФ, граждане и юридические лица свободны в заключении договора, условия договора определяются по усмотрению сторон, при толковании условий договора судом принимается во внимание буквальное значение содержащихся в нем слов и выражений. Буквальное значение условий договора в случае его неясности устанавливается путем сопоставления с другими условиями и смыслом договора в целом. Если правила, содержащиеся в части первой настоящей статьи, не позволяют определить содержание договора, должна быть выяснена действительная общая воля сторон с учетом цели договора. При этом принимаются во внимание все соответствующие обстоятельства, включая предшествующие договору переговоры и переписку, практику, установившуюся во взаимных отношениях сторон, обычаи делового оборота, последующее поведение сторон.

Согласно ст. 431 ГК РФ, при толковании условий договора судом принимается во внимание буквальное значение содержащихся в нем слов и выражений.

Согласно ст. 549 ГК РФ, по договору купли-продажи недвижимого имущества (договору продажи недвижимости) продавец обязуется передать в собственность покупателя земельный участок, здание, сооружение, квартиру или другое недвижимое имущество (статья 130). Правила, предусмотренные настоящим параграфом, применяются к продаже предприятий постольку, поскольку иное не предусмотрено правилами о договоре продажи предприятия (статьи 559 - 566).

В соответствии со ст. 550 ГК РФ, договор продажи недвижимости заключается в письменной форме путем составления одного документа, подписанного сторонами (пункт 2 статьи 434). Несоблюдение формы договора продажи недвижимости влечет его недействительность.

В силу ст. ст. 554-556 ГК РФ, в договоре продажи недвижимости должны быть указаны данные, позволяющие определенно установить недвижимое имущество, подлежащее передаче покупателю по договору, в том числе данные, определяющие расположение недвижимости на соответствующем земельном участке либо в составе другого недвижимого имущества. При отсутствии этих данных в договоре условие о недвижимом имуществе, подлежащем передаче, считается не согласованным сторонами, а соответствующий договор не считается заключенным. Договор продажи недвижимости должен предусматривать цену этого имущества. При отсутствии в договоре согласованного сторонами в письменной форме условия о цене недвижимости договор о ее продаже считается незаключенным. При этом правила определения цены, предусмотренные пунктом 3 статьи 424 настоящего Кодекса, не применяются. Если иное не предусмотрено законом или договором продажи недвижимости, установленная в нем цена здания, сооружения или другого недвижимого имущества, находящегося на земельном участке, включает цену передаваемой с этим недвижимым имуществом соответствующей части земельного участка или права на нее. В случаях, когда цена недвижимости в договоре продажи недвижимости установлена на единицу ее площади или иного показателя ее размера, общая цена такого недвижимого имущества, подлежащая уплате, определяется исходя из фактического размера переданного покупателю. Передача недвижимости продавцом и принятие ее покупателем осуществляются по подписываемому сторонами передаточному акту или иному документу о передаче. Если иное не предусмотрено законом или договором, обязательство продавца передать недвижимость покупателю считается исполненным после вручения этого имущества покупателю и подписания сторонами соответствующего документа о передаче. Уклонение одной из сторон от подписания документа о передаче недвижимости на условиях, предусмотренных договором, считается отказом соответственно продавца от исполнения обязанности передать имущество, а покупателя - обязанности принять имущество. Принятие покупателем недвижимости, не соответствующей условиям договора продажи недвижимости, в том числе в случае, когда такое несоответствие оговорено в документе о передаче недвижимости, не является основанием для освобождения продавца от ответственности за ненадлежащее исполнение договора.

В соответствии со ст. 329 ГК РФ, исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой, залогом, удержанием имущества должника, поручительством, банковской гарантией, задатком и другими способами, предусмотренными законом или договором.

На основании п. 1 ст. 380 Гражданского кодекса РФ, задатком признается денежная сумма, выдаваемая одной из договаривающихся сторон в счет причитающихся с нее по договору платежей другой стороне, в доказательство заключения договора и в обеспечение его исполнения.

В случае сомнения в отношении того, является ли сумма, уплаченная в счет причитающихся со стороны по договору платежей, задатком, в частности вследствие несоблюдения правила, установленного пунктом 2 настоящей статьи, эта сумма считается уплаченной в качестве аванса, если не доказано иное.

По смыслу приведенной выше нормы закона задатком признается денежная сумма, выдаваемая одной из договаривающихся сторон в счет причитающихся с нее по договору платежей другой стороне, в доказательство заключения договора и в обеспечение его исполнения. Соглашение о задатке независимо от суммы задатка должно быть совершено в письменной форме. В случае сомнения в отношении того, является ли сумма, уплаченная в счет причитающихся со стороны по договору платежей, задатком, в частности вследствие несоблюдения правила, установленного пунктом 2 настоящей статьи, эта сумма считается уплаченной в качестве аванса, если не доказано иное.

Согласно п. 1 ст. 381 Гражданского кодекса РФ, при прекращении обязательства до начала его исполнения по соглашению сторон либо вследствие невозможности исполнения (статья 416) задаток должен быть возвращен.

В силу п. 2 ст. 381 Гражданского кодекса РФ, если за неисполнение договора ответственна сторона, давшая задаток, он остается у другой стороны. Если за неисполнение договора ответственна сторона, получившая задаток, она обязана уплатить другой стороне двойную сумму задатка.

Из анализа указанных норм права следует, что задаток согласно ст. 329 Гражданского кодекса РФ является одним из способов обеспечения исполнения возникшего обязательства. Основная цель задатка - предотвратить неисполнение заключенного договора. Гражданский кодекс Российской Федерации не исключает возможности обеспечения задатком предварительного договора (ст. 429 Гражданского кодекса РФ), предусматривающего определенные обязанности сторон по заключению в будущем основного договора и применения при наличии к тому оснований (уклонение стороны от заключения основного договора) обеспечительной функции задатка, установленной п. 2 ст. 381 Гражданского кодекса РФ.

Таким образом, сторона соглашения о задатке, отказавшаяся от исполнения обязательства по заключению договора о передаче имущества, предусмотренного предварительным договором, обеспеченным задатком, обязана уплатить другой стороне двойную сумму задатка.

Прекращение же основного обязательства влечет иные последствия в виде прекращения дополнительного обязательства, обеспечивающего его исполнение. В этом случае в соответствии с п. 1 ст. 381 Гражданского кодекса РФ задаток должен быть возвращен.

В силу ст. 407 ГК РФ обязательство прекращается полностью или частично по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими законами, иными правовыми актами или договором.

Согласно ч. 1 ст. 429 ГК РФ, по предварительному договору стороны обязуются заключить в будущем договор о передаче имущества, выполнении работ или оказании услуг (основной договор) на условиях, предусмотренных предварительным договором.

В предварительном договоре указывается срок, в который стороны обязуются заключить основной договор (пункт 4 статьи 429 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Если такой срок в предварительном договоре не определен, основной договор подлежит заключению в течение года с момента заключения предварительного договора.

В соответствии с ч. 6 ст. 429 ГК РФ, обязательства, предусмотренные предварительным договором, прекращаются, если до окончания срока, в которой стороны должны были заключить основной договор, он не будет заключен либо одна из сторон не направит другой стороне предложение заключить этот договор.

Согласно ч. 1 ст. 1102 ГК РФ, лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение).

Правила, предусмотренные настоящей главой, применяются независимо от того, явилось ли неосновательное обогащение результатом поведения приобретателя имущества, самого потерпевшего, третьих лиц или произошло помимо их воли.

Судом установлено, что 09.06.2017 года между Гарибяном К.В., именуемым «сторона-1» и Игнатовым А.П., именуемым «сторона-2» был заключен предварительный договор № 09-06/17 купли-продажи (с условием о задатке), по условиям которого стороны договорились о подготовке и заключении в последующем договора купли-продажи акций, указанных в п. 1.2, по которому сторона-1 будет выступать продавцом, а сторона-2 покупателем акций. Сторона-1 обязуется передать в порядке и на условиях, определенных в основном договоре в собственность стороне-2 следующие ценные бумаги: вид ценных бумаг: обыкновенные именные бездокументарные акции; способ размещения: обмен на акции акционерного общества долей участников преобразуемого в него товарищества или общества с ограниченной (дополнительной) ответственностью, закрытая подписка; номинальная стоимость: 500 руб. 00 коп. за одну акцию; количество: 21666 штук, принадлежащих «стороне-1»; 1570 штук, принадлежащих «стороне-1», на основании нотариально заверенной доверенности с правом продажи; 1400 штук, принадлежащих «стороне-1», на основании нотариально заверенной доверенности с правом продажи (п. 1.2 Договора). Право собственности «стороне-1» на указанные в п. 1.2 ценные бумаги подтверждаются выпиской из реестра акционеров эмитента №. 2000-ЦО-16/СВР-001 от 05.12.2016 года (п. 1.3 Договора). По предварительной договоренности стоимость акций стороны определяют, в размере 487 руб. 09 коп. за каждую акцию, что в сумме составляет 12 000 000 руб. 00 коп. (п. 2.1 Договора). Стоимость земельных участков (п. 6.1) составляет 3 000 000 руб. 00 коп. (п. 2.1.1 Договора). Стоимость переуступаемой задолженности по договорам займа, заключенных «стороной-1» с ОАО «Нагорье» и аффилированными «стороне-1» лицами (п. 6.2)-15 000 000 руб. 00 коп. (п. 2.1.2 Договора). Общая сумма по основному договору составляет 30 000 000 руб. 00 коп. (п. 2.2 Договора). Стороны обязуются заключить основной договор купли-продажи акций и уступки задолженности по договорам займа не позднее 10.07.2017 года, а договор купли-продажи земельных участков не позднее 20.07.2017 года. До указанной даты «сторона-1» обязуется не совершать с другими лицами сделок в отношении указанных в п. 1.2 настоящего договора акций, продажи земельных участков и уступки задолженности по договорам займа (п. 4.2 Договора). Обеспечением исполнения «стороной-2» своих обязательств по настоящему договору является задаток, предусмотренный ст. 380, 381 ГК РФ (п. 5.1 Договора). Задатком признается денежная сумма, в размере 1 000 000 руб. 00 коп., передаваемый «стороной-2» «стороне-1» в момент подписания настоящего договора и в обеспечение его исполнения (п. 5.2 Договора). При заключении сторонами основного договора (договоров) внесенный «стороной-2» в соответствии с настоящим договором задаток засчитывается в счет оплаты стоимости акций. Оставшаяся часть стоимости акций перечисляется в порядке и сроки, определенные основным договором (п. 5.3 Договора). «Сторона-1» гарантирует передать в собственность «стороне-2» земельные участки, общей площадью 590 га, принадлежащие «стороне-1» на праве собственности (п. 6.1 Договора). «Сторона-1» на дату заключения основного договора купли-продажи переуступает «стороне-2» всю задолженность по договорам займа, заключенных «стороной-1» с ОАО «Нагорье» и аффилированными «стороне-1» лицами (п. 6.2 Договора). «Сторона-1» гарантирует, что на момент заключения основного договора купли-продажи акций, ОАО «Нагорье» принадлежит следующее имущество: земельные участки в собственности, общей площадью 1479,62 га; земельный участок в аренде 239 га; земельный участок в аренде 2782 га; товарно-материальные ценности и основные средства, указанные в Приложении № 1 к настоящему договору (п. 6.3 Договора) (л.д. 9-16).

Игнатов А.П. передал Гарибяну К.В. задаток, в размере 1 000 000 руб. 00 коп. (л.д. 17).

29.08.2017 года Игнатов А.П. направил в адрес Гарибяна К.В. требование, с просьбой возврата сумма задатка, в размере 1 000 000 руб. 00 коп. (л.д. 18-21).

Собственником земельных участков с кадастровыми номерами: 76:11:122003:17 и 76:11:122005:14, расположенных по адресу: Ярославская область, Переславский район, с/с Нагорьевский, вблизи д. Сидорково является Гарибян К.В. (л.д. 40-49, 68-73).

Оценивая в совокупности представленные доказательства, суд приходит к выводу, что исковые требования Игнатова А.П. к Гарибяну К.В. о взыскании денежных средств, уплаченных по предварительному договору купли-продажи от 09.06.2017 года, подлежат удовлетворению и сумма, в размере 1 000 000 руб. 00 коп. подлежит взысканию с Гарибян К.В., в пользу Игнатова А.П., поскольку до настоящего времени основной договор купли-продажи между сторонами не заключен. До тех пор пока обязательство не нарушено ни одной из сторон, оно должно исполняться в точном соответствии с его содержанием. Допустимых доказательств того, что стороны предпринимали действия по заключению основного договора в установленный предварительным договором срок, а также наличие виновных действий сторон в незаключении основного договора в соответствии с требованиями ст. 56 ГПК РФ, сторонами не представлено. Надлежащее исполнение обязательств по предварительному договору состоит в совершении его сторонами действий, направленных на заключение основного договора, результатом которых является его заключение в обусловленных срок, в связи с чем незаключение основного договора всегда есть результат нарушения кем-либо из сторон предварительного договора принятых на себя обязательств по заключению основного договора. Нарушение какой-либо из сторон или обеими сторонами условий предварительного договора возможно как в результате виновных действий в форме уклонения от заключения основного договора, так и в результате невиновных действий в форме бездействия обеих сторон относительно заключения основного договора в связи с взаимной утратой интереса в заключении основного договора и отказа от намерений по его заключению в форме не совершения действий, предусмотренных предварительным договором, направленных на заключение основного договора. Предварительным договором купли-продажи от 09.06.2017 года, срок заключения основного договора купли-продажи определен: основной договор купли-продажи акций и уступки задолженности по договорам займа не позднее 10.07.2017 года, а договор купли-продажи земельных участков не позднее 20.07.2017 года. Обязательства, предусмотренные предварительным договором прекращаются, если до окончания срока, в который стороны должны были заключить основной договор, он не будет заключен либо одна из сторон не направит другой стороне предложение заключить этот договор. Стороны не направили друг другу предложений о заключении основного договора купли-продажи. Прекращение основного обязательства влечет обязанность по возращению денежных средств, уплаченных по предварительному договору купли-продажи. Уплаченные по предварительному договору купли-продажи денежные средства являются авансом, а не задатком, так как они включены в цену продаваемой недвижимости и подлежат возврату в случае не заключения основного договора купли-продажи. Переданная по предварительному договору купли-продажи сумма, в размере 1 000 000 руб. 00 коп. в качестве обеспечительного платежа является не задатком, а авансом, который подлежит возврату независимо от того, по чьей вине не был заключен основной договор купли-продажи. Факт наличия договоренности между сторонами о том, что передаваемая по предварительному договору сумма является задатком, не меняет правовой природы этой суммы, которая не является задатком в силу закона. В силу действующего законодательства в отличие от задатка аванс не выполняет обеспечительной функции, поэтому независимо от того, как обязательство исполнено или вообще не возникло, сторона, получившая соответствующую сумму, обязана её вернуть. Ввиду незаключения сторонами основного договора купли-продажи правовые основания для удержания денежных средств у Гарибяна К.В. отсутствуют. Кроме того, заключая предварительный договор, Гарибян К.В. указал, что земельные участки принадлежат ОАО «Нагорье», тогда как собственником земельных участков является Гарибян К.В.

Согласно ч. 1 ст. 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дел

В соответствии со ст. 94 ГПК РФ к издержкам, связанным с рассмотрением дела, относятся в том числе расходы на оплату услуг представителей и компенсация за фактическую потерю времени в соответствии со статьей 99 настоящего Кодекса.

Согласно пункту 1 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 21.01.2016 года N 1 "О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела" принципом распределения судебных расходов выступает возмещение судебных расходов лицу, которое их понесло, за счет лица, не в пользу которого принят итоговый судебный акт по делу.

В силу ч. 1 ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

Истец Игнатов А.П. просит суд взыскать с ответчика Гарибяна К.В., в его пользу, судебные расходы по оплате госпошлины, в размере 13200 руб. 00 коп., оплата которых подтверждается квитанцией (л.д. 7). Исходя из ст. 98 ГПК РФ, суд считает необходимым взыскать с ответчика Гарибяна К.В., в пользу истца Игнатова А.П., судебные расходы по оплате госпошлины, в размере 13200 руб. 00 коп.

Истец Игнатов А.П. понес расходы по оплате услуг представителя, в размере 70 000 руб. 00 коп., в обоснование чего представил договор поручения на оказание правовой помощи от 29.08.2017 года (л.д. 23-24) и квитанцию на общую сумму 70 000 руб. 00 коп. (л.д. 24а).

Согласно ч. 1 ст. 100 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

В. П. 13 постановления Пленума Верховного суда РФ от 21.01.2016 года № 1 «О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела» разъяснено, что разумными следует считать такие расходы на оплату услуг представителя, которые при сравнимых обстоятельствах обычно взимаются за аналогичные услуги. При определении разумности могут учитываться объем заявленных требований, цена иска, сложность дела, объем оказанных представителем услуг, время, необходимое на подготовку им процессуальных документов, продолжительность рассмотрения дела и другие обстоятельства.

В соответствии с Определением Конституционного Суда РФ от 20.10.2005 года № 355-О следует, что по общему правилу, условия договора определяются по усмотрению сторон (п. 4 ст. 421 ГК РФ). К их числу относятся и те условия, которыми устанавливается размер и порядок оплаты услуг представителя. Обязанность суда взыскивать расходы на оплату услуг представителя, понесенные лицом, в пользу которого принят судебный акт, с другого лица, участвующего в деле, в разумных пределах является одним из предусмотренных законом правовых способов, направленных против необоснованного завышения размера оплаты услуг представителя, и тем самым – на реализацию требования ст. 17 (часть 3) Конституции РФ.

В силу правовой позиции Конституционного Суда РФ, изложенной в Определении от 17.07.2007 года N 382-О-О, обязанность суда взыскивать расходы на оплату услуг представителя, понесенные лицом, в пользу которого принят судебный акт, с другого лица, участвующего в деле, в разумных пределах является одним из предусмотренных законом правовых способов, направленных против необоснованного завышения размера оплаты услуг представителя и тем самым - на реализацию требования ст. 17 ч. 3 Конституции РФ, согласно которой осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц. Именно поэтому в ч. 1 ст. 100 ГПК РФ речь идет, по существу, об обязанности суда установить баланс между правами лиц, участвующих в деле. Вместе с тем, вынося мотивированное решение об изменении размера сумм, взыскиваемых в возмещение расходов по оплате услуг представителя, суд не вправе уменьшать его произвольно, тем более, если другая сторона не заявляет возражения и не представляет доказательства чрезмерности взыскиваемых с нее расходов.

Таким образом, суд полагает, что требования Игнатова А.П. о взыскании с Гарибяна К.В., в его пользу, расходов по оплате услуг представителя, подлежат удовлетворению, в размере 70 000 руб. 00 коп., поскольку суд исходит из конкретных обстоятельств по делу, учитывает объем предоставленной Игнатову А.П. юридической помощи, сложности дела и считает необходимым взыскать с ответчика Гарибяна К.В., в пользу истца Игнатова А.П., расходы по оплате услуг представителя, в размере 70000 руб. 00 коп.

На основании изложенного и, руководствуясь ст. ст. 194-199, 233-237 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

    Иск Игнатова Алексея Петровича удовлетворить.

Взыскать с Гарибяна Карена Владимировича, в пользу Игнатова Алексея Петровича, сумму, уплаченную по предварительному договору купли-продажи от 09.06.2017 года, в размере 1 000 000 руб. 00 коп.; расходы по оплате юридических услуг, в размере 70000 руб. 00 коп. и судебные расходы по оплате госпошлины, в размере 13200 руб. 00 коп., а всего 1 083 200 (один миллион восемьдесят три тысячи двести) руб. 00 коп.

Ответчик вправе подать в Балашихинский городской суд Московской области заявление об отмене заочного решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Мособлсуд, через Балашихинский горсуд Московской области, в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

    Федеральный судья                        О.А.Быстрякова