Решение по делу № 2-2174/2022 от 24.02.2022

Дело №...

Поступило в суд 24 февраля 2022 г.

УИД 54RS0№...-37

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ДД.ММ.ГГГГ                                       г. Новосибирск

Новосибирский районный суд Новосибирской области в составе

Председательствующего судьи Пыреговой А.С.

с участием помощника прокурора Новосибирского района Новосибирской области Очировой Н.В.

при секретаре Валеевой А.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Сувалова В. А. к Сувалову А. В., Суваловой Ю. В., Суваловой Д. А., Сувалову П. А., Суваловой Я. А. о признании утратившими право пользования жилым помещением,

У С Т А Н О В И Л:

Сувалов В.А. обратился в суд с уточенным иском к Сувалову А.В.,      Суваловой Ю.В., действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетних Суваловой Д.А., Суваловой Я.А., Сувалова П.А., в котором просит признать ответчиков утратившими право пользования жилым помещением, расположенного по адресу: <адрес>, для снятия их           с регистрационного учета по указанному адресу.

В обоснование исковых требований указывает на то, что он является собственником спорного жилого помещения, ответчики в указанном помещении были зарегистрированы и проживали временно, зимой 2022 года переехали в <адрес>, вывезли все свои вещи. В настоящее время возникла необходимость в снятии ответчиков с регистрационного учета, поскольку расходы по содержанию жилья и коммунальные услуги несет истец. Кроме того, у семьи ответчика имеется в собственности квартира.

Истец Сувалов В.А., а также его представитель – адвокат Сашкина Н.И.,    в судебном заседанииисковые требования поддержали, просили об их удовлетворении. Дополнительно пояснили, что родственные связи между истцом и ответчиками утрачены, ответчики добровольно выехали в другой регион, а истец вынужден нести дополнительные расходы и не может распоряжаться своим имуществом, что является основанием для удовлетворения иска. Кроме того, ответчик и члены его семьи имеют свое жилое помещение, их права не будут нарушены.

             В судебное заседание ответчики Сувалов А.В., Сувалова Ю.В., действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетних Суваловой Д.А., Суваловой Я.А., Сувалова П.А., в судебное заседание не явились, о времени и месте проведения судебного разбирательства извещены надлежащим образом.

Суд, заслушав истца, представителя истца, свидетеля, выслушав заключение прокурора, полагавшего исковые требования подлежащими удовлетворению, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии с ч. 1 ст. 40 Конституции Российской Федерации никто не может быть произвольно лишен жилища.

Согласно ч. 2 ст. 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права. Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении.

В силу ч. 4 ст. 3 ЖК РФ никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены данным и другими федеральными законами.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с ч. ч. 1, 2 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

Согласно ч. 1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность (ч. 1 ст. 31 ЖК РФ).

В соответствии с ч. 4 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

    В соответствии со ст. 288 ГК РФ, ст. 30 ЖК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. При этом гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

     В соответствии с ч. 1 ст. 292 ГК РФ члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных действующим законодательством.

Как следует из материалов дела Сувалову В. А. на праве собственности принадлежит жилое помещение- <адрес> что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ. (л.д.10).

    По состоянию на февраль2022 года на регистрационном учете в спорном жилом помещении состоят:

с ДД.ММ.ГГГГ - Сувалов А. В., ДД.ММ.ГГГГ г.р. (сын);

с ДД.ММ.ГГГГ – Сувалов П. А., ДД.ММ.ГГГГ г.р.(внук);

с ДД.ММ.ГГГГ – Сувалова Д. А., ДД.ММ.ГГГГ г.р. (внучка);

с ДД.ММ.ГГГГ – Сувалова Ю. В., ДД.ММ.ГГГГ г.р. (сноха);

с ДД.ММ.ГГГГ – Сувалова Я. А., ДД.ММ.ГГГГ г.р. (внучка).

Как следует из материалов дела, искового заявления, истец просит признать ответчиков утратившими право пользования жилым помещением по тем основаниям, что ответчики длительное время в квартире не проживают, вещей ответчиков в спорной квартире нет, расходов по оплате ответчики не несет, спорным жилым помещением не интересуются. Кроме того, всовместной долевой собственности ответчиков имеется недвижимое имущество – квартира, <адрес>

При таких обстоятельствах в данном случае применимы положения ч. 3 ст. 83 ЖК РФ, в соответствии с которой, в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.

При разрешении вопроса об утрате, прекращении права пользования жилым помещением гражданами, подлежат выяснению обстоятельства фактического проживания этих граждан в жилом помещении, а в случае их непроживания - причины и период непроживания, характер выезда - вынужденный или добровольный, временный или постоянный, не чинились ли им препятствия со стороны других лиц в пользовании жилым помещением, приобрели ли они право пользования другим жилым помещением вновом месте жительства, исполняют ли они обязанности по договору, по оплате жилого помещения и коммунальных услуг (ч. 3 ст. 83 ЖК РФ, п. 32 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации").

Из обстоятельств дела следует, что Сувалов А. В., Сувалова Ю. В., Сувалова Д. А., Сувалов П. А., Сувалова Я. А. в квартире по адресу: <адрес> не проживают с ДД.ММ.ГГГГ года, их выезд носил добровольный порядок в связи с переездом в <адрес>.    Более в жилое помещение они для проживания не возвращались и не делали к тому никаких попыток. Собственник жилья Сувалов А.В. препятствий к их вселению в жилое помещение не чинил, что также подтверждается свидетельскими показаниями.

То есть в данном случае длительное отсутствие в спорном помещении подтверждает, что ответчики сменили место жительства, их не проживание в жилом помещении не было вызвано уважительными причинами. Отсутствие вещей ответчиков в жилом помещении, их неучастие в его содержании, оплате коммунальных услуг также говорят в пользу вывода об утрате ими права пользования квартирой.

При указанных обстоятельствах суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных Суваловм В.А. требований о признании ответчиков утратившим право пользования спорным жилым помещением.

руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Исковые требования Сувалова В. А. удовлетворить.

Признать Сувалова А. В., ДД.ММ.ГГГГ г.р., Сувалову Ю. В., ДД.ММ.ГГГГ г.р., Сувалову Д. А., ДД.ММ.ГГГГ г.р., Сувалова П. А., ДД.ММ.ГГГГ г.р., Сувалову Я. А., ДД.ММ.ГГГГ г.р., утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: Новосибирская область, Новосибирский район, р.<адрес>, тер.Микрорайон 2, <адрес>.

        Решение суда является основанием для снятия Сувалова А. В., Суваловой Ю. В., Суваловой Д. А., Сувалова П. А., Суваловой Я. А. с регистрационного учета по указанному адресу.

Решение может быть обжаловано в Новосибирский областной суд через Новосибирский районный суд путем подачи апелляционной жалобы в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения.

Судья                                                                                      А.С. Пырегова

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ