Решение по делу № 2-6139/2022 от 22.06.2022

КОПИЯ

Дело № 2-6139/2022                            

24RS0056-01-2022-004977-29

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации

18 октября 2022 года          г. Красноярск

Центральный районный суд г. Красноярска в составе:

председательствующего судьи Зерновой Е.Н.,

при секретаре Касьяновой Л.Д.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску общества с ограниченной ответственностью управляющей компании «Континент» к Рындину Сергею Михайловичу о взыскании задолженности за жилое помещение и коммунальные услуги,

У С Т А Н О В И Л:

ООО УК «Континент» обратилось в суд с иском к Рындину С.М. о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги. Свои требования мотивирует тем, что на основании договора управления многоквартирным ООО УК «Континент» осуществляет управление домом №8 по ул. Абытаевская г. Красноярска. Ответчик является собственником <адрес> указанного дома. Рындин С.М. вопреки действующему законодательству производит оплату за жилое помещение, коммунальные услуги частично и нерегулярно, в результате чего за период с октября 2020 по 01.01.2022 образовалась задолженность в размере 49 566 руб., а также пени 7392,01 руб. Указанную выше задолженность истец просит взыскать с ответчика, а также расходы по уплате госпошлины в размере 1937 руб.

Представитель истца ООО УК «Континент» в судебное заседание не явился, о времени месте рассмотрения дела извещался надлежащим образом, направил ходатайство о рассмотрении дела в свое отсутствие, не возражал против рассмотрения дела в порядке заочного производства.

Ответчик Рындин С.М. в судебное заседание не явился, извещался о месте и времени слушания дела надлежащим образом, что подтверждается почтовым уведомлением о вручении судебного извещения.

В соответствии с положениями ч. 3 ст. 17 Конституции Российской Федерации злоупотребление правом не допускается. Согласно ч. 1 ст. 35 ГПК РФ лица, участвующие в деле, должны добросовестно пользоваться всеми принадлежащими им процессуальными правами.

Кроме того, по смыслу ст. 14 Международного пакта о гражданских и политических правах лицо само определяет объем своих прав и обязанностей в гражданском процессе. Лицо, определив свои права, реализует их по своему усмотрению. Распоряжение своими правами является одним из основополагающих принципов судопроизводства. Поэтому не явка лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, является его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации права на непосредственное участие в судебном разбирательстве, иных процессуальных правах.

В этой связи, полагая, что ответчик, не приняв мер к явке в судебное заседание, определил для себя порядок защиты своих процессуальных прав, суд с учетом приведенных выше норм права, с согласия стороны истца, рассмотрел дело в отсутствие ответчика, в порядке заочного производства, в силу ст. ст. 167, 233 ГПК РФ.

Исследовав представленные суду письменные доказательства, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В силу ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Статьей 39 ЖК РФ также установлено, что собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме. Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника.

В силу п. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения.

В соответствии с ч. 1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с пунктом 11 статьи 155 ЖК РФ при временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке, утверждаемом Правительством Российской Федерации.

В соответствии с ч. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

В соответствии с ч. 1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

В соответствии с п. 2 ч. 1 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме.

Согласно положениям ст. 155 ЖК РФ наниматели и собственники жилых помещений в многоквартирном жилом доме, управление которым осуществляется управляющей организацией, вносят плату за содержание жилого помещения, а также плату за коммунальные услуги этой управляющей организации.

Частью 1 ст. 158 ЖК РФ установлено, что собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

Согласно п. 1 ст. 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

Исходя из п. 14 ст. 155 ЖК РФ, лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Согласно п. 33 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 N 354, обязанность ежемесячно снимать показания приборов учета и передавать полученные показания исполнителю лежит на потребителе коммунальных услуг.Согласно абзацу 3 пункта 42 Правил N 354, при наличии технической возможности установки приборов учета холодной воды, горячей воды и (или) электрической энергии размер платы за коммунальную услугу по холодному водоснабжению, горячему водоснабжению и (или) электроснабжению, предоставленную потребителю в жилом помещении в многоквартирном доме, определяется по формуле 4 (1) приложения N 2 к Правилам N 354 исходя из норматива потребления коммунальной услуги по холодному водоснабжению, горячему водоснабжению и (или) электроснабжению с учетом повышающего коэффициента, а в случае установления двухкомпонентных тарифов на горячую воду размер платы за коммунальную услугу по горячему водоснабжению, предоставленную потребителю за расчетный период в жилом помещении в многоквартирном доме, определяется по формуле 23 (1) приложения N 2 к Правилам N 354 исходя из норматива потребления горячей воды с учетом повышающего коэффициента. Согласно пункту 56(2) Правил N 354 при отсутствии постоянно и временно проживающих в жилом помещении граждан объем коммунальных услуг рассчитывается с учетом количества собственников такого помещения. Так, из абз. 1 ст. 309 ГК РФ следует, что обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий, не предусмотренный ГК РФ не допускаются (п. 1 ст. 310 ГК РФ). Таким образом, собственник жилого помещения, расположенного в многоквартирном доме, в силу прямого указания закона обязан нести расходы по содержанию общего имущества независимо от наличия у него расходов на содержание помещения, находящегося в его индивидуальной собственности, и на коммунальные услуги.Как следует из материалов дела с 22.04.2019 многоквартирный дом по ул. <адрес>. Красноярска находится в управлении ООО УК «Континент», в подтверждение чего суду представлен договор управления многоквартирным домом от 22.04.2019 №27. В соответствии с настоящим договором Управляющая организация по поручению (заданию) и в интересах собственников помещений в течение срока действия договора, за плату обязуется осуществлять деятельность по управлению многоквартирным домом, а собственники помещений обязуются оплатить ей стоимость, в соответствии с определенной сторонами Договора ценой договора. Услуги, которые обязуется оказывать Управляющая организация согласно настоящему договору, включают в себя: а) оказание услуг и выполнение работ по управлению многоквартирным домом, надлежащему содержанию и ремонту общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме (далее - общее имущество), в границах эксплуатационной ответственности, в порядке, установленном в разделе 5.1. договора своим персоналом или с привлечением третьих лиц и организаций; б) предоставление коммунальных услуг собственникам помещений и иным лицам, пользующимся помещениями в многоквартирном доме, в порядке, установленном в разделе 5.2. Договора; в) осуществление иной, направленной на достижение целей управления многоквартирным домом деятельности. Согласно п. 5.2.1 Управляющая организация предоставляет собственникам помещений и потребителям следующие коммунальные услуги: холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, отопление, электроснабжение путем заключения Управляющей организацией от своего имени в интересах собственников помещений и потребителей договоров с ресурсоснабжающими организациями. Между ООО УК «Континент» и ресурсоснабжающими организациями заключены следующие договоры: договор №1319-0000291 от 24.01.2019 с ООО «Красноярская Рециклинговая Компания» на оказание услуг по обращению с твердыми коммунальными отходами; договор №6889 от 26.10.2007 на электроснабжение с ОАО «Красноярскэнергосбыт»; договор №1157 от 22.10.2007 на теплоснабжение с ОАО «Енисейская ТГК (ТГК-13)»; договор №15/07107 от 22.05.2007 с ООО «Красноярский жилищно – коммунальный комплекс» на отпуск питьевой воды и прием сточных вод и загрязняющих веществ.Согласно выписке из ЕГРН от 21.01.2022 собственником квартиры №30 дома №8 по ул. Абытаевская г. Красноярска является Рындин С.М. Определением суда от 05.04.2022 отменен судебный приказ от 11.03.2022 о взыскании с Рындина С.М. в пользу ООО УК «Континент» задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с октября 2020 года по 01.01.2022 в размере 49 566 руб., пени по состоянию на 15.02.2022 в размере 7 392,01 руб., а также расходов по оплате государственной пошлины в размере 954,37 руб., а всего 57 912,38 руб.Согласно представленным истцом расчетом за коммунальные услуги и содержание помещения по адресу: г. <адрес> с октября 2020 ответчик с октября 2020 года по 01.01.2022 не исполнял обязательства по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги, в связи с чем, за указанный период образовалась задолженность в размере 49 566 руб., а также за период с 31.10.2020 по 31.12.2021 начислены пени в размере 7 392,01 руб. Согласно ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства на которые ссылается и представить доказательства в обоснование своих требований. Доказательств погашения образовавшейся задолженности ответчиком суду не представлено, каких-либо возражений относительно заявленных требований ответчик не представил. В силу изложенного, суд считает необходимым взыскать с ответчика задолженность за жилое помещение и коммунальные услуги за период с октября 2020 года по декабрь 2021 года (включительно) в размере 49 566 руб., пени в размере 7 392,01 руб. Согласно ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, в связи с чем, суд полагает необходимым взыскать с ответчика в пользу истца госпошлину в сумме 1937 руб.Руководствуясь ст.ст.194- 198, 233-235 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Исковые требования общества с ограниченной ответственностью управляющей компании «Континент» (ИНН 2465106941) удовлетворить.

Взыскать с Рындина Сергея Михайловича (<данные изъяты> в пользу общества с ограниченной ответственностью управляющей компании «Континент» (ИНН 2465106941) задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные за период с октября 2020 года по декабрь 2021 года, включительно – 49 566 рублей, пени – 7 392 рубля 01 копейка, государственную пошлину в размере 1937 рублей.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий: (подпись)         Е.Н. Зернова

Мотивированное решение изготовлено 07 декабря 2022 года.

Копия верна

Судья                                     Е.Н. Зернова