Решение по делу № 2-1756/2023 от 06.02.2023

Изготовлено: «09» июня 2023 года                    Дело №2-1756/23

                            УИД 76RS0014-01-2023-000471-36

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

05 июня 2023 года

Кировский районный суд г.Ярославля в составе:

председательствующего судьи Русиновой Л.М.,

при секретаре Докторовой Д.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г.Ярославле гражданское дело по иску ЖСК «Элитный квартал» к Барашковой Галине Николаевне, Рошелю Александру Владимировичу о взыскании задолженности по дополнительным взносам, встречному иску Барашковой Галины Николаевны, Рошеля Александра Владимировича к ЖСК «Элитный квартал», Зайцеву Аркадию Николаевичу, Даниленко Вячеславу Вячеславовичу, Пачесову Александру Валерьевичу, Розганову Никите Александровичу о признании решений правления ЖСК и общего собрания ЖСК недействительными,

У С Т А Н О В И Л:

    ЖСК «Элитный квартал» обратилось в суд с указанным иском, в котором просит взыскать с ответчиков задолженности по дополнительным взносам. Истец просит взыскать с Барашковой Г.Н. задолженность в сумме 756778,57 рублей, неустойку 73407,52 рублей, неустойку с ДД.ММ.ГГГГ по день фактического погашения задолженности, с Рошеля А.В. просит взыскать задолженность 960460,26 рублей, неустойку 93164,65 рублей, неустойку с ДД.ММ.ГГГГ по день фактического погашения задолженности. Требования мотивирует тем, что ответчики являются членами ЖСК «Элитный квартал», у ЖСК перед третьими лицами образовалась задолженность в размере 6098123,51 рублей. Решением внеочередного общего собрания членов ЖСК «Элитный квартал», оформленного протоколом №-ф от ДД.ММ.ГГГГ, было решено утвердить дополнительный взнос, подлежащий внесению членами ЖСК «Элитный квартал» по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, в сумме 2465,88 рублей с каждого квадратного метра передаваемой общей площади квартир, обязать внести дополнительный взнос членов ЖСК в срок не позднее ДД.ММ.ГГГГ, компенсировать образовавшуюся задолженность. Ответчики являлись на данную дату членами ЖСК, им было передано квартир общей площадью: Барашковой Г.Н. - 306,9 кв.м., Рошелю А.В. – 389,5 кв.м. В добровольном порядке денежные средства ответчиками не оплачиваются.

    Барашкова Г.Н., Рошель А.В. обратились в суд со встречным иском к ЖСК «Элитный квартал», Зайцеву А.Н., Даниленко В.В., Пачесову А.В., Розганову Н. А. о признании недействительным решения Правления ЖСК «Элитный квартал» от ДД.ММ.ГГГГ, решения общего собрания ЖСК «Элитный квартал» от ДД.ММ.ГГГГ в части приема истцов в члены ЖСК «Элитный квартал». Требования мотивируют тем, что никогда с заявлениями о приеме в члены ЖСК они не обращались, членами ЖСК не являлись, на спорном собрании не присутствовали, информация о проведении собрания до них не доводилась, ЖСК в целях строительства не финансировали, приобретали право требования долей в доме у физических лиц, ранее полностью внесших свои паи.

    В судебное заседание представитель ЖСК «Элитный квартал» не явился, о месте и времени рассмотрения дела уведомлен.    Ответчик Барашкова Г.Н. и ее представитель Яковлев О.Г. (по ордеру) доводы и требования встречного искового заявления поддержали, по требованиям ЖСК возражали.     Остальные стороны в судебное заседание не явились, о месте и времени рассмотрения дела уведомлены.

    Выслушав сторону ответчика, исследовав материалы настоящего дела, суд считает, что требования встречного иска подлежат удовлетворению, а в иске ЖСК «Элитный квартал» должно быть отказано.

Согласно статье 1 Федерального закона "О жилищных накопительных кооперативах" от 30 декабря 2004 года, вступившего в силу с 31 марта 2005 года, настоящий Федеральный закон определяет правовые, экономические и организационные основы деятельности жилищных накопительных кооперативов по привлечению и использованию денежных средств граждан - своих членов на приобретение или строительство жилых помещений на территории Российской Федерации в целях передачи их в пользование и после внесения паевых взносов в полном размере в собственность членам жилищных накопительных кооперативов, а также устанавливает гарантии защиты прав и законных интересов граждан - членов жилищных кооперативов.

В соответствии со статьей 57 Федерального закона «О жилищных накопительных кооперативах» со дня вступления его в силу нормативные правовые акты, регулирующие деятельность кооперативов по привлечению и использованию денежных средств граждан на приобретение жилых помещений, за исключением нормативных правовых актов, регулирующих деятельность жилищных и жилищно-строительных кооперативов, до приведения их в соответствии с настоящим Федеральным законом, применяются в части, не противоречащей настоящему Федеральному закону.

В соответствии со ст. 2 Федерального закона РФ от 30 декабря 2004 года N 215-ФЗ «О жилищных накопительных кооперативах», жилищный накопительный кооператив (далее также - кооператив) - потребительский кооператив, созданный как добровольное объединение граждан на основе членства в целях удовлетворения потребностей членов кооператива в жилых помещениях путем объединения членами кооператива паевых взносов; дополнительный взнос - денежные средства, вносимые членом кооператива для покрытия убытков кооператива.

Согласно ст. 8 ФЗ «О жилищных накопительных кооперативах» член кооператива обязан своевременно вносить паевые и иные взносы, соблюдать Устав кооператива, выполнять решения принятые органами кооператива, исполнять обязанности и нести ответственность, не препятствовать осуществлению прав и исполнению обязанностей другими членами кооператива и органами кооператива.

    Статьей 5 указанного Федерального закона предусмотрено, что членом кооператива может быть гражданин, достигший возраста шестнадцати лет. Прием гражданина в члены кооператива осуществляется на основании его заявления в письменной форме в порядке, установленном настоящим Федеральным законом и уставом кооператива.

    Кооператив обязан вести реестр членов кооператива, в котором должны содержаться следующие сведения:1) фамилия, имя, отчество члена кооператива; 2) паспортные данные или данные иного удостоверяющего личность члена кооператива документа; 3) почтовый адрес, номера телефонов, адрес электронной почты члена кооператива; 4) форма участия в деятельности кооператива; 5) иные предусмотренные уставом кооператива сведения.

    Членство в кооперативе возникает после внесения соответствующих сведений о гражданине, подавшем заявление о приеме в члены кооператива, в единый государственный реестр юридических лиц в порядке, предусмотренном настоящим Федеральным законом и Федеральным законом от 8 августа 2001 года N 129-ФЗ "О государственной регистрации юридических лиц и индивидуальных предпринимателей" (далее - Федеральный закон "О государственной регистрации юридических лиц и индивидуальных предпринимателей"), со дня внесения гражданином вступительного членского взноса и первого платежа в счет паевого взноса.

    Основанием для внесения сведений о гражданине, подавшем заявление о приеме в члены кооператива, в единый государственный реестр юридических лиц является решение уполномоченного уставом кооператива органа кооператива.

В соответствии с частью 1 статьи 110 ЖК РФ жилищным или жилищно-строительным кооперативом признается добровольное объединение граждан и в установленных настоящим Кодексом, другими федеральными законами случаях юридических лиц на основе членства в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье, а также управления многоквартирным домом.

Согласно части 3 статьи 110 ЖК РФ члены жилищно-строительного кооператива своими средствами участвуют в строительстве, реконструкции и последующем содержании многоквартирного дома. Жилищно-строительный кооператив в соответствии с законодательством о градостроительной деятельности выступает в качестве застройщика и обеспечивает на принадлежащем ему земельном участке строительство, реконструкцию многоквартирного дома в соответствии с выданным такому кооперативу разрешением на строительство.

В соответствии со ст. 121 ЖК РФ гражданин или юридическое лицо, желающие стать членом жилищного кооператива, подают в правление жилищного кооператива заявление о приеме в члены жилищного кооператива (п. 1).

Заявление о приеме в члены жилищного кооператива должно быть рассмотрено в течение месяца правлением жилищного кооператива и утверждено решением общего собрания членов жилищного кооператива (конференции). Гражданин или юридическое лицо признается членом жилищного кооператива с момента уплаты вступительного взноса после утверждения решения о приеме в члены жилищного кооператива общим собранием членов кооператива (конференцией) (п. 2).

При этом, у жилищно-строительного кооператива отсутствует обязанность по приему в члены в безусловном порядке всех обратившихся к нему с заявлениями по этому поводу лиц, за исключением случаев прямо указанных в законе (ч.2 ст.111, ст.131 ЖК РФ).

По делу установлено, что ЖСК «Элитный квартал» зарегистрировано в качестве юридического лица ДД.ММ.ГГГГ. Между ЖСК «Элитный квартал» и Зайцевым А.Н., Даниленко В.В., Пачесовым А.В., Розгановым Н.А. были заключены договоры, в соответствии с которыми данные лица принимаются в состав ЖСК для строительства и обслуживания многоквартирного жилого дома с инженерными коммуникациями в границах принадлежащего застройщику земельного участка площадью 2008 кв.м., расположенного по адресу <адрес>, рядом с домом 17а с целью предоставления в собственность участнику жилой квартиры и строительства помещений, сооружения иного имущества общего пользования. Участники вступают в ЖСК и приобретают пай в указанном многоквартирном доме.

ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ между указанными выше лицами и Барашковой Г.Н., Рошелем А.В. были заключены договоры уступки права требования, в соответствии с которыми к Барашковой Г.Н. перешло право требования в отношении 6 квартир, к Рошелю А.В. право требования в отношении 8 квартир. Из материалов дела следует, что на момент уступки права требования Зайцевым А.Н., Даниленко В.В., Пачесовым А.В., Розгановым Н.А. вступительные и паевые взносы в ЖСК были оплачены в полном объеме.

Решением Тутаевского городского суда Ярославской области от ДД.ММ.ГГГГ по делу по иску Рашидова А.Ш., Рошеля А.В. к Даниленко В.В., Зайцеву А.Н., Пачесову А.В., Розганову Н.А., ЖСК «Элитный квартал» о взыскании неосновательного обогащения установлено, что заключенные с Рошелем А.В., Барашковой Г.Н. договоры уступки прав (требований) в отношении жилых помещений не свидетельствуют о наличии каких-либо обязательств у ответчиков перед истцами и о состоявшемся ранее инвестировании истцами строительства дома.

Решением внеочередного общего собрания членов ЖСК «Элитный квартал», оформленного протоколом №-ф от ДД.ММ.ГГГГ, было решено утвердить дополнительный взнос для покрытия убытков кооператива, подлежащий внесению членами ЖСК «Элитный квартал» по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, в сумме 2465,88 рублей с каждого квадратного метра передаваемой общей площади квартир, обязать внести дополнительный взнос членов ЖСК в срок не позднее ДД.ММ.ГГГГ.

Обращаясь с указанным иском ЖСК «Элитный квартал» ссылается на принятие ответчиков в члены ЖСК на основании решения Правления ЖСК «Элитный квартал» от ДД.ММ.ГГГГ, а также решения общего собрания членов ЖСК «Элитный квартал» от ДД.ММ.ГГГГ, на котором решение Правления от ДД.ММ.ГГГГ было утверждено.

Как следует из протокола №-п заседания Правления ЖСК «Элитный квартал» от ДД.ММ.ГГГГ вопрос о членстве Барашковой Г.Н. и Рошеля А.В. разрешался на основании их заявлений о принятии в члены ЖСК.

    Вместе с тем, в ходе судебного разбирательства стороной истца не представлено надлежащих доказательств того, что Барашкова Г.Н. и Рошель А.В. обращались в ЖСК с соответствующими заявлениями о принятии их в члены кооператива.

    В выписке из ЕГРЮЛ запись о членах кооператива Барашковой Г.Н. и Рошеля А.В. отсутствует. Доказательства внесения соответствующих сведений о членстве ответчиков в ЖСК в единый государственный реестр юридических лиц стороной истца не представлено.

В силу п. 2 ст. 181.1 ГК РФ решение собрания, с которым закон связывает гражданско-правовые последствия, порождает правовые последствия, на которые решение собрания направлено, для всех лиц, имевших право участвовать в данном собрании (участников юридического лица, сособственников, кредиторов при банкротстве и других - участников гражданско-правового сообщества), а также для иных лиц, если это установлено законом или вытекает из существа отношений.

Согласно п. п. 1, 3 ст. 181.2 ГК РФ решение собрания считается принятым, если за него проголосовало большинство участников собрания и при этом в собрании участвовало не менее пятидесяти процентов от общего числа участников соответствующего гражданско-правового сообщества.

О принятии решения собрания составляется протокол в письменной форме. Протокол подписывается председательствующим на собрании и секретарем собрания.

Согласно п. 1 ст. 181.3 ГК РФ решение собрания недействительно по основаниям, установленным настоящим Кодексом или иными законами, в силу признания его таковым судом (оспоримое решение) или независимо от такого признания (ничтожное решение).

Недействительное решение собрания оспоримо, если из закона не следует, что решение ничтожно.

Принимая во внимание вышеизложенные обстоятельства, суд считает, что имеются основания для признания недействительными решения Правления ЖСК «Элитный квартал» от ДД.ММ.ГГГГ, общего собрания ЖСК «Элитный квартал» от ДД.ММ.ГГГГ в части приема Барашковой Г.Н., Рошеля А.В. в члены ЖСК «Элитный квартал». Правовых оснований для взыскания с ответчиков заявленных денежных средств суд не усматривает.

    В силу ст.144 ГПК РФ оснований для сохранения ареста, наложенного определением Кировского районного суда г.Ярославля от ДД.ММ.ГГГГ на имущество и денежные средства Барашковой Г.Н. и Рошеля А.В., не имеется.

    На основании изложенного, руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ, суд    

Р Е Ш И Л:

    В удовлетворении искового заявления ЖСК «Элитный квартал» (ИНН №) к Барашковой Галине Николаевне (паспорт 7806 №), Рошелю Александру Владимировичу (паспорт №) о взыскании задолженности по дополнительным взносам – отказать.

Признать недействительными решения Правления ЖСК «Элитный квартал» (ИНН №) от ДД.ММ.ГГГГ, общего собрания ЖСК «Элитный квартал» (ИНН №) от ДД.ММ.ГГГГ в части приема Барашковой Галины Николаевны (паспорт 7806 №), Рошеля Александра Владимировича (паспорт №) в члены ЖСК «Элитный квартал».

    Арест, наложенный определением Кировского районного суда г.Ярославля от ДД.ММ.ГГГГ на имущество Барашковой Галины Николаевны и Рошеля Александра Владимировича, в том числе денежные средства, находящиеся на счетах в кредитных учреждениях, в размере заявленных требований 841687,95 рублей и 1067094,03 рублей соответственно, снять по вступлении настоящего решения в законную силу.

Решение может быть обжаловано в течение месяца в Ярославский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Кировский районный суд г.Ярославля.

Судья Русинова Л.М.