Решение по делу № 2-389/2013 от 07.06.2013

Дело № 2-389/2013

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

р.п. Каргаполье 25 июня 2013 года

Каргапольский районный суд Курганской области в составе председательствующего судьи Сычёва В.С.,

при секретаре судебного заседания Рыбаковой М.А.,

с участием истца Макаровой Т. Ф.,

ответчика Колчеданцевой Т. В.,

третьего лица Макарова И. М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-389/13 по иску Макаровой Т. Ф. к Колчеданцевой Т. В. о признании права собственности на квартиру и земельный участок,

установил:

Макарова Т.Ф. обратилась в суд с исковым заявлением о признании права собственности на квартиру и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>. В подтверждение своих требований в исковом заявлении указала, что 05 июля 2001 года Колчеданцева Т.В., унаследовавшая от своей матери К. по завещанию квартиру и земельный участок, являющиеся предметом спора, продала истице указанную квартиру общей полезной площадью 39,7 кв. м. в том числе жилой площадью 28,9 кв. м., а также земельный участок площадью 800 кв. м., расположенные по указанному адресу. Колчеданцевой Т.В. собственноручно была составлена расписка о том, что она продала Макаровой Т.Ф. дом и земельный участок за *** рублей. Зарегистрировать право собственности на указанное недвижимое имущество Макарова Т.Ф. не имеет возможности, так как ответчик Колчеданцева Т.В. приняв наследство, не оформила за собой право собственности на жилое помещение и земельный участок. В настоящее время истец желает зарегистрировать свое право собственности на приобретенные ей по возмездной сделке купли-продажи, квартиру и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>. С момента покупки, с 2001 года, истец несет бремя содержания принадлежащего ей указанного недвижимого имущества, а именно оплачивает коммунальные платежи и налоги, поддерживает квартиру в надлежащем состоянии, проводит текущий ремонт, пользуется земельным участком, выращивая овощи. Государственная регистрация требуется по закону, однако в связи с вышеуказанными обстоятельствами, истец Макарова Т.Ф. не имеет возможности зарегистрировать свое право собственности на приобретенное недвижимое имущество. Просит признать за ней, право собственности на квартиру общей площадью 39,7 кв. м. и земельный участок площадью 800 кв. м., кадастровый № 45:06:033302:214, расположенные по адресу: <адрес>.

В судебном заседании истец Макарова Т.Ф. заявленные требования поддержала и просила их удовлетворить в полном объеме. Дополнительно пояснила, что указанная квартира и земельный участок принадлежали умершей в 2001 году К. на праве собственности, что подтверждается договором купли-продажи квартиры и земельного участка от 11.12.1992. и свидетельством о праве собственности на земельный участок. После смерти К., ее дочь Колчеданцева Т.В. приняла наследство, поскольку на нее было оформлено завещание, и Колчеданцева Т.В. получила свидетельство о праве на наследство, поэтому она купила у Колчеданцевой Т.В. квартиру и земельный участок. Зарегистрировать в установленном законом порядке сделку купли-продажи она не смогла, поскольку Колчеданцева Т.В. продав ей квартиру и участок не оформила за собой право собственности на указанные объекты недвижимого имущества. С момента покупки квартиры она с супругом проживала и проживает в жилище, произвела неотделимые улучшения и пользуется земельным участком.

Ответчик Колчеданцева Т.В. в судебном заседании пояснила, что квартира, расположенная по адресу: <адрес>, была приобретена ее матерью К. по договору купли-продажи в 1992 году, земельный участок по указанному адресу был предоставлен К. в собственность на основании свидетельства о праве собственности на землю. Документы, подтверждающие право собственности умершей К. имеются и в суд представлены. Мать при жизни оформила на нее завещание на жилой дом и земельный участок. После смерти матери она приняла наследство и вступила во владение квартирой и земельным участком, в установленном законом порядке обратилась к нотариусу и получила свидетельство о праве на наследство. Кроме нее наследников более не имеется. В 2001 году она продала данную квартиру и земельный участок Макаровой Т.Ф. за *** рублей, которые она получила от истца в полном объеме. Зарегистрировать договор купли-продажи с Макаровой Т.Ф. она не имеет возможности по причине того, что она продала имущество, не оформив свое право собственности на указанные объекты недвижимого имущества. Она исковые требования Макаровой Т.Ф. в полном объеме признает и просит их удовлетворить полностью. Порядок и последствия признания иска ей разъяснены и понятны. Факт продажи квартиры и земельного участка она подтверждает, подлинность расписки в получении денег подтверждает и претензий к Макаровой Т.Ф. не имеет.

Представитель третьего лица администрации Житниковского сельсовета в судебное заседание не явился, представил письменное заявление, в котором указал просьбу о рассмотрении дела без его участия и пояснил, что администрация сельсовета не возражает против удовлетворения требований истца Макаровой Т.Ф. о признании за ней права собственности на квартиру и земельный участок по адресу: по адресу: <адрес> и поддерживает данные требования полностью, просит их удовлетворить в полном объеме. Дело рассмотрено в отсутствие указанного лица в порядке п.5 ст.167 ГПК РФ.

Третье лицо, Макаров И.М., в судебном заседании пояснил, что согласен с требованиями истца Макаровой Т.Ф. о признании за ней права собственности на квартиру и земельный участок по адресу: по адресу: <адрес>, и поддерживает данные требования полностью, просит их удовлетворить в полном объеме. Дополнил, что квартиру и участок его супруга – Макарова Т.Ф. приобрела в 2001 году у Колчеданцевой Т.В. за *** рублей, ранее данное имущество принадлежало матери Колчеданцевой Т.В. – умершей К.

Заслушав мнение участвующих по делу лиц, и исследовав материалы дела, суд считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению в полном объеме.

Исковые требования ответчик Колчеданцева Т.В. признала в полном объеме. На основании изложенного, суд полагает, что признание иска ответчиком не противоречит закону, не нарушает прав и охраняемых законом интересов других лиц, в связи с чем признание иска ответчиком принимается судом.

В силу ст. 39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, ответчик вправе признать иск. Суд не принимает признание иска ответчиком, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

В соответствии со ст. 173 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, признание иска ответчиком заносится в протокол судебного заседания и подписывается ответчиком. В случае если признание иска выражено в адресованном суду заявлении в письменной форме, это заявление приобщается к делу, на что указывается в протоколе судебного заседания. Суд разъясняет ответчику последствия признания иска. При признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

Согласно ст. 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

Поскольку признание иска ответчиком по данному делу не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц, последствия данного процессуального действия ответчику разъяснены и понятны, суд принимает признание иска ответчиком и удовлетворяет заявленные истцом требования.

Признание права собственности за истцом на данное жилое помещение и земельный участок, не нарушает права и законные интересы других лиц, не создает угрозы жизни и здоровью граждан, поэтому суд находит возможным, удовлетворить ее исковые требования и признать право собственности истца на данное жилое помещение и земельный участок.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ суд,

решил:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░. ░., ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░, ░░░░░ ░░░░░░░░ 39,7 ░░. ░., ░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ 28,9 ░░. ░., ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░> ░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ 45:06:033302:214, ░░░░░░░░ 800 ░░. ░., ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░> ░░ ░░░░░░░░░ ░. ░..

░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░. ░. ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░.

░░░░░ ░.░. ░░░░░