Решение по делу № 2-8164/2024 от 20.06.2024

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

02.10.2024 года г. Тольятти

Автозаводский районный суд г. Тольятти Самарской области в составе

судьи: Лапиной В.М.,

при секретаре Малиновской Д.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-8164/2024 по иску Толмачевой Елены Владимировны к Погорелову Альберту Феликсовичу о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Толмачева Елена Владимировна обратилась в суд с иском к Погорелову Альберту Феликсовичу о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, мотивируя свои требования тем, что он является сособственником 1/2 доли в праве общей долевой собственности на квартиру по адресу: <адрес> корпус 4, комната 416. Право собственности у истца на спорную комнату возникло 06.12.2022 г. на основании договора купли-продажи от 30.11.2022 г. Собственником другой ? доли является Дымченко Дамир Игоревич. Ответчик зарегистрирован в спорной комнате 31.03.2023 г. Ответчик является сыном истца. Ответчик был арестован 12.09.2023 г. 13.06.2024 г. приговором Комсомольского районного суда ответчик осужден на 6 лет в колонии строго режима по ст. 228 прим. 1 ч. 4 пункт «г» УК РФ. Просит признать его утратившим право пользования жилым помещением и снять его с регистрационного учета.

Истец, действующая за себя и несовершеннолетнего третьего лица Дымченко Д.И., в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом (л.д. 20), просит рассмотреть дело в ее отсутствие (л.д. 5).

Ответчик в судебное заседание не явился, о дне, месте, времени слушания дела извещен надлежащим образом (л.д. 21), о рассмотрении дела в свое отсутствие не просил, об отложении судебного заседания не ходатайствовал, возражений на иск не представил.

Согласно ст. 113 ГПК РФ лица, участвующие в деле, извещаются в суд заказным письмом с уведомлением о вручении.

В соответствии со ст. 117 ГПК РФ при отказе адресата принять судебную повестку или иное судебное извещение лицо, доставляющее или вручающее их, делает соответствующую отметку на судебной повестке или ином судебном извещении, которое возвращается в суд. Адресат, отказавшийся принять судебную повестку или иное судебное извещение, считается извещенным о времени и месте судебного разбирательства.

При таких обстоятельствах суд считает, что им предприняты все меры для надлежащего извещения ответчика о времени и месте судебного заседания. Причины неявки в судебное заседание в соответствии с п. 2 ст. 167 ГПК РФ ответчик не сообщил.

В связи с неявкой ответчика в судебное заседание, надлежащим образом извещенного о времени и месте рассмотрения дела, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившегося ответчика.

Суд, исследовав представленные по делу доказательства, приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно п. 1 ст. 30 ЖК РФ, ст. 208 ГК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ, собственник вправе требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были связаны с лишением владения.

Судом установлено, что является сособственником 1/2 доли в праве общей долевой собственности на квартиру по адресу: <адрес> корпус 4, комната 416. Право собственности у истца на спорную комнату возникло 06.12.2022 г. на основании договора купли-продажи от 30.11.2022 г. Собственником другой ? доли является Дымченко Дамир Игоревич, что подтверждается выпиской из ЕГРН (л.д. 8-9).

Ответчик зарегистрирован в спорной комнате 31.03.2023 г., что подтверждается выпиской из поквартирной карточки (л.д. 7). Ответчик является сыном истца. Ответчик был арестован 12.09.2023 г. 13.06.2024 г. приговором Комсомольского районного суда ответчик осужден на 6 лет в колонии строго режима по ст. 228 прим. 1 ч. 4 пункт «г» УК РФ (л.д. 22).

Статья 288 ГК РФ устанавливает право гражданина – собственника жилого помещения использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

В соответствии с ч. 1 ст. 31 ЖК РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В соответствии с п. 13 Постановления Пленума Верховного суда Российской Федерации от 02.07.2009 г. № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса РФ», членами семьи собственника жилого помещения могут быть признаны другие родственники независимо от степени родства (например, бабушки, дедушки, братья, сестры, дяди, тети, племянники, племянницы и другие) и нетрудоспособные иждивенцы, как самого собственника, так и членов его семьи, а в исключительных случаях иные граждане (например, лицо, проживающее совместно с собственником без регистрации брака), если они вселены собственником жилого помещения в качестве членов своей семьи.

Каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом (статья 56 ГПК РФ).

Доводы истца о том, что ответчик в спорной квартире не проживает, вещей его в квартире нет, коммунальные услуги ответчик не оплачивает, никакими доказательствами по делу не опровергнуты. Доказательств иного стороной ответчика в нарушение требований статьи 56 ГПК РФ суду не представлено, а в силу части 5 статьи 10 ГК РФ добросовестность участников гражданских правоотношений и разумность их действий предполагаются.

Таким образом, судом установлено, что ответчик совместное хозяйство с собственником не ведет, участником собственности на спорное жилое помещение не является, каких-либо соглашений с истцом в соответствии с положениями п. 2 ст. 30 ЖК РФ о порядке пользования данной квартирой не заключала, в настоящее время в спорном жилом помещении она не проживает, из чего следует, что право на жилое помещение им утрачено.

Регистрация ответчика в спорном жилом помещении не лишает права владения собственника, но нарушает его права пользования, поскольку при наличии намерения распорядиться своим имуществом, регистрация ответчика создаст препятствия в реализации такого права собственника.

Согласно Правилам регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ (далее – Правила), граждане подлежат регистрации по месту жительства или по месту пребывания.

Установлено, что спорная квартира, где зарегистрирован ответчик, не в настоящее время является ни постоянным, ни временным местом жительства, в связи с чем, он подлежит снятию с регистрационного учета по данному адресу.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст. 209, 304 ГК РФ, ст. 30 ЖК РФ, ст.ст. 194-199 ГПК РФ суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Толмачевой Елены Владимировны к Погорелову Альберту Феликсовичу о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета удовлетворить.

Признать Погорелова Альберта Феликсовича, ДД.ММ.ГГГГ года рождения утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> корпус 4, комната 416.

Снять Погорелова Альберта Феликсовича, ДД.ММ.ГГГГ года рождения с регистрационного учета по адресу: <адрес> корпус 4, комната 416.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме в Самарский областной суд через Автозаводский районный суд г. Тольятти.

Мотивированное решение составлено 16.10.2024 г.

Судья	В.М. Лапина
УИД 63RS0029-02-2024-005852-73