Решение по делу № 2-142/2013 ~ М-80/2013 от 20.01.2013

РЕШЕНИЕ

              Именем Российской Федерации

с. Елово                                                                                     25 января 2013 года

Осинский районный суд Пермского края Чугайнов А.Ф.

при секретаре Санниковой М.Г.,

с участием прокурора прокуратуры Еловского района Мазунина В.В.

ответчика Рудовой Т.В., истца Соловьевой З.М.

рассмотрев гражданское дело по иску Соловьевой З.М. к Рудовой о выселении,

установил:

Соловьева З.М. обратилась в суд с иском к Рудовой Т.М. о выселении из квартиры, расположенной по адресу: ****** по тем основаниям, что решением Осинского районного суда от 21.01.2013 года договор коммерческого найма от 01.03.2012 года, в соответствии с которым Рудова Т. М. была нанимателем указанного жилого помещения, п. 4.5 договора в случае расторжения договора найма в судебном порядке наниматель и другие граждане, проживающие в помещении к моменту расторжения договора, подлежит выселению из помещения.

В судебном заседании истец Соловьева З.М. свои требования поддержала по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Ответчик Рудова Т.М. в судебное заседание не явилась, представила в суд заявление о том, что с исковыми требованиями Соловьевой З.М. согласна, обязуется выселиться до 28.01.2013 года.

Суд, заслушав лиц, участвующих в деле, мнение прокурора Еловского района, полагавшего заявление подлежащим удовлетворению, изучив материалы гражданского дела, приходит к следующему.

В соответствие со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно положению ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу ч. 1 ст. 671 ГК РФ по договору найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения или управомоченное им лицо (наймодатель) - обязуется предоставить другой стороне (нанимателю) жилое помещение за плату во владение и пользование для проживания в нем.

В соответствии с ч. 2 ст. 683 ГК РФ к договору найма жилого помещения, заключенному на срок до одного года (краткосрочный наем), не применяются правила, предусмотренные пунктом 2 статьи 677,статьями 680,684 - 686, абзацем четвертым пункта 2 статьи 687 настоящего Кодекса, если договором не предусмотрено иное.

В соответствии со ст. 688 ГК РФ в случае расторжения договора найма жилого помещения наниматель и другие граждане, проживающие в жилом помещении к моменту расторжения договора, подлежат выселению из жилого помещения на основании решения суда.

Судом установлено, что С. принадлежит жилое помещение по адресу: ****** (л.д. 7).

Решением Еловского районного суда от 08.04.2005 года С. признан недееспособным (л.д. 4) и над ним установлена опека, опекуном назначена Соловьева З.М. (л.д. 3).

01.03.2012 года с разрешения органа опеки и попечительства между Соловьевой З.М., действующей в интересах недееспособного С., и Рудовой Т.В. заключен договор коммерческого найма жилого помещения, расположенного по адресу: ****** (л.д. 8). Срок действия договора установлен с 01.03.2012 года по 15.01.2013 года.

27.11.2012 года истец обратилась в суд с иском к Рудовой Т.В. о расторжении договора коммерческого найма от 01.03.2012 года по тем основаниям, что Рудова Т.В. не вносила плату за найм жилого помещения и коммунальные услуги более двух раз подряд, который решением Осинского районного суда от 21.01.2013 года удовлетворен.

Принимая во внимание, что срок действия договора истек, законных оснований для проживания ответчика в спорном жилом помещении не имеется, проживание ответчика в спорном жилом помещении нарушает право С., опекуном которого является истец, владеть, пользоваться и распоряжаться спорной квартирой, Рудова Т.М. согласна с исковыми требованиями, обязалась выселиться до 28.01.2013 года, поэтому суд считает необходимым исковые требования истца удовлетворить.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ суд,

решил:

Исковые требования Соловьевой З.М. удовлетворить.

Выселить Рудову Т.В. из жилого помещения, расположенного по адресу: ******

Решение может быть обжаловано в Пермский краевой суд путем подачи апелляционной жалобы в Осинский районный суд (постоянное судебное присутствие в с. Елово) в течение одного месяца со дня его вынесения.

Судья: подпись