Решение по делу № 2-3130/2023 от 26.04.2023

    УИД 16RS0043-01-2023-002599-17

    Дело №2-3130/2023

РЕШЕНИЕ

    именем Российской Федерации

20 июня 2023 года                                       город Нижнекамск, Республика Татарстан

Нижнекамский городской суд Республики Татарстан в составе:

председательствующего судьи Э.З. Мардановой,

при секретаре судебного заседания Е.К. Бондаренко,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Л.Р. Шигаповой к Д.Р. Шигапову о признании права проживания и устранении препятствий в пользовании жилым помещением,

установил:

истец Л.Р. Шигапова обратилась в Нижнекамский городской суд Республики Татарстан с иском к Д.Р. Шигапову о признании права проживания и устранении препятствий в пользовании жилым помещением.

В обосновании исковых требований указано, что истцу Л.Р. Шигаповой принадлежала ? доля в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: ..., проспект мира, .... Указанная ? доля в праве общей долевой собственности на спорную квартиру принадлежала истцу: ? доли на основании договора на передачу жилого помещения в собственность граждан ... от ..., зарегистрированного в БТИ ... РТ ... за ...; ? доли на основании свидетельства о праве на наследство по закону, выданного нотариусом Нижнекамского нотариального округа Республики Татарстан ... за реестровым .... Истец проживает в спорной квартире с 1989 года. Ответчик является сыном истца и проживает по адресу регистрации вместе со своей семьей. ... между истцом и ответчиком был заключен договор дарения доли в праве общей долевой собственности на квартиру. ... доверившись ответчику, истец снялась с регистрационного учета по месту проживания в спорной квартире по адресу: ..., проспект мира, .... В настоящее время ответчик пытается физически выселить истца из спорной квартиры, забирает ключи. Пунктом 6 договора дарения доли в праве общей долевой собственности на квартиру от ... предусмотрено, что в вышеуказанном жилом помещении зарегистрированы Л.Р. Шигапова, Д.Р. Шигапов, Б.Д. Шигапов, А.Д. Шигапова, которые сохраняют право пользования и проживания в вышеуказанной квартире, о чем одаряемый подтверждает свою осведомленность. Таким образом, договором дарения от ... предусмотрено право истца на пользование и проживание в спорной квартире. Каких-либо условий, ограничивающих данное право, условия договора дарения не предусматривают. В связи с чем, истец просит суд признать за ней право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: .... Обязать ответчика не препятствовать истцу в пользовании квартирой, расположенной по адресу: ....

    Истец Л.Р. Шигапова в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом.

    Представитель истца по доверенности М.М. Насибуллин в судебном заседании заявленные требования поддержал по доводам, изложенным в исковом заявлении.

    Ответчик Д.Р. Шигапов в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.

    Представитель ответчика по доверенности Л.Ф. Ахметгареев в судебном заседании исковые требования не признал, указав о том, что истец проживает в спорном жилом помещении и ей никто в этом не препятствует.

    В соответствии с положениями статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся участников процесса.

    Суд, изучив доводы сторон, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

    В соответствии со статьей 195 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации решение суда должно быть законным и обоснованным.

    В соответствии с Постановлением Пленума Верховного Суда Российской Федерации ... от ..., решение является законным в том случае, когда оно принято при точном соблюдении норм процессуального права и в полном соответствии с нормами материального права, которые подлежат применению к данному правоотношению, или основано на применении в необходимых случаях аналогии закона или аналогии права (часть 1 статьи 1, часть 3 статьи 11 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации).

    Решение является обоснованным тогда, когда имеющие значение для дела факты подтверждены исследованными судом доказательствами, удовлетворяющими требованиям закона об их относимости и допустимости, или обстоятельствами, не нуждающимися в доказывании (статьи 55, 59 - 61, 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации), а также тогда, когда оно содержит исчерпывающие выводы суда, вытекающие из установленных фактов.

    Согласно статьям 209, 288 Гражданского кодекса Российской Федерации, статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет право владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.

    В силу статьи 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник имущества может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя эти нарушения и не были связаны с лишением владения.

Согласно пункту 1 статьи 20 Гражданского кодекса Российской Федерации местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

В силу статьи 1 Закона Российской Федерации от ... ... «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» каждый гражданин России имеет право на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства.

В силу части 4 статьи 3 Жилищного кодекса Российской Федерации никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, в том числе в праве получения коммунальных услуг, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены настоящим Кодексом, другими федеральными законами.

В соответствии с частью 1 и частью 4 статьи 17 Жилищного кодекса Российской Федерации жилое помещение предназначено для проживания граждан. Пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в этом жилом помещении граждан.

Согласно части 1 статьи 11 Жилищного кодекса Российской Федерации суд осуществляет защиту нарушенных жилищных прав.

В соответствии с частью 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

В соответствии со статьей 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

    Судом установлено, что в соответствии с договором дарения доли в праве общей долевой собственности на квартиру от ... Л.Р. Шигапова безвозмездно передала, а Д.Р. Шигапов принял в дар в собственность ? долю в праве общей долевой собственности на квартиру, находящуюся по адресу: ..., проспект мира, ....

    Указанная ? доля в праве общей долевой собственности на квартиру принадлежала Л.Р. Шигаповой: в ? доле на основании договора на передачу жилого помещения в собственность граждан ... от ...; в ? доле на основании свидетельства о праве на наследство по закону, выданного Т.В. Григорьевой, нотариусом Нижнекамского нотариального округа Республики Татарстан ... за реестром ....

    Согласно пункту 6 договора дарения доли в праве общей долевой собственности на квартиру от ..., в вышеуказанной квартире на регистрационном учете состоят: Л.Р. Шигапова, Д.Р. Шигапов, Б.Д. Шигапов, А.Д. Шигапова, которые сохраняют право пользования и проживания в вышеуказанной квартире, о чем одаряемый подтверждает свою осведомленность.

    Согласно пункту 13 договора дарения доли в праве общей долевой собственности на квартиру от ..., в соответствии со статьей 10 Гражданского кодекса Российской Федерации участники договора гарантируют, что действуют при заключении настоящего договора добросовестно, полагаясь на все заверения (гарантии) и согласованные условия, предусмотренные настоящим договором.

    Договор дарения доли в праве общей долевой собственности на квартиру от ... был удостоверен Л.Т. Садиковой, нотариусом Нижнекамского нотариального округа Республики Татарстан ... и зарегистрирован в реестре за ...-н/16-2020-9-328.

    Переход права собственности был зарегистрирован в Едином государственном реестре недвижимости ... под ...-н/16-2020-9-328.

... Л.Р. Шигапова обратилась с заявлением в УМВД России по ... Республики Татарстан о привлечении к уголовной ответственности Д.Р. Шигапова, который оформил на себя ее квартиру без ее ведома, выгоняет из дома, заставляет выписаться, угрожает здоровью, его угрозы воспринимает всерьез и боится за свою жизнь.

    В ходе проверки по заявлению Л.Р. Шигаповой сотрудниками полиции был опрошен Д.Р. Шигапов, который пояснил о том, что он является собственником квартиры, расположенной по адресу: .... Доступ в квартиру Л.Р. Шигаповой не ограничивал. Передачу прав на собственность она осуществила в добровольном порядке. Сделка была осуществлена в присутствии нотариуса и нотариусом подтверждена. Она согласилась с продажей квартиры, с последующим переездом на другую квартиру и предоставлением регистрации по месту жительства. В настоящий момент она отказывается покидать и сниматься с регистрационного учета добровольно. Ей предложена квартира меньшей площади, которая будет куплена только из-за нее. Квартиру ... он намеревается продать с целью покупки ей новой квартиры для пожизненного проживания. В связи с ее отказом от предоставления новой квартиры, вынужден предложить ей временную регистрацию по месту жительства до 3 месяцев. Пользуясь правом собственности, он попросил освободить квартиру по адресу: ..., в десятидневный срок, и сняться с регистрационного учета.

    Постановлением от ... по заявлению Л.Р. Шигаповой было отказано в возбуждении уголовного дела в отношении Д.Р. Шигапова в совершении преступлений, предусмотренных частью 1 статьи 119, частью 1 статьи 159, частью 1 статьи 160 Уголовного кодекса Российской Федерации по основаниям пункта 2 части 1 статьи 24 Уголовно-процессуального кодекса Российской Федерации в связи с отсутствием состава преступления.

    Вступившим в законную силу решением Нижнекамского городского суда Республики Татарстан от ... отказано в удовлетворении иска к Д.Р. Шигапову о признании договора дарения доли в праве собственности на квартиру от ... недействительным и применении последствий недействительности сделки.

    Согласно акту жилищной комиссии ООО УК «ПЖКХ-17» от ..., при обследовании ... по проспекту Мира ... выявлено, что Л.Р. Шигапова проживает по данному адресу.

    Вступившим в законную силу решением Нижнекамского городского суда Республики Татарстан от ... исковые требования Д.Р. Шигапова к Л.Р. Шигаповой о признании утратившей право пользования жилым помещением оставлены без удовлетворения.

    Между тем, Л.Р. Шигапова была снята с регистрационного учета по адресу: ..., ....

    Согласно выписке из домовой книги от ... в квартире, расположенной по адресу: ..., зарегистрирован Д.Р. Шигапов.

Однако, как следует из представленной в материалы дела видеозаписи и фотографии входной двери в квартиру, расположенную по адресу: ..., ответчик Д.Р. Шигапов чинит препятствия в пользовании и проживании в спорной квартире.

Таким образом, совокупность представленных в материалы дела доказательств подтверждает тот факт, что между сторонами сложились конфликтные взаимоотношения и имеется спор в связи с желанием ответчика продать спорное жилое помещение, а также желанием истца пользоваться и проживать в спорном жилом помещении. Судом установлено и подтверждено материалами дела, что ответчик Д.Р. Шигапов, являясь собственником спорного жилого помещения, в нарушение условий договора дарения доли в праве общей долевой собственности на квартиру от ... своими действиями чинит препятствия истцу в проживании и пользовании жилым помещением, расположенным по адресу: ....

Согласно части 2 статьи 1 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

В силу части 3 и части 5 статьи 1 Жилищного кодекса Российской Федерации жилищные права могут быть ограничены на основании федерального закона и только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечения обороны страны и безопасности государства. Ограничение права граждан на свободу выбора жилых помещений для проживания допускается только на основании настоящего Кодекса, другого федерального закона.

Между тем, заключая договор дарения доли в праве общей долевой собственности на квартиру от ..., в котором содержится указание на проживание в спорном помещении ответчика Л.Р. Шигаповой и на сохранение ею права пользования квартирой, истец Д.Р. Шигапов согласился как одаряемый, с условиями договора дарения и не воспользовался своим правом на отказ принять дар с обременением в виде сохранения права пользования квартирой ответчиком Л.Р. Шигаповой.

Учитывая, что истец Л.Р. Шигапова в настоящее время не состоит на регистрационном учете по адресу: ..., она также имеет право встать на регистрационный учет по месту своего жительства по указанному адресу.

Совокупность вышеизложенных норм закона и выявленных в суде обстоятельств дают суду основание для удовлетворения исковых требований о признании за истцом права проживания и пользования спорным жилым помещением на основании договора дарения доли в праве общей долевой собственности на квартиру от ... и обязании ответчика не чинить препятствия истцу в пользовании указанным жилым помещением.

Руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковые требования удовлетворить.

Признать за Л.Р. Шигаповой, ... года рождения    (паспорт ...), право пользования жилым помещением, находящимся по адресу: ....

Обязать Д.Р. Шигапову не чинить препятствия Л.Р. Шигаповой в пользовании жилым помещением, находящимся по адресу: ....

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд Республики Татарстан в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме, путем подачи жалобы через Нижнекамский городской суд Республики Татарстан.

    Судья - подпись

    Копия верна:

Судья                                 Э.З. Марданова

    Мотивированное решение суда изготовлено ...

Подлинник данного документа подшит в гражданском деле ... (УИД16RS0...-17), хранящемся в Нижнекамском городском суде РТ